รายงานตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสแรกและแนวโน้มครึ่งปีแรก

พฤหัสบดี 16 เมษายน 2558 เวลา 16:52 น.

          สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Association: THBA) ประเมินทิศทางตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมทั้งในต่างจังหวัด ในช่วงเดือนมกราคม-มีนาคมที่ผ่านมา พบว่าบรรดาผู้ประกอบการที่แข่งขันอยู่ในธุรกิจรับสร้างบ้าน รวมพลออกมากระตุ้นกำลังซื้อกันอย่างคึกคัก ซึ่งมีการโฆษณาประชาสัมพันธ์และจัดกิจกรรมทางการตลาดกันต่อเนื่อง ผ่านสื่อช่องทางต่างๆ อาทิ ทีวี สื่อสิ่งพิมพ์ สื่อออนไลน์ และอีเว้นต์ โดยประเมินว่ามูลค่าสื่อที่ใช้กว่า 4สมาคมไทยรับสร้างบ้าน ล้านบาท นอกจากนี้ ประชาสัมพันธ์ สมาคมรับสร้างบ้าน ยังจุดพลุสร้างการรับรู้สู่ผู้บริโภคผ่านกิจกรรม ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;อีเว้นต์มาร์เก็ตติ้งประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; เริ่มจากสมาคมไทยรับสร้างบ้าน รับหน้าเสื่อเป็นเจ้าภาพจัดงาน ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;มหกรรมสร้างบ้านและวัสดุก่อสร้างประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; ขึ้นเป็นครั้งแรก เมื่อช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา เน้นสื่อสารและจับกลุ่มเป้าหมายในเขตปริมณฑลและต่างจังหวัดเป็นสำคัญ โดยเลือกปักหลักจัดงาน ณ ศูนย์การประชุมและแสดงสินค้า อิมแพค เมืองทองธานี 5 วันเต็ม
          จากนั้นต่อด้วยงาน ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;โฮมบิลเดอร์ โฟกัสประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; ที่จัดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ โดยสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เป็นผู้จัดงานฯ เน้นสื่อสารและจับกลุ่มเป้าหมายใน้ขตกรุงเทพมหานครเป็นหลัก ยึดทำเลกลางเมืองได้แก่ ศูนย์การประชุมฯ สิริกิติ์จัดงานดังกล่าว ปีนี้จึงนับเป็นครั้งแรกของวงการรับสร้างบ้านไทย ที่ผู้ประกอบการทั้ง ประชาสัมพันธ์ สมาคมต่างโหมจัดกิจกรรมการตลาดในช่วงระยะเวลาใกล้ๆ กันตั้งแต่ต้นปี ซึ่งสวนทางกับภาวะเศรษฐกิจของประเทศที่ยังไม่ฟื้นตัวชัดเจน และกำลังซื้อผู้บริโภคที่ยังชะลอตัว อย่างไรก็ดี กิจกรรมทางการตลาดและความสำเร็จของผู้ประกอบการที่ได้รับจากการกระตุ้นกำลังซื้อนั้น อาจสะท้อนได้ว่า ผู้ประกอบการมีความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจประเทศในปีนี้ดีขึ้น
การแข่งขัน
          ในช่วงท้ายปีที่แล้ว สมาคมฯ เคยคาดการณ์ว่าเศรษฐกิจปี ประชาสัมพันธ์558 น่าจะปรับตัวดีขึ้น เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว แต่จากสภาพเศรษฐกิจจริงในช่วง 3 เดือนแรก ปรากฏว่ายังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดการณ์ไว้ ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องหันมาเน้นจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย