พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พบทำเลเด่นส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน “เพชรเกษม-บางแค” รองรับดีมานด์การอยู่อาศัยจริง
นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยผลวิจัยด้านที่อยู่อาศัยพบว่า ปัจจุบันโซนเพชรเกษม-บางแค เป็นทำเลหนึ่งที่น่าสนใจ นับจากแผนการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้าฝั่งธนบุรีมีความคืบหน้าไปมาก เห็นได้จากรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวที่เปิดให้บริการแล้ว และจะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินทั้งเส้นทางหัวลำโพง–หลักสอง และบางซื่อ–ท่าพระ โดยทั้งสองเส้นทางมีการเชื่อมต่อกันที่สถานีท่าพระ ปัจจุบันทั้งสองเส้นทางมีการก่อสร้างไปได้มากกว่า 8อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ% เส้นทางหัวลำโพง–หลักสอง คาดว่าจะเปิดให้บริการภายในต้นปี อสังหาริมทรัพย์56อสังหาริมทรัพย์ ส่วนบางซื่อ–ท่าพระ จะเปิดให้บริการภายในปี อสังหาริมทรัพย์563 ส่งผลให้ในอนาคตประชาชนในพื้นที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่ายขึ้น ทั้งจากการมาเชื่อมต่อกับสายสีเขียวที่สถานีบางหว้าหรือเชื่อมสายสีน้ำเงินเดิมที่สถานีหัวลำโพง พื้นที่บริเวณกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันตกหรือธนบุรีในปัจจุบันมีถนนเส้นหลักคือเพชรเกษมซึ่งครอบคลุมพื้นที่ของกรุงเทพฯทั้งหมด 4 เขต ได้แก่ บางกอกใหญ่ ภาษีเจริญ บางแค และ หนองแขม มีประชากรรวมทั้งสิ้นกว่า 55อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ คน และมีความหนาแน่นของประชากรต่อบ้านที่ อสังหาริมทรัพย์.53 คน ซึ่งมากกว่าค่าเฉลี่ยของคนในกรุงเทพฯที่ อสังหาริมทรัพย์.พลัส พร็อพเพอร์ตี้3 คน นั่นหมายความว่ายังมีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนในพื้นที่อยู่ ทำให้เกิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้น ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการของคนกลุ่มนี้
"ปัจจุบันจำนวนอุปทานคอนโดสูง High Rise บนถนนเพชรเกษมช่วงรถไฟฟ้าสายมีน้ำเงินมีจำนวน 5,พลัส พร็อพเพอร์ตี้6พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ยูนิต ในขณะที่อุปสงค์อยู่ที่ 3,654 ยูนิต ซึ่งถือว่าเป็นยอดขายอยู่ที่ 7พลัส พร็อพเพอร์ตี้% โดยราคาเฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 89,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาท หรือรูปแบบ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ห้องนอน ราคาเฉลี่ย อสังหาริมทรัพย์.7 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งถือว่าต่ำกว่าโครงการที่อยู่ในช่วงปลายสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ตั้งแต่บางหว้าถึงตลาดพลู ที่ขายกันอยู่ที่ยูนิตละ 3.อสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท อยู่พอสมควร ทั้งๆที่ระยะทางห่างจากกันไม่มากนัก ดังนั้นเพชรเกษมถือว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการปรับตัวของราคาขึ้นไปอีกเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายเริ่มให้บริการในอีก อสังหาริมทรัพย์-3 ปีข้างหน้า
อย่างไรก็ตามเมื่อพิจารณาโครงการคอนโดมิเนียมบนถนนเพชรเกษมช่วงรถไฟฟ้าสายมีน้ำเงินที่อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าในระยะห่างไม่เกิน อสังหาริมทรัพย์อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ เมตรเทียบกับโครงการที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า พบว่าอัตราการตอบรับในปัจจุบันของโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้ามีอัตราการตอบรับสูงกว่า โดยอัตราตอบรับของโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าระยะทางประมาณ อสังหาริมทรัพย์อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ เมตรอยู่ที่ 75% ในขณะที่โครงการที่อยู่ไกลจากรถไฟฟ้ามีอัตราตอบรับ 64% รวมไปถึงระดับราคาเฉลี่ย ที่โครงการที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้ามีราคาเฉลี่ยที่สูงกว่า โดยโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 9อสังหาริมทรัพย์,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาท/ตารางเมตร ส่วนโครงการที่อยู่ห่างออกไปราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 84,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาท/ตารางเมตร"
