อธิบดีกรมธนารักษ์คาดปี 54 คอนโดใหม่ผุดราว 100 แห่ง กรุงเทพฯ ครองแชมป์แพงสุดตารางเมตรละกว่า 2 แสนบาท

อธิบดีกรมธนารักษ์เผยผลสำรวจการประเมินราคาอาคารชุดที่จดทะเบียนมีประมาณ 4,600 แห่งทั่วประเทศ ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยว โดยอาคารชุดที่มีราคาสูงสุดอยู่ย่านสุขุมวิท ตารางเมตรละกว่า 200,000 บาท คาดในปี 2554 จะมีอาคารชุดขอจดทะเบียนเพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง ตามการเติบโตของเส้นทางรถไฟฟ้า แหล่งเศรษฐกิจ และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว วันนี้ (12 มกราคม 2554) เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี นายวินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ ให้สัมภาษณ์เกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินและอาคารชุดว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์ได้เร่งให้เจ้าหน้าที่ลงพื้นที่ประเมินราคาที่ดินในทุกจังหวัดทั่วประเทศ เพื่อเตรียมความพร้อมในการดำเนินการตามแผนงานทบทวนและปรับปรุงราคาประเมิน เพื่อการประกาศใช้ในรอบบัญชีปี 2555-2558 และจะเริ่มใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2555 สำหรับการประเมินราคาอาคารชุด วิธีการประเมินจะยึดหลักตามมาตรฐานสากล โดยจะเปรียบเทียบกับราคาตลาด รายได้และต้นทุน ทั้งนี้ จะต้องส่งบัญชีราคาประเมินราคาอาคารชุดให้กับกรมที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมถึงการเตรียมความพร้อมในการส่งบัญชีราคาฯให้ท้องถิ่นไปใช้เป็นฐานภาษี ส ่วนอัตราการจัดเก็บหรือจะยกเว้น ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาร่างกฎหมาย นายวินัย กล่าวต่ออีกว่า ในปี 2553 มีการสำรวจและประเมินราคาอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพิ่มขึ้นอีก 262 แห่ง ส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพฯ ภูเก็ต ชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ สมุทรปราการ และนนทบุรี ซึ่งปัจจุบันมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนแล้วทั้งประเทศประมาณ 4,600 แห่ง แบ่งเป็น เขตกรุงเทพมหานคร จำนวน 2,000 แห่ง ส่วนภูมิภาค 2,600 แห่ง โดยอาคารชุดที่มีราคาประเมินสูงสุดยังคงเป็นกรุงเทพฯ อยู่เขตวัฒนาอาคารชุดเลอรัฟฟิเน่ชมพูทวีป ตารางเมตรละ 224,500 บาท เขตปทุมวันอาคารชุดคิวหลังสวน ตารางเมตรละ 190,900 บาท เขตคลองเตย อาคารชุดมิลเลนเนียม ตารางเมตรละ 133,500 บาท ตามลำดับ ส่วนจังหวัดที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล อาทิ จังหวัดภูเก็ต ราคาสูงสุดอยู่ที่คอนโดเพิร์ล ออฟ ในทอน ตารางเมตรละ 91,000 บาท และจังหวัดชลบุรี ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่เดอะโคฟ คอนโดมิเนียม ตารางเมตรละ 97,500 บาท สำหรับในปี 2554 คาดว่าจะมีอาคารชุดที่ขอจดทะเบียนใหม่เพิ่มขึ้นอีกราว 100 แห่ง และน่าจะยังอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ เป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากการเจริญเติบโตของแนวเส้นทางการก่อสร้างรถไฟฟ้า ส่วนต่างจังหวัดจะอยู่ในพื้นที่แหล่งท่องเที่ยวและติดชายทะเล อธิบดีกรมธนารักษ์กล่าวในตอนท้าย ประชาชนที่สนใจเกี่ยวกับราคาประเมินอาคารชุด ที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง สามารถสอบถามได้ที่สำนักประเมินราคาทรัพย์สิน ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ ถ.แจ้งวัฒนะ เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ โทรศัพท์หมายเลข 0 2142 2465-7 ในวัน เวลาราชการ และ www.treasury.go.th

• ข่าววินัย วิทวัสการเวช
• ข่าวอธิบดีกรมธนารักษ์
• ข่าวจังหวัดชลบุรี
• ข่าวการท่องเที่ยว
• ข่าวกรมธนารักษ์