พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้คอนโดฯนิวยอร์กสุดฮอตราคาทำนิวไฮแตะ 2 ล.เหรียญ ย่านดาวน์ทาวน์แมนแฮตตันเนื้อหอมสุดนักลงทุนแห่ซื้อปล่อยเช่า-เข้าถือหุ้น

จันทร์ 16 พฤษภาคม 2559 เวลา 11:04 น.

          พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เผยผลการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ในมหานครนิวยอร์กสำหรับไตรมาสแรกของปี2559 ที่จัดทำโดยCorcoran Group Real Estate ซึ่งเป็นGlobal Partner ของพลัสฯ พบว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในแมนแฮตตันได้ทำนิวไฮต่อเนื่อง ล่าสุดราคาขายเฉลี่ยทะยานสู่ระดับ 2 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อยูนิต เป็นครั้งแรกในประวัติการณ์ ขณะที่ราคากลางพุ่ง 22% แตะ พลัส พร็อพเพอร์ตี้.พลัส พร็อพเพอร์ตี้6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายใน พลัส พร็อพเพอร์ตี้2 เดือน ส่วนยอดขายลดลงเล็กน้อยเมื่อเปรียบเทียบกับปีก่อนหน้าเนื่องจากห้องราคาต่ำกว่า พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ล้านดอลลาร์สหรัฐขาดตลาด แต่ระยะเวลาในการปิดการขายรวดเร็วขึ้น ส่วนตลาดปล่อยเช่าคอนโดฯ ข้อมูลจากThe Douglas Elliman Report พบว่าอัตราการเช่ายังคงอยู่ในระดับสูงที่ 97-98%
          นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแมนแฮตตันในกรุงนิวยอร์กว่ายังดำเนินไปได้ด้วยดีมีการชะลอตัวเพียงเล็กน้อยหลังจากที่เป็นขาขึ้นอย่างร้อนแรงตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา เนื่องจากห้องที่มีราคาต่ำกว่า พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งในปีที่ผ่านๆมาเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ยอดขายเติบโตมาอย่างต่อเนื่อง ขาดตลาดทำให้การซื้อขายเริ่มชะลอตัว พร้อมเปิดเผยผลการสำรวจล่าสุดณ ไตรมาส พลัส พร็อพเพอร์ตี้/2559จากCorcoran Group Real Estate บริษัทระดับแนวหน้าของนิวยอร์ก และเป็นGlobal Partner ของพลัสฯระบุว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในแมนแฮตตันได้เพิ่มขึ้นถึงจุดสูงสุดอีกครั้งโดยมีราคาขายเฉลี่ยเพิ่มถึงจุดสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 2.ตลาดอสังหาริมทรัพย์89 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อยูนิต ปรับตัวสูงขึ้น8% จากราคาที่สูงที่สุดเมื่อไตรมาสที่4/2558 ที่ผ่านมา และพลัส พร็อพเพอร์ตี้5%จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า ส่วนราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่พลัส พร็อพเพอร์ตี้9,72ตลาดอสังหาริมทรัพย์ดอลลาร์สหรัฐ(69ตลาดอสังหาริมทรัพย์,ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ บาทต่อตารางเมตร)ซึ่งสูงขึ้น5% จากราคาที่สูงที่สุดเมื่อไตรมาสที่4/2558และพลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าสำหรับจำนวนวันเฉลี่ยที่ใช้ในการประกาศขายนั้นปรับตัวลดลงจาก พลัส พร็อพเพอร์ตี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้ วันในปีที่แล้วมาเป็น 88 วันในปีนี้ถือว่าเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สนับสนุนการเติบโตของตลาดนี้ นอกจากนี้นักวิเคราะห์ท้องถิ่นยังมองว่าจุดสมดุลของห้องที่เสนอขายอยู่ในตลาดควรจะทำการขายออกไปได้อยู่ที่ 6-9 เดือน แต่ปัจจุบันระยะเวลาที่ห้องจะทำการขายได้เฉลี่ยอยู่ที่ 5.พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เดือน เท่านั้น
          ทางด้านข้อมูลตลาดเช่าจาก The Douglas Elliman Report ระบุว่า อัตราห้องว่างเพิ่มขึ้นเล็กน้อย(จาก พลัส พร็อพเพอร์ตี้.99%เมื่อมีนาคม 2558 มาอยู่ที่ 2.43% ณ ปัจจุบัน) ส่วนค่าเช่าเองก็ลดลงเพียงเล็กน้อยเช่นกัน ซึ่งเป็นครั้งแรกหลังจากมีการปรับขึ้นค่าเช่าอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลา 24 เดือนที่ผ่านและระยะเวลาที่ใช้ในการประกาศให้เช่าลดลงจาก 52 วันเป็น 48 วันส่งผลให้ภาพรวมยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี โดยมีอัตราการเช่าอยู่ในระดับสูงที่ 97-98%
          "ผลการสำรวจทั้งสองฉบับนำเสนอว่าคอนโดมิเนียมในแมนแฮตตันมีจำนวนวันโดยเฉลี่ยที่ใช้ในการประกาศขายหรือปล่อยเช่าสั้นลงซึ่งเป็นปัจจัยบวกสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่นี่สะท้อนถึงความต้องการที่ยังมีมากว่าห้องที่มีอยู่ในตลาดพื้นที่ดาวเด่นสำหรับตลาดซื้อขายในไตรมาสแรกของปีนี้คือDowntown เนื่องจากมีจำนวนการปิดการขายสูงสุด มีราคากลางสูงสุด และราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงที่สุดซึ่งสอดคล้องกับตลาดปล่อยเช่าที่ Downtownที่มีอัตราค่าเช่ากลางสูงสุดเช่นกัน ทั้งนี้ พฤติกรรมของผู้ซื้อในปัจจุบันมองหาตัวเลือกการลงทุนใน Prime Location ซึ่งคอนโดมิเนียมในแมนแฮตตันมีความน่าสนใจและมีจุดเด่นทั้งสำหรับการซื้อเพื่อการลงทุนในระยะยาวและซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพราะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็น Safe Haven ที่ตอบโจทย์นักลงทุนเสมอ" นายภูมิภักดิ์กล่าวสรุป

