กองทุนอสังหาฯ โรงแรมศรีพันวา ได้ฤกษ์นำร่องแปลงสภาพสู่กองรีทครั้งแรกของไทย เพื่อลงทุนในเฟส 2 มูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท

          นายสมิทธ์ พนมยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา ("กองทุนรวม SPWPF") เปิดเผยว่า บลจ.ไทยพาณิชย์ เตรียมที่จะขอมติจากผู้ถือหน่วยลงทุนในการประชุมครั้งที่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์/2559 ในวันที่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน สิงหาคม 2559 นี้ เพื่ออนุมัติการแปลงสภาพของกองทุนรวม SPWPF จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา ( "กองรีท") ซึ่งคาดว่าจะเป็นกองทุนรวมอสังหาฯ ที่แปลงสภาพเป็นกองแรกของประเทศไทย เพื่อสามารถทำการลงทุนในโรงแรมศรีพันวา เฟส 2 ซึ่งรวมถึงบ้านพักตากอากาศ X29 เพิ่มเติมได้ เนื่องจากตามประกาศของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (สำนักงาน ก.ล.ต.) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถทำการลงทุนเพิ่มเติมได้อีก
          "การแปลงสภาพเป็นกองรีท จะช่วยให้กองทุนรวม SPWPF สามารถเติบโตต่อเนื่องต่อไปได้ในอนาคตจากการที่สามารถลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมได้ และสามารถใช้ประโยชน์จากเงินกู้ซึ่งมีต้นทุนต่ำกว่าต้นทุนของเงินทุน ซึ่งจะส่งผลให้เงินปันผลเติบโตสูงขึ้นเมื่อเทียบกับกรณีที่ไม่มีการแปลงสภาพ" นายสมิทธ์ กล่าว
          นายสมิทธ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า บลจ.ไทยพาณิชย์ วางแผนที่จะทำการแปลงสภาพเสร็จสิ้นให้ทันภายในปี 2559 นี้ หลังจากที่ผู้ถือหน่วยได้อนุมัติการแปลงสภาพและการลงทุนเพิ่มเติมดังกล่าวแล้ว เนื่องจากค่าธรรมเนียมและภาระภาษีส่วนใหญ่ที่จะเกิดจากการที่กองทุน SPWPF โอนทรัพย์สินเข้าไปที่กองรีทที่จะจัดตั้งขึ้นใหม่นั้นจะได้รับการยกเว้นจากกรมที่ดินและกรมสรรพากร 
          ด้านนายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัทชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทางกลุ่มชาญอิสสระเห็นด้วยกับการแปลงสภาพกองทุนรวม SPWPF เป็นกองรีท เพื่อทำให้กองทุนสามารถเติบโตต่อไปได้จากการลงทุนเพิ่มเติม โดยนอกจากที่จะนำโรงแรมศรีพันวา เฟส 2 และบ้านพักตากอากาศ X29 ซึ่งมีมูลค่าราคาประเมินมากกว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์,2บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ล้านบาท มาขายเข้ากองรีทใหม่ที่จะจัดตั้งขึ้นแล้ว ทางกลุ่มชาญอิสสระยังมีแผนที่จะพัฒนาโรงแรมศรีพันวา เฟส 3 ซึ่งจะเป็นทรัพย์สินที่กองรีทสามารถพิจารณาเข้าลงทุนได้เช่นกันในอนาคต
          สำหรับความพร้อมในการจัดตั้งกองรีทหลังจากแปลงสภาพกองทุนรวม SPWPF ขณะนี้ได้มีการจัดตั้งบริษัท ชาญอิสสระ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด (CIRM) เพื่อทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ โดยอยู่ระหว่างการยื่นคำขอความเห็นชอบต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ซึ่งคาดว่าจะเข้าเป็นผู้จัดการกองทรัสต์เมื่อมีการจัดตั้งกองทรัสต์ SPWREIT แล้วเสร็จ
          ทั้งนี้ผลการดำเนินงานของกองทุนรวม SPWPF นับตั้งแต่จัดตั้งกองทุนเมื่อวันที่ 3บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรกฎาคม 2556 สามารถจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยไปแล้ว 8 ครั้ง รวมจำนวนทั้งสิ้น กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์.9423 บาทต่อหน่วย ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพและโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีสม่ำเสมอ โดย ณ วันที่ 3บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน มิถุนายน 2559 กองทุนรวม SPWPF มีสินทรัพย์สุทธิอยู่ที่ 2,2บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ล้านบาท


ข่าวบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน+กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์วันนี้

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แสนสิริ ไพร์มออฟฟิศ หรือ "SIRIP" แปลงสภาพเป็น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิริภิญโญ หรือ "SIRIPRT"

เสริมสภาพคล่อง และเพิ่มโอกาสเติบโต เริ่มซื้อ ขาย 6 พ.ย. 67 นี้ การแปลงสภาพนี้จะมีการรับโอนทรัพย์สินและภาระของกองทุนรวม SIRIP โดยผ่านการสับเปลี่ยนหน่วยทรัสต์ของ SIRIPRT กับหน่วยลงทุนของ SIRIP ที่สัดส่วน 1 ต่อ 1 โดยมี บริษัท ทีเอสทีอี รีท แมเนจเมนท์ จำกัด เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ และ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นทรัสตี ซึ่งจะเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ในวันที่ 6 พฤศจิกายน 2567 นี้ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สิริภิญโญ SIRIPRT ลงทุนในทรัพย์สินหลัก คือ อาคารสำนักงานให้

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำก... บลจ.กสิกรไทย คว้า 5 รางวัลยอดเยี่ยม Best of the Best Awards 2025 ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านกองทุนของไทย — บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด (บลจ.กส...

บลจ.กรุงศรี เปิดตัวกองทุนใหม่ KF-EMXCN ฝ่... กรุงศรีเปิดตัวกองทุน KF-EMXCN โอกาสเติบโตไปพร้อมกับ Emerging Market — บลจ.กรุงศรี เปิดตัวกองทุนใหม่ KF-EMXCN ฝ่าความผันผวนจากสงครามการค้า ด้วยโอกาสลงทุนใน...

บลจ.ทิสโก้เปิดกองทุนเปิด ทิสโก้ พันธบัตรร... บลจ.ทิสโก้เปิดกอง TGOV7M10 กองทุนรวมตราสารหนี้ อายุ 7 เดือน — บลจ.ทิสโก้เปิดกองทุนเปิด ทิสโก้ พันธบัตรรัฐบาล 7 เดือน 10 (TGOV7M10) เน้นลงทุนในพันธบัตรรัฐบ...

กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงานบริษัท การบินไ... บลจ.กสิกรไทย ตอกย้ำ Trusted Asset Manager การบินไทย ไว้วางใจให้จัดการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ — กองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงานบริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) ซึ่ง...

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด(บ... พิธีลงนามสัญญาแต่งตั้งบริษัทจัดการกองทุนสำรองเลี้ยงชีพพนักงานบริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) — บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด(บลจ.วรรณ) ได้รับความ...

บลจ.กสิกรไทย สร้างทางเลือกการลงทุนเพื่อวั... บลจ.กสิกรไทย ชวนผู้ลงทุนเปิดรับโอกาสเกษียณมั่งคั่ง ส่ง K-WORLDXRMF ลุยทำกำไรตามดัชนีหุ้นโลก — บลจ.กสิกรไทย สร้างทางเลือกการลงทุนเพื่อวัยเกษียณ เปิดตัวกองท...