ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา ณ ครึ่งแรกปีพ.ศ.2558

อังคาร 18 สิงหาคม 2558 เวลา 16:12 น.

          ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยายังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวต่อเนื่องแม้ว่าจะมียอดขายเพิ่มขึ้นบ้าง แต่การเปิดขายโครงการใหม่ยังคงน้อยกว่าช่วงก่อนหน้านี้ค่อนข้างมาก อ้างอิงจากรายงานวิจัยฉบับล่าสุดของ คอลลิเออร์ส อินเอตร์เนชั่นแนล ประเทศไทย
          คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่จำแนกรายทำเลที่ตั้ง ณ ครึ่งแรกปีพ.ศ.2558
          ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

          ในช่วงหกเดือนแรกของปีพ.ศ.2558 ในพัทยามีคอนโดมิเนียมประมาณ 2,130 ยูนิตสร้างเสร็จ และจดทะเบียนอาคารชุด ซึ่งในปัจจุบันทำให้มีคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จ และจดทะเบียนอาคารชุดแล้วในพัทยา ณ ครึ่งแรกปีพ.ศ.2558 อยู่ที่ประมาณ 60,885 ยูนิต โดยที่ยังมีอีกประมาณ 10,000 ยูนิตที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง และมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2558
          นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า “ในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2558 มีคอนโดมิเนียม 10 โครงการเปิดขายใหม่โดยมีจำนวนยูนิตรวมทั้งหมดประมาณ 5,280 ยูนิต ลดลงอย่างเห็นได้ชัดจากช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2557 เนื่องจากปัจจัยลบหลายอย่างทั้งในและนอกประเทศไทย จำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่เข้ามาในพัทยามีจำนวนลดลงโดยเฉพาะชาวรัสเซียซึ่งเป็นกลุ่มผู้ซื้อหลักในตลาดคอนโดมิเนียม เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัวลง แม้ว่าในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมาจำนวนของนักท่องเที่ยวชาวจีนจะเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง แต่ชาวจีนยังไม่ใช่ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมในพัทยา ประมาณ 93% หรือ 4,930 ยูนิตของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในครึ่งแรกปี พ.ศ.2558 อยู่ในทำเลนาจอมเทียน เนื่องจากว่ามีคอนโดมิเนียม 3 โครงการที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า 1,300 ยูนิต เปิดขายในทำเลนี้”
          แม้ว่าจะมีผู้ประกอบการชาวจีนบางรายมีแผนจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพัทยาภายในปีพ.ศ.2558 โดยเฉพาะในทำเลจอมเทียน และนาจอมเทียน แต่ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยายังคงไม่ฟื้นตัวและยังได้รับผลกระทบจากปัญหาเรื่องโอเวอร์ซัพพลาย
          แม้ว่าอัตราการขายจะกระเตื้องขึ้นบ้าง แต่ว่ายังมียูนิตเหลือขายอยู่ในตลาดอีกค่อข้างมาก ดังที่นายสุรเชษฐ อธิบายว่า “อัตราการขายเฉลี่ยของตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาอยู่ที่ประมาณ 75% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีพ.ศ.2557 ในช่วงระหว่างปีพ.ศ.2554 – ครึ่งแรกปีพ.ศ.2558 มีคอนโดมิเนียมมากกว่า 68,400 ยูนิตเปิดขาย และส่วนใหญ่มีคนซื้อหรือจองไปแล้ว แต่ว่ายังมีอีกมากกว่า 18,000 ยูนิตที่ยังคงขายไม่ได้และเหลือขายอยู่ในตลาด และถ้ารวมกับยูนิตของนักเก็งกำไร นักลงทุนทังหลายก็อาจจะมากกว่า 22,000 ยูนิต”
          ทำเลจอมเทียนเป็นทำเลยอดนิยมในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงหลายปีที่ผ่านมาหลังจากที่ถนนจอมเทียนสาย 2 เปิดให้บริการ เนื่องจากมีที่ดินว่าเปล่าอยู่เป็นจำนวนมาก และราคาก็ยังคงต่ำกว่าทำเลอื่นๆ ผู้ประกอบการในพัทยาให้ความสนใจในกลุ่มผู้ซื้อชาวไทย และชาวต่างชาติบางกลุ่มมากขึ้น เช่น จีน อินเดีย และชาวเอเซียอื่นๆ เพื่อทดแทนกำลังซื้อชาวรัสเซียที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากค่าเงินรูเบิลที่อ่อนค่าไปใช่วงปีพ.ศ.2557 – ครึ่งแรกปีพ.ศ.2558
          ทำเลจอมเทียนมีคอนโดมิเนียมเหลือขายมากกว่า 5,480 ยูนิต มากที่สุดในพัทยา ในขณะที่นาจอมเทียนมาเป็นลำดับที่สองที่ประมาณ 4,680 ยูนิต ลหังจากที่มีโครงกาคคอนโดมิเนียมเปิดขายหลายโครงการในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา
          ประมาณ 8745 ยูนิตของคอนโดมิเนียมที่เหลือขายอยู่ในระดับ 50,001 – 100,000 บาทต่อตารางเมตร และอีกประมาณ 6,040 ยูนิตขายในระดับราคาต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตารางเมตร มีแค่ประมาณ 1,540 ยูนิตเท่านั้นที่ขายในระดับราคามากกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตร
          “เรื่องของการโอนกรรมสิทธิเป็นเรื่องที่ผุ้ประกอบการไทย และต่างชาติทั้งรายเล็ก รายใหญ่ต่างให้ความสนใจมากเป็นพิเศษ เพราะว่ามีคอนโดมิเนียมประมาณ 10,000 ยูนิต มีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงระหว่างเดือนกรกฎาคม – ธันวาคม พ.ศ.2558 และการที่มีนักลงทุนจำนวนมากเข้ามาลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา รวมทั้งการที่ชาวรัสเซียประสบกับปัญหาเรื่องค่าเงินรูเบิลที่อ่อนค่าลง ทำให้หลายฝ่ายกังวลเรื่องของการทิ้งดาวน์ และยื้อการโอนกรรมสิทธิ์ออกไปให้นานที่สุด ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการโดยตรง ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาน่าจะยังคงไม่ฟื้นตัวภายในปีนี้” นายสุรเชษฐ กล่าวสรุป

