ข้อมูลแถลงข่าวผลการดำเนินงานของ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยถึงฐานะการเงินของบริษัทฯ ณ สิ้นปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ว่าบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีหนี้เงินกู้สุทธิจำนวน 4การเงิน,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท โดยมีสัดส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ประมาณ 86% และมีต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยอยู่ที่ อสังหาริมทรัพย์.46%
ในปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ผ่านมาบริษัทฯ มีรายจ่ายด้านการลงทุนประมาณ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์อดิศร ธนนันท์นราพูล,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท โดยแบ่งเป็นรายจ่ายในการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยประมาณ 6,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท และรายจ่ายในการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการให้เช่าประมาณ 4,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท
สำหรับปี อสังหาริมทรัพย์56อสังหาริมทรัพย์ นั้น บริษัทฯ ได้เตรียมงบลงทุนไว้ทั้งหมดประมาณ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์อดิศร ธนนันท์นราพูล,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาทประกอบด้วยงบสำหรับการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยประมาณ 7,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท และงบลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพี่อการให้เช่าอีกจำนวน การเงิน,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท
ในปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ผ่านมา บริษัทฯได้ขายอพาร์ทเมนท์ชื่อ The Domain Residence ในรัฐ แคลิฟอเนีย ในราคา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์4อดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือประมาณ 4,48อดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท โดยมีกำไรก่อนภาษีประมาณ 4แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์7 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือประมาณ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์,การเงินแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์7 ล้านบาท ส่วนในปีใหม่นี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะขายโรงแรมอีก แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แห่งเข้ากอง REIT นอกจากนี้ บริษัทฯ ก็มีแผนที่จะออกหุ้นกู้อีกจำนวนประมาณ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์อสังหาริมทรัพย์,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท
และคาดว่า ณ. สิ้นปี อสังหาริมทรัพย์56อสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ จะมีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับเมื่อสิ้นปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ตั้งเป้าหมายแผนการดำเนินงาน ในปี อสังหาริมทรัพย์56อสังหาริมทรัพย์ โดยตั้งเป้าหมายยอดขาย (Booking) การเงินการเงิน,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท และเป้าหมายรับรู้รายได้จากยอดโอนกรรมสิทธิ์ การเงินอสังหาริมทรัพย์,อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล ล้านบาท
นายนพร สุนทรจิตต์เจริญ ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยภาวะตลาดที่อยู่อาศัยในปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ผ่านมา โดยสรุปดังนี้