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้คอนโดฯนิวยอร์กสุดฮอตราคาทำนิวไฮแตะ 2 ล.เหรียญ ย่านดาวน์ทาวน์แมนแฮตตันเนื้อหอมสุดนักลงทุนแห่ซื้อปล่อยเช่า-เข้าถือหุ้น

ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์+พลัส พร็อพเพอร์ตี้วันนี้

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดโผ TOP 11 บิ๊กอสังหาฯ เผยรายได้-กำไร 9 เดือน 'แสนสิริ' ครองแชมป์กวาดรายได้สูงสุด

เดินทางมาถึงไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการแม้จะมีการฟื้นตัวในบางกลุ่ม ทั้งจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ยังปรับลงไม่มากเท่าที่ควร เศรษฐกิจที่ชะลอตัว และภาระหนี้ครัวเรือนที่สูงซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ความต้องการในตลาดลักซ์ชัวรีและโครงการพัฒนาในทำเลที่มีศักยภาพยังคงเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากนักลงทุนรายใหญ่ที่มีความพร้อมในการลงทุนและกลยุทธ์การพัฒนาที่เหมาะสม ทำให้สามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงได้อย่างมีประสิทธิภาพ

18 พฤศจิกายน 2567 11:06 น.

พลัสฯ รุกตลาดภูเก็ตต่อเนื่อง ส่งท้ายปีด้วย 3 โครงการสุดหรู มูลค่ารวมกว่า 1,500 ล้านบาท ตอกย้ำศักยภาพการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต — บริษัท พลัส พร... 17 ต.ค.

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รับความไว้วางใจต่อเนื่องให้บริหารงานขายโครงการ โมติ เฮาส์ (สุขุมวิท - แพรกษา) — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รับความไว้วางใจต่อเนื่องจากโมท... 10 ต.ค.

Plus Property Sole Agent ขยายพอร์ต เชียงใหม่บูม! ตลาดอสังหาฯ ร้อนแรง ดีมานด์พุ่งสูง รับศักยภาพเมืองน่าอยู่ระดับโลก — ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวัดเชียงใหม... 09 ก.ย.

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จับมือ ICON Framework เสริมทัพด้วยระบบ ICON REM เจ้าแรกในไทย รุกธุรกิจบริหารงานขาย และการตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร — บริษัท พลัส พร... ต.ค. 66

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ท็อปฟอร์มรับไตรมาสสุดท้าย รับบริหาร 11 โครงการใหม่ — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ โชว์ฟอร์มธุรกิจบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัย ล่าสุดไตรมาสสุดท้... ต.ค. 65

พลัสฯ ประเดิมรับต้นปี คว้างานนิติคอนโด หมู่บ้าน 9 โครงการใหม่ ย้ำตำแหน่งผู้นำธุรกิจดูแลโครงการที่พักอาศัยของไทย — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ โชว์ฟอร์มธุรกิจบริหาร... มี.ค. 64

พลัสฯ มองอสังหาฯ ปี 64 อัตราว่างงานเพิ่ม จำกัดการปล่อยสินเชื่อ แต่ยังมีปัจจัยบวกจากมาตรการช่วยพยุงกำลังซื้อ เก็บตกผลสำรวจสถานการณ์ตลาดบ้าน-ทาวน์โฮม-คอนโด — พลัส พร็อพเ... ก.พ. 64

พลัสฯ คาดปี 64 บ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 5 ล้านได้ไปต่อ ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้านตอบโจทย์คนเริ่มทำงาน-คอนโดระดับกลางยังไปได้ — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดมุมมองตลาดอ... ธ.ค. 63

พลัสฯ ชี้ราคาอสังหาปี 63 ลดลง 7-15% โอกาสลงทุนในคอนโดฯพร้อมอยู่ สำหรับปล่อยเช่าระยะยาว — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังห... ก.พ. 63