เผยสถานการณ์ตลาดบ้านมือสองหลังการเมืองสงบยอดขายเพิ่ม10-15% ชี้จุดอ่อนนายหน้าไทยไม่มีไลเซ่นส์ห่วงเสียเปรียบต่างชาติหลังเปิดAEC

อังคาร 1 กรกฎาคม 2557 เวลา 16:26 น.

           สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเผยสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังการปัญหาการเมืองสงบ ผู้บริโภคเกิดความมั่นใจและตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยง่ายขึ้น ส่งผลต่อยอดขายบ้านมือสองเพิ่ม สมศักดิ์ มุนีพีระกุลสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมศักดิ์ มุนีพีระกุล5% วอนภาครัฐออกมาตรการส่งเสริมทั้งเรื่องดอกเบี้ย ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนอย่างถาวร มั่นใจจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการซื้อ-ขายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบ ย้ำจุดอ่อนนายหน้าไทยไม่มีไลเซ่นส์ห่วงเสียเปรียบต่างชาติหลังเปิดเออีซี
          นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยถึงทิศทางของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสองว่า ภาวะตลาดเริ่มดีตั้งแต่ช่วงไตรมาส 2 เป็นต้นมา แต่หลังจากคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) เข้ามาบริหารประเทศแล้วทำให้สถานการณ์การเมืองสงบ ส่งผลต่อความเชื่อมั่นในการจับจ่ายใช้สอยของประชาชน การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยจึงมีแนวโน้มที่ดีเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงที่ผ่านมา เนื่องจากยอดขายอสังหาริมทรัพย์มือสองกระเตื้องมากขึ้น เพราะประชาชนตัดสินใจซื้อง่ายขึ้น หากเปรียบเทียบกับปีที่ผ่านมาพบว่าตลาดมีความเคลื่อนไหวในทิศทางบวกประมาณ สมศักดิ์ มุนีพีระกุลสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมศักดิ์ มุนีพีระกุล5% และหากมีปัจจัยอื่น ๆ เข้ามาช่วย เช่น เศรษฐกิจโลกที่จะส่งผลต่อการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ มากขึ้น หรือแม้เรื่องการส่งออกที่เป็นปัจจัยสำคัญทำให้มีเงินเข้าประเทศ ประชาชนก็จะมีเงินเข้ามาใช้จ่ายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้แล้วหากอัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านถูกลงกว่านี้น่าจะช่วยกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้ ที่สำคัญภาครัฐน่าจะมีมาตรการกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของประชาชน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการลดค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีอย่างถาวร น่าจะทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งใหม่และมือสองดีขึ้นกว่าเดิมอย่างแน่นอน
          นายแพทย์สมศักดิ์ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า ในช่วงที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสองซบเซาในช่วงปลายปีที่ผ่านมาจนถึงไตรมาสที่ สมศักดิ์ มุนีพีระกุล ของปีนี้ นายหน้าที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ ได้ให้ความสำคัญกับการฝึกอบรมในหลักสูตรต่าง ๆ ทั้งหลักสูตรของสมาคมฯ และร่วมกับองค์กรอื่น ๆ เพื่อพัฒนาศักยภาพของตนเอง หากเศรษฐกิจดีและประชาชนมีกำลังซื้อตลาดบ้านมือสองจะกลับมาคึกคักอีกครั้งจะได้มีความพร้อมในการทำงาน โดยเฉพาะหลังจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) ทางสมาคมฯ ได้ตระหนักถึงปัญหาต่าง ๆ ที่อาจจะเกิดขึ้น โดยเฉพาะเรื่องความแตกต่างระหว่างมาตรฐานการทำงาของนายหน้าในระดับนานาชาติ ที่มีความพร้อมมากกว่าทั้งเรื่องของเม็ดเงินในการลงทุน รวมทั้งการมีไลเซ่นส์ให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แล้ว ในขณะที่ประเทศไทยยังไม่มีกฎหมายออกมาบังคับใช้ จึงอาจมีความเสียเปรียบต่างชาติในด้านต่าง ๆ

