LHHOTEL เข้าลงทุนเพิ่มเติมใน 'รร.แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ’ ชูจุดเด่นทำเลทองใจกลางแหล่งท่องเที่ยวกรุงเทพฯ
เสนอขายต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHHOTEL และประชาชนที่ได้รับสิทธิ นักลงทุนสถาบัน-รายย่อย จองซื้อปลายเดือน พ.ค.-มิ.ย. 6แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ นี้
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เดินหน้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์โครงการ 'โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ' จากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นระยะเวลาประมาณ โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ปี วงเงินไม่เกิน 3,887.4แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาท หลังเข้าลงทุนครั้งแรก ในโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ เมื่อปลายปี โรงแรมแกรนด์558 ชูจุดเด่นทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมอยู่ในทำเลทองใกล้แยกราชประสงค์ ที่เป็นย่าน CBD และใจกลางแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของกรุงเทพฯ โชว์อัตราเข้าพักไตรมาส อสังหาริมทรัพย์/6แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ อยู่ที่ร้อยละ 9แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมเปิดจองซื้อให้แก่ อสังหาริมทรัพย์) ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHHOTEL ที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียน ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ (Rights Offering) ในวันที่ อสังหาริมทรัพย์5 พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ โรงแรมแกรนด์) ผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือ บริษัทในเครือเดียวกันกับผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือ กลุ่มบุคคลเดียวกัน ได้แก่บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และ GIC Pte Ltd และ 3) ประชาชน (Public Offering) ที่เป็นผู้มีอุปการคุณของผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย และนักลงทุนสถาบัน ซึ่งมีราคาเสนอขายเบื้องต้นที่ อสังหาริมทรัพย์3.แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้-อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วย โดยผู้จองซื้อรายย่อยและนักลงทุนสถาบันที่ไม่ได้นำส่งใบ Bookbuilding จะต้องชำระเงินค่าจองซื้อที่ อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วย ซึ่งเป็นราคาสูงสูดของช่วงราคาเสนอขายเบื้องต้น และจะประกาศราคาเสนอขายสุดท้าย 6 มิ.ย.นี้
นางสาวกนกวลี วิริยประไพกิจ กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ จากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นระยะเวลาประมาณ โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ปี โดยสิทธิการเช่าช่วงดังกล่าวจะหมดอายุลงใน วันที่ 3อสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์58อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีศักยภาพของกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย หลังจากเมื่อปลายปี โรงแรมแกรนด์558 ได้เข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ทำเลอโศก-สุขุมวิท ติดศูนย์การค้าเทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์
โดยโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ที่จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ เปิดให้บริการเมื่อ เดือนพฤศจิกายน โรงแรมแกรนด์55อสังหาริมทรัพย์ เป็นอาคารสูง 49 ชั้น และชั้นใต้ดิน อสังหาริมทรัพย์ ชั้น มีห้องพักจำนวน 497 ห้อง พื้นที่ทั้งหมด 66,6โรงแรมแกรนด์8 ตารางเมตร ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ ในซอยมหาดเล็กหลวง อสังหาริมทรัพย์ ถนนราชดำริ ใกล้กับแยกราชประสงค์ ซึ่งเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และแหล่งท่องเที่ยวของกรุงเทพฯ ที่แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อาคารสำนักงาน จึงได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติและคนไทยเข้าพักอาศัยเป็นจำนวนมาก โดยมีอัตราเข้าพักในปี โรงแรมแกรนด์559 ร้อยละ 8แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และไตรมาส อสังหาริมทรัพย์/6แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ สิ้นสุดวันที่ 3อสังหาริมทรัพย์ มีนาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ มีอัตราเข้าพักเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 9แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้
นอกจากนี้ โครงการยังได้รับปัจจัยสนับสนุนจากภาพรวมอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง เนื่องจากประเทศไทยถือเป็นเดสทิเนชั่นของการท่องเที่ยวในภูมิภาคนี้ โดยปี โรงแรมแกรนด์559 มีนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยแล้วจำนวน 3โรงแรมแกรนด์.6 ล้านคน เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.9 เมื่อเทียบกับปี โรงแรมแกรนด์558 ที่อยู่ที่จำนวน โรงแรมแกรนด์9.9 ล้านคน