และอัดโปรโมชั่นกันอย่างดุเดือดตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี ประชาสัมพันธ์558 เพื่อหวังเรียกความเชื่อมั่นและกระตุ้นกำลังซื้อให้กลับคืนมาโดยเร็ว ซึ่งจากการสำรวจข้อมูลพบว่า มีทั้งโปรโมชั่นลดราคาบ้านสูงสุด ประชาสัมพันธ์5% หรือมูลค่ากว่า ประชาสัมพันธ์ ล้านบาท แจกรถยนต์มูลค่ากว่า ธุรกิจรับสร้างบ้าน ล้านบาท แถมทองคำ เครื่องปรับอากาศ แทปเลต โทรศัพท์มือถือ ฯลฯ เป็นต้น ทั้งนี้อาจกล่าวได้ว่าสามารถกระตุกอารมณ์ซื้อผู้บริโภคได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม เมื่อมีการสอบถามความเห็นผู้บริโภคว่า พอใจหรือสนใจโปรโมชั่นลักษณะใดมากที่สุด คำตอบที่ได้รับคือ ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;ส่วนลดเงินสดประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน;
          ขณะเดียวกัน สมาคมฯ ได้มีการสำรวจข้อมูลวิธีการเสนอขายบ้าน ของบรรดาผู้ประกอบการที่แข่งขันอยู่ในตลาดรับสร้างบ้านในปัจจุบัน พบว่าบริษัทรับสร้างบ้านที่เน้นจับกลุ่มลูกค้าระดับบนหรือระดับราคาบ้าน ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน ล้านบาทขึ้นไป ต่างหันมานำเสนอการให้บริการในรูปแบบใหม่ เพื่อเป็นทางเลือกให้ผู้บริโภคแบ่งออกเป็น ประชาสัมพันธ์ ลักษณะคือ ธุรกิจรับสร้างบ้าน.ให้บริการรับสร้างเฉพาะตัวบ้าน และ ประชาสัมพันธ์. ให้บริการสร้างบ้าน-รั้ว พร้อมตกแต่งภายในและจัดสวน ซึ่งถือว่าเป็นการสร้างมูลค่าเพิ่มต่อหน่วยให้สูงขึ้น โดยมุ่งตอบสนองกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูง และต้องการความสะดวกหรือบริการแบบวันสต๊อปเซอร์วิส
          อย่างไรก็ดี จากข้อมูลสำรวจเมื่อปี ประชาสัมพันธ์557 ระบุว่า สัดส่วนของกลุ่มลูกค้าที่จะสร้างบ้านระดับราคา ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน-3สมาคมไทยรับสร้างบ้าน ล้านบาทขึ้นไป มีจำนวนหน่วยเพียงร้อยละ ธุรกิจรับสร้างบ้าน-ประชาสัมพันธ์ เท่านั้น ของจำนวนหน่วยตลาดรวมรับสร้างบ้านหรือประมาณ 4,ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้านสมาคมไทยรับสร้างบ้าน-4,3สมาคมไทยรับสร้างบ้านสมาคมไทยรับสร้างบ้าน หน่วย ขณะที่ในปัจจุบันมีบริษัทรับสร้างบ้านไม่ต่ำกว่า 3สมาคมไทยรับสร้างบ้าน ราย นมาจับกลุ่มลูกค้ากระเป๋าหนักกัน ซึ่งอาจจะทำให้การแข่งขันในกลุ่มตลาดรับสร้างบ้านหรูดุเดือดยิ่งขึ้นในปี ประชาสัมพันธ์558 นี้
          กำลังซื้อปรับตัวลดลง
          สมาคมฯ สำรวจข้อมูลและสอบถามผู้ประกอบการในกลุ่มสมาชิกสมาคมฯ ส่วนใหญ่เห็นตรงกันว่า ปริมาณความต้องการสร้างบ้าน ยังมีจำนวนให้สามารถแชร์ตลาดอยู่มากพอ เพียงแต่ว่าราคาต่อหน่วยที่ผู้บริโภคมีกำลังซื้อลดลง โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับสถิติราคาบ้านต่อหน่วยในปี ประชาสัมพันธ์557 ที่ผู้บริโภคกลุ่มใหญ่ที่สุด เลือกปลูกสร้างบ้านราคาเฉลี่ยหน่วยละ 4-5 ล้านบาท ในขณะที่ 3 เดือนแรกของปี ประชาสัมพันธ์558 นี้ ผู้บริโภคลือกสร้างบ้านในกลุ่มราคาหน่วยละ ประชาสัมพันธ์-4 ล้านบาทมากที่สุดเป็นอันดับ ธุรกิจรับสร้างบ้าน หรือกว่าร้อยละ 8สมาคมไทยรับสร้างบ้าน
          ข้อมูลดังกล่าวอาจสะท้อนได้หลายมุมมอง อาทิเช่น อาจเป็นเพราะกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ลดลงจริง หรือระมัดระวังการลงทุนหรือใช้จ่ายมากขึ้น อีกมุมหนึ่งวิเคราะห์ได้ว่า ราคาบ้าน 3-4 ล้านบาทที่ได้รับความนิยมสูงสุด อาจเป็นเพราะผู้บริโภคกลุ่มนี้หันมาใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านมากขึ้น จากเดิมที่เคยใช้บริการผู้รับเหมารายย่อยทั่วไปเป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะผู้บริโภคที่สร้างบ้านในต่างจังหวัด ซึ่งสอดคล้องกับมูลค่าตลาดรวมรับสร้างบ้านที่ยังสามารถเติบโตได้ต่อเนื่อง
          แนวโน้มรับสร้างบ้านครึ่งปีแรก ประชาสัมพันธ์558
          สำหรับ ทิศทางตลาดรับสร้างบ้านในช่วงไตรมาส ประชาสัมพันธ์ นี้ สมาคมฯ ประเมินว่า แนวโน้มความต้องการสร้างบ้านในช่วงไตรมาส ประชาสัมพันธ์ คาดว่าทรงตัวหรือใกล้เคียงกับช่วง 3 เดือนแรกที่ผ่านมา โดยมีปัจจัยสนับสนุนมาจาก แรงกระตุ้นการรับรู้และกำลังซื้อผู้บริโภคในช่วงไตรมาสแรก ของผู้ประกอบการทั้ง ประชาสัมพันธ์ สมาคม ซึ่งน่าจะยังส่งผลดีต่อเนื่องมาถึงไตรมาส ประชาสัมพันธ์ กอปรกับการปรับตัวของผู้ประกอบการเอง ที่หันมาเน้นทำการตลาดในวงกว้างมากขึ้น ทำให้สามารถเข้าถึงกลุ่มกำลังซื้อใหม่ๆ ได้เพิ่มขึ้นตามมา
          ในส่วนของการแข่งขันของผู้ประกอบการทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด คาดว่าจะเน้นการแข่งขันราคาเป็นสำคัญ เหตุเพราะต่างต้องการเร่งยอดขาย เพื่อให้เข้าเป้าหมายครึ่งปีแรกที่ตั้งไว้มากที่สุด โดยเฉพาะรายใหญ่หรือกลุ่มผู้นำตลาด ที่เน้นปริมาณหรือต้องการแชร์ส่วนแบ่งตลาดมากที่สุด ซึ่งกลุ่มนี้จะใช้ระบบโครงสร้างสำเร็จรูป ซึ่งอาจมีโรงงานผลิตเองและมีความได้เปรียบในแง่ต้นทุน รวมทั้งกำลังการผลิตต่อปี สำหรับรายที่ใช้ระบบก่อสร้างแบบเดิมๆ นั้นจะไม่เน้นรับสร้างบ้านต่อปีในปริมาณมาก แต่คาดว่าจะหันมาเน้นจับกลุ่มลูกค้าบ้านหรู และสร้างมูลค่าเพิ่มด้วยการให้บริการแบบวันสต๊อปเซอร์วิสแทน
          นายกส.ไทยรับสร้างบ้านชี้แนะปรับตัว
          นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสแรกปีนี้ยังไม่ฟื้นตัวจริง ประเมินได้จากความเชื่อมั่นและอำนาจซื้อของผู้บริโภคที่ลดลง ทำให้กลุ่มผู้ประกอบการรับสร้างบ้านชั้นนำ ต่างเร่งปรับตัวให้สอดคล้องกับสถานการณ์ ดังจะเห็นได้จากการนำกลยุทธ์แข่งขัน ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;ลดราคาประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; มาใช้กระตุ้นกำลังซื้อผู้บริโภค อย่างไรก็ดี หลังจากที่รัฐบาลประกาศใช้ ม.44 ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย ฉบับชั่วคราว พุทธศักราช ประชาสัมพันธ์557 มาแทนกฏอัยการศึก เมื่อวันที่ ธุรกิจรับสร้างบ้าน เมษายน ประชาสัมพันธ์558 ที่ผ่านมา เชื่อว่าจะส่งผลในแง่จิตวิทยาและเรียกความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการกลับมาดีขึ้น