นอกจากนี้ เอกลักษณ์ในฝั่งธนบุรีก็คือการท่องเที่ยวริมฝั่งแม่น้ำเชิงวัฒนธรรมที่ได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติไม่เสื่อมคลาย จากที่มีวัดเก่าแก่ที่มีความสวยงามและมีเรื่องราวเชิงประวัติศาสตร์มากมาย รวมไปถึงวิถีของชุมชนที่บางส่วนยังคงใช้วิถีชีวิตในรูปแบบดั้งเดิมและบางส่วนมีความสมัยใหม่มากขึ้น ซึ่งเป็นส่วนผสมที่มีความลงตัว ท้าให้พื้นที่บริเวณที่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยามีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบโรงแรมเพิ่มมากขึ้น จากวิถีการเดินทางด้วย "รถ-ราง-เรือ" นับเป็นสิ่งที่โดดเด่นภายในฝั่งธนบุรี ไม่ว่าจะเป็นทางรถยนต์ ที่เชื่อมต่อไปถนนอื่นได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งจากถนนสายหลักอย่างเพชรเกษม ที่เดินทางไปทางราชพฤกษ์ ถนนจรัญสนิทวงศ์หรือไปทางวงเวียนใหญ่ที่เชื่อมไปออกสาทรได้ รวมไปถึงเส้นกัลปพฤกษ์ซึ่งสามารถเดินทางไปสีลม-สาทรได้อย่างสะดวก ส่วนทางรางหรือทางรถไฟฟ้าจะมาเชื่อมต่อกับสายสีเขียวที่สถานีบางหว้าหรือเชื่อมสายสีน้ำเงินเดิมที่สถานีหัวลำโพง และทางเรือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการเดินทางจากท่าเทียบเรือประตูน้ำภาษีเจริญถึงท่าเทียบเรือเพชรเกษม 69 รวมระยะทาง พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้.5 กม. สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปรถไฟฟ้าบีทีเอสได้ที่สถานีบางหว้า (ที่ท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม)
"เห็นได้ว่าทำเลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจะเป็นอีกหนึ่งทำเลเด่นที่น่าสนใจ จากการก่อสร้างส่วนต่อขยายมีความคืบหน้าไปมาก แม้จะไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองแต่โซนนี้ถือว่ามีศักยภาพ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ในโซนใหม่ๆ เช่น เพชรเกษม ท่าพระ จรัญสนิทวงศ์ จากจุดเด่นเรื่องความสะดวกและความเชื่อมต่อการคมนาคมหลากหลายช่องทางนี้ และมีระดับราคาที่ไม่สูงมากเมื่อเทียบกับราคาคอนโดมิเนียมที่ติดรถไฟฟ้าบริเวณในเมือง ส่วนทางด้านตลาดเช่ายังคงมีโอกาสที่น่าสนใจ โดยเฉพาะที่อยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยหรือรถไฟฟ้าที่มีอัตราค่าเช่า พลัส พร็อพเพอร์ตี้อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ–พลัส พร็อพเพอร์ตี้อสังหาริมทรัพย์,อนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ บาทต่อเดือน" นายอนุกูล กล่าวสรุป
ข่าวอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ+พลัส พร็อพเพอร์ตี้วันนี้
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประมวลผลประกอบการอสังหาฯ 9 เดือนแรก ปี 66 พร้อมลุ้นเศรษฐกิจไทยโค้งสุดท้ายปลายปี
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ รวบรวมผลประกอบการ 9 เดือนของปี 2566 (มกราคม-กันยายน) ในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจไทยที่ตั้งความหวังที่จะฟื้นตัวขึ้นในช่วงสุดท้ายของปี ทำให้หลายภาคส่วนมองว่ากลุ่มอสังหาฯ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่จะเป็นตัวชี้วัดเศรษฐกิจไทย วันนี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จะพามาประมวลผลประกอบการ 9 เดือนแรกของ 9 บริษัทอสังหาฯชั้นนำในประเทศไทย ในรายละเอียดของยอดขาย ผลกำไร และอัตราการเติบโตจากปีที่แล้ว นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ลงนามความร่วมมือกับมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ผนึกกำลังความแข็งแกร่งทางวิชาการด้านสิ่งแวดล้อม สู่การพัฒนาอย่างสร้างสรรค์และยั่งยืน
—
บริษัท พลัส...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้เทียบฟอร์มอสังหาฯ ครึ่งปีแรกปี 66 ลุยโค้งสุดท้ายครึ่งปีหลังตลาดอสังหาฯคึกคัก เดินหน้าเปิดโครงการใหม่แบบต่อเนื่อง
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ปร...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้จัดทำเนียบผลประกอบการ Q1 อสังหาฯ สบโอกาสสร้างการเติบโต พร้อมดูแลทุกโครงการ
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเมินประกอบการ Q1 อสังหาฯ หลังรอดูการจ...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผลิตอาจารย์ประจำของสถาบัน PLUS Eduplex เสริมแกร่งยกระดับศักยภาพ เตรียมความพร้อมพัฒนาคนในองค์กร
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผลิตอาจารย์คุณภาพยก...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้เทียบฟอร์มอสังหาฯ ปี 65
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเมินทิศทางอสังหาฯ ปีกระต่าย ส่งสัญญาณฟื้นตัวเร็วหรือไม่ หลังรายใหญ่อสังหาฯ ตบเท้า...
พลัสฯ โชว์ศักยภาพด้านการจัดการสิ่งแวดล้อม ด้วยการรับรองมาตรฐาน ISO 14001 ล่าสุด
—
คุณอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำก...
พลัสฯ ปลิ้มได้รับรองมาตรฐานสากลล่าสุด ISO 41001:2018
—
คุณอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ที่ 3 จากซ้าย) รับมอบปร...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดโมเดลปี 62 พร้อมรับมือ 5G ป้กธงลุยธุรกิจบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัย
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริ...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ประเมินแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จุดเชื่อมที่อยู่อาศัยในเขตปริมณฑลเดินทางเข้าเมือง
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหา...