ไนท์แฟรงค์เผยภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านรัชดา-ลาดพร้าว: คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก

พุธ 19 กุมภาพันธ์ 2557 เวลา 13:59 น.

          ในระยะเวลาห้าปีที่ผ่านมา พื้นที่รัชดา-ลาดพร้าวมีการเปลี่ยนแปลงมากมาย ปัจจัยต่างๆ เช่น การเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้อย่างสะดวกสบาย และการเชื่อมต่อถนนสายหลักในเมืองได้ส่งเสริมการขยายตัวที่แข็งแกร่งในทุกส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในตลาดคอนโดมิเนียม บรรดาบริษัทผู้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ได้เข้าสู่ตลาด ทำให้มีผู้ขายเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่ปี 2554 จำนวนอุปทานคอนโดเพิ่มสูงขึ้นเกินกว่าอุปสงค์ อย่างไรก็ตาม อัตราการขายยังค่อนข้างสูงอยู่ที่ประมาณ 62.6% ณ สิ้นปี 2556 ในส่วนของอาคารสำนักงานในย่านรัชดา-ลาดพร้าว โดยเฉพาะถนนรัชดาภิเษก, พหลโยธินและวิภาวดี มีจำนวนอุปทานใหม่ในทุกระดับ ตั้งแต่อาการเกรดเอถึงเกรดซี อัตราการครอบครองเฉลี่ยผันผวนจากปี 255ตลาดคอนโดมิเนียม ถึงปี 2557 จากจุดต่ำ 9ตลาดคอนโดมิเนียม.72% ในปี 2554 อัตราได้สูงขึ้นในปี 2555 และ 2556 เป็น 92.73% และ 95.23% ตามลำดับ ส่วนการค้าปลีกมองเห็นการแข่งขันที่ดุเดือดระหว่างผู้เล่นยักษ์ใหญ่ ศูนย์กลางการค้าปลีกหลักประสบความสำเร็จโดยมีอัตราการเช่าสูง เมื่อมีรายงานว่าศูนย์กลาง 7 แห่งจาก ตลาดคอนโดมิเนียม6 แห่งมีผู้เช่า ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์% ซึ่งส่วนใหญ่การเช่าขึ้นอยู่กับลักษณะธุรกิจของผู้เช่า โดยที่ผู้เช่าประเภทแฟชั่นค้าปลีกจะจ่ายค่าเช่าในอัตราสูงที่สุด
          ตลาดคอนโดมิเนียม
          นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า เมื่อมองย้อนกลับไปห้าปีที่แล้ว อุปทานของยูนิตคอนโดมิเนียมในเขตรัชดา-ลาดพร้าวได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในปี 2556 การเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของอุปทานใหม่เป็นสาเหตุทำให้ตลาดคอนโดร้อนแรงเกินไป นอกจากนี้ยังพบว่าราคาขายของยูนิตเพิ่มขึ้นประมาณ 8% ต่อปี สะท้อนถึงการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการก่อสร้าง รวมถึงราคาที่ดิน ค่าแรงและค่าวัสดุ พื้นที่รัชดา-ลาดพร้าวดึงดูดบริษัทผู้พัฒนาโครงการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มากมาย ที่มีแบรนด์มีชื่อเสียงเป็นที่รู้จักกันดี เช่น พฤกษา เรียลเอสเตท, เอเชียน พร๊อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์, และโนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ ซึ่งบริษัทเหล่านี้ได้เริ่มพัฒนาโครงการคอนโดระดับไฮเอนด์
          ปัจจุบันนี้ พื้นที่รัชดา-ลาดพร้าวมีโครงการคอนโดมิเนียมมากมายที่ราคาขายอาจสูงกว่า ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์,ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ บาท / ตารางเมตร เช่น ควินน์ คอนโด รัชดา, เซนทริค ห้วยขวาง, โนเบิล รีโวล์ฟ รัชดา, ริธึ่ม อโศกและคอนโดเลต มิตสท์ พระราม 9 ปรากฎการณ์แบบนี้ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ถึงแม้ว่าการพัฒนาคอนโดมิเนียมเหล่านี้ส่วนใหญ่แล้วจะอยู่บนถนนสายหลัก และสิ่งนี้สะท้อนถึงศักยภาพที่เข้มแข็งของพื้นที่เพื่อเป็นทำเลชั้นดีอีกแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ นอกจากนี้ ในพื้นที่ยังมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มากมาย รวมถึงดีพาร์ทเม้นท์สโตร์, ไฮเปอร์มาร์เก็ต และอาคารสำนักงานต่างๆ และยังมีระบบขนส่งมวลชนที่ให้บริการอยู่ด้วย
          อย่างไรก็ตาม ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยได้สำรวจพบว่าอุปทานคอนโดมิเนียมสูงเกินกว่าอุปสงค์ตั้งแต่ปี 2554 วิกฤตการณ์อุทกภัยในปี 2554, นโยบายรถคันแรกของรัฐบาล, การควบคุมข้อกำหนดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้รัดกุมและสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองช่วงปลายปี 2556 ได้ส่งผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมต่อความมั่งคั่งของผู้ซื้อและความปรารถนาในการซื้อคอนโดมิเนียม ดังนั้น การเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของอุปทานที่เผชิญกับอุปสงค์ที่ลดลงอาจส่งผลให้เกิดสภาวะตลาดซบเซาซึ่งผู้พัฒนาจะต้องฝ่าฟันเพื่อขายโครงการทั้งหมดให้ได้ และพวกเขาอาจพบกับอุปสรรคทางการเงินจากระยะเวลาการขายที่ยืดออกไปอย่างคาดไม่ถึง
          มียูนิตประมาณ 39,3ตลาดคอนโดมิเนียม6 ยูนิตที่เปิดขายในระหว่างปีพศ. 2552 ถึงปีพศ. 2556 ในย่านรัชดา-ลาดพร้าว ณ สิ้นปี 2556 ตัวเลขที่ออกมาสูงที่สุดอยู่ในปี 2556 ประมาณ 9,942 ยูนิต อัตราการซื้อสูงอยู่ที่ประมาณ 62.6% เมื่อสิ้นปี ด้วยยอดขายประมาณ 6,223 ยูนิต ระหว่างปี 2556

ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้อยู่ที่ประมาณ 90,994 บาท / ตารางเมตร ราคาขายของโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนจะสูงขึ้นไปอีก อยู่ที่กว่า 100,000 บาท / ตารางเมตร

          ตลาดอาคารสำนักงาน
          ตลาดอาคารสำนักงานบริเวณ 5 แยกลาดพร้าวครอบคลุมถนนลาดพร้าว, วิภาวดี-รังสิต, พหลโยธิน, พระราม 9 และรัชดาภิเษก ณ สิ้นปี 2556 มีพื้นที่อาคารสำนักงานประมาณ 804,263 ตารางเมตรในย่านนี้ โดยจากตัวเลขนี้ พื้นที่อาคารสำนักงานเกรดเอมีขนาด 171,795 ตารางเมตร ขณะที่สำนักงานเกรดบีและซีมีพื้นที่ 392,800 ตารางเมตร และ 369,660 ตารางเมตรตามลำดับ
          อุปทานอาคารสำนักงานใหม่ในปี 2551 รวมถึงพื้นที่ 61,815 ตารางเมตรจากอาคารสำนักงานไซเบอร์เวิลด์บนถนนรัชดาภิเษก อุปทานล่าสุดของพื้นที่อาคารสำนักงานในบริเวณใกล้เคียงรวมถึงอาคารรุ่งโรจน์ธนกุล ซึ่งเป็นอาคารเกรดซีที่มีพื้นที่ 13,896 ตารางเมตรบนถนนรัชดาภิเษก นอกจากโครงการเหล่านี้แล้ว ในพื้นที่ยังมีอาคารหลายเกรดรวมอยู่ด้วยกัน รวมถึงอาคารอาร์เอส ทาวเวอร์และเมืองไทยภัทร ด้วยทางเชื่อมสู่รถไฟฟ้าใต้ดินและการเชื่อมต่อกับถนนสายหลักคือถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิท อุปทานหลักจะอยู่บริเวณถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีพื้นที่ 310,378 ตารางเมตรหรือประมาณ 39% ของพื้นที่อาคารสำนักงานทั้งหมด ตามมาด้วยพื้นที่พหลโยธินและวิภาวดี ด้วยพื้นที่ 31% และ 30% ตามลำดับ พหลโยธินมีข้อดีของการเชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ในขณะที่วิภาวดีสามารถเชื่อมเข้ากับถนนวิภาวดี-รังสิต ซึ่งเชื่อมต่อกับทางด่วนขั้นที่ 2 และดอนเมืองโทลเวย์ ทำให้เดินทางเข้าสู่กรุงเทพชั้นในได้สะดวกสบาย
          ในปี 2558 จะมีพื้นที่อาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นเป็นอุปทานของพื้นที่ประมาณ 263,053 ตารางเมตร

           อัตราการเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 97.18% ในปี 2551 จากนั้นเพิ่มขึ้นเป็น 98.68% ในปี 2552 ในปี 2553 มีการลดลง 6% ไปอยู่ที่ 92.62% อันเนื่องมาจากสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองในประเทศไทย อัตราการเช่าลดลงอีกในปี 2554 อยู่ที่ 91.72% และเพิ่มขึ้นในปี 2555 และ 2556 เป็น 92.73% และ 95.23% ตามลำดับ
          อัตราค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่แถบนี้อยู่ที่ประมาณ 495 บาท / ตารางเมตร ณ สิ้นปี 2556 เพิ่มขึ้นจาก 465 บาท / ตารางเมตรในปี 2555
          อุปทานที่มีอยู่ส่วนใหญ่รวมถึงอาคารสำนักงานเกรดบีและเกรดซี ท่ามกลางอาคารเกรดเอจำนวนไม่กี่แห่ง อุปทานใหม่ของพื้นที่อาคารสำนักงาน 281,000 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นมาระหว่างปี 2556 ถึงปี 2558 จะเพิ่มการแข่งขันในบริเวณนี้ โดยเฉพาะในส่วนของอาคารเกรดเอ
          ตลาดพื้นที่ค้าปลีก
          นางสาวริษิณี แสดงความเห็นว่าอุปทานพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมดในบริเวณใกล้เคียงขนาด 306,804 ตารางเมตร อยู่ในพื้นที่รัชดาภิเษก แสดงถึงอุปทานพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 41% ของอุปทานพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมด ณ สิ้นปี 2556 ตามมาด้วยย่านลาดพร้าวที่มีพื้นที่ประมาณ 40% บริเวณพื้นที่ทั้งสองแห่งนี้เป็นตัวแทนของเขตพื้นที่ค้าปลีกหลักในพื้นที่แถบชานเมือง ที่มีการแข่งขันที่ดุเดือดท่ามกลางโครงการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่

อุปทานพื้นที่ค้าปลีกทั้งหมดในบริเวณนี้มีขนาด 300,826 ตารางเมตร ซึ่ง 194,965 ตารางเมตรเป็นช้อปปิ้งมอลล์ คิดเป็นประมาณ 65% ของอุปทานพื้นที่ค้าปลีก ณ สิ้นปี 2556 อย่างไรก็ตาม เราเชื่อว่ามีโอกาสในการพัฒนาศูนย์กลางพื้นที่ค้าปลีกขนาดเล็กที่สามารถเพิ่มความหนาแน่นสูงของพื้นที่ได้ ซึ่งพบเพียงคอมมูนิตี้มอลล์ที่มีคุณภาพเพียงสองแห่งเท่านั้นในบริเวณนี้ แม้กระนั้น ความพยายามนี้ก็ยังต้องการที่ดินติดถนนที่กว้างกว่า เพราะที่ดินติดถนนที่เหมาะสมคือหนึ่งในปัจจัยหลักแห่งความสำเร็จในการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก ศูนย์กลางพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่แหล่งอื่นๆ เช่น เทสโก้ โลตัสและ แมคโคร มุ่งเน้นที่ธุรกิจการค้าปลีกของพวกเขาเป็นหลักมากกว่าการให้เช่าพื้นที่เป็นการสร้างรายได้