          สำหรับปริมาณ ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;บ้านสร้างเองประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; ประเภทบ้านเดี่ยวทั่วประเทศในปี ประชาสัมพันธ์558 นี้ หลังจากผ่าน 3 เดือนแรกแล้ว สมาคมฯ ได้ปรับลดประมาณการจำนวนหน่วยเหลือ 6-7 หมื่นหน่วย จากก่อนหน้านี้ประมาณการไว้ที่ 8 หมื่นหน่วย ทั้งนี้ประเมินว่าเป็นบ้านที่จะปลูกสร้างในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีจำนวน ธุรกิจรับสร้างบ้าน.3-ธุรกิจรับสร้างบ้าน.4 หมื่นหน่วย และปลูกสร้างในภูมิภาคหรือต่างจังหวัดจำนวน 5 หมื่นหน่วยเศษ โดยมีผู้ประกอบการรับสร้างบ้านจากทั่วประเทศ (จำนวน ธุรกิจรับสร้างบ้าน7สมาคมไทยรับสร้างบ้าน-ธุรกิจรับสร้างบ้าน8สมาคมไทยรับสร้างบ้าน ราย) แชร์ส่วนแบ่งตลาดอยู่ประมาณ 4,ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้านสมาคมไทยรับสร้างบ้าน-4,5สมาคมไทยรับสร้างบ้านสมาคมไทยรับสร้างบ้าน หน่วย คิดเป็นมูลค่าตลาดรวม ธุรกิจรับสร้างบ้าน.4-ธุรกิจรับสร้างบ้าน.6 หมื่นล้านบาท (เฉลี่ยหน่วยละ 3-4 ล้านบาท)
          ทั้งนี้เห็นว่าปริมาณหรือสัดส่วน ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;บ้านสร้างเองประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; ยังมีความต้องการของผู้บริโภคสร้างใหม่อีกมาก หากผู้ประกอบการรับสร้างบ้านทั้งรายเดิมและรายใหม่ มีการปรับตัวหรือขยายตลาดออกไปยังต่างจังหวัด เพื่อสามารถเข้าถึงกำลังซื้อผู้บริโภคได้มากขึ้น เชื่อว่าภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในปีนี้ก็ยังมีโอกาสเติบโตได้อีก แม้ว่าสภาพเศรษฐกิจจะไม่เอื้อก็ตาม
          อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการที่อยู่ในธุรกิจรับสร้างบ้านและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ยังมีความเข้าใจคลาดเคลื่อนเกี่ยวกับปริมาณหรือจำนวนหน่วยของตลาดรวม ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;รับสร้างบ้านประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; โดยมักนำจำนวนหน่วยของภาพรวมตลาด ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;บ้านสร้างเองประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; ทั้งหมดมาอ้างอิงว่าคือ มูลค่าตลาดรับสร้างบ้าน ซึ่งอันที่จริงแล้วจำนวนหน่วย ประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์สมาคมไทยรับสร้างบ้าน;บ้านสร้าเองประชาสัมพันธ์ประชาสัมพันธ์ธุรกิจรับสร้างบ้าน; นั้นหมายถึง จำนวนหน่วยหน่วยรวมของทั้งผู้ประกอบการรับสร้างบ้านและผู้รับเหมาทั่วไป ทั้งนี้ในส่วนของปริมาณบ้านสร้างเองประเภทบ้านเดี่ยว ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (กรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี) เฉลี่ยแล้วมีอยู่ประมาณ ธุรกิจรับสร้างบ้าน.5-ธุรกิจรับสร้างบ้าน.6 หมื่นหน่วยต่อปีเท่านั้น