ข่าวo:bus

ข่าวo:busวันนี้

"แบรนด์ซุปไก่สกัด" รณรงค์ขับขี่ปลอดภัยในโครงการ "สมองล้าอย่าขับ พักดื่มแบรนด์" จับมือ "ตำรวจทางหลวง" และ "ตำรวจจราจร" แจกแบรนด์ซุปไก่สกัด

"แบรนด์ซุปไก่สกัด" รณรงค์ขับขี่ปลอดภัยในโครงการ "สมองล้าอย่าขับ พักดื่มแบรนด์" จับมือ "ตำรวจทางหลวง" และ "ตำรวจจราจร" แจกแบรนด์ซุปไก่สกัด 85,000 ขวด ณ 7 จุดบริการประชาชนบนถนนหลักร่วมลดอุบัติเหตุช่วงสงกรานต์ให้กับผู้ขับขี่ทางไกล "แบรนด์ซุปไก่สกัด" โดยบริษัทซันโทรี่ เบเวอเรจ แอนด์ ฟู้ด (ประเทศไทย) จำกัด ผู้นำตลาดอาหารเสริมสุขภาพภายใต้ตราผลิตภัณฑ์แบรนด์ (BRAND'S) ในประเทศไทยและภูมิภาคเอเชีย ร่วมกับ "กองบังคับการตำรวจทางหลวง" และ "กองบังคับการตำรวจจราจร" สานต่อแคมเปญรณรงค์ขับขี่ปลอดภัย

18 เมษายน 2568 11:51 น.

DITP ประชุมผู้จัดแสดงสินค้า เตรียมความพร้อมสู่เวที "THAIFEX - ANUGA ASIA 2025" — กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ (DITP) กระทรวงพาณิชย์ ร่วมกับหอการค้าไทย แ... 11:34 น.

DITP Hosts Exhibitor Briefing in Preparation of THAIFEX - ANUGA ASIA 2025 — The Department of International Trade Promotion (DITP), Ministry of Commerce, ... 11:12 น.

เป๊ปซี่(R) จับมือ S2O สาดความมันส์ซ่าชุ่มฉ่ำแบบรักษ์โลก ชวนเหล่า Gen Z สนุกอย่างรับผิดชอบ ร่วมคัดแยกขยะผ่านแคมเปญ "มันส์ แล้ว ทิ้ง" ในงาน Pepsi(R) presents S2O Songkran Music Festival 2025 — เครื่องดื่ม... 09:26 น.

วีเอส09 ออริจินอลเฮิร์บแนะนำ "สบู่วิภาดาก้อนกลม" — นางสิญจ์พธู หาญวรากิตติ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท วีเอส 09 ออริจินอล เฮิร์บ จำกัด ผู้ผลิตและจำหน่ายส... 08:54 น.

"โพรโพลิซ" สร้างปรากฏการณ์วันเสียงโลก ปล่อยแคมเปญ 'Propoliz Day Empower Your Voice' — "บมจ.ที.แมน ฟาร์มาซูติคอล" หรือ TMAN ผู้นำธุรกิจเวชภัณฑ์และเครื่องมื... 08:37 น.

MOTHER ส่งซิกผลงาน Q1/68 เริ่ด! — บมจ. มาเธอร์ มาร์เก็ตติ้ง (MOTHER) ย้ำความเป็นผู้นำธุรกิจค้าปลีกและค้าส่งสินค้าอุปโภคบริโภค แบรนด์ "Mother Supermarket"... 16:49 น.

MCC won the 2024 Transformation Chapter Distributor Award at IBM Executive Partner Connect 2025 — Metro Connect Company Limited (MCC) was honored with the... 16:37 น.

MCC คว้ารางวัล 2024 Transformation Chapter Distributor Award จากงาน IBM Executive Partner Connect 2025 — บริษัท เมโทรคอนเนค จำกัด หรือ MCC คว้ารางวัล "202... 16:36 น.

หนีร้อนมาบูสต์เอนเนอร์จี้รับความสดชื่นที่เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ ยกขบวนร้านเครื่องดื่มและคาเฟ่ยอดนิยม เสิร์ฟความฟินฉ่ำเย็นใจ — ไม่มีอ่อมแน่นอน!! จะร้อนอากาศ ... 16:30 น.