นายหน้าอสังหาฯห่วงปัญหาการเมืองกระทบความต้องการซื้อบ้านมือสอง เผยปี 56 ยอดขายโต 10-15% คาดสถานการณ์ตลาดต้นปี 57 ยอดขายตกต่ำ

จันทร์ 27 มกราคม 2557 เวลา 15:46 น.

          สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยเผยตลาดบ้านมือสองช่วงปีที่ผ่านมาโต สมศักดิ์ มุนีพีระกุลสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมศักดิ์ มุนีพีระกุล5% ห่วงปัญหาการเมืองกระทบการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ย้ำลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อ หากปัญหายืดเยื้อมั่นใจฉุดธุรกิจในช่วงไตรมาส สมศักดิ์ มุนีพีระกุล-2 เตือนนายหน้าปรับกลยุทธ์ทำงานหนักเพราะตลาดแข่งขันรุนแรง ในขณะที่ยังไม่มีกฎหมายออกมาควบคุมการซื้อ-ขายบ้านมือสองปีละ 25% หรือ 7-8 หมื่นหน่วยจากสินค้าในตลาด 3-3.5 แสนหน่วย
          นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยถึงสถานการณ์ของตลาดบ้านมือสองว่า ในรอบปี 2556 ที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มือสองมีอัตราการเติบโต สมศักดิ์ มุนีพีระกุลสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย-สมศักดิ์ มุนีพีระกุล5 % แต่ในช่วงปลายปีนั้นตลาดได้รับผลกระทบจากปัญหาทางการเมืองบ้างเล็กน้อย เนื่องจากประชาชนไม่มั่นใจสถานการณ์การเมือง จึงชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ ผู้ซื้อบ้านบางรายตกลงราคากันไว้แล้วแต่ไม่ตัดสินใจซื้อเพราะต้องการดูทิศทางของบ้านเมืองไปก่อน สำหรับแนวโน้มของตลาดในช่วงปี 2557 นั้นยังไม่สามารถคาดการณ์ได้ ขึ้นอยู่กับการแก้ไขปัญหาการเมืองว่าจะคลี่คลายไปในทิศทางใด หากสถานการณ์ยืดเยื้อเชื่อว่าจะส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองอย่างแน่นอน เนื่องจากเป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อจิตวิทยาการบริโภค และหากเกิดเหตุการณ์รุนแรงจะส่งผลต่อภาคเศรษฐกิจของประเทศ
          ̶สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย;เมื่อเศรษฐกิจของประเทศชะลอตัวจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย คาดว่าปัญหาทางการเมืองน่าจะทำให้ตลาดบ้านมือสองในช่วงไตรมาสที่ สมศักดิ์ มุนีพีระกุล-2 ไม่ดีเหมือนกับปีที่ผ่านมา ดังนั้น ผู้ประกอบการธุรกิจบ้านมือสองจะต้องทำงานหนักขึ้นกว่าสถานการณ์ปกติ เนื่องจากหากเปรียบเทียบจำนวนบ้านมือสองในตลาดและความต้องการซื้อนั้นยังมีความแตกต่างกันสูงมาก เพราะในตลาดมีสินค้าประมาณ 3สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย,สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย-35สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย,สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย แต่มีความต้องการซื้อประมาณ 25 % หรือประมาณ 7สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย,สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย-8สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย,สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วยต่อปี̶สมศักดิ์ มุนีพีระกุล; นายแพทย์สมศักดิ์กล่าว และเปิดเผยเพิ่มเติมถึงการแข่งขันของตลาดว่า ตลาดบ้านมือสองแข่งขันดุเดือดไม่แพ้อสังหาริมทรัพย์ใหม่ นอกจากบ้านประเภทต่าง ๆ ที่ประกาศขายแล้ว ยังมีทรัพย์จากกรมบังคับคดีและจากสถานบันการเงิน ในขณะเดียวกันในตลาดมีนายหน้าทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคลจำนวนมาก เนื่องจากเป็นอาชีพที่เข้ามาทำง่ายไม่มีกฎหมายควบคุมเหมือนกับธุรกิจอื่น และในอนาคตจะมีนายหน้าจากกลุ่มประเทศอาเซียนมาร่วมวงแข่งขันอีก ทั้งนี้ ปัจจุบันนี้มีนายหน้าต่างชาติเข้ามาทำงานในเมืองไทย โดยเฉพาะย่านถนนสุขุมวิทและเมืองท่องเที่ยวต่างๆ เช่น พัทยา ภูเก็ต สมุย เชียงใหม่ หัวหินฯลฯ

