ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมย่านไพร์มสุขุมวิท
ย่านไพร์มสุขุมวิทนับเป็นที่ตั้งศูนย์กลางธุรกิจในกรุงเทพฯ พื้นที่นี้ครอบคลุมถนนสุขุมวิทตั้งแต่บริเวณซอย นักท่องเที่ยว - 63 (ด้านเหนือ) และซอย 2 - 42 (ด้านใต้) ย่านไพร์มสุขุมวิทเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติ, นักท่องเที่ยว และเศรษฐีชาวไทยในด้านแหล่งช้อปปิ้งและที่พักอาศัย
อุปทาน
จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยว่า ในไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย หน่วยคอนโดฯในตลาดมีจำนวนรวม นักท่องเที่ยว6,294 หน่วย ซึ่งสะสมมาตั้งแต่ปี 2555 จนถึงไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย สำหรับในไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย มีจำนวนหน่วยคอนโดฯใหม่รวมทั้งหมด นักท่องเที่ยว,6นักท่องเที่ยว7 หน่วยจากโครงการ 5 แห่งที่เพิ่มเข้ามาในย่านไพร์มสุขุมวิท
อุปสงค์
ในปี 2559 ผู้ซื้อคอนโดฯในย่านไพร์มสุขุมวิทที่เป็นชาวไทย คิดเป็นร้อยละ 76 และชาวต่างชาติ คิดเป็นร้อยละ 24 สำหรับสัดส่วนผู้ซื้อชาวต่างชาติ ร้อยละ นักท่องเที่ยว2 มาจากเอเชีย, ร้อยละ 7 จากยุโรป, ร้อยละ 5 จากสหรัฐอเมริกาและแคนาดา, ร้อยละ 2 จากโอเชียเนีย และร้อยละ นักท่องเที่ยว จากสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่มาจากฮ่องกง, สหรัฐอเมริกา, สิงคโปร์, ญี่ปุ่น, จีน และไต้หวัน นอกจากนี้ที่น่าสนใจคือ พื้นที่บริเวณทองหล่อและสุขุมวิท 49 เป็นที่นิยมมากสำหรับชาวญี่ปุ่น
จากจำนวนผู้ซื้อทั้งหมด ร้อยละ 48 ของคอนโดฯย่านไพร์มสุขุมวิทซื้อเพื่อการใช้อยู่เอง ในขณะที่ร้อยละ 36 ของยอดขายคอนโดฯถูกซื้อไปเพื่อปล่อยเช่าและสร้างรายได้ค่าเช่าในระยะยาว นอกจากนี้ เรายังเห็นจำนวนนักลงทุนระยะสั้นหรือนักเก็งกำไร ที่คิดเป็นประมาณร้อยละ นักท่องเที่ยว6 ของยอดขายคอนโดฯในย่านไพร์มสุขุมวิทในปี 2559
ความต้องการโดยรวมของคอนโดฯย่านไพร์มสุขุมวิทระหว่างปี 2555 จนถึงไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย อยู่ในระดับดี แม้จะมีอุปทานใหม่เพิ่มเข้ามาในตลาดในจำนวนที่จำกัด ในไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย หน่วยที่ขายออกมีจำนวนรวม นักท่องเที่ยว4,9นักท่องเที่ยว2 หน่วยจาก นักท่องเที่ยว6,294 หน่วยทั้งหมด ซึ่งคิดเป็นอัตราขายที่ร้อยละ 9นักท่องเที่ยว.5 มีเพียง นักท่องเที่ยว,382 หน่วยที่เปิดขายอยู่ในช่วงสิ้นไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย สำหรับปี 2559 มีจำนวนหน่วยที่ขายออกสูงถึง 3,ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย39 หน่วย เทียบกับปี 2558 ที่มีเพียง นักท่องเที่ยว,653 หน่วยที่ขายออก สำหรับไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย มีจำนวน นักท่องเที่ยว,887 หน่วยที่ขายออก
กราฟที่ 2: อุปทาน, อุปสงค์ & อัตราการขายบริเวณไพร์มสุขุมวิท, 2ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยนักท่องเที่ยว2-Qนักท่องเที่ยว 2ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยนักท่องเที่ยว7
ราคาขายโดยเฉลี่ย
อัตราการเติบโตต่อปีของราคาขายโดยเฉลี่ยสำหรับคอนโดฯในย่านไพร์มสุขุมวิท ช่วงระหว่างปี 2555 - 2559 อยู่ที่ประมาณร้อยละ 8 สำหรับราคาขายโดยเฉลี่ยของคอนโดฯย่านไพร์มสุขุมวิทในช่วงสิ้นไตรมาส นักท่องเที่ยว ปี 256ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย มีราคาอยู่ที่ 2ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย6,นักท่องเที่ยวไนท์แฟรงค์ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย บาท ต่อตร.ม. โดยเพิ่มขึ้นจาก นักท่องเที่ยว5นักท่องเที่ยว,45นักท่องเที่ยว บาท จากช่วงสิ้นปี 2555 นางสาวอัญชลี เกษมสุขธวัช ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ราคาขายเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนในย่านไพร์มสุขุมวิทเป็นผลมาจากความขาดแคลนที่ดินพัฒนา และย่านไพร์มสุขุมวิทมีความสะดวกสบายในด้านระบบขนส่งมวลชน, ห้างสรรพสินค้า และศูนย์การค้าชุมชน
กราฟที่ 3 ราคาขายเฉลี่ยบริเวณไพร์มสุขุมวิท, 2ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยนักท่องเที่ยว2 to Qนักท่องเที่ยว 2ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยนักท่องเที่ยว7
ที่มา: ผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย
ข่าวแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียม+ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยวันนี้
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมซุปเปอร์ไพรม์และไพร์มปี 2561
มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า "ปี 2561 จะเป็นปีที่มีความท้าทายสำหรับตลาดคอนโดมิเนียมระดับซูปเปอร์ไพร์มและไพร์ม เนื่องจากยังมีอุปทานว่างอยู่ในตลาด ส่วนในทำเลที่ตั้งที่มีความโดดเด่นของโครงการที่อยู่อาศัยระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มจะรวมอยู่บนถนนสุขุมวิทตอนต้นถึงตอนกลาง ตั้งแต่อโศกไปจนถึงทองหล่อ และยังรวมไปถึงเพลินจิต, ชิดลม, ศาลาแดง, ราชดำริ, หลังสวน, วิทยุ, และสาทร พื้นที่บริเวณเหล่านี้จะยังคง
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมย่านไพร์มสุขุมวิท
—
บริเวณย่านไพร์มสุขุมวิท ย่านไพร์มสุขุมวิทนับเป็นที่ตั้งศูนย์กลางธุรกิจในกรุงเทพฯ พื้นที่น...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย เผยแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ
—
มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประ...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมระดับไพร์มและซูเปอร์ไพร์มในกรุงเทพฯ
—
มร. แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอา...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชูจุดแข็ง One Stop Service ได้รับแต่งตั้งเป็นที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ ตัวแทนบริหารการขาย และนายหน้าพื้นที่รีเทล
—
บริษัท มีนำ ดีเวลลอปเ...
ภาพข่าว: ซีบีอาร์อี จัดงานสัมมนาแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ
—
ซีบีอาร์อี ประเทศไทย จัดงานสัมมนา "แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ" สำหรับลูกค้าและนักลง...