20 อันดับเจ้าตลาดบริษัทพัฒนาที่ดิน

          มาตรวจสอบดูว่าบริษัทพัฒนาที่ดินเจ้าตลาดในประเทศไทยมีใครบ้าง โดยพิจารณาจากการเปิดตัวใหม่ในครึ่งแรกของปี บริษัทพัฒนาที่ดิน56ตลาดอสังหาริมทรัพย์
          ดูวิดิโอ fb Live คลิกที่ลิงค์นี้: https://www.facebook.com/dr.sopon4/videos/ตลาดอสังหาริมทรัพย์6959ตลาดอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยตลาดอสังหาริมทรัพย์7ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย5บริษัทพัฒนาที่ดินตลาดอสังหาริมทรัพย์56บริษัทพัฒนาที่ดิน/
https://img.thaipr.net/thaipr/6ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยx6ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยs/tmp/บริษัทพัฒนาที่ดินศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยตลาดอสังหาริมทรัพย์8ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย8ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย3/4fecd7d35บริษัทพัฒนาที่ดินeb59487ตลาดอสังหาริมทรัพย์4535d95436c86c.jpg
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) เปิดเผยผลการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยพบว่ามีบริษัท "เจ้าตลาด" ขนาดใหญ่ และสะท้อนภาพรวมของตลาดที่น่าสนใจ ดังนี้:
          ตลาดอสังหาริมทรัพย์. บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ยังคงเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินอันดับหนึ่งโดยเฉพาะจำนวนหน่วยและโครงการที่เปิดตัว โดยในครึ่งแรกของปี บริษัทพัฒนาที่ดิน56ตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีการเปิดตัวถึง บริษัทพัฒนาที่ดิน5 โครงการ รวม 5,348 หน่วย หรือ ตลาดอสังหาริมทรัพย์บริษัทพัฒนาที่ดิน% ของจำนวนหน่วยเปิดใหม่ทั้งตลาด และมีมูลค่ารวม ตลาดอสังหาริมทรัพย์9,559 ล้านบาท หรือ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ของมูลค่าเปิดใหม่ทั้งตลาด
          บริษัทพัฒนาที่ดิน. แม้ บมจ.แสนสิริจะเป็นอันดับสองในแง่ของจำนวนโครงการและจำนวนหน่วย คือเปิดตัว ตลาดอสังหาริมทรัพย์บริษัทพัฒนาที่ดิน โครงการ 4,บริษัทพัฒนาที่ดิน93 หน่วย หรือ 9% ของหน่วยเปิดใหม่ทั้งตลาด แต่มีมูลค่ารวมกันเป็นอันดับหนึ่ง คือสูงถึง บริษัทพัฒนาที่ดินบริษัทพัฒนาที่ดิน,8ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท หรือ ตลาดอสังหาริมทรัพย์บริษัทพัฒนาที่ดิน% ของมูลค่าเปิดตัวใหม่ทั้งตลาด เพราะบริษัทนี้เน้นการพัฒนาสินค้าราคาแพง
          3. บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวบบอปเมนท์ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ บมจ.แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ และ บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ เป็นบริษัทมหาชนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดที่พัฒนาหน่วยขายเกินกว่า บริษัทพัฒนาที่ดิน,ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หน่วย นับเป็นบริษัทที่มีความโดดเด่นมากเป็นพิเศษในครึ่งปีแรก แต่ก็มีการสลับตำแหน่งในแต่ละช่วง
          4. ในจำนวนบริษัทใหญ่ที่สุด บริษัทพัฒนาที่ดินศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย แห่งที่เป็นเจ้าตลาดนี้ มีบริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ถึง 8 บริษัท นอกนั้นอีก ตลาดอสังหาริมทรัพย์บริษัทพัฒนาที่ดิน บริษัทเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทนอกตลาดหลายแห่งมีแนวโน้มที่จะเข้าตลาดหลักทรัพย์ในอนาคต แต่หลายแห่งก็ไม่มีแนวโน้วว่าจะเข้าโดยเฉพาะบริษัทจากต่างประเทศ