          อุปสงค์ของศูนย์กลางการค้าปลีกถูกประเมินจากทั้งฝั่งผู้ค้าปลีกและผู้บริโภค อัตราการเช่าที่ศูนย์กลางการค้าปลีกแสดงถึงอุปสงค์จากผู้ค้าปลีก ในขณะที่จำนวนผู้ซื้อต่อวันแสดงถึงอุปสงค์จากผู้บริโภค
          ศูนย์การค้าที่มีอยู่ส่วนใหญ่มีอัตราการเช่าสูง พื้นที่ส่วนใหญ่มีการดำเนินการโดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ และส่วนใหญ่พวกเขาตั้งเป้าหมายในกลุ่มผู้บริโภคที่แตกต่างกัน แต่อย่างไรก็ตาม ศูนย์กลางการค้าปลีกขนาดใหญ่ที่ไม่มีผู้เช่าที่เป็นแม่เหล็กจะประสบกับปัญหาผู้มาใช้บริการจำนวนน้อย
          ศูนย์กลางการค้าปลีกใหญ่ๆ ทั้งหมดในพื้นที่นี้มีอัตราการเช่าสูง ศูนย์การค้าเจ็ดแห่ง จาก 16 แห่ง มีอัตราการเช่า100% ในขณะที่อัตราการเช่าต่ำสุดคือ 80% ซุปเปอร์สโตร์ที่ตั้งอยู่เดี่ยวๆ ในบริเวณนี้มีอัตราการเช่าเกือบเต็ม เพราะลักษณะธุรกิจพื้นที่เช่าของพวกเขาเกือบจะถูกครอบครองทั้งหมดโดยเจ้าของกิจการ สำหรับศูนย์การค้าที่มีอัตราส่วนพื้นที่แบ่งให้เช่าที่มากกว่า อัตราการเช่ายังคงอยู่ในระดับสูง
          จากการสำรวจของไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ศูนย์กลางค้าปลีกขนาดกลางที่มีอยู่และดำเนินการโดยผู้ดำเนินการในท้องถิ่น เช่น ยูเนี่ยนมอลล์ ประสบปัญหาจากการแข่งขันกับห้างค้าปลีกรายใหญ่ เซ็นทรัลลาดพร้าวสามารถดึงจำนวนผู้ซื้อมากที่สุด ตั้งแต่ 100,000 คนถึง 120,000 คนต่อวัน เพราะทางห้างมีการผสมผสานที่ดีของผู้เช่าที่เป็นแม่เหล็กดึงดูดภายใต้แนวคิดแหล่งช้อปปิ้งจุดเดียวพร้อมสรรพ ซึ่งสามารถเอาชนะการพัฒนาโครงการพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่แหล่งอื่นที่ไม่มีตำแหน่งที่ชัดเจนหรือแนวคิดที่เป็นเอกลักษณ์เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ
          อัตราค่าเช่าของพื้นที่ค้าปลีกแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับความนิยมของผู้บริโภคต่อศูนย์การค้าและทำเลที่ตั้ง ทั้งการเดินทางแบบมียานพาหนะหรือการเดินเท้าเป็นตัวกำหนดหลัก ในขณะที่ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการกำหนดอัตราค่าเช่า ค่าเช่าที่ธุรกิจค้าปลีกที่ต่างประเภทกันและขนาดของพื้นที่ใช้สอยก็มีความสำคัญเช่นกัน โดยปกติแล้ว อัตราค่าเช่าที่สูงที่สุดจะอยู่ในประเภทแฟชั่นค้าปลีก เช่นเสื้อผ้าและรองเท้า
          ค่าเช่าสำหรับธุรกิจค้าปลีกอยู่ในช่วงระหว่าง 1,000 ถึง 2,500 บาท / ตารางเมตร / เดือน ในขณะที่ค่าเช่าของบริษัทผู้ให้บริการทางการเงินอยู่ในช่วงระหว่าง 1,500 ถึง 2,500 บาท / ตารางเมตร / เดือน ในทางตรงกันข้าม ธุรกิจความบันเทิงเพื่อการศึกษาจะเสียค่าเช่าในอัตราที่ต่ำประมาณ 400 ถึง 600 บาท / ตารางเมตร / ต่อเดือน และยังมีบริการที่ถือครองพื้นที่ขนาดเล็กราคาแพงในทำเลดีขนาดน้อยกว่า 5 ตารางเมตรที่มีอัตราค่าเช่าสูงที่สุดกว่า 5,000 บาท / ตารางเมตร / เดือน ผู้เช่าหลักรายใหญ่อย่างเช่น ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ ซุปเปอร์มาร์เก็ตและโรงภาพยนตร์ ที่เป็นผู้เช่าหลักของศูนย์การค้าดึงดูดผู้คนจำนวนมากมาสู่ห้างมากกว่าผู้เช่ารายอื่นๆ ดังนั้น ตามปกติแล้วพวกเขาจึงจ่ายค่าเช่าในอัตราที่ต่ำกว่า ตัวอย่างเช่น ซุปเปอร์มาร์เก็ตจ่ายค่าเช่าอยู่ในช่วงระหว่าง 200 ถึง 450 บาท / ตารางเมตร / เดือน

ข่าวตลาดอสังหาริมทรัพย์+ตลาดคอนโดมิเนียมวันนี้

"แคปปิตอล วัน" สยายปีกจับมือ "ปรีดา เรียลเอสเตทฯ" บริหารมิกซ์ยูสสุดยอดทำเล"ประดิพัทธ์" มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท

ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมย่านดอนเมือง "ปรีดา เรียลเอสเตท" ประกาศรุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมือง จับมือ "แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตทฯ" ร่วมบริหารการขาย โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ย่านถนนประดิพัทธ์ ประกอบด้วย คอนโดฯ อาคารสำนักงานและพื้นที่รีเทล รวมมูลค่าสูงถึง 3,500 ล้านบาท จัดเต็มพื้นที่ส่วนกลาง 3,200 ตร.ม. ยกให้เป็น 'OASIS' แห่งใหม่ใจกลางเมือง พร้อมแวดล้อมไปด้วยสถานที่ราชการสำคัญ ใกล้รัฐสภา สถานศึกษาชั้นนำ แหล่งช้อปปิ้ง เผยราคาขายห้องชุดเริ่ม 2.99 ล้านบาท เฉลี่ย 1.3 แสนบาทต่อตร.ม. เริ่ม Pre-Sale พ.ย.นี้ วาง

18 กันยายน 2566 10:29 น.

อนันดาฯ ปลุกตลาดต้นปี 66 ประเดิมแคมเปญ "Ananda Lucky Surprise" รับอสังหาฯ ฟื้นตัว<br>ยกขบวนคอนโดฯ บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮมพร้อมอยู่ 24 โครงการ ลดสูงสุด 1 ล้านบาท!! — บริษัท อนัน... ม.ค. 66

อนันดาฯ โชว์แกร่งกลับมาเป็นผู้นำตลาดคอนโดใกล้รถไฟฟ้า อีกครั้ง!! เดินหน้าเต็มกำลังครึ่งปีหลัง เปิด 6 โครงการ มูลค่า 21,000 ล้านบาท รับดีมานด์ตลาดอสังหาฯ ฟื้นตัว — บริษัท อนัน... ก.ย. 65

อนันดาฯ พร้อม take off รับเปิดเมือง โชว์ศักยภาพแกร่ง เดินหน้าเปิด 7 โครงการใหม่ ปรับพอร์ตแนวราบเปิด Pool Villa หรูกลางเมือง เสิร์ฟโครงการพร้อมอยู่ พร้อมส่งมอบใน 2 ปี กว่า 58,725 ลบ.

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำแห่งวงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง ครองตำ... พ.ค. 65

อนันดาฯ ประเดิมไตรมาสสุดท้าย ส่งแคมเปญ "อนันดา โปรรีบ! ก่อน….อด" แต่งครบ ลดเพิ่ม* ฟรีค่าโอนฯ อยู่ฟรี 24 เดือน* ทั้งคอนโดฯ บ้านเดี่ยว และ ทาวน์โฮม พร้อมอยู่กว่า 28 โครงการ ตั้งแต่วันนี้ - 14 พ.ย.นี้ — บริษัท อนัน... ต.ค. 64

อนันดาฯ มั่นใจยอดโอนทะลุกว่า 10,000 ลบ. ตุนเงินสดสะสม สิ้นไตรมาส 3 กว่า 5,700 ลบ. เตรียมเปิดโครงการใหม่ มูลค่ากว่า 20,000 ลบ. รับการกลับมาของตลาดหลังโควิด — บริษัท อนัน... ต.ค. 64

อนันดาฯ กระตุ้นตลาดครึ่งปีหลัง ส่งแคมเปญ Ananda Breaking News ด่วน!! อยู่ฟรี 2 ปี* กู้เกิน 100%* แต่งครบ* พร้อมอยู่ ทั้งคอนโดฯ บ้านเดี่ยว และ ทาวน์เฮ้าส์ — บริษัท อนัน... ส.ค. 64

อนันดาฯ เตรียมจัดงานใหญ่แห่งปี “ANANDA URBAN PULSE 2020” อยู่ฟรีสูงสุด 3 ปี!! — คุณพงศ์อนันต์ สุขเกษม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ฝ่ายการตลาด บริษัท อนันดา... ส.ค. 63

อสังหาฯ คึกคัก! มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เปิดฉาก ย้ำบทบาทฟันเฟืองเศรษฐกิจไทย ท่ามกลางมาตรการรัฐปลุกกำลังซื้อต้นปี 2568 — มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่... 20 มี.ค.

อนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย 2568: เจแอลแอลเจาะเทรนด์สำคัญพลิกโฉมตลาด ขับเคลื่อนการลงทุน — เจแอลแอล (NYSE: JLL) ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้... 28 ก.พ.