บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ "PROSPECT REIT" เปิดผลการดำเนินงานไตรมาส โลจิสติกส์/การเช่าพื้นที่567 ผลงานดีต่อเนื่อง ทำรายได้รวม อสังหาริมทรัพย์5อสังหาริมทรัพย์.68 ล้านบาท ขยายตัวจากช่วงเดียวกันของปีก่อน การเช่าพื้นที่.อสังหาริมทรัพย์8% (yoy) โดยมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ (กำไรจากการดำเนินงาน) 87.อสังหาริมทรัพย์การเช่าพื้นที่ ล้านบาท เติบโต 4.57% (yoy) โชว์ศักยภาพทรัพย์สินโครงการเดิมและโครงการใหม่มาแรงเกินคาด อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) นิวไฮพุ่งแตะ 98% รับปีทองการลงทุน ตอกย้ำธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าพื้นที่ Free Zone โดยเฉพาะบริเวณบางนา-ตราด ดีมานด์ยังคงมีมากกว่าซัพพลาย ชูสถานะการเงินแกร่ง หนุนปันผลสูงสม่ำเสมอทุกไตรมาส พร้อมลุยเพิ่มทุนครั้งที่ การเช่าพื้นที่ เดินหน้าขยายมูลค่าพอร์ตสู่ 8,7พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ ล้านบาท สร้างการเติบโตยั่งยืน
เตรียมจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยในวันที่ 16 ธันวาคม 2567 ในอัตรา 0.2160 บาทต่อหน่วยทรัสต์ และจะมีการประกาศขึ้นเครื่องหมายวันที่ไม่ได้รับสิทธิรับเงินปันผล (XD) ในวันที่ 29 พฤศจิกายน 2567 ซึ่ง PROSPECT REIT เป็นหนึ่งใน Industrial REIT ที่มีประวัติการจ่ายปันผลโดดเด่น ด้วยอัตราผลตอบแทน 12 เดือนย้อนหลัง ที่ 9.97% จากราคาหน่วยทรัสต์ที่ 8.45 บาท ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2567
นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า "ผลการดำเนินงานในไตรมาส 3 นี้ มีผลงานที่เติบโตดีในทุกด้าน มีรายได้จากค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นจากทรัพย์สินคุณภาพสูง 4 โครงการที่ PROSPECT REIT เข้าลงทุน ซึ่งมีพื้นฐานดีครอบคลุมทั้งด้านทำเลที่ตั้งบนจุดยุทธศาสตร์อุตสาหกรรมผังเมืองสีม่วง บนถนนบางนา-ตราด ใกล้สนามบิน ท่าเรือที่สำคัญ รวมถึงเส้นทางการขนส่งทางบก มีพื้นที่ Free Zone ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีกับผู้เช่า อาคารคุณภาพสูงสามารถรองรับได้หลากหลายธุรกิจ และด้วยการบริหารจัดการที่ดีร่วมกันของผู้จัดการกองทรัสต์และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับนโยบายส่งเสริมการลงทุนและความสนใจของนักลงทุนต่างชาติเข้ามาตั้งฐานการผลิตในประเทศไทยต่อเนื่อง ทำให้อัตราการเช่าในไตรมาส 3 พุ่งสูงเกินเป้าหมาย อุตสาหกรรมของผู้เช่าใหม่ส่วนใหญ่ ได้แก่ ธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภคส่วนบุคคลและเวชภัณฑ์ ธุรกิจชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์, ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม, ธุรกิจปิโตรเคมีและเคมีภัณฑ์ เป็นต้น โดยสัญชาติส่วนใหญ่จะเป็นไทย จีนและ ญี่ปุ่น และในด้านค่าใช้จ่ายไตรมาสนี้ยังสามารถบริหารจัดการได้ดี ส่งต่อผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นต่อเนื่องทุกไตรมาส สะท้อนผ่านการจ่ายผลตอบแทนในอัตราที่สูงมาโดยตลอด"
ด้านสัดส่วนการใช้งานของผู้เช่าในทรัพย์สินของ PROSPECT REIT แบ่งออกเป็นโรงงาน 79% คลังสินค้า 21% บนพื้นที่ให้เช่ากว่า 292,332 ตารางเมตร ด้วยแนวคิดการบริหารจัดการพอร์ตเน้นกระจายความเสี่ยง จึงมีผู้เช่าหลากหลายกลุ่มอุตสาหกรรมที่มีศักยภาพเติบโตระยะยาว ทำให้มีการรับรู้รายได้จากการลงทุนที่มั่นคงไม่ผันผวนตามสถานการณ์เศรษฐกิจ ไตรมาสล่าสุดมีผู้เช่าเดิมต่อสัญญา (Renewal Rate) ถึง 93.70% รักษาฐานผู้เช่าได้อย่างเหนียวแน่น
