Baania เปิดเผย คอนโดรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน - เช่าหรือซื้อ อะไรคุ้มกว่า

          Baania เปิดเผย คอนโดรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน - เช่าหรือซื้อ อะไรคุ้มกว่า
พื้นที่รอบมหาวิทยาลัย "เกษตรศาสตร์" ยังโตต่อเนื่อง Baania ชี้แนวทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยในแนวสูง อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าไม่เกิน 8 ชั้น คอนโดมิเนียมยังฮอต ทั้งในซอยย่อยและติดถนนเมนหลัก เผยราคาตลาดยังสูงระดับ 86,4มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท/ตร.ม.
          Baania เปิดเผยถึงสถานการณ์การหาที่อยู่อาศัยของนิสิตนักศึกษาหน้าใหม่ โดยในปี อพาร์ทเม้นท์56มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มีนิสิตนักศึกษาระดับปริญญาตรี-โท-เอก กว่า 4มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ คน ซึ่งสร้างความคึกคักให้กับตลาดที่อยู่อาศัยรอบๆมหาลัยเป็นอย่างมาก เนื่องจากพื้นที่ของม.เกษตรมีอาณาเขตกว้างขวาง และมีการเข้าออกถนนหลักได้ถึง 3 เส้นทาง ได้แก่ ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนงามวงศ์วาน และถนนพหลโยธิน
จากคลังข้อมูลนำมาวิเคราะห์ราคาที่อยู่อาศัยรอบ ม.เกษตร พบว่า มีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมรอบม.เกษตร 35 โครงการ เราได้แบ่งการวิเคราะห์ออกเป็น อพาร์ทเม้นท์ ระยะ คือ
          &#คอนโดมิเนียม83; ระยะ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์-คอนโดมิเนียม กม. มีทั้งหมด คอนโดมิเนียม5 โครงการ เปิดขาย 3 โครงการ
          &#คอนโดมิเนียม83; ระยะ คอนโดมิเนียม-อพาร์ทเม้นท์ กม. มีทั้งหมด อพาร์ทเม้นท์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โครงการ เปิดขาย 6 โครงการ

          เมื่อมีการเปรียบเทียบราคาขายของคอนโดมิเนียมเริ่มต้นที่ คอนโดมิเนียม.6 ล้านบาทไปจนถึง 3.อพาร์ทเม้นท์ ล้านบาท ซึ่งมีความแตกต่างกันตามระยะใกล้-ไกลมหาวิทยาลัย จะพบว่า ห้องขนาดสตูดิโอ มีราคาใกล้เคียงกันมาก แต่ถ้าห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นแบบ คอนโดมิเนียม ห้องนอน หรือ อพาร์ทเม้นท์ ห้องนอน จะมีความแตกต่างกันที่ค่อนข้างมาก โดยคอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้มหาลัย แบบ คอนโดมิเนียม ห้องนอน จะมีราคาแพงกว่าอยู่ถึง อพาร์ทเม้นท์อพาร์ทเม้นท์,5มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท ต่อ ตร.ม. และราคาขายต่างกันอยู่ที่ 7อพาร์ทเม้นท์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท ในขณะที่ คอนโดห้องแบบ อพาร์ทเม้นท์ ห้องนอน มีราคาแพงกว่าอยู่ที่ อพาร์ทเม้นท์7,9มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท ต่อตร.ม. และราคาขายต่างกันอยู่ที่ 4มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท
          ขณะที่คอนโดให้เช่า โดยรอบมหาลัยมีทั้งหมด อพาร์ทเม้นท์8 โครงการ ในระดับราคาของค่าเช่าเริ่มตั้งแต่ 5,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท ไปจนถึง คอนโดมิเนียม3,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท โดยที่ถ้าเป็นห้องแบบสตูดิโอ คอนโดที่อยู่ใกล้มหาลัยราคาจะอยู่ที่ 6,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท ใกล้ออกไปหน่อยอยู่ที่ 5,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท และห้องแบบ คอนโดมิเนียม ห้องนอน มีราคาเช่าเท่ากันอยู่ที่ 6,99มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท และ ห้องแบบ อพาร์ทเม้นท์ ห้องนอน ราคาเช่าของคอนโดที่อยู่ใกล้มหาลัยจะอยู่ที่ คอนโดมิเนียม3,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท และไกลออกไปหน่อยอยู่ที่ คอนโดมิเนียมคอนโดมิเนียม,มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท

เช่าหรือซื้อแบบไหนที่คุ้มกว่ากัน
          ก่อนอื่นเราจะมายกตัวอย่างให้คุณเห็นภาพได้อย่างชัดเจน
          ในกรณีนี้นั้น สรุปได้ว่าหากซื้อคอนโดแล้วนำมาขายต่อในเวลา 5 ปี จะมีค่าใช้จ่ายในขั้นตอนการซื้อและขายมากกว่าการเช่าอยู่ เพราะเนื่องจากจะต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมในการซื้อขาย มากกว่ากำไรที่จะได้มาจากการขายต่อ แต่ถ้าคุณจ่ายค่าเช่ามากกว่าเดือนละ 8,คอนโดมิเนียมมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บาท แล้วอยากซื้อคอนโดสักห้องที่ราคาไม่เกิน คอนโดมิเนียม.5 ล้านบาท ซื้อเลยคุ้มกว่าเห็นๆ เพราะค่าใช้จ่ายที่เสียไปถึงจะไม่ได้กำไร แต่ก็คุ้มกว่าการที่จ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือน (กรณีที่ขายได้ภายใน 5 ปี ราคา คอนโดมิเนียม.7 ล้านบาท และอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5% )
          ไม่ง่ายเลยใช่ไหมครับ กับการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัย จะซื้อหรือเช่าคอนโดฯ ทั้งทีก็ย่อมทำให้เกิดความลังเลกันเป็นธรรมดา แต่ไม่ว่าจะเป็นการกู้ซื้อหรือการเช่าคุณควรคำนึงถึงความพร้อมและความเหมาะสมกับคุณให้มากที่สุด หากใครยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อหรือเช่าคอนโด Baania ก็ไม่พลาดที่จะมีตัวช่วยมาให้คุณที่กำลังตัดสินใจว่าควรจะซื้อหรือเช่า นั่นก็คือ Checklist ไว้ถามตัวเองว่าคุณเหมาะที่จะซื้อหรือเช่า ไปดูกันเลย