ข่าวประชาสัมพันธ์อสังหาริมทรัพย์ไทคอน | newswit
ทริสเรทติ้งจัดอันดับเครดิตองค์กร “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน” ที่ “A” ด้วยแนวโน้ม “Stable” – ประเด็นสำคัญที่กำหนดอันดับเครดิต ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศ พร้อมทั้งมีการกระจายตัวทางภูมิศาสตร์และอุตสาหกรรมของผู้เช่ามีความหลากหลาย จากผลของการดำเนินการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND)
ตลาดหลักทรัพย์ฯ จัดงานซื้อขายหลักทรัพย์เพิ่ม ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน หรือ “TREIT” – 9.00 น. ลงทะเบียน 9.35 น. พิธีกรกล่าวเริ่มงาน 9.37 น. ผู้บริหารบริษัท ไทคอน แมนเนจเม้นท์ จำกัด ลงนามพร้อมถ่ายภาพร่วมกับผู้บริหารตลาดหลักทรัพย์ฯ 09.41 น. เชิญชมวีดิทัศน์แนะนำ TREIT 9.46 น. กล่าวแสดงความยินดี โดย คุณเกศรา มัญชุศรี กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 9.49 น. กล่าวแสดงความยินดี
TREIT ขึ้นแท่นกองทรัสต์ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ด้วยมูลค่าสินทรัพย์ 36,000 ล้านบาท – นายพีระพัฒน์ กล่าวว่า บริษัทฯ ได้ทำการยื่นเรื่องต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์ในวันที่ 20 ตุลาคม 2560 เพื่อขออนุมัติดำเนินการเพิ่มทุนของกองทรัสต์ TREIT ซึ่งภายหลังจากการแปลงสภาพแล้ว กองทรัสต์ TREIT จะมีขนาดใหญ่ขึ้นด้วยมูลค่าทรัพย์สินกว่า 32,000 ล้านบาท อันจะทำให้ได้รับประโยชน์จากการมีสภาพคล่องสูง ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ
ฟิทช์จัดอันดับเครดิตหุ้นกู้ของ TREIT ที่ A-(tha) – หุ้นกู้ดังกล่าวได้รับการจัดอันดับเครดิตในระดับเดียวกับอันดับเครดิตภายในประเทศระยะยาวของ TREIT เนื่องจากหุ้นกู้ดังกล่าวมีสถานะเท่าเทียมกับหนี้ไม่มีประกันและไม่ด้อยสิทธิของ TREIT หุ้นกู้ดังกล่าวมีจำนวนเงินรวมไม่เกิน 1.8 พันล้านบาท ประกอบด้วยหุ้นกู้ 2 ชุด ครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2563 และปี 2567
ฟิทช์ปรับแนวโน้มเครดิตของ TREIT เป็นลบ คงอันดับเครดิตที่ A-(tha) – การปรับแนวโน้มอันดับเครดิต สะท้อนถึงอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) ที่ลดลงของ TREIT และความล่าช้าในการขยายขนาดของกองทรัสต์ซึ่งจะช่วยลดการกระจุกตัวของจำนวนผู้เช่า ปัจจัยที่มีผลต่ออันดับเครดิต อัตราการเช่าพื้นที่ที่ลดลง: อัตราการเช่าพื้นที่ของ TREIT ลดลงมาอยู่ที่ประมาณร้อยละ 78 ในเดือนธันวาคม 2559 หลังจากการประกันค่าเช่าของทรัพย์สินที่ลงทุนหมดอายุลง
ฟิทช์ประกาศเพิกถอนอันดับเครดิตหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกันของ TREIT – หมายเหตุ: การจัดอันดับเครดิตภายในประเทศ (National Ratings) เป็นการวัดระดับความน่าเชื่อถือในเชิงเปรียบเทียบกันระหว่างองค์กรในประเทศนั้นๆ โดยจะใช้ในประเทศที่อันดับเครดิตแบบสากลของรัฐบาลในประเทศนั้นอยู่ในระดับที่ค่อนข้างต่ำและเมื่อมีความต้องการใช้อันดับเครดิตภายในประเทศ อันดับเครดิตขององค์กรที่ดีที่สุดของประเทศได้จัดไว้ที่ระดับ "AAA" และการจัดอันดับเครดิตอื่นในประเทศ
