กรุงเทพฯ--5 ก.ย.--โจนส์ แลง ลาซาลล์
รายงานล่าสุดจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ โจนส์ แลง ลาซาลล์ เผยว่า ณ สิ้นปีนี้ ย่างกุ้งจะมีโรงแรมมาตรฐานสากลรวมทั้งหมดราว 2,500 ห้องพัก ในจำนวนนี้ นับรวมห้องพักราว 1,000 ห้องที่จะสร้างเสร็จทั้งหมดในปีนี้ เพิ่มขึ้นจากปี 2555 ถึง 65% แต่จะยังคงไม่เพียงพอรองรับความต้องการในตลาด
นายแอนดรูว์ แลงดอน ผู้อำนวยการหน่วยธุรกิจบริการการลงทุนด้านโรงแรมของโจนส์ แลง ลาซาลล์ในประเทศไทย กล่าวว่า “ตลาดโรงแรมคุณภาพมาตรฐานสากลในย่างกุ้งยังคงประสบปัญหาหนักจากการมีจำนวนห้องพักไม่เพียงพอกับความต้องการ แม้จำนวนโรงแรมที่สร้างเสร็จเพิ่มขึ้นในปี 2556 นี้ จะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ที่สูง แต่เป็นการเพิ่มขึ้นจากฐานที่ต่ำ และจะไม่สามารถรองรับการขยายตัวที่รวดเร็วของความต้องการสำหรับโรงแรมที่มีคุณภาพมาตรฐานสากลในย่างกุ้งได้ เนื่องจากจำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในย่างกุ้ง ทั้งเพื่อท่องเที่ยวและติดต่อธุรกิจ มีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และมีแนวโน้มขยายตัวเพิ่มมากขึ้นต่อไปอีกในขณะที่เมียนมาร์เปิดประเทศมากขึ้น”
ในช่วงสามปีที่ผ่าน จำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในย่างกุ้งมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยในปี 2553 เพิ่มขึ้น 25.9% ปี 2554 เพิ่มขึ้น 21.7% และปี 2555 ที่ผ่านมาเพิ่มขึ้น 55.7% ทั้งนี้ ในปี 2555 มียอดชาวต่างชาติเดินทางเข้าย่างกุ้งรวมทั้งหมด 559,610 คน
นายแลงดอนกล่าว่า “คาดว่าจำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในย่างกุ้งจะยังคงขยายตัวเพิ่มขึ้นมากต่อไปอีกในปีนี้ โดยผู้ประกอบการโรงแรมส่วนใหญ่ในย่างกุ้งรายงานว่าได้รับยอดการจองห้องหักเข้ามาเกือบเต็มแล้วสำหรับช่วงไฮซีซั่นที่กำลังจะมาถึงในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้”
ในส่วนของอุปทาน ตัวเลขจากกระทรวงการท่องเที่ยวของเมียนมาร์ระบุว่า ปัจจุบัน มีโรงแรมอยู่ในย่างกุ้งทั้งหมดรวมกว่า 9,100 ห้อง อย่างไรก็ดี รายงานจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ระบุว่า ในจำนวนนี้ มีโรงแรมเพียงประมาณ 1,500-2,000 ห้องเท่านั้นที่ได้มาตรฐานสากล
รายงานจากโจนส์ แลง ลาซาลล์ยังระบุด้วยว่า ระหว่างปี 2557 ถึงปี 2560 มีโครงการโรงแรมที่วางแผนจะสร้างเสร็จเพิ่มในย่างกุ้งรวมจำนวนอีกประมาณ 4,700 ห้อง ซึ่งในจำนวนนี้ มีเพียงประมาณ 2,100 ห้องที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ตัวอย่างโรงแรมมาตรฐานสากลที่จะเปิดบริการในย่างกุ้งในช่วงระยะเวลาดังกล่าวได้แก่ โรงแรมแชงกรี-ลา ซึ่งจะเปิดบริการในปี 2559 ทั้งนี้ เครือแชงกรี-ลา ยังเป็นผู้บริหารโรงแรมเทรดเดอร์ด้วย และเตรียมเปิดโรงแรมแชงกรี-ลา เรสซิเดนซ์ในปลายปีนี้ ส่วนกลุ่มแอคคอร์เตรียมเปิดโรงแรมโนโวเทล ย่างกุ้ง แม็กซ์ ขนาด 366 ห้องในช่วงไตรมาสแรกของปี 2557 ในขณะที่เครือฮิลตันได้ลงนามในสัญญารับบริหารโรงแรมฮิลตันย่างกุ้ง ขนาด 300 ห้อง ซึ่งมีกำหนดเปิดในช่วงกลางปี 2557
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ
วินัย ใจทน 02 624 6540
www.joneslanglasalle.co.th -นท-
ติดต่อเราได้ที่ facebook.com/newswit