สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยมูลค่ารวมยอดเซ็นสัญญาสั่งสร้างบ้านไตรมาส 4 ปี 67 ปรับตัวลดลงประมาณ 1สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 66 ส่องแนวโน้มปี 68 จับตา 3 ปัจจัย ตัวแปรสัญญาณชัดความเชื่อมั่นผู้บริโภคเริ่มฟื้นตัว ดีมานด์บ้านหรูโตต่อเนื่อง แต่ส่อเค้าแข่งราคารุนแรง เหตุผู้รับเหมาร่วมชิงกำลังซื้อ แนะคุมต้นทุนคู่รักษาคุณภาพ คาดยอดสั่งสร้างบ้านรวมสิ้นปีนี้ 11,สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ล้านบาท
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาส 4 ปี 2567 แนวโน้มค่อนข้างดีและเป็นไปในทิศทางบวกเมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ที่ผ่านมา ทั้งนี้มาจากผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นต่อรัฐบาลที่เข้ามาบริหารประเทศ และขานรับต่อนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจที่ประกาศใช้ ทั้งมาตรการเงิน 10,000 บาทที่ส่งถึงมือประชาชนกลุ่มเป้าหมาย และแคมเปญกระตุ้นการท่องเที่ยว ทำให้ผู้บริโภคที่วางแผนสร้างบ้านเริ่มกลับมาตัดสินใจสร้างบ้านอีกครั้งหลังจากชะลอแผนไปในช่วงที่ผ่านมา โดยความต้องการสร้างบ้านที่มีสัญญาณฟื้นตัวที่ดีในไตรมาส 4 เป็นกลุ่มบ้านระดับราคา 5 - 10 ล้านบาท รองลงมาเป็นกลุ่มบ้านระดับราคา 20 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนจากยอดสั่งสร้างบ้านภายในงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024 ครั้งล่าสุด
นอกจากนี้ ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีตลาดรับสร้างบ้านยังได้รับปัจจัยบวกจากแรงจูงใจด้านการลดหย่อนภาษีการสร้างบ้าน สำหรับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้าน มูลค่า 1 ล้านบาท สามารถนำมาหักลดหย่อนภาษี 10,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 1 แสนบาท (ราคาไม่ เกิน 10 ล้านบาท) โดยเป็นบ้านสั่งสร้างที่มีการเซ็นสัญญา และเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ 9 เมษายน 2567 ถึง 31 ธันวาคม 2568
"โดยรวมไตรมาส 4 นับว่ากระเตื้องขึ้นมาค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ของปีนี้ สาเหตุหลักน่าจะมาจากการจัดงานงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024 เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจด้วยโปรโมชั่นที่ดึงดูด อย่างไรก็ดี กำลังซื้อที่กลับมาถือว่าเป็นตัวเลขต่ำกว่าไตรมาส 4 ของปี 2566 ประมาณ 10% ทั้งนี้ เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจของประเทศที่ทำให้ผู้บริโภคยังขาดความเชื่อมั่น คาดว่ามูลค่ารวมยอดเซ็นสัญญาสั่งสร้างบ้านของบริษัทรับสร้างบ้าน (ที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ) ในสิ้นปีนี้จะอยู่ทีประมาณ 11,000 ล้านบาท"นายโอฬาร กล่าว