“เนื่องจากประเทศไทยยังไม่มีพระราชบัญญัตินายหน้าอสังหาริมทรัพย์ประกาศใช้ สมาคมนายหน้าฯ จึงต้องมีบทบาทในการควบคุมการทำงานของสมาชิก ที่เป็นองค์กรให้ปฏิบัติงานภายใต้จรรยาบรรณ และเป็นองค์กรทำหน้าที่เพิ่มศักยภาพให้นายหน้ามีความรู้และความสามารถในการให้บริการลูกค้า ทั้งยังทำหน้าที่ช่วยปกป้องผู้ใช้บริการไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายให้ได้รับความเป็นธรรม และเป็นองค์กรที่ผู้บริโภคสามารถร้องเรียนได้หากได้รับความเสียหาย นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์รวมของสมาชิกในการทำงาน และร่วมกันสร้างสรรค์องค์กรให้เป็นที่น่าเชื่อถือของประชาชน เนื่องจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในอีก 1 ปีข้างหน้า สมาคมฯ เล็งเห็นว่าถ้านายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีพระราชบัญญัติออกมาดูแลและควบคุม จะทำให้เกิดความน่าเชื่อถือในสายตาของประชาชนผู้ใช้บริการ ซึ่งจะช่วยให้ปริมาณบ้านมือสองที่จะขายผ่านนายหน้าฯมีมากขึ้น และเชื่อว่าจะกระตุ้นให้เจ้าของทรัพย์สินที่ทิ้งไว้อย่างเปล่าประโยชน์ถูกนำมาขาย ซึ่งจะช่วยลดแหล่งเสื่อมโทรมซึ่งเป็นสาเหตุหนึ่งของปัญหาอาชญากรรม ที่สำคัญจะทำให้เกิดการหมุนเวียนของเศรษฐกิจโดยรวม นอกจากนี้สมาคมฯ มีความพยายามจะเรียกร้องให้ภาครัฐมีมาตรการถาวรในการสนับสนุนบ้านมือสองไม่ว่าจะเป็นเรื่องภาษี หรือเรื่องค่าธรรมเนียมการโอน เพื่อทำให้เกิดการซื้อขายบ้านมือสองและช่วยให้เศรษฐกิจของประเทศดีขึ้น” นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทยกล่าว

ข่าวสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย+สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์วันนี้

สมาคม TRECA จัดสัมมนาฟรี "การวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภค" เพิ่มทักษะการหาทรัพย์เพื่อนำเสนอและปิดการขายอย่างมืออาชีพ

นางดรุณี รุ่งเรืองผล เลขาธิการ สมาคมชุมนุมอสังหาริมทรัพย์ไทยหรือ TRECA เตรียมจัดสัมมนาฟรีในหัวข้อ "พฤติกรรมผู้บริโภคและการหาทรัพย์เพื่อปิดการขาย" โดยได้รับเกียรติจากคุณรสริน ตันติวุฒิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รสริน สินทรัพย์ 2442 จำกัด และอนุกรรมการสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เป็นวิทยากรบรรยายในหัวข้อดังกล่าว โดยรายละเอียดที่เป็นประโยชน์ต่อวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ สามารถนำไปต่อยอดในการทำงานได้เป็นอย่างดี เช่น การวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภค (ผู้ซื้อ) เพื่อเจาะลึกทุกอินไซต์ รวมทั้งหัวข้อ

18 เมษายน 2568 08:30 น.

ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เดินสายอวยพรปีใหม่ — นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เดินทางเข้าพบ ดร.โสภณ พร... ม.ค. 66

ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ อวยพรปีใหม่ — นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด มอบของขวัญปีใหม่ให้กับนายทวี กุล... ม.ค. 66

ร่วมงานสัมมนาสรุปตลาดอสังหาฯ 9 เดือน — เมื่อเร็ว ๆ นี้ นางดรุณี รุ่งเรืองผล อุปนายกฝ่ายประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ร่วมงานสัมมนาในหัวข้อ... พ.ย. 65

ดาร์วิดฯ จับมือสมาคมนายหน้าอสังหาฯ จัดอบรมหลักสูตร "ขายทรัพย์ในประเทศอังกฤษ" — บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด โดยนางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการ... ส.ค. 65

ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้จับมือสมาคมนายหน้าฯ จัดสัมมนาฟรี ในหัวข้อ "ขายทรัพย์ต่างประเทศ" ทางเลือกหรือทางรอด — ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้จับมือสมาคมนายหน้าอสังหาริมทร... มิ.ย. 65

เป็นตัวแทนร่วมระดมสมอง "ทิศทางตลาดอสังหาฯ ปี 2565-2566" — เมื่อเร็ว ๆ นี้คุณดรุณี รุ่งเรืองผล อุปนายกสมาคมและประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ... เม.ย. 65

ดาร์วิดฯ เผยกลยุทธ์ขายอสังหาริมทรัพย์มือสองยุคโควิด-19 นายหน้าฯ เร่งจัดอบรมเสริมสมรรถนะฝ่าวิกฤติตลาดซบเซา — ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ม... ส.ค. 64

ดาร์วิดฯ แนะนายหน้าอสังหาฯ เตรียมพร้อมรับมือขายทรัพย์ NPA สมาคมนายหน้าฯ พร้อมจัดติวเข้มหลักสูตรขายอย่างมืออาชีพ — ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ แนะนายหน้าอสังหาฯ เ... มิ.ย. 64

หลักสูตร นายหน้าอสังหาฯ เพื่อสอบบัตรตัวแทนนายหน้า (RE131) — รายละเอียดผู้ผ่านการอบรมมีสิทธิ์เข้าสอบใบอนุญาตนายหน้ารับรองโดยสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย ... ต.ค. 63