กรุงเทพฯ--9 ส.ค.--สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ห่วงการทำธุรกิจซื้อ-ขายบ้านมือสองเข้าข่ายร่วมทำผิด พ.ร.บ.ฟอกเงิน เตือนนายหน้าทั้งนิติบุคคลและนายหน้าอิสระตื่นตัวรับ พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินฉบับใหม่ ชี้หากไม่ปฏิบัติตามบทลงโทษปรับ 5 แสนบาท จับมือป.ป.ง.จัดสัมมาเร่งทำความเข้าใจเพื่อช่วยรัฐต้านผู้รายฟอกเงิน
นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่า หลังจากที่ พ.ร.บ.ป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินฉบับใหม่ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 25 สิงหาคม 2554 นี้ทำให้ธุรกิจที่เข้าข่าย 9 ประเภทที่อาจมี
ส่วนทำให้เกิดการฟอกเงินต้องถูกตรวจสอบจากภาครัฐอย่างเข้มงวด รวมทั้งธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเกี่ยวข้องกับธุรกรรมการซื้อ-ขายบ้านมือสองที่ต้องใช้เงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้น ซึ่งกฎหมายได้บังคับให้นายหน้าต้องทำหน้าที่รายงานการทำธุรกรรมดังกล่าวต่อสำนักงานป้องกันและปราบปราบการฟอกเงิน ไม่ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์จะมีมูลค่าเท่าใดก็ตาม หากมีการวางมัดจำหรือซื้อด้วยเงินสดตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไปจะต้องรายงานต่อป.ป.ง.ภายในเดือนถัดไป นอกจากนี้แล้วการทำธุรกรรมซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทที่เข้าข่ายน่าสงสัย เช่น ผู้ซื้อที่มีอาชีพและรายได้ไม่มั่นคง แต่สามารถซื้อบ้านได้ในมูลค่าแพง ๆ หรือลูกค้าที่หิ้วเงินมาซื้อบ้านจำนวนมาก ๆ ก็จะต้องรายงานต่อป.ป.ง.ภายใน 7 วัน
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าที่ผ่านมาการทำธุรกกรรมซื้อ-ขายที่ต้องเกี่ยวข้องกับเงินสดจำนวน 2 ล้านบาทไม่ค่อยมีมากนัก แต่การทำธุรกรรมที่ราคาต่ำกว่านี้ก็อาจเกี่ยวข้องกับผู้ร้ายฟอกเงิน ดังนั้น นายหน้าจะต้องเก็บข้อมูลและเอกสารการทำธุรกรรมการซื้อ-ขายต่าง ๆ ไว้ถึง 5 ปี เพื่อสามารถตรวจสอบและเป็นหลักฐานยืนยันความบริสุทธิ์ของตนเองในกรณีที่การทำธุรกิจดังกล่าวเข้าไปเกี่ยวข้องกับการฟอกเงิน
“ทางสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้ตระหนักถึงบทบาทและหน้าที่ในการช่วยเหลือและร่วมมือกับภาครัฐสำหรับการต่อต้านและป้องกันการฟอกเงิน แต่สิ่งที่เป็นกังวลอยู่ในขณะนี้ก็คือนายหน้าส่วนใหญ่ไม่มีความรู้และความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายดังกล่าว ซึ่งจะทำให้นายหน้าไม่ทราบว่าต้องรายงานการทำธุรกรรมต่อ ป.ป.ง.ภายในกำหนดของเวลา และต้องถูกลงโทษตามกฎหมาย กล่าวคือต้องถูกปรับเป็นเงินสดมูลค่า 5 แสนบาท รวมทั้งถูกปรับเพิ่มเติมอีกวันละ 5,000 บาท จนกว่าจะสามารถรวบรวมเอกสารต่าง ๆ เพื่อรายงานได้ครบถ้วน นอกจากทำให้นายหน้าเดือนร้อน และมีโอกาสเข้าข่ายร่วมมือหรือสมรู้ร่วมคิดในการฟอกเงิน” นายแพทย์สมศักดิ์กล่าว
ด้านนางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการฝ่ายประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ปัจจุบันประเทศไทยมีทั้งนายหน้าในรูปแบบนิติบุคคลและนายหน้าอิสระจำนวนหลายแสนคน เชื่อว่าหลังจากที่กฎหมายป้องกันการฟอกเงินฉบับใหม่ถูกประกาศใช้ จะทำให้นายหน้าเหล่านี้มีความเสี่ยงในการประกอบอาชีพ สมาคมนายหน้าฯ จึงได้ร่วมมือกับ สำนักงานป้องกันและปราบการการฟอกเงิน (ป.ป.ง) จัดสัมมนาเรื่อง “นายหน้าอสังหาฯ กับการปฏิบัติตามกฎหมายการฟอกเงิน” ขึ้น ในวันที่ 27 สิงหาคม 2554 เวลา 13.00-17.00 น. ณ ห้องประชุมใหญ่ บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) ถนนสุรศักดิ์ เพื่อเป็นการเปิดโอกาสให้นายหน้าทั้งที่เป็นสมาชิกและไม่ได้เป็นสมาชิกของสมาคมฯ รวมทั้งประชาชนทั่วไปที่ทำอาชีพนายหน้าอิสระ ได้รับทราบข้อมูลเกี่ยวกับกฎหมายฉบับใหม่โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด ซึ่งทาง ป.ป.ง.จะทำหน้าที่ชี้แจงและทำความเข้าใจถึงรายละเอียดต่าง ๆ ของกฎหมายป้องกันการฟอกเงินอย่างละเอียด ทั้งนี้ คาดหวังว่านายหน้าจะได้รับประโยชน์จากการสัมมนาดังกล่าวและนำความรู้กลับไปใช้ในการทำงาน เพื่อช่วยภาครัฐต่อต้านการฟอกเงินต่อไป
สำหรับผู้ที่สนใจเข้าร่วมสัมมนาดังกล่าว สำรองที่นั่งได้ฟรีที่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โทรศัพท์ 02-679-3255 , 081-484-3393 E-mail. [email protected]ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป
สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net