TREIT เฟ้นทรัพย์สินคุณภาพเยี่ยม รุกลงทุนเพิ่ม 1.4 พันล้านบาท ลั่นเป็นทรัสต์แรกที่ระดมทุนผ่านหุ้นกู้ – นายพีระพัฒน์ ศรีสุคนธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน แมนเนจเม้นท์ จำกัด (TMAN) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TICON Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust) หรือ TREIT เปิดเผยว่า บริษัทฯ
ฟิทช์จัดอันดับเครดิตหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีประกันชุดแรกของ TREIT ที่ A-(tha) – หุ้นกู้ดังกล่าวมีจำนวนเงินรวมไม่เกิน 1,470 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนไม่เกินปี 2569 โดยเงินที่ได้รับจากการออกหุ้นกู้ดังกล่าวจะนำไปลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมปัจจัยที่มีผลต่ออันดับเครดิต การลงทุนเพิ่มเติมโดยการก่อหนี้: ฟิทช์คาดว่า หนี้สินสุทธิต่อมูลค่าทรัพย์สินเพื่อการลงทุน (LTV) ของ TREIT จะเพิ่มขึ้นสูงกว่าร้อยละ 30 ณ สิ้นปี 2559 จากร้อยละ 20.7 ณ สิ้นปี 2558
ฟิทช์จัดอันดับเครดิตแก่ TREIT เป็นครั้งแรกที่ A-(tha) แนวโน้มเครดิตมีเสถียรภาพ – ปัจจัยที่มีผลต่ออันอับเครดิต อสังหาริมทรัพย์อยู่ในทำเลที่ดี: อันดับเครดิตที่ A-(tha) ของ TREIT สะท้อนถึงความแน่นอนของรายได้ค่าเช่าจากการให้เช่าอาคารโรงงานและคลังสินค้าในประเทศไทย ที่มีสัญญาเช่าระยะเวลาประมาณ 3 ปีรองรับ โดย ทรัพย์สินของ TREIT มีอายุของสัญญาเช่าคงเหลือเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักด้วยพื้นที่เช่าประมาณ 3.5 ปีนับจากสิ้นปี 2558
TREIT ระดมทุน 3,200 ล้านบาท เพื่อลงทุน “คลังสินค้า และโรงงาน” กลุ่มไทคอน – ทั้งนี้ แผนการระดมทุนจะมาจากการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมจำนวนประมาณ 224.30 ล้านหน่วย แบ่งเป็นเสนอขายให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิได้รับจัดสรรหน่วยทรัสต์(Right Offering) จำนวน 140.95 ล้านหน่วยทรัสต์ โดยมีอัตราการให้สิทธิผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมเท่ากับ 2.43 หน่วยทรัสต์เดิม ต่อ 1 หน่วยทรัสต์ใหม่
ไทคอน แมนเนจเม้นท์ แถลงข่าวแผนเพิ่มทุนกองทรัสต์ TREITเพื่อลงทุนในทรัพย์สินกลุ่มไทคอน – คุณอมร จุฬาลักษณานุกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน แมนเนจเม้นท์ จำกัด· คุณวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน)· คุณนรินทร์ โอภามุรธาวงศ์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ ผู้จัดการสายวานิชธนกิจ. ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)ในฐานะที่ปรึกษาการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่าย11.30 น.11.45 น.12.00
นับหนึ่งไฟลิ่งTREITเพิ่มทุนกว่า 3 พันล้านบาท ลงทุนทรัพย์สินกลุ่มไทคอน – สำหรับเงินที่ระดมทุนได้นั้น TMAN จะนำมาลงทุนเพิ่มในทรัพย์สินของกลุ่มบริษัทไทคอน ซึ่งประกอบด้วยโรงงานให้เช่าของTICON และคลังสินค้าให้เช่าของ TPARK รวม 53 ยูนิตในทำเลศักยภาพทั้งหมด 11 ทำเลด้วยกันโดยมีสัดส่วนคลังสินค้าประมาณ 82% และโรงงานประมาณ 18% ทั้งนี้ ภายหลังการลงทุนเพิ่มจะทำให้ TREIT มีมูลค่าสินทรัพย์เพิ่มขึ้นแตะ 7 พันล้านบาท
