ไนท์แฟรงค์เผยตลาดวิลล่าในเกาะสมุย
จากผลวิจัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยว่าไตรมาสแรกของปี 57 มีวิลล่าประมาณ 420 ยูนิตในเกาะสมุย ปี 55 ซัพพลายที่เกิดขึ้นใหม่ของวิลล่ามีเพียง 16 ยูนิตเท่านั้น ตั้งแต่ปี 51 ถึงปี 55 ซัพพลายเกิดใหม่ลดลงอย่างรวดเร็วเนื่องมาจากวิกฤติการณ์การเงินในสหรัฐอเมริกา ซัพพลายเกิดใหม่ระดับสูงสุดเพิ่มขึ้นในปี 56 ด้วยจำนวนยูนิตประมาณ 134 ยูนิตที่เปิดตัวสู่ตลาดซึ่งสะท้อนถึงโอกาสทางเศรษฐกิจของโลกที่สดใสยิ่งขึ้น
วิลล่าแบรนด์โรงแรมในสมุยคิดเป็น 11% เท่านั้นของจำนวนซัพพลายทั้งหมด ในขณะที่วิลล่าที่ไม่ใช่แบรนด์โรงแรมมีประมาณ 89% ขณะนี้มีวิลล่าแบรนด์โรงแรมสามแห่งในสมุย ได้แก่ ดิ เอทสเตทส บริหารโดยโรงแรมโฟร์ซีซั่น ดับเบิ้ลยู เกาะสมุย เดอะ เรสซิเด้นซ์ บริหารโดย ดับเบิ้ลยู รีทรีท และ คอนราด เกาะสมุย เรสซิเดนซ์ บริหารโดยโรงแรมคอนราด วิลล่าเหล่านี้กระจายตัวอยู่รอบเกาะ ดับเบิ้ลยู เกาะสมุย เรสซิเดนซ์ตั้งอยู่ระหว่างหาดบ่อผุดกับหาดแม่น้ำ ดิ เอทสเตทส สมุยตั้งอยู่ปลายเกาะด้านตะวันตกเฉียงเหนือซึ่งอยู่เหนือหาดแหลมใหญ่ และคอนราด เกาะสมุย เรสซิเดนซ์ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของเกาะตรงบริเวณที่เรียกว่าพังกา บรรยากาศท้ายเกาะค่อนข้างเป็นส่วนตัวด้วยวิวสวยงาม แต่วิลล่าอยู่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกและความเจริญต่างๆ
วิลล่าส่วนใหญ่จะรวมตัวอยู่รอบๆ หาดเชิงมน หาดเฉวง และหาดบ่อผุด มีวิลล่าประมาณ 198 จาก 420 ยูนิตตั้งอยู่ที่หาดเชิงมน ที่เฉวงและบ่อผุดมีวิลล่าหาดละประมาณ 58 ยูนิต ที่ตั้งเหล่านี้เป็นที่นิยมสำหรับการพัฒนาวิลล่าเพราะเป็นจุดหมายหลักของนักท่องเที่ยว (Key Tourist Destinations) เนื่องจากมีชายหาดที่เป็นที่นิยม รีสอร์ทและโรงแรมหลายแห่งตั้งอยู่ในพื้นที่ รวมถึงศูนย์การค้าต่างๆ เช่น เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี แมคโครและเซ็นทรัล เฟสติวัล สมุย พื้นที่เกิดใหม่ควรอยู่รอบๆ หาดแม่น้ำและหาดละไม เพราะทำเลเหล่านี้เงียบสงบและมีชายหาดที่สวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกและความเจริญต่างๆ ก็อยู่ไม่ไกลนัก
ไตรมาสแรกของปี 57 มีวิลล่าที่ถูกขายประมาณ 213 ยูนิต คิดเป็น 55% ของซัพพลาย วิลล่าที่มีดีมานด์สูงสุดมีราคาตั้งแต่ 20 ถึง 40 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งยูนิตเหล่านี้คิดเป็นประมาณ 60.9% ของซัพพลาย วิลล่าในช่วงราคานี้โดยทั่วไปจะมีทำเลที่ตั้งอยู่ไหล่เขา มีวิวทะเลแบบพาโนรามาที่สวยงามและอยู่ห่างจากชายหาด
นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ผู้ซื้อวิลล่าในเกาะสมุยอยู่ในกลุ่มตั้งแต่ Expat ที่อยู่ในฮ่องกงไปจนถึง ชาวอังกฤษ ออสเตรเลีย และฝรั่งเศส ตลาดที่เกิดใหม่เมื่อเร็วๆ นี้ได้แก่ ผู้ซื้อชาวฝรั่งเศสและรัสเซีย การตัดสินใจของผู้ซื้อในการซื้อวิลล่ามีแนวโน้มเป็นไปเพื่อไลฟ์สไตล์หรือเป็นบ้านหลังที่สอง คนที่ซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อการพักผ่อนในวันหยุดหรือยามเกษียณเป็นการซื้อโดยใช้ความรู้สึกเป็นหลักและนิยมเดินทางมาที่โครงการและทำความคุ้นเคยกับพื้นที่ก่อนทำการจองซื้อ ซึ่งทำให้ขั้นตอนการซื้อใช้เวลายาวนานขึ้น คนที่ซื้อทรัพย์สินในสมุยส่วนใหญ่มักเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว เช่น พวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สองแห่งหรือมากกว่านั้นในภูมิภาคนี้หรือทั่วโลก ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยหลักในการขาย และผู้คนให้ความสนใจในตัวสถานที่ ทัศนียภาพและสิ่งแวดล้อมที่เกิดขึ้นในขณะนั้นเป็นอย่างยิ่ง รวมถึงการพัฒนาด้านอื่นๆ และความเจริญที่เข้าถึงในพื้นที่เกิดใหม่
วิลล่าที่เป็นที่นิยมมี 3 ถึง 5 ห้องนอนและมีเนื้อที่ประมาณ 200 ถึง 400 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยราว 450 ถึง 650 ตารางเมตร ราคาขายขึ้นอยู่กับระยะทางจากชายหาด ทัศนียภาพจากยูนิต ขนาดยูนิตและขนาดเนื้อที่
