กองทรัสต์ BOFFICE พร้อมนำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 เข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์ 21 สิงหาคมนี้ หลังปิดการขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนและเข้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าโครงการภิรัช ทาวเวอร์ แอท ไบเทค เป็นที่เรียบร้อย รวมมูลค่าลงทุนทั้งสิ้น 3,300 ล้านบาท ชูขนาดทรัพย์สินของกองทรัสต์แตะหมื่นล้านบาท
นายอรรถกร เนตร์เนรมิตรดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภิรัช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ’หรือ Bhiraj Office REIT (BOFFICE) พร้อมนำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 เข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในวันที่ 21 สิงหาคมนี้ หลังจากได้การตอบรับที่ดีจากนักลงทุนสถาบันและรายย่อยในการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 เพื่อเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวโครงการภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค จากกลุ่มบริษัทภิรัชบุรีเป็นที่เรียบร้อย โดยโครงการดังกล่าวเป็นอาคารสำนักงานเกรด A ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Mixed-use ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค (โครงการ BITEC Mixed-use Complex) ในย่านสุขุมวิท-บางนา โครงการเชื่อมต่อ BTS สถานีบางนา พื้นที่รวมประมาณ 70,741 ตารางเมตร (เป็นพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 32,072 ตารางเมตร) เป็นระยะเวลา 30 ปีนับจากวันที่จดทะเบียนสิทธิการเช่าของกองทรัสต์เป็นที่เรียบร้อย โดยมีมูลค่าลงทุนในทรัพย์สินใหม่รวม 3,300 ล้านบาท ซึ่งมาจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมครั้งที่ 1 จำนวน 222,562,074 หน่วย ที่ราคาเสนอขายหน่วยละ 12.30 บาท รวมมูลค่าทั้งสิ้นประมาณ 2,737 ล้านบาท และกู้ยืมเงินระยะยาวจากสถาบันการเงินอีกจำนวน 700 ล้านบาท
ทั้งนี้ เมื่อรวมกับทรัพย์สินเดิมของกองทรัสต์ คือ โครงการภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ ซึ่งเป็นโครงการ Mixed-use Commercial Complex ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) พื้นที่รวมประมาณ 94,853 ตารางเมตร (เป็นพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 49,460 ตารางเมตร) ส่งผลให้ทรัพย์สินของ BOFFICE มีขนาดใหญ่ขึ้น โดยมีพื้นที่ให้เช่าและพื้นที่ใช้สอยที่เข้าลงทุนรวมทั้งสิ้นเพิ่มขึ้นเป็น 165,594 ตารางเมตร (เป็นพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 81,532 ตารางเมตร) และทรัพย์สินทั้ง 2 โครงการยังมีผลการดำเนินงานที่ดี โดย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2563 โครงการภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ มีอัตราเช่าพื้นที่ 98.7% และโครงการภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค มีอัตราเช่าพื้นที่ 99.1%
ขณะที่ BOFFICE เป็นกองทรัสต์ที่สร้างผลตอบแทนที่ดีมาโดยตลอด โดยปี 2562 จ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานและส่วนลดทุนชำระแล้วแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แล้วรวมทั้งสิ้นในอัตรารวม 0.7103 บาทต่อหน่วย ส่วนในปีนี้ได้จ่ายประโยชน์ตอบแทนแล้ว 6 เดือน ในอัตรารวม 0.3601 บาทต่อหน่วย
นายสาวิตร ศรีศรันยพงศ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานวาณิชธนกิจ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงิน กล่าวว่า BOFFICE เป็นหนึ่งในกองทรัสต์คุณภาพที่เป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในกองทรัสต์ที่ให้ผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอในระยะยาวจากเงินปันผล และยังช่วยสร้างสมดุลแก่พอร์ตการลงทุน โดยภายหลังหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จะช่วยเพิ่มสภาพคล่องในการซื้อขายจากปริมาณหน่วยทรัสต์ใหม่ที่เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ช่วยเพิ่มความน่าสนใจต่อการเข้าลงทุน ประกอบกับทรัพย์สินใหม่ที่เข้าลงทุนมีผลการดำเนินงานที่โดดเด่น รวมถึงตั้งอยู่บนทำเลสุขุมวิท-บางนาติดแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส จึงเชื่อว่าจะเป็นโครงการที่มีดีมานด์จากผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง
นางวราลักษณ์ พฤฒิวรมงคล รักษาการกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า การเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 ในช่วงที่ผ่านมามีผลตอบรับเป็นที่น่าพอใจและสามารถปิดการเสนอขายได้ตามเป้าหมาย โดยภายหลังหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 ของ BOFFICE เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ น่าจะได้รับความสนใจจากนักลงทุน เนื่องจากทรัพย์สินเดิมของกองทรัสต์คือโครงการภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์ และทรัพย์สินที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมคือโครงการภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค ล้วนเป็นโครงการออฟฟิศคุณภาพที่ตั้งอยู่ในทำเลดีติดแนวรถไฟฟ้า จึงเป็นที่ต้องการของผู้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเกรด A สะท้อนจากผลการดำเนินงานของทรัพย์สินทั้ง 2 โครงการ
กองทรัสต์ BOFFICE ยกระดับคุณภาพทรัพย์สินอาคารสำนักงาน 'ภิรัชทาวเวอร์ แอท เอ็มควอเทียร์' ติดตั้งระบบ FACE SCAN RECOGNITION ควบคุมการเข้า-ออกอาคาร สามารถสแกนและจดจำใบหน้า ตรวจวัดอุณหภูมิ รวมถึงเชื่อมต่อข้อมูลชั้นของผู้เช่าแบบอัตโนมัติไปยังลิฟต์โดยสาร ช่วยลดการสัมผัสตอบสนอง New Normal ชู 4 มาตรการหลักป้องกัน COVID-19 พร้อมโชว์อัตราการเช่าพื้นที่ทรัพย์สินทั้ง 2 อาคาร ณ สิ้นเดือนเมษายนที่ผ่านมาอยู่ที่ 92-94% นายอรรถกร เนตร์เนรมิตรดี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภิรัช รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด
Bhiraj Office REIT พร้อมนำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนครั้งที่ 1 เข้าเทรดวันที่ 21 ส.ค.นี้ ชูขนาดทรัพย์สินของกองทรัสต์แตะหมื่น ล้านบาท เพิ่มศักยภาพสร้างรายได้
—
กองทรัสต์ B...
Bhiraj Office REIT (BOFFICE) จ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล 0.2497 บาทต่อหน่วย เตรียมขึ้น Record Date วันที่ 18 ส.ค.นี้
—
เป็นอีกหนึ่งกองทรัสต์ที่สามารถสร้า...
ภาพข่าว: ทรัสต์ BOFFICE เดินหน้าเพิ่มทุนครั้งที่ 1
—
ดร.ประสาน บุรี (ที่ 4 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร นางประพีร์ บุรี (ที่ 3 จากซ้าย) ประธานเจ้าหน...
ผลการดำเนินงาน BOFFICE
—
BOFFICE โชว์ผลประกอบการครึ่งแรกปี 2561 มีรายได้รวม 264 ล้านบาท และประกาศจ่ายเงินให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์สำหรับรอบไตรมาส 2 ปี 2561...
ภาพข่าว: BOFFICE เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันแรก
—
ดร. สันติ กีระนันทน์ รองผู้จัดการ หัวหน้าสายงานผู้ออกหลักทรัพย์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และ อร...
ภาพข่าว: Bhiraj Office REIT (BOFFICE) เข้าเทรดในตลาดหลักทรัพย์ฯ
—
ดร.ประสาน ภิรัช บุรี (ที่ 3 จากขวา) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร, คุณประพีร์ บุรี (ที่ 2 จากข...
Gossip News: Bhiraj Office REIT (BOFFICE) ได้รับความสนใจอย่างท่วมท้นจากนักลงทุนสถาบัน พร้อมเปิดให้นักลงทุนจองซื้อหน่วยทรัสต์ 8-11 ม.ค. 61
—
ประเดิมต้นปี ก...
ภาพข่าว: กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี เปิดตัวทรัสต์ Bhiraj Office REIT (BOFFICE)
—
นายปิติภัทร บุรี (ที่ 3 จากซ้าย) กรรมการบริหาร กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี, นายอรรถกร ...
งาน ALLY Active Life Hub
—
อรรถกร เนตร์เนรมิตรดี (ที่ 4 จากซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท อัลไล รีท แมนเนจเมนท์ จำกัด ร่วมกับ ส...