"ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท" หรือ "CPNREIT" ประกาศจ่ายเงินงวดไตรมาส 4/67 อัตรา อสังหาริมทรัพย์.266 บาทต่อหน่วย คิดเป็นผลตอบแทน (yield) 8.6% ขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN วันที่ 27 ก.พ.นี้ หลังโชว์ผลการดำเนินงานปี 67 เติบโตแข็งแกร่ง ทำรายได้รวม 6,อสังหาริมทรัพย์74 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% รับประโยชน์จากการใช้จ่ายฟื้นตัว ดันยอดทราฟฟิกที่เพิ่มเป็น 89% ในขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่สูง 9การเช่าพื้นที่% ส่งผลให้กำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 6% เป็น 4,การเช่าพื้นที่62 ล้านบาท
นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานปี 2567 ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT) สามารถทำผลงานเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง โดยมีรายได้รวม 6,074 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากการบริหารโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ แบ่งเป็น 1) ธุรกิจศูนย์การค้า มีรายได้ค่าเช่าและบริการ 4,711 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าตามส่วนแบ่งยอดขายและรายได้จากพื้นที่ส่วนกลาง 2) ธุรกิจอาคารสำนักงาน มีรายได้ค่าเช่าและบริการ 930 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% จากการรับรู้รายได้ค่าปรับจากพื้นที่ทั้งหมดที่ บจก. ยูนิลีเวอร์ ไทยเทรดดิ้ง ขอลดพื้นที่และการปรับขึ้นค่าเช่าตามสัญญา และ 3) ธุรกิจโรงแรม มีรายได้ค่าเช่าจำนวน 395 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จากการปรับขึ้นค่าเช่ารายปีตามสัญญา และส่วนที่เหลืออีก 39 ล้านบาทมาจากรายได้อื่นๆ ขณะเดียวกัน สามารถรักษาอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ย 91% และมีจำนวนผู้ใช้บริการศูนย์การค้าเฉลี่ย 89% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว การบริโภคภาคเอกชน และการสนับสนุนมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ
ขณะที่กำไรจากการลงทุนสุทธิทำได้ 4,162 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าเช่าตามส่วนแบ่งยอดขายและรายได้จากพื้นที่ส่วนกลาง และส่วนลดค่าเช่าที่ลดลง ขณะเดียวกัน เมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม 2567 CPNREIT ได้ประสบความสำเร็จในการเพิ่มทุนและต่อสัญญาโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าต่ออีก 15 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568- 31 ธันวาคม 2582 เรียบร้อยแล้ว ส่งผลให้ CPNREIT สามารถให้ผลตอบแทนเงินปันผลที่มั่นคงในระยะยาว โดย ณ สิ้นปี 2567 CPNREIT มีสินทรัพย์รวม 92,102 ล้านบาท โดยมีสินทรัพย์ที่ลงทุนอยู่ ได้แก่ ศูนย์การค้า 7 โครงการ อาคารสำนักงาน 4 อาคาร และโรงแรม 1 แห่ง
ขณะที่ผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2567 กองทรัสต์มีรายได้รวม 1,531 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.3% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าอยู่ระหว่างรีโนเวตใหญ่ทำให้รายได้ค่าเช่าลดลง อย่างไรก็ตาม หากไม่รวมผลกระทบจากการรีโนเวตทั้งสองโครงการ รายได้รวมจะเติบโต 3% จากรายได้ค่าเช่าตามส่วนแบ่งยอดขาย การเพิ่มขึ้นของค่าเช่าตามสัญญา และส่วนลดค่าเช่าที่ลดลง ขณะที่กำไรจากการลงทุนสุทธิทำได้ 1,009 ล้านบาท ลดลง 1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตามหากไม่รวมผลกระทบของการปรับปรุงทรัพย์สินทั้งสองโครงการ จะมีกำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 4%
