คนส่วนใหญ่เชื่อว่า "หนี้บ้าน" ถือเป็น "หนี้ดี" เพราะเป็นการก่อร่างสร้างทรัพย์สินของตนเอง พร้อมกับมุ่งมั่นตั้งใจผ่อนให้ตรงเวลาอยู่เสมอและรักษาเครดิตของหนี้ก้อนนี้ไว้อย่างดีที่สุด อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่ "คนผ่อนบ้าน" ต้องเจอก็คือ ดอกเบี้ย ที่มีอัตราเฉลี่ยราว ๆ 3.ดอกเบี้ย-3.5% ต่อปีในช่วงต้น และเมื่อเข้าสู่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจะทะยานขึ้นไปเป็น 6-7% ต่อปีทันที เงินค่างวดที่จ่ายไปแต่ละเดือน เมื่อหักดอกเบี้ยแล้วจึงเหลือมาหักเงินต้นน้อยลงอย่างชัดเจน บางเดือนผ่อนไปแทบไม่ตัดเงินต้นเลย จึงเป็นเหตุผลสำคัญให้หลายคนเริ่มตัดสินใจ "รีไฟแนนซ์" เพื่อย้ายสินเชื่อบ้านก้อนนี้ไปผ่อนกับธนาคารใหม่ เริ่มต้น "ดอกเบี้ยต่ำในช่วงแรก" อีกครั้ง และเชื่อว่าการรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีจะช่วยปลดภาระหนี้บ้านได้เร็วที่สุด ซึ่งความเชื่อนี้อาจจะไม่จริงเสมอไป เพราะยังมีปัจจัยอื่นที่ต้องคำนึงถึงอีกด้วย
การรีไฟแนนซ์ ก็ไม่ได้ง่ายอย่างที่หลายคนคิด เริ่มตั้งแต่หาข้อมูล เปรียบเทียบดอกเบี้ยและเงื่อนไขของแต่ละธนาคารที่ต่างกันไป ไหนจะต้องคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารเพื่อทำความเข้าใจในรายละเอียด การเตรียมเอกสารและยื่นเรื่อง ซึ่งถ้ายื่นหลายธนาคารก็จะยิ่งวุ่นวายมากขึ้นอีกหลายเท่า ใช้เวลาอย่างน้อย 2-3 เดือน กระบวนการยังมีหลายขั้นตอน เช่น นัดประเมินราคาบ้าน นัดเซ็นสัญญา แจ้งธนาคารเดิมเพื่อไถ่ถอน และไปจดจำนองกับธนาคารใหม่ ซึ่งแต่ละขั้นตอนก็มีค่าใช้จ่าย เช่น ค่าประเมินหลักทรัพย์ประมาณ 3,000 บาท/ครั้ง และค่าจดจำนอง 1% ของยอดกู้ นี่ยังไม่รวมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องจ่ายเป็นประจำ เช่น ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หรือบางกรณีอาจซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) เพิ่มด้วย หลายคนโฟกัสแค่เรื่องดอกเบี้ยที่ดูเหมือนจะประหยัดได้ แต่ลืมคิดถึงภาพรวมว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ตามมา อาจทำให้การรีไฟแนนซ์บ่อย ๆ ทุก 3 ปี ไม่ได้คุ้มจริงอย่างที่คิดก็ได้
ทีทีบี เน้นย้ำแนวคิด "เปลี่ยนความเชื่อ…เพื่อชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น" ในฐานะผู้ให้บริการด้านสินเชื่อบ้านชั้นนำ ได้วางแนวทางช่วยกลุ่มคนมีบ้านลดภาระอัตราดอกเบี้ยบ้านให้เบาลงอย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน เพื่อให้เป็นการรีไฟแนนซ์ครั้งสุดท้ายที่จะช่วยปลดล็อกอิสรภาพทางการเงินให้คนผ่อนบ้านหมดห่วงเรื่องดอกเบี้ย ผ่อนบ้านด้วยความสบายใจ กับโปรแกรมพิเศษ "ผ่อนดี…มีรางวัล" สำหรับคนมีบ้านที่มีวินัยทางการเงินที่ดี