สำหรับทิศทางเศรษฐกิจไทยปี 2568 ยังคงต้องติดตามสถานการณ์จากภายนอกประเทศ หลังผลการเลือกตั้งสหรัฐฯ ประเทศมหาอำนาจที่มีผลต่อเศรษฐกิจโลก ซึ่งสร้างความไม่แน่นอนต่อประเทศคู่ค้าอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยกระทรวงพาณิชย์ วิเคราะห์ว่าเศรษฐกิจของไทยอาจได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงนโยบายทางการค้าของสหรัฐฯ อยู่บ้าง แต่เชื่อว่าในภาพรวมแล้วเศรษฐกิจไทยจะได้รับผลประโยชน์และมีการเติบโตในทิศทางที่ดี
อย่างไรก็ตาม ประเทศไทยมีโอกาสจากภาคการท่องเที่ยวที่กำลังฟื้นตัว นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลส่งเสริมกิจกรรมภาคอุปโภคบริโภคในประเทศ และแนวโน้มการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ซึ่งล้วนเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยพยุงเศรษฐกิจไทย สนับสนุนให้ความต้องการเช่าพื้นที่โรงงานและคลังสินค้าของกลุ่มผู้ประกอบการยังคงมีแนวโน้มที่ดี และในส่วนของการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ กนง. ที่ผ่านมา เพิ่มความน่าสนใจให้กับการลงทุนใน REIT เนื่องจากต้นทุนทางการเงินจะลดลง เป็นโอกาสของนักลงทุนที่จะได้รับเงินปันผลเพิ่มขึ้น
"ภายหลังจากการลงทุนเพิ่มเติมที่คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงไตรมาสแรกของปี 2568 กองทรัสต์จะมีพื้นที่ให้เช่าภายใต้การบริหารเพิ่มขึ้นเป็น 514,010 ตารางเมตร เป้าหมายต่อจากนี้ ผู้จัดการกองทรัสต์วางแผนสร้างการเติบโตให้เกิดขึ้นทุกปี ศึกษาการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ที่มีคุณภาพและส่งผลดีต่อการดำเนินงาน เติมเต็มความแข็งแกร่งในอนาคต" นางสาวอรอนงค์ กล่าวปิดท้าย
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ "PROSPECT REIT" เปิดเผยผลการดำเนินงานปี 2567 ทำรายได้รวมทั้งปีแตะ 599.41 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.61% และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 336.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.66% เมื่อเทียบกับปี 2566 ตอกย้ำสถานะทางการเงินแข็งแกร่งและเติบโตมั่นคงท่ามกลางความท้าทาย และด้วยการบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างมีประสิทธิภาพ ประกอบกับทิศทางการเคลื่อนย้ายฐานการผลิต
PROSPECT REIT ชูไตรมาส 3/67 โตเกินเป้า อัตราการเช่าพุ่งนิวไฮ หนุนจ่ายปันผลเด่น 0.2160 บาท
—
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัส...
PROSPECT REIT เคาะจ่ายปันผล 0.2150 บาท ไตรมาส 2/67 ผลงานเด่น ปักธงโตต่อ ขยายอาณาจักรคลังสินค้าและโรงงานทำเลทอง
—
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จั...
PROSPECT REIT จ่ายปันผลไตรมาส 2/2566 สุดแกร่ง 0.2200 บาทต่อหน่วย ตอกย้ำคุณภาพทรัพย์สินหนุนรายได้โตตามคาด สูงถึง 28.38% จากไตรมาสก่อน
—
บริษัท พรอสเพค รีท ...
PROSPECT REIT เปิดไตรมาส 1/2566 ด้วยรายได้ 115.92 ล้านบาท โชว์ศักยภาพทรัพย์สินใหม่ ผู้เช่าเต็ม 100% แนวโน้มสดใสรับเศรษฐกิจฟื้น
—
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเ...
PROSPECT REIT เคาะจ่ายปันผลเด่น 0.2200 บาทต่อหน่วย ปักธงไตรมาสแรกลุยลงทุนเพิ่มเติม ตั้งเป้าดันผลตอบแทนสูงต่อเนื่อง
—
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผ...
PROSPECT REIT เคาะจ่ายปันผลตามเป้า 0.2265 บาทต่อหน่วย โชว์อัตราเช่าเด่น 94.4% พร้อมนับ 1 Filing รุกลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพต่อเนื่อง
—
ฟอร์มแกร่งรับสัญญาณบว...
PROSPECT REIT เผยผลงานไตรมาส 2/2565 โตโดดเด่น ผู้เช่ารายเดิมต่อสัญญา 100% เตรียมจ่ายปันผล 0.2285 บาท
—
PROSPECT REIT ตอกย้ำการคัดเลือกทรัพย์สินคุณภาพ ดันอ...
ผู้ถือหน่วย PROSPECT REIT ไฟเขียว การลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 2 มูลค่าไม่เกิน 1,800 ล้านบาท ลุยลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพสูง
—
ตั้งเป้าขยายมูลค่าสินทรัพย์ของกอง...