ล่าสุด กองทรัสต์ฯ ได้พิจารณาจ่ายเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์จากผลการดำเนินงานในไตรมาส 4/2567 ที่อัตรา 0.266 บาทต่อหน่วย แบ่งเป็นเงินปันผล 0.0987 บาทต่อหน่วย และเงินลดทุน 0.1673 บาทต่อหน่วยโดยมีกำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN วันที่ 27 กุมภาพันธ์นี้ และกำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ (Book Closing) เพื่อสิทธิรับประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 3 มีนาคม 2568 และจ่ายเงินในวันที่ 17 มีนาคม 2568 ทั้งนี้ เมื่อรวมกับการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทน 9 เดือนแรกปี 2567 กองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่อัตรารวม 1.0620 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทน (yield) ถึง 8.6% เมื่อเทียบกับราคาตลาด ณ สิ้นปี 2567 (12.30 บาทต่อหน่วย)
นางสาวนภารัตน์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ปี 2568 CPNREIT ตั้งเป้าเติบโตอย่างต่อเนื่อง รักษาอัตราการเช่าพื้นที่สูงกว่า 90% แม้มีการปรับปรุงศูนย์การค้า 2 โครงการในปี 2568 - ต้นปี 2569 และรักษาการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างยั่งยืน ผ่าน 3 แนวทางหลัก ได้แก่ 1) การเติบโตของทรัพย์สินที่กองทรัสต์ลงทุนปัจจุบัน ทั้งอัตราการเช่าพื้นที่ การปรับขึ้นค่าเช่า และการใช้พื้นที่ส่วนกลางสร้างรายได้เพิ่มให้กับกองทรัสต์ 2) การลงทุนในทรัพย์สินที่มีคุณภาพและอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพเพิ่มเติม ด้วยโครงสร้างเงินทุนที่เหมาะสมและสามารถสร้างผลตอบแทนระยะยาวให้ผู้ถือหน่วยลงทุน และ 3) การปรับปรุงทรัพย์สินให้จัดหาประโยชน์ได้อย่างต่อเนื่อง ด้วยการปรับปรุงศูนย์การค้าให้ทันสมัย พร้อมจัดหาร้านค้าที่ตอบโจทย์ผู้ใช้บริการ เพื่อเพิ่มจำนวนผู้เข้าใช้บริการในศูนย์มากยิ่งขึ้น โดยได้ทยอยปรับปรุงโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เพื่อเพิ่มศักยภาพการแข่งขันและตอบโจทย์ลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น
"ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท" หรือ "CPNREIT" ออกหุ้นกู้ครั้งที่ 1/2568 จำนวน 2 ชุด อายุ 1 ปี และ 3 ปี วงเงินรวมไม่เกิน 2,100 ล้านบาท ชูอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.46 -2.55% ต่อปี เสนอขายนักลงทุนสถาบันเท่านั้น ทริสเรทติ้งจัดอันดับความน่าเชื่อที่ "A+" และแนวโน้มอันดับเครดิต "Stable" นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNREIT)
เซ็นทรัลพัฒนา คว้ารางวัล Deal of the Year Awards และ Outstanding Investor Relations Awards ในงาน SET Awards 2023
—
เซ็นทรัลพัฒนา ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ไทยใน...
เซ็นทรัลพัฒนา ตอกย้ำอสังหาริมทรัพย์เพื่อความยั่งยืน รับโล่องค์กรผู้นำด้านการจัดการก๊าซเรือนกระจก
—
บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังห...
เซ็นทรัลพัฒนา ผลประกอบการปี 2562 เติบโตต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการต่อเนื่องเพื่อการเติบโตอย่างยั่งยืน
—
เมื่อเร็วๆนี้ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (...
ซีพีเอ็น รับ 2 รางวัล ด้านความยั่งยืนต่อเนื่องเป็นปีที่2
—
รางวัล SET Sustainability Awards – กลุ่ม Outstanding รางวัล Thailand Sustainability Investment ...
ภาพข่าว: ซีพีเอ็น รับ 2 รางวัล ด้านความยั่งยืน
—
รางวัล SET Sustainability Awards – กลุ่ม Rising Star รางวัล Thailand Sustainability Investment 2017...
ภาพข่าว: ซีพีเอ็น รับ 2 รางวัล ด้านความยั่งยืน
—
- รางวัลดีเด่นประเภทบริษัทจดทะเบียน ด้านนักลงทุนสัมพันธ์ ประจำปี 2016 - รางวัล Thailand Sustainability...
ภาพข่าว: เริ่มแล้ว มหกรรม “ชวนคนไทย...มีใช้ตอนแก่ด้วย LTF – RMF” 19-22 ธ.ค. เซ็นทรัลเวิลด์
—
จรัมพร โชติกเสถียร กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเ...