ภาคอุตสาหกรรม กุญแจสำคัญที่ส่งผลต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์

พุธ 18 ธันวาคม 2556 เวลา 13:47 น.

          บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทผู้นำด้านการให้คำปรึกษาด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ได้ทำการวิเคราะห์ถึงทิศทางในการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ว่ามีแนวโน้มเติบโตมากยิ่งขึ้น โดยให้ความสนใจไปใน 5 พื้นที่ ได้แก่ ระยอง ชลบุรี ปราจีนบุรี ขอนแก่น และนครราชสีมา เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีเม็ดเงินลงทุนจากต่างประเทศเข้ามาอย่างต่อเนื่อง
          ด้วยเป็นพื้นที่ที่เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมสำคัญของประเทศ จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะมีการส่งทุนภาคอุตสาหกรรมทั้งในและต่างประเทศเข้ามาสู่ท้องถิ่น โดยเฉพาะนักลงทุนทั้งจากญี่ปุ่นและจีน ปัจจัยดังกล่าวส่งผลให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขยายตัวอย่างรวดเร็ว ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น จนทำให้กลุ่มทุนทั้งหลายเข้าไปจับจองซื้อขายที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยทั้งในรูปแบบของบ้าน อาคารพาณิชย์ รวมไปถึงคอนโดมิเนียม ซึ่งมีอุปทานความต้องการซื้อที่สูง เนื่องจากกลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่เป็นแรงงานที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรม นอกจากนี้ยังมีกลุ่มของนักลงทุนที่นิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์และปล่อยให้เช่า ทั้งในรูปแบบของบ้านเช่าหรือจะซื้อเพื่อเก็งกำไรในรูปแบบของคอนโดมือสอง,ทาวน์เฮ้าส์มือสองก็มีปรากฏให้เห็นกันอย่างมากมาย
          ข้อมูลที่ทางฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่ทำการสำรวจใน 5 พื้นที่ที่เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมของประเทศไทยนั้น แสดงให้เห็นว่า นอกจากพื้นที่ดังกล่าวจะมีอัตราการเติบโตของภาคอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่องที่สูงถึง 15% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาดังกล่าวเมื่อปีที่แล้ว ยังมีอัตราการเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องเช่นกัน โดยความต้องการที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเป็นในรูปแบบของคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ เนื่องจากเป็นกลุ่มแรงงานที่ทำงานในนิคมฯ ซึ่งมีรายได้ยังไม่สูงนัก อีกทั้งยังมีความเสี่ยงในการเคลื่อนย้ายที่ทำงานสูง จึงนิยมซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่ไม่สูงมากนัก ซึ่งเมื่อมีความจำเป็นจะต้องย้ายที่ทำงาน ที่อยู่อาศัยดังกล่าวก็สามารถปล่อยขาย หรือปล่อยให้เช่าได้โดยง่าย
          และด้วยปัจจัยการลงทุนโครงการพัฒนาด้านสาธารณูปโภคเมกกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐบาล เพื่อรองรับนโยบายประชาคมอาเซียนในปี 2558 ไม่ว่าจะเป็นโครงการก่อสร้างเส้นทางคมนาคมสายใหม่อย่างถนนสาย R1 โครงการถนนสายกรุงเทพฯ – พนมเปญ – โฮจิมินต์ซิตี้ – วังเต่า (กรุงเทพฯ – ฉะเชิงเทรา – กบินทร์บุรี – อรัญประเทศ) รวมไปถึงโครงการรถไฟความเร็วสูงไปยังภูมิภาคต่างๆ ของประเทศ รวมถึงแนวทางการพัฒนาเมืองใหม่ในรัศมี 6-10 ตารางกิโลเมตรรอบสถานี และด้วยทำเลที่ตั้งของประเทศในการเป็นศูนย์กลางของอาเซียน มีความพร้อมของระบบขนส่ง โลจิสติกซ์ เหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยที่จะสามารถกระตุ้นการขยายตัวของทั้งภาคอุตสาหกรรมและภาคอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี รับรองได้เลยว่าในระยะเวลาอันใกล้ จะต้องมีโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้าในพื้นที่ทั้ง 5 เขตนิคมอุตสาหกรรมดังกล่าวอย่างแน่นอน

ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์+พลัส พร็อพเพอร์ตี้วันนี้

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดโผ TOP 11 บิ๊กอสังหาฯ เผยรายได้-กำไร 9 เดือน 'แสนสิริ' ครองแชมป์กวาดรายได้สูงสุด

เดินทางมาถึงไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการแม้จะมีการฟื้นตัวในบางกลุ่ม ทั้งจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ยังปรับลงไม่มากเท่าที่ควร เศรษฐกิจที่ชะลอตัว และภาระหนี้ครัวเรือนที่สูงซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ความต้องการในตลาดลักซ์ชัวรีและโครงการพัฒนาในทำเลที่มีศักยภาพยังคงเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากนักลงทุนรายใหญ่ที่มีความพร้อมในการลงทุนและกลยุทธ์การพัฒนาที่เหมาะสม ทำให้สามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงได้อย่างมีประสิทธิภาพ

18 พฤศจิกายน 2567 11:06 น.

พลัสฯ รุกตลาดภูเก็ตต่อเนื่อง ส่งท้ายปีด้วย 3 โครงการสุดหรู มูลค่ารวมกว่า 1,500 ล้านบาท ตอกย้ำศักยภาพการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต — บริษัท พลัส พร... 17 ต.ค.

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รับความไว้วางใจต่อเนื่องให้บริหารงานขายโครงการ โมติ เฮาส์ (สุขุมวิท - แพรกษา) — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้รับความไว้วางใจต่อเนื่องจากโมท... 10 ต.ค.

Plus Property Sole Agent ขยายพอร์ต เชียงใหม่บูม! ตลาดอสังหาฯ ร้อนแรง ดีมานด์พุ่งสูง รับศักยภาพเมืองน่าอยู่ระดับโลก — ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในจังหวัดเชียงใหม... 09 ก.ย.

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จับมือ ICON Framework เสริมทัพด้วยระบบ ICON REM เจ้าแรกในไทย รุกธุรกิจบริหารงานขาย และการตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร — บริษัท พลัส พร... ต.ค. 66

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ท็อปฟอร์มรับไตรมาสสุดท้าย รับบริหาร 11 โครงการใหม่ — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ โชว์ฟอร์มธุรกิจบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัย ล่าสุดไตรมาสสุดท้... ต.ค. 65

พลัสฯ ประเดิมรับต้นปี คว้างานนิติคอนโด หมู่บ้าน 9 โครงการใหม่ ย้ำตำแหน่งผู้นำธุรกิจดูแลโครงการที่พักอาศัยของไทย — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ โชว์ฟอร์มธุรกิจบริหาร... มี.ค. 64

พลัสฯ มองอสังหาฯ ปี 64 อัตราว่างงานเพิ่ม จำกัดการปล่อยสินเชื่อ แต่ยังมีปัจจัยบวกจากมาตรการช่วยพยุงกำลังซื้อ เก็บตกผลสำรวจสถานการณ์ตลาดบ้าน-ทาวน์โฮม-คอนโด — พลัส พร็อพเ... ก.พ. 64

พลัสฯ คาดปี 64 บ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 5 ล้านได้ไปต่อ ทาวน์โฮมไม่เกิน 3 ล้านตอบโจทย์คนเริ่มทำงาน-คอนโดระดับกลางยังไปได้ — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดมุมมองตลาดอ... ธ.ค. 63

พลัสฯ ชี้ราคาอสังหาปี 63 ลดลง 7-15% โอกาสลงทุนในคอนโดฯพร้อมอยู่ สำหรับปล่อยเช่าระยะยาว — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมตอบโจทย์ทุกบริการด้านอสังห... ก.พ. 63