ดาร์วิดฯเผยราคาทรัพย์ปัญหาฉุดยอดขายบ้านมือสอง
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยยอดขายอสังหาริมทรัพย์มือสองทั้งระบบอืด ชี้ปัญหาสำคัญคือผู้ซื้อ-ผู้ขายขาดข้อมูลกำหนดราคากลาง แนะประเทศไทยควรมีระบบ MLS เพื่อความแม่นยำในการกำหนดราคาตลาด และนำมาใช้ตรวจสอบราคากลางอสังหาฯ มั่นใจทุกฝ่ายทั้งผู้บริโภค นายหน้าฯ และภาครัฐได้ประโยชน์
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงปัญหาและอุปสรรคในการขายอสังหาริมทรัพย์มือสองว่า นอกจากเรื่องสถาบันการเงินมีนโยบายในการปล่อยสินเชื่อที่รัดกุมมากขึ้นแล้ว ความพร้อมของผู้บริโภคด้านเงินออมยังเป็นอีกปัญหาหนึ่งที่ทำให้ลูกค้าส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ นอกจากนี้แล้วการกำหนดราคาขายของเจ้าของทรัพย์ยังเป็นอุปสรรคสำคัญในทำให้ราคาขายผิดเพี้ยนไปจากราคาตลาด เนื่องจากเจ้าของทรัพย์ส่วนใหญ่ต้องการขายบ้านในราคาสูง ในขณะที่ผู้บริโภคต้องการซื้อในราคาถูก ส่งผลให้ทรัพย์มือสองที่ถูกกำหนดโดยไม่มีข้อมูลในตลาดมาใช้เปรียบเทียบด้านราคา จะใช้เวลาในการขายนานกว่าหรือขายไม่ได้เลย ในฐานะที่เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ได้ทำหน้าที่ในการให้คำแนะนำและเป็นที่ปรึกษาด้านต่าง ๆ ที่จะทำให้ผู้ซื้อและผู้ขายบรรลุตามวัตถุประสงค์
"ที่ผ่านมานายหน้าส่วนใหญ่ประสบปัญหาด้านยอดขายที่ไม่ค่อยดีนัก เนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ ที่ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค โดยเฉพาะข้อมูลด้านการกำหนดราคาขายซึ่งถือว่ามีความสำคัญมาก ในขณะที่ประเทศไทยยังไม่ได้มีการรวบรวมข้อมูลกลางได้อย่างสมบูรณ์ ซึ่งต่างจากประเทศอเมริกาที่มีนำระบบ MLS (Multiple Listing Service) ที่มีประโยชน์ต่อทั้งผู้บริโภคที่เป็นผู้ซื้อและผู้ขาย ผู้ที่ทำหน้าที่เป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งหน่วยงานต่าง ๆ ทั้งภาครัฐและเอกชนฯลฯ สามารถนำข้อมูลด้านราคาตลาดที่แท้จริงในการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ไปใช้ในด้านต่าง ๆ" นางดรุณีกล่าว
อย่างไรก็ตาม หากมีการสนับสนุนให้สร้างระบบ MLS ในประเทศไทย นางดรุณีให้ความเห็นว่า การรวบรวมข้อมูลทรัพย์บ้านมือสองที่เสนอขายในตลาด ทำให้สามารถศึกษาราคาขายและความต้องการขายจริงของเจ้าของทรัพย์ในพื้นที่นั้น ๆ ซึ่งจะได้ข้อมูลในการกำหนดราคาขายที่แม่นยำ และผู้ซื้อจะได้ซื้อทรัพย์ในราคาตลาด นอกจากนี้แล้วระบบ MLS ยังจะช่วยให้เกิดการประสานงานและทำงานระหว่างนายหน้าฯด้วยกัน เชื่อว่าจะทำให้เกิดการร่วมมือในการขายในลักษณะ Co-Broker และทำให้เกิดการซื้อ-ขายได้รวดเร็วขึ้น
สื่อมวลชนสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
ฝ่ายประชาสัมพันธ์ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด
โทรศัพท์ อสังหาริมทรัพย์มือสอง-ดรุณี รุ่งเรืองผลดรุณี รุ่งเรืองผล8ดรุณี รุ่งเรืองผล-ดรุณี รุ่งเรืองผลดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้4อสังหาริมทรัพย์มือสอง,อสังหาริมทรัพย์มือสอง8ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้-4387353 www.darvidproperty.com/
ข่าวอสังหาริมทรัพย์มือสอง+ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้วันนี้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองทำเลปริมณฑลมีแนวโน้มขยายตัว ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ยืนยันทรัพย์ NPA แนวรถไฟฟ้าความต้องการซื้อสูง
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ เผยตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองมีทิศทางขยายตัว โดยเฉพาะทรัพย์ NPA จากสถาบันการเงินต่าง ๆ ยืนยันมีความได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งและราคาขาย เผยบ้านมือสองทำเล 3 จังหวัดปริมณฑลทั้งนนทุบรี ปทุมธานี สมุทรปราการ ตลาดแนวรถไฟฟ้าขายดีต่อเนื่อง นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาบ้านมือสองเป็นทางเลือกสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากมีข้อได้เปรียบด้านราคาและทำเลที่ตั้ง ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อ
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ คาดตลาดบ้านมือสองปี 66 มีแนวโน้มสดใส มั่นใจมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อ
—
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เปิดมุมมองตลาดอสัง...
ดาร์วิดฯ เผยตลาดทรัพย์ NPA ความต้องการซื้อสูง จับมือแบงก์ลดราคาเจาะกลุ่มนักลงทุนและเพื่ออยู่อาศัย
—
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยตลาดบ้านมือสองเริ่มคึกคัก โดยเฉ...
ดาร์วิดฯ เผยปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ยืนยันราคาตลาดอสังหาฯยุคโควิด-19 เป็นโอกาสทองของผู้ซื้อ
—
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยปัจจัยที่มีผลต...
ดาร์วิดฯ เผยกลยุทธ์ขายอสังหาริมทรัพย์มือสองยุคโควิด-19 นายหน้าฯ เร่งจัดอบรมเสริมสมรรถนะฝ่าวิกฤติตลาดซบเซา
—
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ม...
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เปิดแผนบุกตลาดบ้านมือสองปี 64 เล็งผนึกกำลังนายหน้าไร้สังกัดเข้าระบบลุยขายทรัพย์ NPA
—
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เปิดแผนการตลาดปี 2564 พร...
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เผยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองเริ่มฟื้นจับมือนายหน้าผนึกกำลังขายรองรับสถาบันการเงินเทขายทรัพย์ NPA
—
ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ฯ เผยตล...
ดาร์วิดฯเผยราคาทรัพย์ปัญหาฉุดยอดขายบ้านมือสอง
—
ดาร์วิดฯเผยราคาทรัพย์ปัญหาฉุดยอดขายบ้านมือสอง ย้ำประเทศไทยขาดระบบตรวจสอบราคากลางอสังหาฯ ดาร์วิดพร๊อพ...