ภาวะตลาดที่อยู่อาศัยปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมในปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จากตัวเลขโดยรวมของบ้านจดทะเบียนเพิ่มเฉพาะประเภทจัดสรร ตั้งแต่ ม.ค.- พ.ย. อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ยอดบ้านจดทะเบียนเพิ่มประเภทจัดสรร มีจำนวนรวมทั้งหมด 9อดิศร ธนนันท์นราพูล,694 หน่วย เพิ่มขึ้น การเงิน.อสังหาริมทรัพย์ % เทียบกับช่วงเวลา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เดือนของปี 6อดิศร ธนนันท์นราพูล (มีจำนวน 87,9แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์การเงิน หน่วย) ประมาณการบ้านจดทะเบียนเพิ่มเฉพาะที่จัดสรรที่เกิดขึ้นทั้งปี อสังหาริมทรัพย์56แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีจำนวนรวม 97,8อดิศร ธนนันท์นราพูลอดิศร ธนนันท์นราพูล หน่วย เพิ่มขึ้น การเงิน.9% เมื่อเทียบกับทั้งปี อสังหาริมทรัพย์56อดิศร ธนนันท์นราพูล (มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 94,แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์59 หน่วย)
|
จำแนกประเภท |
ม.ค.-พ.ย. 2559 |
ม.ค.-พ.ย. 2560 |
ม.ค.-พ.ย. 2561 |
ทั้งปี 2560 |
ประมาณการทั้งปี 2561P |
2538* |
สร้างเอง |
20,348 |
18,885 |
19,081 |
20,403 |
20,900 |
32,118 |
|
จัดสรร |
100,179 |
87,913 |
90,694 |
94,159 |
97,800 |
146,735 |
|
รวมทั้งหมด |
120,527 |
106,798 |
109,775 |
114,562 |
118,700 |
178,753 |
|
เปลี่ยนแปลง |
6.1% |
-11.4% |
2.8% |
-9.5% |
3.6% |
27.7% |
* ปี 2538 เป็นปีที่บ้านจดทะเบียนสูงสุด นับตั้งแต่ปี 2530 เป็นต้นมา
** % การเปลี่ยนแปลงของปี 2558 เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันกับปีก่อนหน้า
- ประเภทบ้านเดี่ยว ในช่วง 11 เดือน มีจำนวนรวม 13,396 หน่วย เพิ่มขึ้น 19.7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 60 (มีจำนวน 11,190 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 61 มีจำนวนรวม 14,820 หน่วย เพิ่มขึ้น 18.8% เทียบกับทั้งปี 60 (มีจำนวนรวม 12,471 หน่วย)
- ประเภทบ้านแฝด ในช่วง 11 เดือน มีจำนวนรวม 1,423 หน่วย ลดลง 29.9% เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 60 (มีจำนวน 2,029 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 61 มีจำนวนรวม 1,580 หน่วย ลดลง 32.8 % เทียบกับทั้งปี 60 (มีจำนวนรวม 2,352 หน่วย)
- ประเภททาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ ในช่วง 11 เดือน มีจำนวนรวม 18,658 หน่วย เพิ่มขึ้น 23.2% เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 60 (มีจำนวน 15,139 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 61 มีจำนวนรวม 19,900 หน่วย เพิ่มขึ้น 24.2% เทียบกับทั้งปี 60 (มีจำนวนรวม 16,017 หน่วย)
- ประเภทคอนโดมิเนียม ในช่วง 11 เดือน มีจำนวนรวม 57,217 หน่วย ลดลง 3.9% เทียบช่วงเวลาเดียวกันของปี 60 (มีจำนวน 59,555 หน่วย) ประมาณการรวมทั้งปี 61 มีจำนวนรวม 61,500 หน่วย ลดลง 2.9% เทียบกับทั้งปี 60 ทั้งปี มีจำนวนรวม 63,319 หน่วย)
|
บ้านจดทะเบียนเพิ่ม จำแนกตามประเภทจัดสรร |
ม.ค.-พ.ย. 2559 |
ม.ค.-พ.ย. 2560 |
ม.ค.-พ.ย. 2561
|
ทั้งปี 2560 |
ประมาณการทั้งปี 2561P |
** 2538 |
|
บ้านเดี่ยว |
11,772 |
11,190 |
13,396 |
12,471 |
14,820 |
20,793 | |
|
% การเปลี่ยนแปลง |
5.1% |
-4.9% |
19.7% |
-2.1% |
18.8% |
16.4% | |
บ้านแฝด |
1,665 |
2,029 |
1,423 |
2,352 |
1,580 |
938 | |
|
% การเปลี่ยนแปลง |
-15.3% |
21.9% |
-29.9% |
24.1% |
-32.8% |
336.3% | |
|
ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ |
15,538 |
15,139 |
18,658 |
16,017 |
19,900 |
58,093 | |
|
% การเปลี่ยนแปลง |
-13.6% |
-2.6% |
23.2% |
-6.4% |
24.2% |
16.0% | |
คอนโดมิเนียม |
71,204 |
59,555 |
57,217 |
63,319 |
61,500 |
66,911 | |
|
% การเปลี่ยนแปลง |
15.5% |
