ตลาดคอนโดมิเนียมในชะอำ หัวหิน และปราณบุรี ณ ครึ่งหลังปี พ.ศ.2556

พฤหัสบดี 6 มีนาคม 2557 เวลา 13:17 น.

โครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมากเปิดขายในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และบางโครงการทยอยสร้างเสร็จในปีพ.ศ.2556 อ้างอิงจากรายงานตลาดที่อยู่อาศัยฉบับล่าสุดของฝ่ายวิจัย จากคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย ของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ได้กล่าวถึงคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2556 ว่า “คอนโดมิเนียมประมาณ 2,740ยูนิตเปิดขายในปีพ.ศ.2556 โดยที่ประมาณ 1,300 ยูนิต อยู่ในพื้นที่หัวหินฝั่งทะเล สูงที่สุดในปีพ.ศ.2556 จำนวนของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ลดลงจากปีที่ผ่านมา เพราะว่ายังคงมีคอนโดมิเนียมอีกจำนวนหนึ่งเหลือขายอยู่ในตลาด นอกจากนี้ ปัญหาเรื่องการเมืองในกรุงเทพมหานครในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีพ.ศ.2556 และต่อเนื่องมาจนถึงต้นปีพ.ศ.2557 เป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างความกังวลให้กับผู้ประกอบการทั้งหลาย ดังนั้นผู้ประกอบการส่วนใหญ่จึงเลื่อนการเปิดขายโครงการใหม่ๆ ออกไปจนกว่าสถานการณ์ทางการเมืองจะคลี่คลาย”

“คอนโดมิเนียมประมาณ 8,800 ยูนิตที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2557 โดยที่ประมาณ 5,000 ยูนิตอยู่ในพื้นที่ชะอำ และอีกประมาณ 1,880 ยูนิตอยู่ในพื้นที่หัวหินฝั่งทะเลในขณะที่พื้นที่ที่เหลืออย่าง หัวหินฝั่งภูเขา และปราณบุรีมีจำนวนที่ใกล้เคียงกันโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมากไม่สามารถสร้างเสร็จตามกำหนดเนื่องจากปัญหาการขาดแคลนแรงงาน” นายสุรเชษฐ กล่าว

          อัตราการขายเฉลี่ย ณ สิ้นปีพ.ศ.2556 อยู่ที่ประมาณ 73% สูงกว่าช่วง 6 เดือนแรกของปีพ.ศ.2556 ประมาณ 5% ซึ่งในเรื่องนี้นายสุรเชษฐ ได้อธิบายเพิ่มเติมว่า “เนื่องจากบางโครงการที่เปิดขายในปีพ.ศ.2556 มีอัตราการขายที่สูง โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ โครงการคอนโดมิเนียมบางโครงการยังมีการตั้งสำนักงานขายย่อยในศูนย์การค้าใหญ่ๆ ในกรุงเทพมหานครเพื่อดึงดูดกำลังซื้อในกรุงเทพมหานคร”

          นายสุรเชษฐ ให้ข้อมูลเพิ่มเติมอีกว่า “ราคาขายเฉลี่ยของยูนิตที่เปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2556 อยู่ที่ประมาณ 69,000 บาทต่อตารางเมตร ใกล้เคียงกับราคาเฉลี่ยในปีพ.ศ.2555 แม้ว่าในปีพ.ศ.2556 จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่หลายโครงการ แต่ส่วนใหญ่จะให้ความสนใจในตลาดระดับกลาง ดังนั้นราคาขายเฉลี่ยจึงไม่แตกต่างกันมากนัก”

          “ในปีพ.ศ.2555 – 2556 มีโครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการเปิดขายในชะอำหัวหิน และปราณบุรี โครงการที่พัฒนาส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญกับตลาดระดับกลาง โดยจะมีราคาช่วง pre-sale ต่ำกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิต และราคาขายเฉลี่ยไม่เกิน 4 ล้านบาทต่อยูนิตเนื่องจากที่ดินตามแนวชายทะเลมีการจับจองเกือบเต็มพื้นที่แล้วราคาที่ดินจึงมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมื่อเทียบกับพื้นที่ทางทิศตะวันตกของถนนเพชรเกษม โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ๆ ริมทะเลในพื้นที่ชะอำ และหัวหินฝั่งทะเลเปิดขายด้วยจำนวนยูนิตที่มากขึ้น เมื่อเทียบกับในอดีต สำหรับโครงการที่พัฒนาขึ้นมาเพื่อจับกลุ่มลูกค้าระดับกลางขึ้นไป จะมีราคาขายเฉลี่ยในช่วง pre-sale อยู่ที่ต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิตสำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน และราคาขายเฉลี่ยไม่เกิน 4 ล้านบาทต่อยูนิต ราคาขายช่วง pre-sale สำหรับยูนิตแบบ2 ห้องนอนอยู่ที่ต่ำกว่า 6 ล้านบาท ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่เป็นคนไทยซึ่งรวมทั้งคนที่มาจากกรุงเทพมหานคร และคนที่เดินทางเข้าไปทำงานในพื้นที่” เขากล่าว