นางสาวเพียงดาว วัฒนายากร กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า นับตั้งแต่ปลายปี โรงแรมแกรนด์558 ที่ทรัสต์ LHHOTEL เข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ที่ตั้งอยู่ทำเลอโศก-สุขุมวิท ติดศูนย์การค้าเทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ รถไฟฟ้า BTS และ MRT สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีแก่นักลงทุน โดยนับตั้งแต่วันที่ อสังหาริมทรัพย์ ม.ค. โรงแรมแกรนด์559 ถึง 3อสังหาริมทรัพย์ มีนาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ได้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แล้วทั้งสิ้น อสังหาริมทรัพย์.อสังหาริมทรัพย์6โรงแรมแกรนด์5 บาทต่อหน่วย โดยแบ่งเป็นจ่ายจากผลประโยชน์จากการดำเนินงานของปี โรงแรมแกรนด์559 เป็นจำนวน แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.93โรงแรมแกรนด์5 บาท/หน่วย และ ปี โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ เป็นจำนวน แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.โรงแรมแกรนด์3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาท/หน่วย ( ที่มา : www.lhhotelreit.com)
ส่วนการเข้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ ของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีผลการดำเนินงานที่ดี ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพซึ่งจะได้รับประโยชน์จากภาพรวมอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง รวมถึงช่วยสร้างการเติบโตในด้านทรัพย์สิน ผลตอบแทนและสภาพคล่องที่ดีขึ้น จึงเป็นโอกาสดีของนักลงทุนที่สนใจสามารถเข้าลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินประเภทโรงแรมชั้นนำที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ
ทั้งนี้ ปัจจุบัน ทรัสต์ LHHOTEL ได้รับการอนุมัติแบบแสดงรายการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมจากสำนักงาน ก.ล.ต. เป็นที่เรียบร้อย โดยวงเงินลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ มีมูลค่าทั้งสิ้นไม่เกิน 3,887.4 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งจะเป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินมูลค่าทั้งสิ้นไม่เกินร้อยละ โรงแรมแกรนด์5 ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ (หลังจากการลงทุนในทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติม)
ด้านนางสาววรดา ตั้งสืบกุล รองผู้จัดการใหญ่ Investment Banking Coverage ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า ทรัสต์ LHHOTEL ได้พิสูจน์ให้นักลงทุนได้เห็นถึงศักยภาพของทรัพย์สินโดยที่ผ่านมา โครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ มีอัตราการเข้าพัก และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยสูงกว่าที่คาดการณ์ ทำให้ทรัสต์ LHHOTEL สามารถจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนสูงกว่าที่คาดการณ์ตอนเสนอขายครั้งแรก (IPO) ที่ แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.8โรงแรมแกรนด์5 บาท/หน่วย
ในส่วนของทรัพย์สิน กองทรัสต์มีทรัพย์สินที่มีศักยภาพสูงอยู่แล้ว คือโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ครั้งนี้ทรัสต์ LHHOTEL จะระดมทุนเพื่อเข้าลงทุนในโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ซึ่งถือเป็นทรัพย์สินที่คงมีศักยภาพสูงและตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองอีกด้วย การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้เชื่อว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ปัจจุบัน รวมทั้งยังเปิดโอกาสให้กับนักลงทุนรายใหม่ๆ มีทางเลือกในการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และมีผลการดำเนินงานในอดีต (Track record) อีกทั้ง การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมยังสอดคล้องกับนโยบายการลงทุนของทรัสต์ LHHOTEL ที่มุ่งเน้นการลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงแรมที่มีศักยภาพสูง
ด้วยคุณภาพของทรัพย์สินที่ทรัสต์จะเข้าลงทุน และการมีโครงสร้างทางการเงินที่เหมาะสม เชื่อว่าการระดมทุนเพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้จะประสบความสำเร็จ และสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
