ทริสเรทติ้งคงอันดับเครดิตองค์กร และแนวโน้ม “บ. ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ที่ “BBB+/Stable”

พฤหัสบดี 14 สิงหาคม 2557 เวลา 09:49 น.

           ทริสเรทติ้งคงอันดับเครดิตองค์กรของ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่ระดับ ̶ลลิล พร็อพเพอร์ตี้;BBB+̶ตลาดที่อยู่อาศัย; ด้วยแนวโน้ม ̶ลลิล พร็อพเพอร์ตี้;Stable̶ตลาดที่อยู่อาศัย; หรือ ̶ลลิล พร็อพเพอร์ตี้;คงที̶่ตลาดที่อยู่อาศัย; โดยอันดับเครดิตสะท้อนถึงความสามารถในการแข่งขันของบริษัทในตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบที่ดีขึ้น รวมถึงกลยุทธ์การขยายโครงการคอนโดมิเนียมอย่างค่อยเป็นค่อยไปซึ่งจะช่วยสร้างความแข็งแกร่งและความหลากหลายของฐานรายได้ให้แก่บริษัท โดยคาดว่าการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมจะส่งผลต่อโครงสร้างทางการเงินของบริษัทในระดับปานกลาง นอกจากนี้ อันดับเครดิตยังสะท้อนถึงความสามารถของบริษัทในการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้าง การบริหารการเงินที่รอบคอบ และผลงานที่เป็นที่ยอมรับในตลาดบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางถึงต่ำ โดยอันดับเครดิตมีข้อจำกัดจากการที่บริษัทเป็นบริษัทขนาดเล็กเมื่อเทียบกับผู้ประกอบการรายอื่น ๆ ที่ได้รับการจัดอันดับเครดิต รวมถึงลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นวงจรขึ้นลงและมีการแข่งขันสูง ในขณะที่แนวโน้มอันดับเครดิต ̶ลลิล พร็อพเพอร์ตี้;Stable̶ตลาดที่อยู่อาศัย; หรือ ̶ลลิล พร็อพเพอร์ตี้;คงที̶่ตลาดที่อยู่อาศัย; สะท้อนถึงความคาดหวังว่าบริษัทจะสามารถรักษาความแข็งแกร่งทางการเงินรวมถึงสามารถปรับเปลี่ยนประเภทของโครงการที่พัฒนาให้สอดคล้องกับภาวะอุตสาหกรรมที่เปลี่ยนแปลงไปได้ ในระยะ 3 ปีข้างหน้าคาดว่ารายได้ของบริษัทจะอยู่ที่ประมาณ 2,5ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาทต่อปี ในขณะที่อัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนควรอยู่ระหว่าง 3ลลิล พร็อพเพอร์ตี้% ถึง 4ลลิล พร็อพเพอร์ตี้% อันดับเครดิตของบริษัทและ/หรือแนวโน้มอันดับเครดิตสามารถปรับลดลงได้หากผลการดำเนินงานของบริษัทอ่อนแอลงจากปัจจุบันอย่างมีนัยสำคัญ ในทางกลับกัน อันดับเครดิตสามารถปรับเพิ่มขึ้นได้หากบริษัทสามารถเพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดและรักษาสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งเอาไว้ได้
          บริษัทลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ก่อตั้งในปี 253ตลาดที่อยู่อาศัย และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2545 นายทวีศักดิ์ วัชรรัคคาวงศ์และนายไชยยันต์ ชาครกุลเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทในสัดส่วนรวมกัน ณ สิ้นเดือนเมษายน 2557 ในสัดส่วน 63% บริษัทเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ โดยมีราคาเฉลี่ยหลังละ 2.7 ล้านบาทในปี 2556 รายได้จากโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบยังคงเป็นรายได้หลักของบริษัทซึ่งอยู่ในสัดส่วนมากกว่า 9ลลิล พร็อพเพอร์ตี้% ของรายได้รวมในปี 2556 บริษัทเริ่มเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2554 โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ ตลาดที่อยู่อาศัย.9 ล้านบาทต่อยูนิต
          ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2557 บริษัทมีโครงการที่อยู่อาศัยจำนวน 4ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ โครงการ ด้วยมูลค่าเหลือขายประมาณ ตลาดที่อยู่อาศัย3,ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาท บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ที่คาดว่าจะส่งมอบแก่ลูกค้าในปี 2557 มูลค่าประมาณ 9ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาท โดยประมาณ 58% ของยอดขายที่รอรับรู้รายได้เป็นโครงการแนวราบและส่วนที่เหลือเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ความสามารถในการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้างทำให้บริษัทมีความได้เปรียบในการเสนอราคาขายบ้านในระดับที่ไม่แพง ในขณะเดียวกันก็ยังมีอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงในระดับประมาณ 38%-4ลลิล พร็อพเพอร์ตี้% ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
          ยอดขายของบริษัทในปี 2556 อยู่ที่ 2,668 ล้านบาท เพิ่มขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยลลิล พร็อพเพอร์ตี้% จากปี 2555 ทั้งนี้ การเติบโตของยอดขายส่วนใหญ่มาจากโครงการแนวราบทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยยอดขายแนวราบคิดเป็น 83% ของยอดขายทั้งหมดในปี 2556 อย่างไรก็ตาม ยอดขายของคอนโดมิเนียมในปี 2556 ลดลง ตลาดที่อยู่อาศัยตลาดที่อยู่อาศัย% เมื่อเทียบกับปี 2555 เนื่องจากไม่มีการเปิดขายโครงการดอนโดมิเนียมใหม่ในปี 2556
รายได้รวมของบริษัทในปี 2556 เพิ่มขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัย5% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนเป็น 2,323 ล้านบาท โดยประมาณ ตลาดที่อยู่อาศัยลลิล พร็อพเพอร์ตี้% ของรายได้รวมมาจากโครงการ ̶ลลิล พร็อพเพอร์ตี้;แลนซีโอ คริป ศีราชา-บ่อวิน̶ตลาดที่อยู่อาศัย; ซึ่งเป็นโครงการแรกในจังหวัดชลบุรี ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2557 รายได้ของบริษัทเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 656 ล้านบาทจาก 624 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน ภายใต้ประมาณการปกติ ทริสเรทติ้งคาดว่ารายได้ของบริษัทจะอยู่ในช่วง 2,2ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้-2,7ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาทต่อปีในระยะ 3 ปีข้างหน้า โดยมีสมมุติฐานว่าบริษัทจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่มูลค่า 4,ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้-5,ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาทต่อปี
          อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทลดลงเล็กน้อยเป็น 38.5% ในช่วง 3 เดือนแรกของปี 2557 กระนั้นก็ยังคงอยู่ในระดับสูงเมื่อเทียบกับผู้ประกอบการพัฒนาสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ระหว่างปี 2554 ถึงช่วง 3 เดือนแรกของปี 2557 อัตราส่วนกำไรจากการดำเนินงานก่อนค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายต่อรายได้อยู่ที่ 23%-26% และ ณ สิ้นปี 2556 จนถึงช่วง 3 เดือนแรกของปี 2557 อัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนเพิ่มขึ้นอยู่ที่ประมาณ 3ตลาดที่อยู่อาศัย% ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 24.42% ในปี 2555 อัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนเพิ่มขึ้นเนื่องจากบริษัทพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้น แม้ว่าอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนจะเพิ่มขึ้น แต่สภาพคล่องยังคงอยู่ในระดับที่ยอมรับได้เนื่องจากบริษัทมีวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้อีกจำนวน 2,ตลาดที่อยู่อาศัย5ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาท ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2557 และคาดว่าจะมีเงินทุนจากการดำเนินงานที่ระดับ 2ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ลลิล พร็อพเพอร์ตี้-35ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาทต่อปี

บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN)
อันดับเครดิตองค์กร: BBB+
แนวโน้มอันดับเครดิต: Stable

ข่าวลลิล พร็อพเพอร์ตี้+ลลิลพร็อพเพอร์ตี้วันนี้

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งใจดีห่วงใยสุขภาพลูกบ้าน ผนึกพลัง 5 โรงพยาบาลชั้นนำ จัดตรวจสุขภาพเคลื่อนที่ พร้อมมอบสิทธิประโยชน์ทางการแพทย์

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ส่งต่อบ้านคุณภาพ สังคมคุณภาพ ให้กับลูกบ้าน Lalin Family Club ด้วยกิจกรรม "ลลิลพร็อพเพอร์ตี้ ตั้งใจดีห่วงใยสุขภาพ" จัดทีมแพทย์และพยาบาลจากโรงพยาบาลชั้นนำลงพื้นที่ตรวจสุขภาพเคลื่อนที่นำร่อง 11 โครงการ เพื่อสร้างความแข็งแกร่งด้านสุขภาวะแบบองค์รวม นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้คอนเซ็ปต์ "บ้านที่ปลูกบนความตั้งใจที่ดี" เปิดเผยว่า นอกจากความใส่ใจภาพรวมด้านการพัฒนาโครงการ

10 ตุลาคม 2567 08:50 น.

ภาพข่าว: 'สุขเต็มบ้าน แถมเต็มหลัง’ ในงาน 'Home Buyers’ Expo 2018’ พบกันที่บูธลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ระหว่างวันที่ 16-19 สิงหาคมศกนี้ — บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ต... ส.ค. 61

ภาพข่าว: “ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” เผยแผนกลยุทธ์และทิศทางการดำเนินงานสู่การทำตลาดเชิงรุก — นายชูรัชฏ์ ชาครกุล (ยืนขวา) กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็อ... ส.ค. 61

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ประกาศผลงานครึ่งปีแรกเติบโตอย่างแข็งแกร่งเหนือตลาด กำไรเติบโตกว่า 41% พร้อมทำตลาดเชิงรุกต่อเนื่องในช่วงครึ่งหลังของปี มั่นใจผลงานทั้งปีเติบโตได้ตามเป้าหมาย” — บริษัท ลลิล... ส.ค. 61

'ลลิล พร็อพเพอร์ตี้’ มอบโปรออเดิร์ฟสุดคุ้ม 'สุขเต็มบ้าน แถมเต็มหลัง’ 4 – 5 สิงหาคมศกนี้ — บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (LALIN) ผู้พัฒนาโครงการอ... ส.ค. 61

'ลลิล พร็อพเพอร์ตี้’ จัดแคมเปญใหญ่ครั้งเดียวในรอบปี 'มหัศจรรย์ความสุขแห่งปี Miracles of Pleasure’ จับมือพันธมิตรชั้นนำมอบข้อเสนอสุดคุ้ม 4 ต่อ ถึง 31 ส.ค. ศกนี้ — บมจ. ลลิล พ... ก.ค. 61

ภาพข่าว: 'ลลิล พร็อพเพอร์ตี้’ จัดแคมเปญแรงที่สุดแห่งปีในงาน บ้านธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ 2561 — นายชูรัชฏ์ ชาครกุล กรรมการรองผู้จัดการใหญ่ บริษัท ลลิล พร็... ก.ค. 61

'ลลิล พร็อพเพอร์ตี้’ยกขบวนบ้านพร้อมอยู่คุณภาพร่วมงาน 'บ้าน ธอส. เอ็กซ์โป @ กรุงเทพฯ’ 5-8 กรกฎาคม ศกนี้ ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ — บมจ. ลลิล พร็อพ... ก.ค. 61

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” เอาใจลูกค้าโซนภาคตะวันออก จัดแคมเปญสุดเร้าใจกับโปรโมชั่นสุดพิเศษ ในงานมหกรรมบ้านดี ชลบุรี ครั้งที่ 15 ศูนย์การค้า แปซิฟิก พาร์ค ศรีราชา — บริษัท ลลิล... มิ.ย. 61

ภาพข่าว: โอกาสสุดท้ายกับโปรแรงแห่งยุค 4.0 'LALIN SMART 4.0: ซื้อบ้านแถมอนาคต’ ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 38 วันที่ 15-18 มีนาคมนี้ — นายชูรัชฏ์ ชาค... มี.ค. 61