โปรแกรม "ผ่อนดี…มีรางวัล" เกิดจากแนวคิดที่ทีทีบีต้องการช่วยเหลือลูกค้าโดยเฉพาะคนที่ผ่อนบ้านดี ควรได้รับรางวัลตอบแทนความตั้งใจนั้น ด้วยข้อเสนอสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ วงเงินสินเชื่อตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป ดอกเบี้ยพิเศษ เรทเดียวตลอดสัญญา เริ่มต้น MRR-4.215% เทียบเท่า 3.39% ต่อปี เพียงผ่อนดี ปีที่ 4 จะไม่ปรับขึ้น ลูกค้าจึงผ่อนบ้านได้แบบยาว ๆ และไม่ต้องรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีอีกต่อไป และสำหรับคนที่ต้องการขอวงเงินกู้เพิ่มเติม เพื่อเสริมสภาพคล่องหรือนำไปรวบหนี้อื่นที่ดอกเบี้ยสูง ก็สามารถขอวงเงินกู้เพิ่มด้วยสินเชื่อบ้านแลกเงิน Top Up จะได้รับเงื่อนไขดอกเบี้ยพิเศษนี้เช่นกัน เฉพาะส่วนที่กู้เพิ่ม ดอกเบี้ยเรทเดียวตลอดสัญญา เริ่มต้น MRR-2.155% หรือเทียบเท่า 5.45% ต่อปี ผ่อนดี ปีที่ 4 ไม่ปรับขึ้นเช่นกัน
สำหรับคนที่อยากจะจ่ายโปะสินเชื่อบ้านแต่ยังกังวลหากต้องการใช้เงินฉุกเฉินในอนาคต ทีทีบี จึงได้เพิ่มฟีเจอร์ "Undo ค่าโปะ" เพื่อให้ลูกค้าสามารถถอนเงินที่โปะไปกลับมาใช้ได้ทันที ผ่านบัตรกดเงินสด ทีทีบี บ้านแลกเงิน นอกจากนี้ ยังช่วยลูกค้าประหยัดค่าใช้จ่าย ฟรี! ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ และค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยตลอดสัญญาอีกด้วย
หากคุณมีวินัยทางการเงิน เป็นคนผ่อนบ้านดีมาตลอด จะดีกว่าไหม? ถ้าวันนี้ทีทีบีจะปฏิวัติวงการด้วยสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์รูปแบบใหม่ เพื่อช่วยให้คุณปิดหนี้ได้เร็วขึ้นโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปีแบบเดิม ๆ ประหยัดค่าใช้จ่ายที่คุณไม่ควรจ่าย ตัดทอนความยุ่งยากที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ ให้คุณมีเวลาไปโฟกัสกับเรื่องสำคัญในชีวิตได้อย่างเต็มที่ และนี่จะเป็นการรีไฟแนนซ์ครั้งสุดท้ายของคุณ เพื่อให้ทุกคนมีชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น
สนใจสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ย้ายมาทีทีบี "ผ่อนดี…มีรางวัล" ได้ตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน 2568 - 31 สิงหาคม 2568 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและสมัคร ได้ที่ ทีทีบีทุกสาขา, แอป ทีทีบี ทัช หรือออนไลน์ พร้อมดูรายละเอียดได้ที่ https://www.ttbbank.com/link/pr-pon-dee-hlr
