ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มในกรุงเทพฯ อนาคตสดใสเช่นเดียวกับที่เทรนด์การอยู่อาศัยในย่านซุปเปอร์ไพร์มในกรุงลอนดอนอยู่ในช่วงขาขึ้น

จันทร์ 2 พฤศจิกายน 2558 เวลา 15:35 น.

          ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มในย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ และกรุงลอนดอน เป็นหนึ่งในกลุ่มตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเจริญเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อระดับอภิมหาเศรษฐีทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับซุปเปอร์ไพร์มเพื่อใช้อยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง ขณะที่อุปสงค์ด้านคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มในทั้งสองเมืองนี้ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลทำให้ราคาขายเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดตามไปด้วย
          มร. แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหาร หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยข้อมูลเชิงลึกด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยระบุว่าคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มในกรุงเทพฯ เติบโตเป็นอย่างมากในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา โดยคอนโดกลุ่มนี้ได้ก้าวเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นครั้งแรกในปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์8 จากการเปิดตัวโครงการ เดอะสุโขทัย เรสซิเดนซ์เซส (The Sukhothai Residences) ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสาทร นับว่าเป็นโครงการคอนโดมีเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มแห่งแรกในประเทศ
          มร. ข่าน เผยว่า ราคาขายโดยเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมสุดหรูในกรุงเทพฯ ในย่านศูนย์กลางธุรกิจได้ไต่ระดับขึ้นจาก ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย84,ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ บาทต่อตารางเมตร ไปจนถึงเกือบ 4ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์,ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ บาทต่อตารางเมตรในช่วงกลางปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 ที่ผ่านมา มร. ข่าน ยังกล่าวต่ออีกว่า การเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของราคาขายคอนโดหรูเหล่านี้มีสาเหตุหลักมาจากการขาดแคลนที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภทหรูหราบนอาคารสูงในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร ไม่ว่าจะเป็นย่านสุขุมวิท ราชดำริ สีลม สาทร ศาลาแดง หลังสวน เพลินจิต ชิดลมหรือถนนวิทยุ "ดังนั้น โครงการใดๆ ก็ตามที่จะเปิดตัวในพื้นที่เหล่านี้ จะต้องเป็นคอนโดมิเนียมซุปเปอร์ไพร์มหรือระดับไฮเอนด์ จึงทำให้ราคาขายสูงตามไปด้วย" มร. ข่าน กล่าว
          ปัจจุบัน ตลาดซุปเปอร์ไพร์มมีส่วนแบ่งทางการตลาดเพียงร้อยละ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เท่านั้น จากโครงการรวมทั้งหมดจำนวน 8 โครงการ ทั้งนี้ ผลการวิจัยจากไนท์แฟรงค์ประเทศไทย เผยว่า อุปทานคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มในช่วงครึ่งปีแรกของปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 นั้น มีจำนวนทั้งหมด ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย,54ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย หน่วย หากเปรียบเทียบกับจำนวนเพียง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย96 หน่วยในปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์8 โดยย่านลุมพินีนำหน้าย่านศูนย์กลางธุรกิจอื่นๆ ในกรุงเทพฯ ในด้านอุปทานที่สูงที่สุด ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 33 หรือ 5ตลาดอสังหาริมทรัพย์8 หน่วยจาก ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย,54ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย หน่วย ตามมาด้วยย่านสาทร คิดเป็นร้อยละ ตลาดคอนโดมิเนียม5 สุขุมวิท ร้อยละ ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียม และย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยา ร้อยละ ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์
          ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมซุปเปอร์ไพร์มมักวางจุดขายของโครงการระดับหรูนี้ให้เป็น "สินค้าไลฟ์สไตล์" ที่มีบริการเต็มรูปแบบหรือเทียบเท่ากับบริการจากโรงแรมระดับ 5-6 ดาว มร. ข่าน กล่าวว่า คอนโดมิเนียมเหล่านี้มีขนาดกว้างขวางและหรูหรา ราคาขายต่อหน่วยเริ่มต้นที่ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5-ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท โดยส่วนใหญ่มีขนาดตั้งแต่ ตลาดคอนโดมิเนียม-3 ห้องนอน ก่อนหน้านี้ในช่วงปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย3 - ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย4 มีบางโครงการที่สร้างคอนโดหรูหราประเภท ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ห้องนอน อย่างไรก็ตาม คอนโดดังกล่าวมีขนาดที่กว้างขวาง โอ่อ่าเท่าเทียมกันและตั้งอยู่ในอาคารสูง คอนโดมิเนียมซุปเปอร์ไพร์มเหล่านี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับเวิลด์คลาส พร้อมพื้นที่จอดรถที่กว้างขวาง โดยส่วนมากจะได้รับการบริหารจัดการโดยเครือโรงแรมระดับ 5 ดาว จุดเด่นของโครงการคือความสะดวกสบาย ซึ่งถือเป็นส่วนผสมที่สำคัญของความหรูหราระดับซุปเปอร์ไพร์ม เพราะผู้ซื้อมองหาความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่มีมาตรฐานระดับสากล โรงเรียนนานาชาติ รวมทั้งแหล่งร้านอาหารและร้านค้าช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ เป็นต้น
          มร. ข่าน ยังได้วิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอนอีกด้วย โดยเผยว่าเทรนด์การอยู่อาศัยในระดับซุปเปอร์ไพร์มนั้นยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่อง คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ประเภท ตลาดคอนโดมิเนียม- 3 ห้องนอน ที่มีขนาดพื้นที่ประมาณ 9ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ - ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย,ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตารางฟุต (9ตลาดอสังหาริมทรัพย์-ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตารางเมตร) กำลังเป็นที่ต้องการของตลาด โดยเฉพาะในย่านไพร์มของกรุงลอนดอน เช่น Kensington, Knightsbridge, Westminster, Belgravia, Hyde Park, และ Notting Hill
          ราคาของคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มในลอนดอน ขยายตัวเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา โดยราคาได้ไต่สูงขึ้นถึง ตลาดคอนโดมิเนียม,ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์-ตลาดคอนโดมิเนียม,9ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปอนด์ต่อตารางฟุตในปัจจุบัน
          นอกจากย่านไพร์มใจกลางกรุงลอนดอน (Prime Central London) แล้ว ย่านที่มีพื้นที่ติดกัน ซึ่งเรียกว่า Prime Outer London เช่น Tower Bridge, King's Cross, Waterloo, Canary Wharf ได้ขยายตัวอย่างรวดเร็วและกำลังจะกลายเป็นทำเลทองแห่งใหม่สำหรับโครงการซุปเปอร์ไพร์มในอนาคตอันใกล้นี้ เนื่องจากการก่อสร้างโครงการระบบรถไฟฟ้าใต้ดินความเร็วสูง หรือ Crossrail ที่มีมูลค่าโครงการกว่า ตลาดคอนโดมิเนียม พันล้านปอนด์ โดยมีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย8 "ระบบขนส่งนี้เปรียบเสมือนทางลัดที่จะอำนวยความสะดวกในการเดินทางจากย่านนี้ไปในยังศูนย์กลางธุรกิจ เช่น Bond Street และ Oxford Street ซึ่งจะใช้เวลาเพียง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 นาทีเทียบกับปัจจุบันที่ใช้เวลาถึง 45 นาที" มร. ข่าน กล่าว
          ผลวิจัยจากไนท์แฟรงค์ คาดการณ์ว่า ในช่วงปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5-ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย8 ราคาที่พักอาศัยในย่าน Prime Central London จะทะยานสูงขึ้นเป็นร้อยละ ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียม ในขณะที่ย่าน Prime Outer London จะได้ขยายตัวที่ร้อยละ ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียม-ตลาดคอนโดมิเนียม3 เช่นเดียวกัน
          มร. ข่าน กล่าวต่ออีกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในกรุงลอนดอนจะยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากสัดส่วนของอุปสงค์ที่สูงกว่าอุปทาน ผลวิจัยจากไนท์แฟรงค์ ระบุว่า ในขณะนี้อุปทานเฉลี่ยอยู่ที่ 35,ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังต่อปี ในขณะที่อุปสงค์อยู่ที่ 5ตลาดอสังหาริมทรัพย์,ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังต่อปี "เมื่ออุปสงค์มาก แต่อุปทานน้อย ทุกคนจึงต้องการที่จะเป็นผู้ขาย ดังนั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอนในขณะนี้จึงกลายเป็นตลาดที่เติบโตอย่างมาก" มร. ข่าน กล่าว
          มร. ข่าน สรุปต่อท้ายว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มในกรุงเทพฯ จะไม่ได้รับผลกระทบจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ในช่วงปลายปี ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 หากแต่ AEC จะช่วยกระตุ้นตลาดการเช่าที่อยู่อาศัยให้ขยายตัวเพิ่มขึ้น เนื่องจากมีการย้ายถิ่นฐานของผู้คนในภูมิภาคเพื่อเข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ และต้องการที่จะเช่าที่พักอาศัยตั้งแต่ระดับเกรด B + ถึงเกรด A

ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์+ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยวันนี้

อสังหาฯ คึกคัก! มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เปิดฉาก ย้ำบทบาทฟันเฟืองเศรษฐกิจไทย ท่ามกลางมาตรการรัฐปลุกกำลังซื้อต้นปี 2568

มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เปิดฉากยิ่งใหญ่ รวมโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 1,000 โครงการจากผู้ประกอบการชั้นนำกว่า 150 ราย พร้อมด้วยสถาบันการเงินชั้นนำ ผนึกกำลังกระตุ้นกำลังซื้อต้นปี 2568 ท่ามกลางปัจจัยหนุนจากมาตรการภาครัฐที่เตรียมออกมากระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ คาดเงินสะพัด 4,000ล้านบาท โดยได้รับเกียรติจาก นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เป็นประธานในพิธีเปิดงาน โดยงานจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 20 23 มีนาคม 2568 เวลา 10.00 20.00 น. ณ ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุม

20 มีนาคม 2568 13:27 น.

อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: เจแอลแอลเจาะเทรนด์สำคัญพลิกโฉมตลาด ขับเคลื่อนการลงทุน — เจแอลแอล (NYSE: JLL) ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้... 28 ก.พ.

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ชี้เครือข่ายคมนาคมเชื่อมกรุงเทพใต้ ปัจจัยหลักดูดกำลังซื้อ พร้อมดันราคาอสังหาฯ ในย่านดังกล่าวให้ขยับสูงขึ้น — ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เชื่อโค... 04 ก.พ.

แกรนด์ ยูนิตี้ จัดโปรพิเศษ "LUCKY DEAL" ต้อนรับตรุษจีนปีมะเส็ง ชู 2 โครงการฝั่งธนฯ พร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า "เซียล่า เจริญนคร" และ "เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น" พร้อมรับดีลสุดเฮง* เริ่มเพียง 2.89 ล้านบาท* — แกรนด์ ยูนิ... 27 ม.ค.

จับตาตลาดอสังหาฯ ไฮเอนด์ภูเก็ตปี 2568 คาด "คอนโดหรู" ฮอตต่อเนื่อง "สุดารา" คอนโดหรูสไตล์รีสอร์ตใจกลางบางเทา บุกกรุงเทพฯ — จับตาตลาดอสังหาฯ ไฮเอนด์ภูเก็ตปี... 13 ม.ค.

MBK Real Estate เปิดตัวโครงการใหม่ THE PANO - Baan Suan Loch Palm Phuket บุกตลาด Luxury Pool Villa ชูความหรูหราท่ามกลางธรรมชาติ รองรับตลาดอสังหาฯภูเก็ตขยายตัว — เอ็ม บี เค ... 18 ธ.ค.

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้คาดตลาดอสังหาฯ ปี 68 ยังคงเผชิญความท้าทายอีกครั้งหวัง "เศรษฐกิจฟื้นตัว" ช่วยดันกำลังซื้อ สานฝันให้คนพร้อมมีบ้าน — ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2... 13 ธ.ค.

คริสตี้ส์ อินเตอร์เนชั่นแนล เรียล เอสเตท เครือข่ายอสังหาฯ ระดับโลกจากอังกฤษ ลุยเปิดสาขาในไทย บุกตลาดอสังหาฯ อัลตร้าลักชัวรี่ของไทย ที่น่าสนใจและเติบโตรวดเร็วในอนาคต — บริษัท คริส... 04 ธ.ค.

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดโผ TOP 11 บิ๊กอสังหาฯ เผยรายได้-กำไร 9 เดือน 'แสนสิริ' ครองแชมป์กวาดรายได้สูงสุด — เดินทางมาถึงไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 ตลาดอสังหาริ... 18 พ.ย.

Sunplay Asia แถลงข่าวแนวคิดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมคุณภาพ: ยกระดับการอยู่อาศัยด้วยแนวคิด Environmental/Rehabilitation & Sustainable Living — ตลาดอสังหาร... 15 พ.ย.