นางสาววีณา เลิศนิมิตร ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สาย Primary Distribution ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า ทรัสต์ LHHOTEL เสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมให้แก่ อสังหาริมทรัพย์) ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHHOTEL ที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ อสังหาริมทรัพย์5 พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ไม่เกิน อสังหาริมทรัพย์56,989,โรงแรมแกรนด์8โรงแรมแกรนด์ หน่วย หรือประมาณร้อยละ 7แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ของหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมครั้งนี้ ในสัดส่วน อสังหาริมทรัพย์ หน่วยทรัสต์เดิม ต่อ แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.5แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้5 หน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติม โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิจองซื้อสามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมตามสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือเกินกว่าสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือน้อยกว่าสิทธิที่ได้รับการจัดสรร หรือสละสิทธิไม่จองซื้อหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมในครั้งนี้ก็ได้ หากมีหน่วยทรัสต์เหลือจากการจัดสรรผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่จองซื้อตามสิทธิแล้ว จะทำการจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมที่เหลือให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่จองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมเกินกว่าสิทธิอย่างน้อยหนึ่งรอบ โรงแรมแกรนด์) ผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือ บริษัทในเครือเดียวกับผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือกลุ่มบุคคลเดียวกัน ได้แก่บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และ GIC Pte Ltd รวมประมาณ โรงแรมแกรนด์6,โรงแรมแกรนด์โรงแรมแกรนด์8,อสังหาริมทรัพย์แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้โรงแรมแกรนด์ หน่วย และ 3) ประชาชน (Public Offering) ที่เป็นผู้มีอุปการคุณของผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย และนักลงทุนสถาบัน ประมาณ 4อสังหาริมทรัพย์,แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้37,6อสังหาริมทรัพย์6 หน่วย จองซื้อขั้นต่ำ อสังหาริมทรัพย์,แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ หน่วย และเพิ่มขึ้นทีละ อสังหาริมทรัพย์แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ หน่วย
โดยกำหนดช่วงราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์เบื้องต้นที่ อสังหาริมทรัพย์3.แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ – อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วย ทั้งนี้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่เป็นนักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนสถาบันที่ไม่ได้นำส่งใบ Bookbuilding สามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในวันที่ โรงแรมแกรนด์6, โรงแรมแกรนด์9-3อสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และวันที่ อสังหาริมทรัพย์ มิถุนายน โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และในส่วนของผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ที่ไม่ใช่นักลงทุนสถาบัน (PO) จองซื้อวันที่ โรงแรมแกรนด์6, โรงแรมแกรนด์9-3อสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และวันที่ อสังหาริมทรัพย์-โรงแรมแกรนด์ และ 5 มิถุนายน โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งจะต้องชำระราคาจองซื้อที่ อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วยซึ่งเป็นราคาสูงสุดของช่วงราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์เบื้องต้น ราคาเสนอขายสุดท้ายต่อหน่วยจะประกาศในวันที่ 6 มิถุนายนนี้ หากราคาเสนอขายสุดท้ายต่ำกว่าราคาจองซื้อ จะคืนเงินส่วนต่างราคาให้แก่ผู้จองซื้อทุกรายโดยสามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมได้ที่ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ทุกสาขา สำหรับนักลงทุนสถาบันทั้งที่เป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมหรือรายใหม่ ซึ่งได้นำส่งใบ Bookbuilding จะจองซื้อในวันที่ 7-9 มิถุนายน โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ที่ราคาเสนอขายสุดท้าย