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : โปรแกรมผ่อนดี,,,มีรางวัล สมัครได้ตั้งแต่วันที่ 17 เม.ย. 68 - 31 ส.ค. 68 หรือจนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลง - สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ วงเงินกู้ตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดสัญญา 3.39% - 3.99%ต่อปี - สินเชื่อบ้านแลกเงิน Top Up อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5.45%-6.05% ต่อปี - สมมติฐานการคำนวณจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 5 มี.ค. 68 = 7.605%ต่อปี - อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ - เงื่อนไขการสมัครและอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด - ศึกษารายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.ttbbank.com
คนส่วนใหญ่เชื่อว่า "หนี้บ้าน" ถือเป็น "หนี้ดี" เพราะเป็นการก่อร่างสร้างทรัพย์สินของตนเอง พร้อมกับมุ่งมั่นตั้งใจผ่อนให้ตรงเวลาอยู่เสมอและรักษาเครดิตของหนี้ก้อนนี้ไว้อย่างดีที่สุด อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่ "คนผ่อนบ้าน" ต้องเจอก็คือ ดอกเบี้ย ที่มีอัตราเฉลี่ยราว ๆ 3.0-3.5% ต่อปีในช่วงต้น และเมื่อเข้าสู่ปีที่ 4 เป็นต้นไปจะทะยานขึ้นไปเป็น 6-7% ต่อปีทันที เงินค่างวดที่จ่ายไปแต่ละเดือน เมื่อหักดอกเบี้ยแล้วจึงเหลือมาหักเงินต้นน้อยลงอย่างชัดเจน บางเดือนผ่อนไปแทบไม่ตัดเงินต้นเลย จึงเป็นเหตุผลสำคัญให้หลายคน
JMART เคาะดอกเบี้ยหุ้นกู้ชุดใหม่ 5.50% ต่อปี ยันแผ่นดินไหวและสงครามการค้าไม่กระทบ ย้ำความมั่นใจเติบโตต่อเนื่อง
—
JMART เสนอขายหุ้นกู้ 2 ปี 6 เดือน เคาะดอก...
ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ดปรับลดประมาณการเศรษฐกิจไทยปี 2568 คาดกนง.มีมติลดดอกเบี้ยนโยบายในการประชุมเดือนเมษายนนี้
—
ธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ดปรับลดประมาณกา...
ดีป้า เผยดัชนีความเชื่อมั่นอุตสาหกรรมดิจิทัล Q1/68 ฟื้นสู่ระดับ 'เชื่อมั่น' หลังได้รับอานิสงส์จากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ และปัจจัยบวกอื่น
—
ดีป้า เผยผลสำรว...
บัตรเครดิตในกลุ่มกรุงศรี คอนซูมเมอร์ ชวนเที่ยวญี่ปุ่นสุดฟิน รับเครดิตเงินคืน สิทธิพิเศษสุดคุ้ม กับแคมเปญ 'เรื่องญี่ปุ่น ต้องกรุงศรี'
—
บัตรเครดิตในกลุ่มกร...
JMT ชำระคืนหุ้นกู้ตามนัด 3,000 ล้านบาท เสริมความเชื่อมั่นนักลงทุน ปักธงขยายพอร์ตหนี้ 2,000 ล้านบาท รองรับการเติบโตในอนาคต
—
JMT เดินหน้าตอกย้ำสถานะทางการเ...
ORI เสนอขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ชูดอกเบี้ย 5.20% - 5.50% ต่อปี ระหว่างวันที่ 1-2 และ 10-11 เม.ย.นี้
—
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น อัตราดอกเบี...
สมัครบัตรกรุงศรีเฟิร์สช้อยส์ อนุมัติไว รับสิทธิพิเศษสุดคุ้ม
—
กรุงศรีเฟิร์สช้อยส์ ตอบโจทย์ทุกการใช้จ่าย เมื่อสมัครบัตรกรุงศรีเฟิร์สช้อยส์ วีซ่า แพลทินัม, ...
APM ยื่นไฟลิ่ง หุ้นกู้มีประกัน DHOUSE ครั้งที่ 2/68 มูลค่าไม่เกิน 120 ลบ. ดอกเบี้ย 7.25% ต่อปี
—
APM ยิ่นไฟลิ่ง DHOUSE ต่อ ก.ล.ต. เตรียมเสนอขายหุ้นกู้มีปร...