          “หัวหินเป็นอีกหนึ่งแห่งที่คนไทยใช้เป็นสถานที่พักผ่อนเพื่อหลีกหนีความวุ่นวายจากกรุงเทพมหานคร ดังนั้น หัวหิน และพื้นที่โดยรอบ เช่น ชะอำ และปราณบุรี คือสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการมีบ้านหลังที่สอง คนไทยหลายคนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้เพื่อใช้เป็นที่สำหรับพักผ่อนในวันหยุด และน่าจะมีจำนวนเพิ่มขึ้นในปีพ.ศ.2557 และในอนาคต เพราะว่ายังมีคอนโดมิเนียม และบ้านจัดสรรเหลือขายอยู่ ซึ่งผู้ซื้ออาจจะใช้เวลามากขึ้นในการเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ” นายสุรเชษฐกล่าวสรุป

ข่าวo:bus

ข่าวo:busวันนี้

"แบรนด์ซุปไก่สกัด" รณรงค์ขับขี่ปลอดภัยในโครงการ "สมองล้าอย่าขับ พักดื่มแบรนด์" จับมือ "ตำรวจทางหลวง" และ "ตำรวจจราจร" แจกแบรนด์ซุปไก่สกัด

"แบรนด์ซุปไก่สกัด" รณรงค์ขับขี่ปลอดภัยในโครงการ "สมองล้าอย่าขับ พักดื่มแบรนด์" จับมือ "ตำรวจทางหลวง" และ "ตำรวจจราจร" แจกแบรนด์ซุปไก่สกัด 85,000 ขวด ณ 7 จุดบริการประชาชนบนถนนหลักร่วมลดอุบัติเหตุช่วงสงกรานต์ให้กับผู้ขับขี่ทางไกล "แบรนด์ซุปไก่สกัด" โดยบริษัทซันโทรี่ เบเวอเรจ แอนด์ ฟู้ด (ประเทศไทย) จำกัด ผู้นำตลาดอาหารเสริมสุขภาพภายใต้ตราผลิตภัณฑ์แบรนด์ (BRAND'S) ในประเทศไทยและภูมิภาคเอเชีย ร่วมกับ "กองบังคับการตำรวจทางหลวง" และ "กองบังคับการตำรวจจราจร" สานต่อแคมเปญรณรงค์ขับขี่ปลอดภัย

18 เมษายน 2568 11:51 น.

DITP ประชุมผู้จัดแสดงสินค้า เตรียมความพร้อมสู่เวที "THAIFEX - ANUGA ASIA 2025" — กรมส่งเสริมการค้าระหว่างประเทศ (DITP) กระทรวงพาณิชย์ ร่วมกับหอการค้าไทย แ... 11:34 น.

DITP Hosts Exhibitor Briefing in Preparation of THAIFEX - ANUGA ASIA 2025 — The Department of International Trade Promotion (DITP), Ministry of Commerce, ... 11:12 น.

เป๊ปซี่(R) จับมือ S2O สาดความมันส์ซ่าชุ่มฉ่ำแบบรักษ์โลก ชวนเหล่า Gen Z สนุกอย่างรับผิดชอบ ร่วมคัดแยกขยะผ่านแคมเปญ "มันส์ แล้ว ทิ้ง" ในงาน Pepsi(R) presents S2O Songkran Music Festival 2025 — เครื่องดื่ม... 09:26 น.

วีเอส09 ออริจินอลเฮิร์บแนะนำ "สบู่วิภาดาก้อนกลม" — นางสิญจ์พธู หาญวรากิตติ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท วีเอส 09 ออริจินอล เฮิร์บ จำกัด ผู้ผลิตและจำหน่ายส... 08:54 น.

"โพรโพลิซ" สร้างปรากฏการณ์วันเสียงโลก ปล่อยแคมเปญ 'Propoliz Day Empower Your Voice' — "บมจ.ที.แมน ฟาร์มาซูติคอล" หรือ TMAN ผู้นำธุรกิจเวชภัณฑ์และเครื่องมื... 08:37 น.

MOTHER ส่งซิกผลงาน Q1/68 เริ่ด! — บมจ. มาเธอร์ มาร์เก็ตติ้ง (MOTHER) ย้ำความเป็นผู้นำธุรกิจค้าปลีกและค้าส่งสินค้าอุปโภคบริโภค แบรนด์ "Mother Supermarket"... 16:49 น.

MCC won the 2024 Transformation Chapter Distributor Award at IBM Executive Partner Connect 2025 — Metro Connect Company Limited (MCC) was honored with the... 16:37 น.

MCC คว้ารางวัล 2024 Transformation Chapter Distributor Award จากงาน IBM Executive Partner Connect 2025 — บริษัท เมโทรคอนเนค จำกัด หรือ MCC คว้ารางวัล "202... 16:36 น.

หนีร้อนมาบูสต์เอนเนอร์จี้รับความสดชื่นที่เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ ยกขบวนร้านเครื่องดื่มและคาเฟ่ยอดนิยม เสิร์ฟความฟินฉ่ำเย็นใจ — ไม่มีอ่อมแน่นอน!! จะร้อนอากาศ ... 16:30 น.