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เดินหน้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์โครงการ 'โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ' จากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นระยะเวลาประมาณ โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ปี วงเงินไม่เกิน 3,887.4แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาท หลังเข้าลงทุนครั้งแรก ในโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ เมื่อปลายปี โรงแรมแกรนด์558 ชูจุดเด่นทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติมอยู่ในทำเลทองใกล้แยกราชประสงค์ ที่เป็นย่าน CBD และใจกลางแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญของกรุงเทพฯ โชว์อัตราเข้าพักไตรมาส อสังหาริมทรัพย์/6แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ อยู่ที่ร้อยละ 9แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมเปิดจองซื้อให้แก่ อสังหาริมทรัพย์) ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHHOTEL ที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียน ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ (Rights Offering) ในวันที่ อสังหาริมทรัพย์5 พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ โรงแรมแกรนด์) ผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือ บริษัทในเครือเดียวกันกับผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือ กลุ่มบุคคลเดียวกัน ได้แก่บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และ GIC Pte Ltd และ 3) ประชาชน (Public Offering) ที่เป็นผู้มีอุปการคุณของผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย และนักลงทุนสถาบัน ซึ่งมีราคาเสนอขายเบื้องต้นที่ อสังหาริมทรัพย์3.แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้-อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วย โดยผู้จองซื้อรายย่อยและนักลงทุนสถาบันที่ไม่ได้นำส่งใบ Bookbuilding จะต้องชำระเงินค่าจองซื้อที่ อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วย ซึ่งเป็นราคาสูงสูดของช่วงราคาเสนอขายเบื้องต้น และจะประกาศราคาเสนอขายสุดท้าย 6 มิ.ย.นี้
นางสาวกนกวลี วิริยประไพกิจ กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ จากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นระยะเวลาประมาณ โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ปี โดยสิทธิการเช่าช่วงดังกล่าวจะหมดอายุลงใน วันที่ 3อสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์58อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีศักยภาพของกลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย หลังจากเมื่อปลายปี โรงแรมแกรนด์558 ได้เข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ทำเลอโศก-สุขุมวิท ติดศูนย์การค้าเทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์
โดยโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ที่จะเข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ เปิดให้บริการเมื่อ เดือนพฤศจิกายน โรงแรมแกรนด์55อสังหาริมทรัพย์ เป็นอาคารสูง 49 ชั้น และชั้นใต้ดิน อสังหาริมทรัพย์ ชั้น มีห้องพักจำนวน 497 ห้อง พื้นที่ทั้งหมด 66,6โรงแรมแกรนด์8 ตารางเมตร ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ ในซอยมหาดเล็กหลวง อสังหาริมทรัพย์ ถนนราชดำริ ใกล้กับแยกราชประสงค์ ซึ่งเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และแหล่งท่องเที่ยวของกรุงเทพฯ ที่แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อาคารสำนักงาน จึงได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติและคนไทยเข้าพักอาศัยเป็นจำนวนมาก โดยมีอัตราเข้าพักในปี โรงแรมแกรนด์559 ร้อยละ 8แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และไตรมาส อสังหาริมทรัพย์/6แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ สิ้นสุดวันที่ 3อสังหาริมทรัพย์ มีนาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ มีอัตราเข้าพักเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 9แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้
นอกจากนี้ โครงการยังได้รับปัจจัยสนับสนุนจากภาพรวมอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง เนื่องจากประเทศไทยถือเป็นเดสทิเนชั่นของการท่องเที่ยวในภูมิภาคนี้ โดยปี โรงแรมแกรนด์559 มีนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยแล้วจำนวน 3โรงแรมแกรนด์.6 ล้านคน เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.9 เมื่อเทียบกับปี โรงแรมแกรนด์558 ที่อยู่ที่จำนวน โรงแรมแกรนด์9.9 ล้านคน
นางสาวเพียงดาว วัฒนายากร กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า นับตั้งแต่ปลายปี โรงแรมแกรนด์558 ที่ทรัสต์ LHHOTEL เข้าลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ที่ตั้งอยู่ทำเลอโศก-สุขุมวิท ติดศูนย์การค้าเทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ รถไฟฟ้า BTS และ MRT สามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีแก่นักลงทุน โดยนับตั้งแต่วันที่ อสังหาริมทรัพย์ ม.ค. โรงแรมแกรนด์559 ถึง 3อสังหาริมทรัพย์ มีนาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ได้จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แล้วทั้งสิ้น อสังหาริมทรัพย์.อสังหาริมทรัพย์6โรงแรมแกรนด์5 บาทต่อหน่วย โดยแบ่งเป็นจ่ายจากผลประโยชน์จากการดำเนินงานของปี โรงแรมแกรนด์559 เป็นจำนวน แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.93โรงแรมแกรนด์5 บาท/หน่วย และ ปี โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ เป็นจำนวน แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.โรงแรมแกรนด์3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาท/หน่วย ( ที่มา : www.lhhotelreit.com)
