ฟิทช์: ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ไม่ได้รับผลกระทบจากการควบรวมกิจการและพันธมิตรทางธุรกิจ

อังคาร 18 พฤศจิกายน 2557 เวลา 16:03 น.

           ฟิทช์ เรทติ้งส์ กล่าวว่า การควบรวมและการเข้าซื้อกิจการในช่วงที่ผ่านมาของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กถึงขนาดกลางในประเทศไทย รวมถึงการสร้างพันธมิตรทางธุรกิจของผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ น่าจะไม่ส่งผลกระทบที่รุนแรงต่อผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่มีรายได้สูงสุดห้าอันดับแรกของไทย
          ด้วยชื่อเสียงที่เป็นที่ยอมรับและธุรกิจที่มีขนาดใหญ่ของผู้ประกอบการรายใหญ่ 5 รายแรกในตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะช่วยให้บริษัทเหล่านี้รักษาความสามารถในการแข่งขันที่เหนือกว่าผู้ประกอบการที่เกิดจากการควบรวมกิจการไว้ได้ ในขณะที่ผู้ประกอบการขนาดเล็กลงมาที่ไม่มีจุดขายที่แข็งแกร่งเพียงพอ อาจต้องเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นจากบริษัทที่เกิดจากการควบรวม ซึ่งมีขนาดธุรกิจที่ใหญ่ขึ้น และได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากบริษัทแม่
          การควบรวมและการเข้าซื้อกิจการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยส่วนใหญ่ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา เกิดจากการที่กลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ที่มีที่ดินเปล่า หรือมีแผนที่จะขยายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง เข้าซื้อกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กถึงขนาดกลาง อาทิ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด ได้เข้าซื้อบริษัทรสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และเปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้เข้าซื้อบริษัท ไทย พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผลให้บริษัทฯ มีอำนาจควบคุมอย่างมีนัยสำคัญในบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือทีซีซีกรุ๊ป ได้เข้าซื้อหุ้นของบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จากัด (มหาชน) เป็นต้น
          ฟิทช์คาดว่าบริษัทที่เกิดจากการควบรวมกิจการจะส่งผลกระทบค่อนข้างน้อยต่อสถานะทางธุรกิจและทางการเงินของบริษัทผู้นำตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในช่วง ขนาดเล็กถึงขนาดกลาง-ฟิทช์ เรทติ้งส์ ปีข้างหน้า เนื่องจาก ขนาดธุรกิจกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยที่เล็กกว่าและตำแหน่งทางการตลาดที่ด้อยกว่าของบริษัทที่เกิดจากการควบรวมเหล่านี้ โดยฟิทช์ประมาณการรายได้ของบริษัทที่เกิดจากการควบรวมแต่ละรายไม่เกิน ขนาดเล็กถึงขนาดกลางพัฒนาอสังหาริมทรัพย์,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาทต่อปี ในขณะที่รายได้ของผู้ประกอบการรายใหญ่ 5 รายแรกอยู่ที่ระดับ ขนาดเล็กถึงขนาดกลางพัฒนาอสังหาริมทรัพย์,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์-4พัฒนาอสังหาริมทรัพย์,พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาทต่อปี โดยรายได้รวมกันของผู้นำตลาดทั้งห้าคิดเป็นร้อยละ 55 ของรายได้รวมของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในปี ขนาดเล็กถึงขนาดกลาง556
          ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยรายใหญ่บางรายมีการสร้างพันธมิตรทางธุรกิจ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มความแข็งแกร่งทางการตลาดสำหรับอาคารชุดพักอาศัยของผู้ประกอบการเหล่านี้ แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นการเพิ่มการแข่งขันในตลาดอาคารชุดพักอาศัย ตัวอย่างเช่นในปีที่ผ่านมา บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ร่วมเป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับผู้พัฒนาระบบขนส่งมวลชน บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) เพื่อพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า และบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กับ มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป จากญี่ปุ่น ร่วมกันพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย
          อย่างไรก็ตาม ฟิทช์คาดว่ากลุ่มผู้นำตลาดรายอื่นจะยังคงรักษาความแข็งแกร่งทางการธุรกิจไว้ได้ เนื่องจากบริษัทเหล่านี้มุ่งเน้นพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น และมีความยืดหยุ่นในการบริหารประเภทโครงการอย่างเหมาะสม อุปทานอาคารชุดพักอาศัยที่เพิ่มสูงขึ้นจากผู้นำตลาดกลุ่มนี้มีแนวโน้มที่จะสร้างแรงกดดันให้กับผู้ประกอบการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยขนาดกลางถึงขนาดเล็ก ดังนั้น การที่ผู้ประกอบการรายเล็กเหล่านี้จะรักษาตำแหน่งทางการตลาดไว้ได้ จำเป็นจะต้องอาศัยจุดเด่นเฉพาะตัวที่แข็งแกร่ง หรือมีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับในตลาด

ข่าวพัฒนาอสังหาริมทรัพย์+ตลาดอสังหาริมทรัพย์วันนี้

SC เผยความสำเร็จในการออกหุ้นกู้ ปิดการขายเกินเป้า ตอกย้ำความแข็งแกร่งของบริษัท

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC "ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำและส่งมอบ Living Solutions เพื่อทุกเช้าที่ดี" ขอขอบคุณผู้ลงทุนทุกรายที่ให้ความสนใจจองซื้อหุ้นกู้เกินเป้าที่คาดหมายไว้ ท่ามกลางความผันผวนของตลาดตราสารหนี้ไทย โดยมียอดจองซื้อถึง 1,500 ล้านบาท ครบตามจำนวนที่ตั้งเป้าไว้ ตอกย้ำความแข็งแกร่งและความเป็นผู้นำในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านสนับสนุนองค์กร เปิดเผยว่า บริษัทฯ ได้เสนอขายหุ้นกู้ อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ย 4.54% โดย

20 ตุลาคม 2566 14:56 น.

บันยันกรุ๊ป คว้ารางวัลเกียรตินิยมสูงสุดจากงาน 'International Property Awards 2024/5' — กลุ่มบริษัท บันยันกรุ๊ป คว้าถึง 13 รางวัลภายในงานและเป็นผู้พัฒนาอสั... 18 เม.ย.

บีแลนด์ เสิร์ฟโปรแรง! ฉลองรถไฟฟ้าสายสีชมพูด้วยแคมเปญ "รถไฟฟ้า มาหาโปร - เมืองทองธานี" พบ 2 โครงการศักยภาพ "ดับเบิ้ล เลค" และ "โมริ คอนโดมิเนียม" พร้อมเข้าอยู่ทันที — บริษัท บางก... 17 เม.ย.

SVR การันตีทุกโครงการปลอดภัยไร้ผลกระทบแผ่นดินไหว — บมจ.สิวารมณ์ เรียลเอสเตท หรือ "SVR" ตอกย้ำความมั่นใจให้กับลูกบ้าน ทุกโครงการ ทั้งโครงการเดิมที่ขายหมด... 03 เม.ย.

A5 ยืนยันทุกโครงการปลอดภัย ไร้ผลกระทบแผ่นดินไหว เสริมมาตรการดูแล ยกระดับความปลอดภัย - คุณภาพชีวิตลูกบ้าน — A5 ประกาศความมั่นใจ ลูกบ้านทุกโครงการ CINQ ROYA... 01 เม.ย.

BC มั่นใจคุณภาพงานก่อสร้างและงานระบบ โครงการทั้งหมดในมือไม่ได้รับผลกระทบแผ่นดินไหว ส่งทีมวิศวกรตรวจโครงสร้าง-ระบบ รับดีมานด์ผู้เช่า-ลูกค้าเข้าพัก Low Rise ที่เพิ่มขึ้น — บริษัท บูทิ... 01 เม.ย.

BC และ เดอะ อิชชูเออร์ สร้างความเชื่อมั่น โครงการ Summer Point ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุแผ่นดินไหว พร้อมเดินหน้าซื้อขาย 'SUMX' ในตลาดรอง Bitkub 2 เม.ย.นี้ — บริษัท บูทิ... 31 มี.ค.

ปฏิวัติวงการท่องเที่ยวไทย! EstateX ควบรวม UNICE ผนึกกำลัง AI เมสเซนเจอร์กับอสังหาฯ ริมเจ้าพระยา เปิดมิติใหม่ท่องเที่ยวกรุงเทพฯ — บริษัท EstateX ผู้พัฒนาอส... 31 มี.ค.

สถาพร เอสเตท ท็อปฟอร์ม! โกยยอดขายรวมกว่า 119 ล้านบาท จากงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 — สถาพร เอสเตท ปลื้มกระแสตอบรับดีเยี่ยม หลังนำทัพบ้านเดี่ยว ทาวน... 28 มี.ค.

บางกอกแลนด์ คว้ารางวัล "โครงการส่งเสริมที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม" ในงานประกาศเกียรติคุณตราสัญลักษณ์ G-Green" — บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน... 27 มี.ค.