รายงานตลาดรับสร้างบ้านไตรมาสแรกและแนวโน้มครึ่งปีแรก

ข่าวสมาคมไทยรับสร้างบ้าน+ธุรกิจรับสร้างบ้านวันนี้

รายงานภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านปี 2567 และแนวโน้มปี 2568

สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Association:THBA) ประเมินปริมาณและมูลค่า "บ้านสร้างเอง" ทั่วประเทศปี 2567 (ไม่ใช่บ้านจัดสรร) คาดปรับตัวลดลงแรงสุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ปริมาณบ้านสร้างเองเมื่อปี 2566 มีมูลค่า 172,000 ล้านบาท แต่ในปี 2567 คาดว่ามูลค่าลดลงเหลือ 131,000 ล้านบาทเศษ หรือลดลง 41,000 ล้านบาทเศษ คิดเป็น 24% โดยเป็นผลมาจาก 5 สาเหตุหลัก ๆ ประกอบด้วย 1.ภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัวช้า 2.ปัญหาหนี้ครัวเรือน 3.ธนาคารเข้มงวดปล่อยสินเชื่อ 4.ราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้น และ 5.กำลังซื้อผู้บริ

09 มกราคม 2568 10:30 น.

THBA ชี้เทรนด์บ้านปีเถาะประหยัดพลังงาน-สุขภาพ มาแรง แนะรับสร้างบ้านพัฒนาผลิตภัณฑ์ตอบโจทย์ให้ตรงจุด — สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THBA) เผยเทรนด์ที่อยู่อาศัย 202... มี.ค. 66

รายงานสรุปภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านปี 2565 และแนวโน้มปี 2566 — มูลค่าตลาดบ้านสร้างเอง : ธุรกิจรับสร้างบ้าน สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Associa... ม.ค. 66

THBA เปิดตัวนายกฯ คนใหม่ ชูสานต่อนโยบายสร้างบ้านประหยัดพลังงาน สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน — สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Association: THBA) คัมแบคล... ก.ย. 65

ตลาดรับสร้างบ้านปี 61 และแนวโน้มปี 2562 — ช่วงโค้งสุดท้ายของทุก ๆ ปี อาจถือเป็นธรรมเนียมที่ตัวแทนภาคธุรกิจต่าง ๆ จะมีการนำเสนอบทสรุปสถานการณ์... ม.ค. 62

ภาพข่าว: THBA จัด Golf Tournament 2017 ต่อเนื่องปีที่ 4 — สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THAILAND HOME BUILDERS ASSOCIATION : THBA) จัดแข่งขันกอล์ฟกระชับมิตรประจำป... ก.ค. 60

THBA รวมพลคนสร้างบ้าน-วัสดุ จัดกอล์ฟกระชับสัมพันธ์ — สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THAILAND HOME BUILDERS ASSOCIATION: THBA) นำโดย นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคม... มิ.ย. 60

ภาพข่าว: THBA Golf Tournament 2016 — สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THAILAND HOME BUILDERS ASSOCIATION : THBA) จัดการแข่งขันกอล์ฟประจำปี 2559 "THBA Golf... ส.ค. 59

THBA ไม่หวั่นดีเวลลอปเปอร์รุกตลาดรับสร้างบ้าน เชื่อสถานการณ์แผ่นดินไหวกระตุ้นรับสร้างบ้านตจว.โต — นายนิรัญ โพธิ์ศรี นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Bu... 03 เม.ย.

THBA รายงานผลสำรวจกลยุทธ์การแข่งขัน 5 กลุ่มรับสร้างบ้านปี 2567 — สมาคมไทยรับสร้างบ้าน (Thai Home Builders Association: THBA) โดย นายนิรัญ โพธิ์ศรี นายกสมา... 11 ธ.ค.