          ̶สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย;ในขณะนี้สมาคมฯ ได้ให้ความสำคัญกับการดูและและควบคุมจรรยาบรรณและมาตรฐานการทำงานของนายหน้าอสังหาฯ ที่เป็นสมาชิก รวมทั้งมีนโยบายในการพัฒนาความรู้ความสามารถที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสองอย่างต่อเนื่อง ซึ่งน่าจะทำงานแข่งขันกับต่างชาติได้ ในขณะที่นายหน้าทั่วไปที่ไม่มีสังกัดน่าจะทำงานยากขึ้น เนื่องจากประชาชนและลูกค้าจะขาดความเชื่อมั่น เนื่องจากการแข่งขันของธุรกิจในอนาคตผู้บริโภคมีโอกาสเปรียบเทียบและเลือกใช้บริการกับนายหน้าที่ได้มาตรฐานมากเท่านั้น โดยเฉพาะเมื่อเปรียบเทียบกับนายหน้าจากสิงคโปร์ซึ่งมีไลเซ่นส์เรียบร้อยแล้ว นอกจากนี้แล้วการที่ประเทศไทยยังไม่มีกฎหมายส่งผลให้ปริมาณลูกค้าที่มาใช้บริการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านนายหน้ามีไม่มากเหมือนกับต่างประเทศ เพราะการมีกฎหมายรองรับจะทำให้ลูกค้าเกิดความมั่นใจและไว้วางใจซื้อ-ขายผ่านนายหน้ามากขึ้น หากเปรียบเทียบกับประเทศในตะวันตกอย่างอเมริกา ที่การซื้อ-ขายบ้านมือสองนั้นผ่านนายหน้าเกือบ สมศักดิ์ มุนีพีระกุลสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ในขณะที่ประเทศไทยผ่านนายหน้าเพียงประมาณ 3สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ซึ่งถือว่าเป็นสัดส่วนที่น้อยมากเมื่อเปรียบเทียบกับการทำธุรกรรมในประเทศที่มีกฎหมายควบคุมการทำงานของนายหน้า̶สมศักดิ์ มุนีพีระกุล; นายแพทย์สมศักดิ์กล่าวและเปิดเผยเพิ่มเติมว่า ในช่วงที่ยังไม่มีพ.ร.บ.นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทางสมาคมได้พยายามหามาตรการต่าง ๆ เพื่อช่วยให้ผู้บริโภคเกิดความมั่นใจนายหน้าที่เป็นสมาชิกของสมาคมฯ โดยได้ร่วมกับสถาบันคุณวุฒิวิชาชีพ (องค์กรมหาชน)และมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในการจัดมาตรฐานคุณวุฒิวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยแบ่งความสามารถของนายหน้าออกเป็นระดับต่าง ๆ ตามความสามารถ ตั้งแต่ระดับพนักงานทั่วไปจนถึงระดับผู้บริหารองค์กร เพื่อสร้างมาตรฐานการทำงานให้ประชาชนยอมรับและเลือกใช้บริการได้อย่างมั่นใจ

ข่าวสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย+สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์วันนี้

สมาคม TRECA จัดสัมมนาฟรี "การวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภค" เพิ่มทักษะการหาทรัพย์เพื่อนำเสนอและปิดการขายอย่างมืออาชีพ

นางดรุณี รุ่งเรืองผล เลขาธิการ สมาคมชุมนุมอสังหาริมทรัพย์ไทยหรือ TRECA เตรียมจัดสัมมนาฟรีในหัวข้อ "พฤติกรรมผู้บริโภคและการหาทรัพย์เพื่อปิดการขาย" โดยได้รับเกียรติจากคุณรสริน ตันติวุฒิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รสริน สินทรัพย์ 2442 จำกัด และอนุกรรมการสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เป็นวิทยากรบรรยายในหัวข้อดังกล่าว โดยรายละเอียดที่เป็นประโยชน์ต่อวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สามารถนำไปต่อยอดในการทำงานได้เป็นอย่างดี เช่น การวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภค (ผู้ซื้อ) เพื่อเจาะลึกทุกอินไซต์ รวมทั้งหัวข้อ

18 เมษายน 2568 08:30 น.

ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เดินสายอวยพรปีใหม่ — นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เดินทางเข้าพบ ดร.โสภณ พร... ม.ค. 66

ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ อวยพรปีใหม่ — นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด มอบของขวัญปีใหม่ให้กับนายทวี กุล... ม.ค. 66

ร่วมงานสัมมนาสรุปตลาดอสังหาฯ 9 เดือน — เมื่อเร็ว ๆ นี้ นางดรุณี รุ่งเรืองผล อุปนายกฝ่ายประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมงานสัมมนาในหัวข้อ... พ.ย. 65

ดาร์วิดฯ จับมือสมาคมนายหน้าอสังหาฯ จัดอบรมหลักสูตร "ขายทรัพย์ในประเทศอังกฤษ" — บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด โดยนางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการ... ส.ค. 65

ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้จับมือสมาคมนายหน้าฯ จัดสัมมนาฟรี ในหัวข้อ "ขายทรัพย์ต่างประเทศ" ทางเลือกหรือทางรอด — ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้จับมือสมาคมนายหน้าอสังหาริมทร... มิ.ย. 65

เป็นตัวแทนร่วมระดมสมอง "ทิศทางตลาดอสังหาฯ ปี 2565-2566" — เมื่อเร็ว ๆ นี้คุณดรุณี รุ่งเรืองผล อุปนายกสมาคมและประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ... เม.ย. 65

ดาร์วิดฯ เผยกลยุทธ์ขายอสังหาริมทรัพย์มือสองยุคโควิด-19 นายหน้าฯ เร่งจัดอบรมเสริมสมรรถนะฝ่าวิกฤติตลาดซบเซา — ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ม... ส.ค. 64

ดาร์วิดฯ แนะนายหน้าอสังหาฯ เตรียมพร้อมรับมือขายทรัพย์ NPA สมาคมนายหน้าฯ พร้อมจัดติวเข้มหลักสูตรขายอย่างมืออาชีพ — ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ แนะนายหน้าอสังหาฯ เ... มิ.ย. 64

หลักสูตร นายหน้าอสังหาฯ เพื่อสอบบัตรตัวแทนนายหน้า (RE131) — รายละเอียดผู้ผ่านการอบรมมีสิทธิ์เข้าสอบใบอนุญาตนายหน้ารับรองโดยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ... ต.ค. 63