TREIT เตรียมลงทุน “คลังสินค้า-โรงงาน” กลุ่มไทคอน หลังผ่านมติเพิ่มทุน 3,355 ล้านบาท ดันขนาดกองแตะกว่า 7 พันล้านบาท พร้อมคงเป้าเติบโตสู่ REIT ระดับภูมิภาคใน 4 ปีข้างหน้า – นายอมรกล่าวถึงแหล่งที่มาของเงินลงทุนว่า จะมาจากการเพิ่มทุนโดยการเสนอขายหน่วยทรัสต์จำนวนรวมไม่เกิน 2,350 ล้านบาท โดยจะออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมไม่เกิน 241 ล้านหน่วย โดยจะเสนอขายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยTREIT
TREIT โชว์ผลงาน เตรียมจ่ายปันผลครั้งแรก – นายอมรกล่าวถึงผลการดำเนินงานของกอง TREIT ว่า อยู่ในระดับที่น่าพอใจเนื่องจากเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีคุณภาพและสร้างผลตอบแทนในระดับที่น่าพอใจแก่นักลงทุน โดยบริษัทฯ มีรายได้หลักจากการให้เช่าพื้นที่คลังสินค้าและโรงงานของกลุ่มบริษัทไทคอนของการลงทุนครั้งแรก รวมทั้งสิ้น 45 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวมทั้งสิ้น 214,523 ตารางเมตร บนที่ดินรวม 306 ไร่ กระจายอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม 5 แห่งและ 6 โครงการ
ภาพข่าว: TMANจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ TREIT ประจำปี 2558 – ในภาพ : ผู้บริหารร่วมประชุมสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ TREIT ประจำปี 2558 (จากซ้าย) นาย คิโยชิ โอคุโบะ ผู้จัดการทั่วไปแผนกการเงินและธุรกิจใหม่ ฝ่ายพัฒนาองค์กรและนวัตกรรม บริษัท มิตซุย แอนด์ คัมปะนี (เอเชีย แปซิฟิค) /นาย ธวัชชัย เหลืองสุรรังษี ผู้อำนวยการอาวุโส กลุ่มธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง จำกัด / นายอมร จุฬาลักษณานุกูล
TREITฉลุยผู้ถือหน่วยอนุมัติลงทุนเพิ่มคลังสินค้าและโรงงานกลุ่มบริษัทไทคอน ดันผลตอบแทนปี 58 เพิ่มขึ้น – สำหรับทรัพย์สินที่ TREIT จะเข้าไปลงทุนเพิ่มเติมนั้นประกอบด้วย ที่ดินและคลังสินค้าของบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด พื้นที่รวมประมาณ 18,900 ตารางเมตร ใน 2 ทำเลคือ โครงการไทคอนโลจิสติคส์ พาร์ค บางนา และโครงการไทคอนโลจิสติคส์พาร์ค วังน้อย 2 นอกจากนี้ยังลงทุนที่ดินและอาคารโรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่นจำกัด (มหาชน) ซึ่งอยู่ในสวนอุตสาหกรรมโรจนะ
TREIT ทรัสต์เพื่อการลงทุนในคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า เริ่มซื้อขาย 9 ม.ค. นี้ – นายชนิตร ชาญชัยณรงค์ รองผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TREIT) จะเข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายใน ตลท. ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ในวันที่ 9 มกราคม 2558 TREIT
TREIT ได้รับความสนใจ นักลงทุนแห่จองซื้อล้นหลาม พร้อมเข้าเทรด 9 ม.ค. 58 – ทั้งนี้ปัจจัยสนับสนุนสำคัญที่ทำให้นักลงทุนสนใจลงทุนมาจากความมั่นใจในทรัพย์สินที่ TREIT เข้าไปลงทุน ซึ่งเป็นคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าที่มีคุณภาพสูงของกลุ่มบริษัทไทคอน สามารถรับรู้รายได้ตั้งแต่วันแรกจากผู้เช่าที่เต็มเกือบ 100% นอกจากนี้ ผู้เช่าส่วนใหญ่ยังเป็นบริษัทชั้นนำสัญชาติญี่ปุ่นที่ประกอบธุรกิจในอุตสาหกรรมโลจิสติกส์และอุปโภคบริโภคซึ่งมีความมั่นคงทางรายได้