ส่วนการเข้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ ของโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มีผลการดำเนินงานที่ดี ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพซึ่งจะได้รับประโยชน์จากภาพรวมอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง รวมถึงช่วยสร้างการเติบโตในด้านทรัพย์สิน ผลตอบแทนและสภาพคล่องที่ดีขึ้น จึงเป็นโอกาสดีของนักลงทุนที่สนใจสามารถเข้าลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินประเภทโรงแรมชั้นนำที่อยู่ในย่านใจกลางเมืองของกรุงเทพฯ
ทั้งนี้ ปัจจุบัน ทรัสต์ LHHOTEL ได้รับการอนุมัติแบบแสดงรายการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมจากสำนักงาน ก.ล.ต. เป็นที่เรียบร้อย โดยวงเงินลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้ มีมูลค่าทั้งสิ้นไม่เกิน 3,887.4 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งจะเป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินมูลค่าทั้งสิ้นไม่เกินร้อยละ โรงแรมแกรนด์5 ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ (หลังจากการลงทุนในทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติม)
ด้านนางสาววรดา ตั้งสืบกุล รองผู้จัดการใหญ่ Investment Banking Coverage ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า ทรัสต์ LHHOTEL ได้พิสูจน์ให้นักลงทุนได้เห็นถึงศักยภาพของทรัพย์สินโดยที่ผ่านมา โครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ มีอัตราการเข้าพัก และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยสูงกว่าที่คาดการณ์ ทำให้ทรัสต์ LHHOTEL สามารถจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนสูงกว่าที่คาดการณ์ตอนเสนอขายครั้งแรก (IPO) ที่ แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.8โรงแรมแกรนด์5 บาท/หน่วย
ในส่วนของทรัพย์สิน กองทรัสต์มีทรัพย์สินที่มีศักยภาพสูงอยู่แล้ว คือโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล โรงแรมแกรนด์อสังหาริมทรัพย์ ครั้งนี้ทรัสต์ LHHOTEL จะระดมทุนเพื่อเข้าลงทุนในโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ ซึ่งถือเป็นทรัพย์สินที่คงมีศักยภาพสูงและตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองอีกด้วย การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมครั้งนี้เชื่อว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ปัจจุบัน รวมทั้งยังเปิดโอกาสให้กับนักลงทุนรายใหม่ๆ มีทางเลือกในการลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และมีผลการดำเนินงานในอดีต (Track record) อีกทั้ง การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมยังสอดคล้องกับนโยบายการลงทุนของทรัสต์ LHHOTEL ที่มุ่งเน้นการลงทุนในทรัพย์สินประเภทโรงแรมที่มีศักยภาพสูง
ด้วยคุณภาพของทรัพย์สินที่ทรัสต์จะเข้าลงทุน และการมีโครงสร้างทางการเงินที่เหมาะสม เชื่อว่าการระดมทุนเพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้จะประสบความสำเร็จ และสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน
นางสาววีณา เลิศนิมิตร ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ สาย Primary Distribution ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินและผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย กล่าวว่า ทรัสต์ LHHOTEL เสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมให้แก่ อสังหาริมทรัพย์) ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHHOTEL ที่มีรายชื่อปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ อสังหาริมทรัพย์5 พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ไม่เกิน อสังหาริมทรัพย์56,989,โรงแรมแกรนด์8โรงแรมแกรนด์ หน่วย หรือประมาณร้อยละ 7แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ของหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมครั้งนี้ ในสัดส่วน อสังหาริมทรัพย์ หน่วยทรัสต์เดิม ต่อ แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้.5แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้5 หน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติม โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีสิทธิจองซื้อสามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมตามสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือเกินกว่าสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือน้อยกว่าสิทธิที่ได้รับการจัดสรร