ด้านแนวโน้มตลาดรับสร้างบ้านในปี 2568 โดยรวมสัญญาณค่อนข้างดีขึ้นจากปัจจัยสนับสนุน ทั้งการลดอัตราดอกเบี้ย ผู้บริโภคเริ่มมีความเชื่อมั่นจากนโยบายของรัฐบาล ซึ่งน่าจะมีข่าวดีจากโครการ ซ่อม สร้าง ในเร็ว ๆ นี้ นอกจากนี้กลุ่มดีมานด์บ้านหรูยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งในตลาดกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด รวมไปถึงปัจจัยภายนอกอย่างการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกาที่จะมีความชัดเจนด้านนโยบายต่าง ๆ ซึ่งคาดว่าจะส่งผลต่อเศรษฐกิจของประเทศไทยในภาพรวม
สิ่งที่น่าจับตามองในปี 2568 นายโอฬาร กล่าวว่า เป็นการแข่งขันด้านราคาที่คาดว่าจะรุนแรงขึ้น จากช่างรับเหมาในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หันมารับงานสร้างบ้าน โดยเป็นการปรับตัวเพื่อความอยู่รอดในสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน ส่วนใหญ่ที่พบจะเน้นรับก่อสร้างบ้านในราคาที่ต่ำกว่าตลาดรับสร้างบ้าน จึงมีความกังวล ทั้งในประเด็นการแข่งขัน รวมไปถึงคุณภาพและมาตรฐานการสร้างบ้าน ที่จะส่งมอบถึงมือผู้บริโภค
"การรับสร้างบ้านในราคาที่ต่ำอาจส่งผลต่อคุณภาพงาน นอกจากนี้หากเป็นบุคคลธรรมดาที่ไม่ได้เข้าระบบภาษีมารับงาน อาจทำสัญญาที่ไม่ได้มาตรฐาน ทำให้ส่งผลกระทบต่อภาพรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านได้ ซึ่งสมาคมฯ เตรียมให้สมาชิกรับมือกับการแข่งขันที่เกิดขึ้น โดยเน้นที่การบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาคุณภาพงานที่ดีและได้มาตรฐาน" นายโอฬารกล่าว
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ตั้งคณะทำงาน "ช่วยเหลือ ให้คำปรึกษา" ฟรี บ้านที่ได้ผลกระทบจาก "แผ่นดินไหว" เริ่ม 1 30 เมษายน 2568 มอบความห่วงใยผู้บริโภค แนะเร่งตรวจสอบความเสียหายเบื้องต้น 3 แนวทาง นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านในฐานะองค์กรที่จัดตั้งขึ้นเพื่อสนับสนุนธุรกิจรับสร้างบ้าน และช่วยเหลือภาคสังคม และผู้บริโภค ได้ตระหนักดีถึงผลกระทบจากภัยพิบัติ ซึ่ง
HBA เผยยอดขาย 'รับสร้างบ้าน Focus 2025' ดีเกินคาดทะลุเป้า 3,240 ล้านบาท ชี้ความเป็นมืออาชีพ - ผู้บริโภคเชื่อมั่น ปัจจัยแกร่งสู้ศึกรับเหมา - ดีเวลลอปเปอร์
—
ปิดฉากสวยงา...
HBA เปิดฉากสุดยิ่งใหญ่ 'รับสร้างบ้าน Focus 2025' กระหน่ำโปรแรงส่วนลด - ลุ้นทอง 3.5 แสน พร้อมเปิด 7 เช็กลิสต์ต้องรู้ก่อนสร้างบ้าน
—
เริ่มแล้ว 'รับสร้างบ้าน...
HBA ส่องภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านปี 68 เผชิญความท้าทายใหม่ เร่งงัดกลยุทธ์ฝ่าแข่งขันสูง รุกเจาะตลาดใหม่ 'รอจังหวะฟื้น'
—
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) ส่องสัญ...
HBA ชี้มูลค่าสั่งสร้างบ้านไตรมาส 4 หดตัว 10% ส่องแนวโน้มปี 68 จับตา 'ความเชื่อมั่นฟื้น - ดีมานด์ขยับ - แข่งขันแรง'
—
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยมูลค...
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน แนะ 3 เทคนิค 'ปกป้อง - ดูแล - ปรับปรุง' บ้านในภาวะน้ำท่วม
—
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) แนะ 3 เทคนิค 'ปกป้อง-ดูแล-ซ่อมบ้าน' ในสถ...
HBA ชี้ 'รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2024' ปิดฉากลงอย่างสวยงาม เผยยอดสั่งสร้างพุ่ง 1,900 ล้านบาท ดีมานด์โตทุกเซ็กเมนต์
—
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยยอ...