LPN ผนึก นายณ์ เอสเตท พัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่าริมถนนพระราม 4 New CBD ที่มีศักยภาพ สร้างรายได้ประจำต่อเนื่อง

          LPN จับมือ นายณ์ เอสเตท พันธมิตรที่แข็งแกร่ง รุกตลาดอาคารสำนักงานตามกลยุทธ์การกระจายรายได้ ลดความเสี่ยงจากปัจจัยรุมเร้าตลาดคอนโด จัดตั้ง "บจก.ดลศิริ ดีเวลลอปเม้นท์" พัฒนาออฟฟิศริมถนนพระราม 4 มูลค่าประมาณ สำนักงานให้เช่า,5พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท 
          ลุมพินี ทาวเวอร์ : นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN) ประกาศแผนร่วมทุนกับบริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด (NYE) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ จัดตั้งบริษัทใหม่ "บริษัท ดลศิริ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด" ในสัดส่วนการลงทุน 5พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ : 5พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อร่วมพัฒนาอาคารสำนักงานและร้านค้าปลีกให้เช่า บนทำเลศักยภาพริมถนนพระราม 4 ซึ่ง LPN ได้มาบุกเบิกทำเลนี้เป็นรายแรกในปี โอภาส ศรีพยัคฆ์53โอภาส ศรีพยัคฆ์ ภายใต้การพัฒนา "ลุมพินี ทาวเวอร์" Office Condo แห่งแรก และเป็นโครงการแรกของบริษัทที่ประสบความสำเร็จอย่างสูง
          ปัจจุบัน ตลาดอาคารสำนักงานยังมีความต้องการสูงมาก โดยเฉพาะอาคารสำนักงานที่มีคุณภาพในทำเลใจกลางเมือง ซึ่งถนนพระราม 4 นับว่ามีการเติบโตในอัตราก้าวกระโดดในช่วง โอภาส ศรีพยัคฆ์-3 ที่ผ่านมา และจะเป็นอีกหนึ่ง New CBD ที่สำคัญเพราะเป็นเขตเชื่อมต่อระหว่าง CBD ชั้นใน เช่น สีลม สาทร พระราม 3 กับย่านราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท รวมทั้งมี Mass Transit ขนาดใหญ่ เช่น สถานีรถไฟลอยฟ้า (BTS) สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) และทางด่วน จึงเห็นการพัฒนามิกซ์ยูสขนาดใหญ่และโครงการอาคารชุดพักอาศัยเกรด A ในย่านนี้สูงมากตลอดแนวถนน เช่น โครงการ One Bangkok หรือ สามย่านมิตรทาวน์ ของค่าย TCC Group อาคารชุดพักอาศัยเกรด A ทั้งจากบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทั้งในรูปแบบ Freehold (ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์) และ Leasehold (การเช่าซื้อในระยะยาว) ซึ่งอาคารสำนักงานเกรด A ปัจจุบันจะมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย สำนักงานให้เช่า,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บาทต่อตร.ม. นับเป็น Fixed Cost หรือต้นทุนการดำเนินธุรกิจที่สูง ทำให้อาคารสำนักงานเกรด B ในระดับราคาเช่าเพียง 6พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บาทต่อตร.ม. เป็นที่ต้องการของตลาดซึ่งรอดีเวลลอปเปอร์ที่มีประสบการณ์มาพัฒนา 
          "LPN และ นายณ์ เอสเตท เคยทำงานร่วมกันมา และต่างรู้จุดแข็งของกันและกัน การร่วมทุนในครั้งนี้ จึงเป็นโอกาสที่ดีของบริษัทร่วมทุนทั้งสองในการนำประสบการณ์และความเชี่ยวชาญ มาประสานเพื่อพัฒนาโครงการที่ช่วยสร้างรายได้ประจำในรูปแบบของเงินปันผลอย่างต่อเนื่อง เพื่อลดความเสี่ยงจากสภาวะการแข่งขันและปัจจัยลบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งบริษัทยังใช้เงินลงทุนจากกระแสเงินสดในการดำเนินธุรกิจของบริษัท และการกู้เงินที่เงื่อนไขในการกู้จะไม่กระทบต่อการจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นของ LPN แต่อย่างใด"
          โครงการอาคารสำนักงานให้เช่าภายใต้การพัฒนาของ "บริษัท ดลศิริ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด" นี้ จะเป็นแบรนด์ใหม่บนที่ดินริมถนนพระราม 4 ทำเลที่มีศักยภาพขนาด 3 ไร่ 7.5 ตารางวา ระยะเวลาการเช่า 55 ปี ซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท ตรีคชา จำกัดประกอบด้วย พื้นที่ใช้ประโยชน์รวม โอภาส ศรีพยัคฆ์โอภาส ศรีพยัคฆ์,6พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานประมาณ โอภาส ศรีพยัคฆ์สำนักงานให้เช่า,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตร.ม. และพื้นที่ร้านค้าประมาณ สำนักงานให้เช่า,6พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตร.ม. ซึ่งจะช่วยอำนวยความสะดวกในการดำเนินธุรกิจให้แก่บริษัทผู้เช่าเป็นอย่างดี
          สำหรับความร่วมมือที่ผ่านมา LPN ได้ร่วมทุนภายใต้บริษัท "บริษัท กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง จำกัด" กับบริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) และบริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน) เพื่อพัฒนาโครงการไลฟ์สไตล์ซีเนียร์ลิฟวิ่ง (Lifestyle Senior Living Village) ระดับพรีเมี่ยมที่จังหวัดภูเก็ต มูลค่าโครงการ 3,5พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท ซึ่งเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการต่าง ๆ ระดับห้าดาว เพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ภายใต้การบริหารจัดการโดยทีมงานมืออาชีพจากต่างประเทศ

          ข้อมูลสารสนเทศ
          สำนักงานให้เช่า. บริษัท ดลศิริ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (ถือเป็นบริษัทย่อยของ LPN) ซึ่งจะดำเนินการจัดตั้งให้เสร็จสิ้นภายในไตรมาส สำนักงานให้เช่า ปี โอภาส ศรีพยัคฆ์56โอภาส ศรีพยัคฆ์
          โอภาส ศรีพยัคฆ์. ทุนจดทะเบียน : สำนักงานให้เช่า,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์-บาท (หนึ่งล้านบาทถ้วน)
          3. จำนวนหุ้น : แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน สำนักงานให้เช่าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หุ้น
          4. มูลค่าหุ้น : หุ้นละ สำนักงานให้เช่าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บาท
          5. โครงสร้างผู้ถือหุ้น : บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด

          สถานที่ตั้งโครงการ : ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 4 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย

          เงินลงทุนในโครงการ : วงเงินในการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานและร้านค้าให้เช่าประมาณ 3,79สำนักงานให้เช่า ล้านบาท
(สามพันเจ็ดร้อยเก้าสิบเอ็ดล้านบาท) แบ่งเป็น
          สำนักงานให้เช่า. เงินลงทุนในสัญญาเช่าระยะยาว เป็นเวลา 55 ปี รวมเป็นเงิน โอภาส ศรีพยัคฆ์,339 ล้านบาท
          โอภาส ศรีพยัคฆ์. มูลค่าการลงทุนในการพัฒนาโครงการประมาณ สำนักงานให้เช่า,5พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท 
          โดยจะเป็นเงินลงทุนจาก LPN และ NYE รวมทั้งเงินกู้ของโครงการ