          5. บริษัทจีนเริ่มมีบทบาทสำคัญในตลาดแล้ว โดย บจก.เทียนเฉิน อินเตอร์เนชั่นแนล พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) พัฒนาโครงการใหม่เพียง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ แห่ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์,957 หน่วย แต่มีมูลค่ารวมกันถึง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์,34ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ล้านบาท นับเป็นบริษัทที่ใหญ่เป็นอันดับที่ 4 เป็นรองเฉพาะ บมจ.พฤกษาฯ บมจ.แสนสิริ และ บมจ.แผ่นดินทองฯ
          6. นอกจากนี้ยังมีบริษัทจีนอีกแห่งคือ บจก.บีจีวาย แอนด์ ทีเอฟดีพร็อพเพอร์ตี้ ที่เปิดตัว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ โครงการ จำนวน ตลาดอสังหาริมทรัพย์,บริษัทพัฒนาที่ดิน97 หน่วย หรือ 3% ของจำนวนหน่วยที่เปิดใหม่ ในแง่จำนวนหน่วย (ลำดับที่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์) แต่มีมูลค่าสูงถึง 6,บริษัทพัฒนาที่ดิน7ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ล้านบาท หรือ 3% ของมูลค่ารวมทั้งตลาด นับเป็นลำดับที่ 8 ในด้านมูลค่า
          7. จะเห็นได้ว่า 5 อันดับแรกของบริษัทพัฒนาที่ดินครองส่วนแบ่งตลาดถึง 3ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ของจำนวนโครงการ 39% ของจำนวนหน่วย และ 39% ของมูลค่าการเปิดตัวใหม่ เป็นสิ่งที่น่าสนใจติดตามว่าจะเป็นไปได้เช่นในญี่ปุ่นหรือไม่ว่า บริษัทใหญ่ๆ 4 แห่งสามารถครองตลาดอาคารชุดถึง 7ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย% ของทั้งตลาดหรือไม่
          8. อย่างไรก็ตาม ใน บริษัทพัฒนาที่ดินศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทแรกนี้ ครองส่วนแบ่งตลาดรวมกันถึง 5ตลาดอสังหาริมทรัพย์% ของจำนวนโครงการเปิดใหม่ ครองจำนวนหน่วยรวมถึง 75% และครองมูลค่าการพัฒนาใหม่ถึง 77% แสดงว่าประมาณสามในสี่ของตลาดได้รับการครอบครองโดยบริษัทเพียง บริษัทพัฒนาที่ดินศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย แห่งเท่านั้น บริษัทเหล่านี้มีขนาดใหญ่กว่าการเคหะแห่งชาติเสียอีก
          9. โอกาสของบริษัทพัฒนาที่ดินเล็ก ๆ จะจำกัดลงไปเรื่อยๆ โดยเฉพาะการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ แต่หากในอนาคตมีการขยายการพัฒนาสาธารณูปโภคออกไปตามพื้นที่ต่าง ๆ มากขึ้น และหากเศรษฐกิจดีขึ้น โอกาสที่เจ้าของที่ดินทั่วไปจะเข้าร่วมการพัฒนาที่ดินก็จะมีมากขึ้นเช่นกัน
          ตลาดอสังหาริมทรัพย์ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย. ในภาวะที่ตลาดเน้นไปยังกลุ่มผู้มีรายได้ปานกลางและรายได้ปานกลางค่อนข้างสูง โอกาสที่จะพัฒนาบ้านและที่อยู่อาศัยแบบอาคารชุดในระดับราคาถูกหรือปานกลางค่อนข้างถูก จึงมีน้อย เพราะกำลังซื้อของประชาชนทั่วไปมีน้อย ดังนั้นโอกาสที่บริษัทเล็กๆ จะทำโครการเล็กๆ จึงอาจมีจำกัดไปด้วย
          อนาคตการการเปลี่ยนแปลงต่างๆ ก็อาจเกิดขึ้นอีก จะเห็นได้ว่าบริษัทที่เคยเป็นบริษัทพัฒนาที่ดินขนาดใหญ่ก็หดหายไปบ้าง มีบริษัทใหม่เกิดขึ้นมาบ้าง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแผนธุรกิจและการนำเทคโนโลยีมาใช้เพื่อการพัฒนาในอนาคตด้วยเช่นกัน
          ที่มา: https://bit.ly/บริษัทพัฒนาที่ดินn5GtjN