-16.4% |
-3.9% |
-13.1% |
-2.9% |
-1.5% | |
รวมทั้งหมดประเภทจัดสรร |
100,179 |
87,913 |
90,694 |
94,159 |
97,800 |
146,735 | |
% การเปลี่ยนแปลง |
7.9% |
-12.2% |
3.2% |
-10.0% |
3.9% |
7.8% | |
* % การเปลี่ยนแปลง เปรียบเทียบช่วงเวลาเดียวกันกับปีก่อนหน้า , *p เป็นตัวเลขประมาณการ
ผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 2561 มีสัดส่วน แบ่งตามประเภทที่อยู่อาศัย และระดับราคา ได้ดังนี้
|
แบ่งตามประเภทที่อยู่อาศัย |
แบ่งตามสัดส่วนระดับราคา | ||
|
ประเภทที่อยู่อาศัย |
สัดส่วน |
ระดับราคา |
สัดส่วน |
|
บ้านเดี่ยว |
71% |
ต่ำกว่า 2.0 ล้านบาท |
1% |
|
ทาวน์เฮ้าส์ |
12% |
2.0 - 4.0 ล้านบาท |
15% |
|
คอนโดมิเนียม |
17 % |
4.01 - 6.0 ล้านบาท |
20% |
|
6.01 – 10.0 ล้านบาท |
18% | ||
|
10.01 – 25.0 ล้านบาท |
25% | ||
|
มากกว่า 25.0 ล้านบาท |
21% | ||
|
รวม |
100% |
100% | |
|
สัดส่วนใน กทม.และปริมณฑล |
89% |
||
|
สัดส่วนต่างจังหวัด |
11% |
||
จำแนกเป็น
- โครงการบ้านเดี่ยว 6 โครงการ (บ้านแฝดนับเป็นบ้านเดี่ยว)
- โครงการทาวน์โฮม 5 โครงการ (ในโครงการที่ Mix สินค้า นับแยกออกตามประเภทสินค้า นับซ้ำโครงการ)
- โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ
แสดงจำนวนโครงการที่ดำเนินการระหว่างปี 2561 – 2562
|
ณ ต้น ม.ค. ปี |
2561 |
2562*e |
|
จำนวนโครงการทั้งหมด
|
68
40 28
|
70
42 28
|
|
โครงการเปิดใหม่ทั้งหมดระหว่างปี กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ต่างจังหวัด มูลค่าโครงการ (ล้านบาท) |
12
10 2
23,110
|
16
14 2
29,960
|
|
รวมโครงการที่ดำเนินการทั้งหมดในปี |
80 |
86 |
- ตลาดบ้านเดี่ยว บริษัทมีส่วนแบ่งตลาด 10.6 %
- ตลาดบ้านแฝด บริษัทมีส่วนแบ่งตลาด 13.7 %
- ตลาดทาวน์เฮ้าส์ บริษัทมีส่วนแบ่งตลาด 3.5%
- ตลาดคอนโดมิเนียม บริษัทมีส่วนแบ่งตลาด 1.2%
ในส่วนของการดำเนินงานของบริษัท LH USA. ในปีที่ผ่านมา ได้ขายอพาร์ทเมนท์ชื่อ The Domain Residence ในรัฐแคลิฟอเนีย ในราคา 140 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือประมาณ 4,480 ล้านบาท โดยมีกำไรก่อนภาษีประมาณ 41.17 ล้านดอลล่าร์สหรัฐ หรือประมาณ 1,317 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัท LH USA . มีจำนวนโครงการทั้งหมด 4 โครงการ
|
Project |
Yard |
Revere |
Mode |
Parce at Pruneyard |
|
Location |
Portland OR |
Campbell CA. |
San Mateo CA. |
Campbell CA. |
|
# No. Units |
284 |
168 |
111 |
252 |
|
Budgeted Occupancy |
92% |
96% |
95% |
67%(Lease-Up) |
|
Project IRR |
10% |
9% |
9% |
9.3% |
ณ ต้นปี 2562 บริษัทฯมีโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่ทั้งสิ้น 70 โครงการ โดยเป็นโครงการในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 42 โครงการ และต่างจังหวัด 28 โครงการ และในปี 2562 นี้ บริษัทมีแผนการดำเนินงานเปิดโครงการใหม่ 16 โครงการ มูลค่ารวม 29,960 ล้านบาท แบ่งแยกเป็นโครงการในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 14 โครงการ และต่างจังหวัด โครงการ ทั้งนี้หากแบ่งตามประเภทของที่อยู่อาศัยได้ดังนี้
- โครงการบ้านเดี่ยว 11 โครงการ (บ้านแฝด นับรวมเป็นบ้านเดี่ยว)
- โครงการทาวน์เฮ้าส์ 6 โครงการ (ในโครงการที่ Mix นับแยกออกตามประเภทสินค้า นับซ้ำโครงการ)
- คอนโดมิเนียม - โครงการ
รวมจำนวนโครงการที่เปิดดำเนินการทั้งสิ้นในปี 2562 ทั้งหมด 86 โครงการ
|
แบ่งตามประเภทที่อยู่อาศัย |
แบ่งตามสัดส่วนระดับราคา | ||
|
ประเภทที่อยู่อาศัย |
สัดส่วน |
ระดับราคา |
สัดส่วน |
|
บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด |
72% |
ต่ำกว่า 2.0 ล้านบาท |
|
|
ทาวน์เฮ้าส์ |
8% |
2.01 - 4.0 ล้านบาท |
17% |
|
คอนโดมิเนียม |
20% |
4.01 - 6.0 ล้านบาท |
