กรุงเทพฯ--6 ธ.ค.--บลจ.เอ็มเอฟซี
เอ็มเอฟซีปิดการขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเอ็มเอฟซี อินดัสเตรียล อินเวสเมนท์ (M-II) มูลค่า 970 ล้านบาทได้ตามเป้าหมาย เผยปัจจัยหลักมาจากการที่นักลงทุนแสวงหาผลตอบแทนที่ค่อนข้างแน่นอน และเชื่อมั่นในศักยภาพของทรัพย์สิน
นางสาวประภา ปูรณโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลังจากที่เอ็มเอฟซีได้เสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเอ็มเอฟซี อินดัสเตรียล อินเวสเมนท์ หรือ M-II ที่จะลงทุนซื้อที่ดินและอาคารโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าของนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี และเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร และลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและซื้ออาคารโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ตั้งแต่วันที่ 26 พฤศจิกายน-4 ธันวาคม 2555 ที่ผ่านมานั้น ปรากฏว่า ได้รับเสียงตอบรับจากผู้สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี จึงทำให้ปิดขายกองทุนได้ตามเป้าหมาย เนื่องจากนักลงทุนแสวงหาโอกาสการรับผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่าการลงทุนประเภทอื่น ตลอดจนเป็นการลงทุนเพื่อจัดสัดส่วนของพอร์ตการลงทุนให้มีความหลากหลายของประเภททรัพย์สิน เพื่อกระจายความเสี่ยงและโอกาสที่ดีของผลตอบแทนจากการลงทุน
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า M-II มีจุดเด่นที่ดึงดูดความสนใจลงทุนของนักลงทุนคือ การลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพ ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี และได้รับสิทธิประโยชน์จากการส่งเสริมของภาครัฐ ทรัพย์สินมีอัตราการเช่าสูงและมีผลการดำเนินการที่ดี ซึ่งผู้เช่ารายย่อยมีศักยภาพและมีความหลากหลาย และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์คือ บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 35 ปี และมีความชำนาญในการบริหารทรัพย์สินประเภทโรงงานให้เช่าเป็นอย่างดี
นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยสนับสนุนโอกาสการเติบโตของกองทุนดังกล่าวคือ ในไตรมาสที่สองของปีนี้ ราคาซื้อขายพื้นที่ว่างเพื่อภาคอุตสาหกรรม บริเวณจ. ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยองมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น และอัตราการเช่าของโรงงานสำเร็จรูปให้เช่าเพิ่มขึ้นจากไตรมาสแรกของปีนี้ เนื่องจากหลังเหตุการณ์อุทกภัยในปี 2554 ที่ผ่านมา ทำให้ผู้ผลิตและผู้ประกอบธุรกิจอุตสาหกรรมมองหาพื้นที่คือโซนภาคตะวันออก หรือพื้นที่ใกล้เคียงกับเส้นทางขนส่งหลัก เช่น ท่าเรือแหลมฉบัง และท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ภายหลังจากการจดทะเบียนกองทุนกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์วันที่ 11 ธันวาคม 2555 กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า M-II จะลงทุนโดยซื้อที่ดินและอาคารโรงงาน (Freehold) ในนิคมอุตสาหกรรม ทีเอฟดี อ. บางปะกง จ. ฉะเชิงเทรา และเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร รวมถึงรับโอนสิทธิการเช่า (leasehold) ที่ดินและซื้ออาคารโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง จ. ชลบุรี รวมจำนวนโรงงาน 32 โรง พื้นที่เช่าสุทธิ 39,360 ตารางเมตร จากนั้นเอ็มเอฟซีจะนำหน่วยลงทุนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า M-II เข้าจดทะเบียนและทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป-กภ-
ติดต่อเราได้ที่ facebook.com/newswit