เพื่อเป็นการดึงดูดนักท่องเที่ยว สมุยมีจุดเด่นในเรื่องการพัฒนาศูนย์การค้าเกิดใหม่หลายแห่ง เช่น เซ็นทรัล เฟสติวัล สมุย ที่เพิ่งเปิดในช่วงไตรมาสแรกของปี 57 โครงการตั้งอยู่บนเนื้อที่ 32 ไร่บนหาดเฉวง มีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 19,250 ตารางเมตร จุดจอดรถประมาณ 400 คัน เดอะวาร์ฟ สมุย คอมมูนิตี้มอลล์ในหาดบ่อผุด ซึ่งคาดว่าจะสร้างเสร็จสมบูรณ์ในปีนี้ โครงการอยู่บนพื้นที่ 15 ไร่ จะมีร้านค้าประมาณ 168 แห่งบนพื้นที่ประมาณ 5,600 ตารางเมตร
ข่าวไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์+ตลาดอสังหาริมทรัพย์วันนี้
'สถาพร เอสเตท' แต่งตั้ง 'ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย' เป็นตัวแทนบริหารการขาย โครงการ "เดอะคราวน์ เรสซิเดนท์เซส"
สุนทร สถาพร (ที่ 3 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมด้วย พนม กาญจนเทียมเท่า (ที่ 4 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์ ร่วมพิธีลงนามในสัญญาแต่งตั้งตัวแทนบริหารการขายและการตลาด โครงการ "เดอะคราวน์ เรสซิเดนท์เซส" (THE CROWN Residences) คอนโดมิเนียมไฮไรซ์ระดับลักซ์ชัวรี่ บนทำเลศักยภาพย่านพระราม 4 สาทร โดยมีคณะผู้บริหารร่วม
แต่งตั้ง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ตัวแทนบริหารการขาย โครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard Urban Home
—
คุณภาวุฒิ วรรธนะกุล กรรมการ บริษัท เอเซียถือหุ้น จำกัด และ คุณ...
ภาพข่าว: เสนา ฮันคิว เปิดชมคอนโดหรู “ปีติ เอกมัย”
—
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ที่ 2 จากขวา) บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ...
ภาพข่าว: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ร่วมกับ เสนาฮันคิว เปิดโครงการคอนโดหรู “PITI EKKAMAI “ ส่วนกลางที่ใหญ่ที่สุดในย่านเอกมัย พร้อมให้สัมผัสความปีติตามแนวคิด IKIGAI
ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ จัดแถลงข่าวความคืบหน้า The Element Rama 9 พร้อมเผยผลสำรวจศักยภาพของทำเล
วันศุกร์ที่ 9 มี.ค. 2561 เวลา 10.00 น. คุณพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยผลสำรวจ ศักยภาพทำเลพระราม9 แหล่งธุรกิจแห่งใหม่ พร้อมดีมานด์ โฮมออฟฟิศ กลุ่ม...ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ร่วมกับ งานแถลงข่าวเปิดตัวโครงการ Wardian London, Canary Wharf โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ล่าสุดในกรุงลอนดอน
บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ร่วมกับ Ecoworld and Ballymore บริษัทพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากอังกฤษ ขอเรียนเชิญท่านร่วมงานแถลงข่าวเปิดตัวโครงการ...
ภาพข่าว: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยจับมือเรียลแอสเสทฯ แต่งตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เดอะสเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
—
เมื่อเร็วๆนี้ นาย ณัฏฐพร กลั่นเรืองแสง ผู้อำนวยกา...
ภาพข่าว: กสิกรไทย จับมือไนท์แฟรงค์ แนะแนวลงทุนอสังหาฯ และศึกษาต่ออังกฤษ
—
นายจิรวัฒน์ สุภรณ์ไพบูลย์ (ที่ 4 จากซ้าย) ผู้บริหารสายงานธุรกิจบริการไพรเวทแบงค์...
ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ร่วมกับธนาคารกสิกรไทย ไพรเวทแบงค์กิ้ง จัดงานแถลงข่าวเปิดตัวรายงานความมั่งคั่งทั่วโลกประจำปี 2560 พร้อมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอน
บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัดร่วมกับธนาคารกสิกรไทย ไพรเวทแบงค์กิ้ง ขอเรียนเชิญท่านร่วมงานเปิดตัวรายงานความมั่งคั่งทั่วโลก...
ธนาคารกสิกรไทย จับมือไนท์แฟรงค์ จัดกิจกรรมพิเศษ แนะศึกษาต่อ และลงทุนอสังหาฯ ในอังกฤษให้ลูกค้าไพรเวทแบงกิ้ง
—
ธุรกิจบริการไพรเวทแบงค์ (KBank Private Bankin...