หรือสละสิทธิไม่จองซื้อหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมในครั้งนี้ก็ได้ หากมีหน่วยทรัสต์เหลือจากการจัดสรรผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่จองซื้อตามสิทธิแล้ว จะทำการจัดสรรหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมที่เหลือให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่จองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมเกินกว่าสิทธิอย่างน้อยหนึ่งรอบ โรงแรมแกรนด์) ผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือ บริษัทในเครือเดียวกับผู้ถือหุ้นของผู้จำหน่ายทรัพย์สิน และ/หรือกลุ่มบุคคลเดียวกัน ได้แก่บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และ GIC Pte Ltd รวมประมาณ โรงแรมแกรนด์6,โรงแรมแกรนด์โรงแรมแกรนด์8,อสังหาริมทรัพย์แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้โรงแรมแกรนด์ หน่วย และ 3) ประชาชน (Public Offering) ที่เป็นผู้มีอุปการคุณของผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย และนักลงทุนสถาบัน ประมาณ 4อสังหาริมทรัพย์,แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้37,6อสังหาริมทรัพย์6 หน่วย จองซื้อขั้นต่ำ อสังหาริมทรัพย์,แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ หน่วย และเพิ่มขึ้นทีละ อสังหาริมทรัพย์แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ หน่วย
โดยกำหนดช่วงราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์เบื้องต้นที่ อสังหาริมทรัพย์3.แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ – อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วย ทั้งนี้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่เป็นนักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนสถาบันที่ไม่ได้นำส่งใบ Bookbuilding สามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมในวันที่ โรงแรมแกรนด์6, โรงแรมแกรนด์9-3อสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และวันที่ อสังหาริมทรัพย์ มิถุนายน โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และในส่วนของผู้มีอุปการคุณของผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ที่ไม่ใช่นักลงทุนสถาบัน (PO) จองซื้อวันที่ โรงแรมแกรนด์6, โรงแรมแกรนด์9-3อสังหาริมทรัพย์ พฤษภาคม โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ และวันที่ อสังหาริมทรัพย์-โรงแรมแกรนด์ และ 5 มิถุนายน โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งจะต้องชำระราคาจองซื้อที่ อสังหาริมทรัพย์3.3แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อหน่วยซึ่งเป็นราคาสูงสุดของช่วงราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์เบื้องต้น ราคาเสนอขายสุดท้ายต่อหน่วยจะประกาศในวันที่ 6 มิถุนายนนี้ หากราคาเสนอขายสุดท้ายต่ำกว่าราคาจองซื้อ จะคืนเงินส่วนต่างราคาให้แก่ผู้จองซื้อทุกรายโดยสามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมได้ที่ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ทุกสาขา สำหรับนักลงทุนสถาบันทั้งที่เป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมหรือรายใหม่ ซึ่งได้นำส่งใบ Bookbuilding จะจองซื้อในวันที่ 7-9 มิถุนายน โรงแรมแกรนด์56แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ที่ราคาเสนอขายสุดท้าย
ข่าวแอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้+อสังหาริมทรัพย์วันนี้
LHHOTEL เข้าลงทุนเพิ่มเติมใน 'รร.แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ’ ชูจุดเด่นทำเลทองใจกลางแหล่งท่องเที่ยวกรุงเทพฯ
เสนอขายต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHHOTEL และประชาชนที่ได้รับสิทธิ นักลงทุนสถาบัน-รายย่อย จองซื้อปลายเดือน พ.ค.-มิ.ย. 60 นี้ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เดินหน้าลงทุนเพิ่มเติมในสิทธิการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์โครงการ 'โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ' จากบริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นระยะเวลาประมาณ 21 ปี วงเงินไม่เกิน 3,887.40 ล้านบาท หลังเข้าลงทุนครั้งแรก ในโครงการโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล
ภาพข่าว: LHHOTEL เตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มเติม
—
นางสาวกนกวลี วิริยประไพกิจ (ซ้ายสุด) กรรมการ บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือ บมจ.แ...
ภาพข่าว: LHHOTEL ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้เพิ่มทุนในโครงการโรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ
—
นางสาวเพียงดาว วัฒนายากร (ที่ 3 จาก...
ภาพข่าว: “LHHOTEL เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ วันแรก”
—
เกศรา มัญชุศรี กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย แสดงความยินดีกับ จันทนา กาญจนาคมก...