17% |
|
6.01 – 10.0 ล้านบาท |
19% | ||
|
รวม |
100% |
10.01 – 25.0 ล้านบาท |
27% |
|
สัดส่วนใน กทม.และปริมณฑล |
91% |
มากกว่า 25.0 ล้านบาท |
20% |
|
สัดส่วนต่างจังหวัด |
9% |
รวม |
100% |
สำหรับสัดส่วนของยอดขาย ในปี 2562 พิจารณาตามมูลค่า จำแนกตามประเภทที่อยู่อาศัย มีสัดส่วน ดังนี้
- บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 72 % , ทาวน์เฮ้าส์ 8 % , คอนโดมิเนียม 20 % (รายละเอียดตามตารางข้างต้น)
ในส่วนของแผนการลงทุนในการซื้อที่ดินเพื่อรองรับการขยายตัวในอนาคต ในทำเลต่างๆ ในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล และต่างจังหวัด งบประมาณรวม 7,000 ล้านบาท ทั้งนี้การพิจารณาซื้อที่ดิน บริษัทจะพิจารณาทำเลที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้ทันทีและมีศักยภาพที่ดี
โครงการ
|
ประเภท
|
ขนาดโครงการ (ไร่)
|
จำนวนหลัง ทั้งหมด
|
ราคาเฉลี่ย ต่อหลังล้านบาท
|
มูลต่า โครงการ ล้านบาท
|
ไตรมาสที่เปิดขาย |
|
SH |
98.5 |
398 |
7.5 |
3,000 |
|
|
2. นันทวัน รามอินทรา พหลโยธิน 50 |
SH |
98.1 |
212 |
24.5 |
5,200 |
Q1 |
|
SH |
93.7 |
293 |
15.0 |
4,400 |
|
|
TH |
11.5 |
94 |
4.3 |
405 |
|
|
SH |
53.1 |
159 |
15.7 |
2,500 |
Q2 |
|
TH |
23.4 |
230 |
2.7 |
630 |
|
|
7. Vive เอกมัย รามอินทรา |
SH |
17.3 |
48 |
47.9 |
2,300 |
|
|
8; Vive รัตนาธิเบศร์ ราชพฤกษ์ |
SH |
20.4 |
34 |
32.9 |
1,120 |
|
|
9; Villaggio ประชาอุทิศ 90 |
รวม |
57.9 |
351 |
4.0 |
1,410 |
|
|
SH |
16.5 |
77 |
5.6 |
430 |
||
|
Semi |
41.4 |
274 |
3.6 |
980 |
||
|
10 .Indy รังสิต คลอง 2 |
TH |
20.1 |
198 |
2.8 |
550 |
Q3 |
|
11. Vive บางนา |
SH |
25.4 |
49 |
29.6 |
1,450 |
|
|
12. Villaggio บางนา เทพารักษ์ |
รวม |
63.1 |
342 |
4.6 |
1,570 |
|
|
SH |
32.3 |
136 |
6.2 |
840 |
||
|
Semi |
30.8 |
206 |
3.5 |
730 |
||
|
13. มัณฑนา Serene Lake เชียงใหม่ |
SH |
47.4 |
78 |
17.0 |
1,330 |
|
|
14. Indy 3 บางใหญ่ |
TH |
34.7 |
353 |
3.6 |
1,270 |
|
|
15. Indy บางนา สวนหลวง |
TH |
39 |
385 |
3.7 |
1,425 |
Q4 |
|
16. Villaggio ศรีนครินทร์ บางนา |
รวม |
50.5 |
307 |
4.6 |
1,400 |
|
|
SH |
34.0 |
128 |
6.5 |
830 |
||
|
TH |
16.5 |
179 |
3.2 |
570 |
||
|
รวมทั้งหมด |
754.5 |
3,531 |
8.5 |
29,960 |
ข่าวอดิศร ธนนันท์นราพูล+แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์วันนี้
ภาพข่าว: แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ รับรางวัลบริษัทยอดเยี่ยมแห่งปี 2562 กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง
คุณอดิศร ธนนันท์นราพูล (ซ้าย) กรรมการผู้จัดการ บ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้แทนบริษัทฯ รับรางวัลเกียรติยศ บริษัทยอดเยี่ยมแห่งปี 2562 กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง จากดร.สมคิด จาตุศรีพิทักษ์ (ขวา) รองนายกรัฐมนตรี ซึ่งให้เกียรติเป็นประธานมอบรางวัลในงาน MONEY & BANKING AWARDS 2019 จัดขึ้นโดยวารสารการเงินธนาคาร โดยมี คุณสันติ วิริยะรังสฤษฎ์ (กลาง) ประธานบรรณาธิการ วารสารการเงินธนาคาร ร่วมในพิธีมอบรางวัล โดยรางวัลบริษัทยอดเยี่ยมแห่งปีนั้นพิจารณาจากผลประกอบการในปี 2561 ของบริษัทจดทะ
ข้อมูลแถลงข่าวผลการดำเนินงานของ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
—
แผนงานปี 2562 บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดจองจำนวน 33,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะมียอดรับรู้ร...
ผลการดำเนินการของบริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปี 2558 มียอดขายรวม (Booking ) 24,700 ล้านบาท ลดลง 21.6% เทียบกับปี 2557 (ปี 2557 มียอดขาย (Booking) รวมทั้งหมด 31,500 ล้านบาท)