พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทำเลพระโขนง-อ่อนนุชดีมานด์ต่างชาติพุ่ง ค่าเช่าขยับ 10% ราคารีเซล 5 ปี เพิ่ม 40%

จันทร์ 21 สิงหาคม 2560 เวลา 12:44 น.

          พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เผยผลสำรวจตลาดเช่าที่อยู่อาศัยของต่างชาติ ในปี อสังหาริมทรัพย์56อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ พบความต้องการในย่าน พระโขนง – อ่อนนุชเติบโตสูง ชี้ครึ่งปีแรกค่าเช่าขยับแล้วถึง พลัส พร็อพเพอร์ตี้อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ% อัตราผลตอบแทนสูง 5-7% แซงหน้าย่านทองหล่อ –เอกมัย อีกทั้งตลาดรีเซลยังทำกำไรสูงกว่า โดยรูปแบบ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ห้องนอน ในระยะเวลา 5 ปี มีราคาขายต่อยูนิตเพิ่มขึ้นจากราคาในช่วงเปิดตัวถึง อสังหาริมทรัพย์4%
          นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้ทำการสำรวจ ความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยพบว่ามีการเปลี่ยนแปลงอย่างน่าสนใจ โดยพบว่าทำเลพระโขนง-อ่อนนุช เป็นทำเลใหม่ที่ตลาดเช่าโดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างประเทศที่มาทำงานในเมืองไทย (Expat) มีความต้องการเพิ่มขึ้นสูงมาก โดยล่าสุดครึ่งปี อสังหาริมทรัพย์56อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ มีชาวต่างชาติเช่าห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยในย่านนี้สูงถึงประมาณ 7อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ%เพิ่มขึ้นจากเมื่อปี อสังหาริมทรัพย์555 ที่มีชาวต่างชาติเช่าเพียง 56% จากความต้องการที่สูงขึ้นนี้จึงทำให้คอนโดมิเนียมในย่านนี้สามารถปรับค่าเช่าขึ้นได้แบบก้าวกระโดด โดยค่าเช่ามีการขยับตัวสูงขึ้น พลัส พร็อพเพอร์ตี้อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ% ใน 3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งการปรับขึ้นมาดังกล่าวถือว่าเป็นการปรับที่สูงกว่าโซนทองหล่อ-เอกมัย ซึ่งเป็นโซนที่ชาวต่างชาตินิยมเช่าคอนโดมิเนียมมากที่สุด ซึ่งมีสัดส่วนสูงถึง 9อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ% มีผู้เช่าคนไทยเพียงแค่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ% โดย โซนทองหล่อ–เอกมัย มีอัตราค่าเช่าขึ้น 4% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
          สำหรับปัจจัยสำคัญที่ทำให้ชาวต่างชาติเริ่มหันไปเช่าคอนโดมิเนียมโซนพระโขนง–อ่อนนุช เพราะการเดินทางสะดวกมีรถไฟฟ้าผ่านแถมยังมีระยะทางไม่ไกลจากจุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯ ที่สำคัญราคาอสังหาริมทรัพย์ยังไม่สูงมากเหมือนโซนใจกลางเมืองอื่นๆ โดยเฉพาะย่านทองหล่อ–เอกมัย ซึ่งเดิมเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าของต่างชาติ (ญี่ปุ่น เกาหลี อังกฤษ อเมริกา จีน) นั้น มีจำนวนที่ดินในการพัฒนาอย่างจำกัด ส่งผลให้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ค่อนข้างน้อย ทำให้ราคาเปิดตัวมีราคาแพงและส่งผลให้อัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าลดลง โดยมีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที 8อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ – พลัส พร็อพเพอร์ตี้,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็นผลตอบแทน (Rental Yield) เฉลี่ยอยู่ที่ 4 - 5 % ต่อปี หากขนาด พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ห้องนอน (4อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-5อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ ตารางเมตร) ราคาค่าเช่าอยู่ที่ 35,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-55,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาท และรูปแบบ อสังหาริมทรัพย์ ห้องนอน (6อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-8อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ ตารางเมตร) ราคาค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 6อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-8อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติบาทต่อเดือน ในขณะที่โซนพื้นที่พระโขนง-อ่อนนุช มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 5อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ – 6อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาทต่อตารางเมตร หรือคิดเป็นผลตอบแทน (Rental Yield) เฉลี่ยอยู่ที่ 5-7 % รูปแบบห้องที่นิยมคือ ขนาด พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ห้องนอน (3อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-35 ตารางเมตร) ราคาค่าเช่าอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้4,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-พลัส พร็อพเพอร์ตี้8,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาท และรูปแบบ อสังหาริมทรัพย์ ห้องนอน (5อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-6อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ ตารางเมตร) ราคาค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ อสังหาริมทรัพย์5,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ-36,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติบาทต่อเดือน
          นอกจากนี้ในส่วนของห้องที่นำกลับมาขายใหม่ (รีเซล) ในย่านพระโขนง–อ่อนนุช ก็ถือว่ามีความน่าสนใจ โดยตั้งแต่ปี อสังหาริมทรัพย์555 เป็นต้นมา พบว่ารูปแบบ พลัส พร็อพเพอร์ตี้-อสังหาริมทรัพย์ ห้องนอนถูกนำกลับมาขายใหม่มากที่สุด โดยรูปแบบ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ห้องนอน มีราคาขายต่อยูนิตเพิ่มขึ้นจากราคาในช่วงเปิดตัวถึง 4อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ% โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ย รีเซลอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาทต่อตารางเมตร ในขณะที่ราคาเฉลี่ยของห้องรีเซลย่านทองหล่อ – เอกมัย อยู่ที่ อสังหาริมทรัพย์3อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาทต่อตารางเมตร เมื่อเปรียบเทียบกันจะพบว่าราคารีเซลในพื้นที่พระโขนง-อ่อนนุช ถูกกว่าพื้นที่ทองหล่อ – เอกมัย ถึง 47% และยังสามารถทำกำไรได้ดีกว่าถึง 9%
          "ปัจจัยที่สนับสนุนให้ทำเลพระโขนง – อ่อนนุช ได้รับความสนใจจากชาวต่างชาติ เพราะมีการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วและยังมีแนวโน้มขยายตัวได้ดีต่อเนื่อง และไม่เพียงแต่ราคาที่ถูกกว่าย่านทองหล่อ–เอกมัยเท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยสนับสนุนที่โดดเด่นในด้านการคมนาคมที่สะดวก ทั้งถนนสายหลักเส้นสุขุมวิท ใกล้ทางขึ้นทางด่วนที่สะดวก รวมถึง แนวเส้นทางของโครงการระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพมหานคร (BTS) ส่วนต่อขยายสายสุขุมวิท จึงทำให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบใหม่ๆ อย่างครบครัน ทั้งโรงเรียนนานาชาติ ร้านอาหารที่เหมาะกับ ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย แหล่งแฮงค์เอ้ทท์ และคอมมูนิตี้มอลล์ที่หลากหลาย แต่ก็ยังมีสถานที่ที่ตอบสอนองความต้องการของคนพื้นที่ เช่น ตลาดแบบดั้งเดิมในย่านพระโขนง หรือร้านอาหารเก่าแก่เจ้าดัง ทำให้ทำเลนี้มีสีสัน และสามารถเอื้อผลประโยชน์ต่อการลงทุนขายต่อหรือปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมอีกด้วย และในอนาคตเมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาพร้อมเปิดให้บริการ บริเวณนี้จะกลายเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีเทา ปัจจัยเหล่านี้จึงสนับสนุนให้อสังหาริมทรัพย์ในทำเลพระโขนง – อ่อนนุช ได้รับความนิยมจากผู้บริโภคเพิ่มขึ้นทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ" นายอนุกูล กล่าว

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยทำเลพระโขนง-อ่อนนุชดีมานด์ต่างชาติพุ่ง ค่าเช่าขยับ 10% ราคารีเซล 5 ปี เพิ่ม 40%

ข่าวอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ+พลัส พร็อพเพอร์ตี้วันนี้

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประมวลผลประกอบการอสังหาฯ 9 เดือนแรก ปี 66 พร้อมลุ้นเศรษฐกิจไทยโค้งสุดท้ายปลายปี

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ รวบรวมผลประกอบการ 9 เดือนของปี 2566 (มกราคม-กันยายน) ในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจไทยที่ตั้งความหวังที่จะฟื้นตัวขึ้นในช่วงสุดท้ายของปี ทำให้หลายภาคส่วนมองว่ากลุ่มอสังหาฯ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่จะเป็นตัวชี้วัดเศรษฐกิจไทย วันนี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จะพามาประมวลผลประกอบการ 9 เดือนแรกของ 9 บริษัทอสังหาฯชั้นนำในประเทศไทย ในรายละเอียดของยอดขาย ผลกำไร และอัตราการเติบโตจากปีที่แล้ว นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้

22 พฤศจิกายน 2566 11:28 น.

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ลงนามความร่วมมือกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ผนึกกำลังความแข็งแกร่งทางวิชาการด้านสิ่งแวดล้อม สู่การพัฒนาอย่างสร้างสรรค์และยั่งยืน — บริษัท พลัส... ส.ค. 66

พลัส พร็อพเพอร์ตี้เทียบฟอร์มอสังหาฯ ครึ่งปีแรกปี 66 ลุยโค้งสุดท้ายครึ่งปีหลังตลาดอสังหาฯคึกคัก เดินหน้าเปิดโครงการใหม่แบบต่อเนื่อง — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ปร... ส.ค. 66

พลัส พร็อพเพอร์ตี้จัดทำเนียบผลประกอบการ Q1 อสังหาฯ สบโอกาสสร้างการเติบโต พร้อมดูแลทุกโครงการ — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเมินประกอบการ Q1 อสังหาฯ หลังรอดูการจ... มิ.ย. 66

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผลิตอาจารย์ประจำของสถาบัน PLUS Eduplex เสริมแกร่งยกระดับศักยภาพ เตรียมความพร้อมพัฒนาคนในองค์กร — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผลิตอาจารย์คุณภาพยก... พ.ค. 66

พลัส พร็อพเพอร์ตี้เทียบฟอร์มอสังหาฯ ปี 65 — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเมินทิศทางอสังหาฯ ปีกระต่าย ส่งสัญญาณฟื้นตัวเร็วหรือไม่ หลังรายใหญ่อสังหาฯ ตบเท้า... มี.ค. 66

พลัสฯ โชว์ศักยภาพด้านการจัดการสิ่งแวดล้อม ด้วยการรับรองมาตรฐาน ISO 14001 ล่าสุด — คุณอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำก... ส.ค. 65

พลัสฯ ปลิ้มได้รับรองมาตรฐานสากลล่าสุด ISO 41001:2018 — คุณอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ที่ 3 จากซ้าย) รับมอบปร... พ.ค. 65

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดโมเดลปี 62 พร้อมรับมือ 5G ป้กธงลุยธุรกิจบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัย — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริ... ก.พ. 62

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเมินแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จุดเชื่อมที่อยู่อาศัยในเขตปริมณฑลเดินทางเข้าเมือง — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหา... ก.พ. 61