ไนท์แฟรงค์เผยการชุมนุมในกทม.กระเทือนตลาดคอนโดกรุงเทพและเมืองตากอากาศ

พุธ 15 มกราคม 2557 เวลา 13:25 น.

          ในขณะที่กรุงเทพมหานครกำลังวุ่นวายด้วยการประท้วงต่างๆ แต่ตลาดคอนโดมิเนียมหัวหินซึ่งมีอุปทานมากเกินอยู่แล้วและตลาดคอนโดกรุงเทพก็ได้รับผลกระทบไปด้วยเนื่องจากผู้ซื้อเลือกที่รอดูเพื่อให้สถานการณ์คลี่คลายเสียก่อน

          คุณพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่าตลาดหัวหินนี้ขับเคลื่อนโดยชาวไทยเป็นหลักอยู่แล้ว แต่ในช่วงสองปีที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมากเกินไปจนทำให้เกิดการชะลอตัว

          ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์;บางโครงการมียูนิตจำนวนมากทำให้ภาพรวมไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปมากนัก การแข่งขันอาจจะรุนแรงขึ้นแต่นั่นก็ทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้นด้วยเช่นกัน ทั้งหัวหินและชะอำได้รับผลกระทบจากโครงการอย่างเช่น The Energy ซึ่งมีจำนวนยูนิตมากถึง 6,ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ยูนิต และนี่คือสาเหตุหลักที่ทำให้อุปทานพุ่งสูงกว่าอุปสงค์ ทั้งนี้ผู้พัฒนาโครงการรายอื่นๆจะสร้างโครงการที่มีขนาดเพียง ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์-กรุงเทพมหานครไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ยูนิตเท่านั้นตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียมพนม กาญจนเทียมเท่า;

          แม้ว่าสถานการณ์จะไม่เอื้ออำนวยเช่นนี้ แต่ระดับราคาก็ไม่ได้ตกลงมากเนื่องจากคอนโดมิเนียมเหล่านี้เป็นโครงการใหม่ ไม่ใช่ยูนิตที่นำมาขายต่อ และผู้พัฒนาโครงการเองก็ไม่สามารถสร้างโดยทำราคาต่ำกว่านี้ได้อีกแล้วเช่นกัน อย่างไรก็ตามผู้พัฒนาโครงการส่วนมากเลือกที่จะไม่ทำสงครามราคากันเพื่อกระตุ้นตลาดตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียมพนม กาญจนเทียมเท่า;

          ด้วยสถานการณ์ทางด้านการเมืองที่ยังคงไม่แน่นอนอยู่ในขณะนี้ การเปิดตัวโครงการใหม่ต่างๆจึงไม่น่าจะมีมากนัก คุณพนม กล่าวเพิ่มเติมว่าผู้ประกอบการที่กำลังคิดวางแผนสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่นั้นบ้างก็ไม่สามารถซื้อที่ดินติดหาดได้หรือไม่สามารถจ่ายราคาค่าที่ดินแปลงที่มีขายได้ เนื่องจากราคาที่ดินมีราคาสูงมาก ผู้พัฒนาโครงการจึงมองเล็งหาทำเลไปทางเขาเต่า แต่พื้นที่ในบริเวณดังกล่าวเองก็ขาดสาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารต่างๆ

          ในขณะนี้ตลาดผู้ซื้อชาวต่างชาติของหัวหินและชะอำที่มีขนาดเล็กนั้นไม่ได้รับผลกระทบใดๆ แต่ตลาดพัทยาและภูเก็ตกลับมีสถานะตรงกันข้ามเนื่องจากได้รับผลกระทบจากการชุมนุมในกรุงเทพมหานครอย่างแน่นอน สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติในตลาดพัทยาเป็นชาวรัสเซีย นอกจากนั้นจะเป็นกลุ่มตะวันออกกลางและชาวอินเดีย ชาวต่างชาติที่ซื้อคอนโดมิเนียมที่ภูเก็ตอย่างเช่นในบริเวณหาดป่าตองไม่ได้ใช้จ่ายเงินมากนัก โดยมีสนนราคาเฉลี่ยประมาณ 5-พนม กาญจนเทียมเท่าไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ล้านบาท ลูกค้ากลุ่มนี้ไม่ใช่กลุ่มไฮเอ็นด์แต่เป็นคนที่ต้องการมีบ้านพักตากอากาศในช่วงฤดูหนาว และหวังจะได้รับค่าเช่าจากเงินลงทุนบ้างในช่วงเดือนอื่นๆของปี

          อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพัทยาและหัวหินมีโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมากแล้ว ผู้ประกอบการบางรายจึงเริ่มหันไปทางเขาใหญ่ หากผู้ประกอบหารรายแรกๆที่ไปปักหมุดมีแนวโน้มประสบความสำเร็จ ผู้ประกอบการรายอื่นๆก็จะแห่กันมา หากไม่ประสบความสำเร็จก็ยังสามารถทำโรงแรมภายในโครงการขึ้นมาได้ ดังนั้นเราจึงต้องคอยเฝ้าดูว่าตลาดจะไปในทิศทางใด จำนวนโครงการจะเพิ่มมากขึ้นหรือน้อยลง

          ทั้งนี้คงไม่น่าแปลกใจหากจะกล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครได้รับผลกระทบจากการประท้วง เพราะทั้งชาวกรุงเทพเองและชาวต่างชาติล้วนแล้วแต่พับแผนการซื้อไปก่อนแล้วทั้งสิ้น อย่างไรก็ตาม คุณพนม เปิดเผยว่าผู้ซื้อว่าควรใช้ความระมัดระวังในการลงทุนในคอนโดมิเนียมระดับราคาประหยัดในย่านชานเมืองโดยเฉพาะทางด้านสุขุมวิทตอนปลายและบางใหญ่ โดยกล่าวด้วยว่าโซนซีบีดีชั้นนอกสองโซนอย่างเช่นรัชดาภิเษกและพหลโยธินนั้นดูจะมีความเสถียรมากกว่าในเวลานี้

ข่าวไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์+พนม กาญจนเทียมเท่าวันนี้

'สถาพร เอสเตท' แต่งตั้ง 'ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย' เป็นตัวแทนบริหารการขาย โครงการ "เดอะคราวน์ เรสซิเดนท์เซส"

สุนทร สถาพร (ที่ 3 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพทั้งโครงการคอนโดมิเนียม บ้าน และทาวน์โฮม พร้อมด้วย พนม กาญจนเทียมเท่า (ที่ 4 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์ ร่วมพิธีลงนามในสัญญาแต่งตั้งตัวแทนบริหารการขายและการตลาด โครงการ "เดอะคราวน์ เรสซิเดนท์เซส" (THE CROWN Residences) คอนโดมิเนียมไฮไรซ์ระดับลักซ์ชัวรี่ บนทำเลศักยภาพย่านพระราม 4 สาทร โดยมีคณะผู้บริหารร่วม

18 เมษายน 2565 15:02 น.

ภาพข่าว: เสนา ฮันคิว เปิดชมคอนโดหรู “ปีติ เอกมัย” — ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (ที่ 2 จากขวา) บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ... ส.ค. 61

ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ จัดแถลงข่าวความคืบหน้า The Element Rama 9 พร้อมเผยผลสำรวจศักยภาพของทำเล

วันศุกร์ที่ 9 มี.ค. 2561 เวลา 10.00 น. คุณพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยผลสำรวจ ศักยภาพทำเลพระราม9 แหล่งธุรกิจแห่งใหม่ พร้อมดีมานด์ โฮมออฟฟิศ กลุ่ม... มี.ค. 61

ภาพข่าว: กสิกรไทย จับมือไนท์แฟรงค์ แนะแนวลงทุนอสังหาฯ และศึกษาต่ออังกฤษ — นายจิรวัฒน์ สุภรณ์ไพบูลย์ (ที่ 4 จากซ้าย) ผู้บริหารสายงานธุรกิจบริการไพรเวทแบงค์... พ.ค. 60

ปั้น “โฮมออฟฟิศหรู” รองรับสตาร์ทอัพ — ธนะสิทธิ์ เฟื่องไพศาล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์มาร์ค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เปิดตัวโครงการ The Element Rama 9 ( ดิ... ส.ค. 59

ภาพข่าว: เปิดโรงแรม Best Western Premier BayPhere Pattaya รองรับนักท่องเที่ยว — คุณชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บ.ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด แถลงข่... ก.ค. 59

ภาพข่าว: กลุ่มเซนต์จอห์นฯ แถลงข่าวเปิดตึกใหม่ Benedict at The Saint Residences — ดร.ชัยณรงค์ มนเทียรวิเชียรฉาย ประธานกรรมการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำ... ก.ค. 59

ภาพข่าว: กสิกรไทย จับมือไนท์แฟรงค์ จัดสัมมนาแนะศึกษาต่อและการลงทุนในอังกฤษ — นายปรีดี ดาวฉาย (ที่ 3 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย และ นายพนม กา... มิ.ย. 59

ภาพข่าว: การรถไฟจัด Market Sounding — เรียงจากด้านซ้าย ดร. กรินท์ ลิมาภรณ์วณิชย์ วิศวกรจราจร บริษัท MeinHardt จำกัด, คุณวินีตา กัลยาณมิตร บริษัท Design... ก.พ. 59

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยศักยภาพ "เตาปูน-บางซ่อน” กับโอกาสการเป็นย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร — ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผย "เตาปูน-บางซ่อน" จะเพิ่มคว... ก.พ. 59