ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย โดยตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ ยังคงดึงดูดนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่วิลล่าระดับซุปเปอร์ไพรม์ในภูเก็ตมีราคาพุ่งสูงขึ้นมาก
มร. แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพรม์ในกรุงเทพฯ อยู่ในเกณฑ์ดี โดยในปี ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 มียอดขายรวมทั้งสิ้น ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย,ตลาดที่อยู่อาศัย5ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ยูนิต จากจำนวนอุปทานซึ่งมีอยู่อย่างจำกัดเพียง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย,8ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย4 ยูนิต หรือคิดเป็นอัตราขายร้อยละ 74.4 ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพรม์เป็นที่สนใจแก่ลูกค้าชาวไทย ชาวไต้หวัน ชาวจีนสิงคโปร์ และชาวจีนฮ่องกง ซึ่งซื้อคอนโดมิเนียมดังกล่าวเพื่อการลงทุน ทั้งนี้ ในปีนี้มีการคาดการณ์ว่าราคาของคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพรม์จะเพิ่มขึ้นอย่างน้อยที่สุดร้อยละ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ถึง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 นอกจากนี้ ด้านทำเลของตลาดคอนโดมิเนียมในภาพรวมนั้นย่านที่อยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ เช่น รัชดา-พระราม 9 เพชรบุรี พหลโยธิน และลาดพร้าว ซึ่งระบบขนส่งมวลชนเข้าถึงอย่างสะดวกและรวดเร็วจะยังคงเติบโตต่อเนื่อง มร. ข่าน กล่าว
ในอนาคตมีการคาดการณ์ว่าจะมีคอนโดมิเนียมประเภทที่สร้างบนที่ดินแบบให้เช่า (leasehold) ในย่านใจกลางเมืองเข้าสู่ตลาดมากขึ้น เนื่องจากที่ดินที่เหลืออยู่ในศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐบาล การรถไฟแห่งประเทศไทย จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และการท่าเรือแห่งประเทศไทย และอื่น ๆ เป็นต้น
มร. ข่าน คาดการณ์ว่าตลาดคอนโดมิเนียมในย่านศูนย์กลางธุรกิจ รวมทั้งย่านถนนสุขุมวิท รัชดาภิเษก และพหลโยธิน จะเติบโตขึ้นในปีนี้ สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า อาทิ โครงการบางแห่งที่ขยายตัวตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเผชิญการแข่งขันสูงเนื่องจากมีจำนวนอุปทานมาก ดังนั้น บริษัทผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยควรให้ความสำคัญมากในเรื่องการเลือกทำเลที่ตั้ง ในทางกลับกันโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สีเขียว และสีส้ม มีแนวโน้มที่ดี เนื่องจากยังมีจำนวนอุปทานไม่มาก ดังนั้นโครงการคอนโดมิเนียมย่านนี้น่าจะมีอนาคตที่สดใส หากเลือกทำเลที่ตั้ง และกำหนดรูปแบบคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมและตรงใจลูกค้า รวมถึงราคาที่เหมาะสมด้วย ส่วนย่านรามคำแหง ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีส้มจะวิ่งผ่านนั้นจะเป็นย่านที่ขาดแคลนที่ดินผืนใหญ่ที่เหมาะสมในการสร้างโครงการคอนโดมิเนียม
มร. ข่าน ยังคาดการณ์ต่ออีกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในหัวหินปีนี้ จะยังคงทรงตัวเท่ากับปี ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 โดยจำนวนอุปทานยังคงมีมากกว่าอุปสงค์ ในขณะที่พัทยานั้นจะการเติบโตดีเพราะผู้ซื้อชาวจีนและชาวรัสเซียเริ่มกลับมา "เราจะเริ่มเห็นการเคลื่อนไหวในพัทยาช่วงไตรมาสที่สองของปี ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย6" มร. ข่าน กล่าว
ด้านตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ต นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการบริหาร บริษัท ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด กล่าวว่า ตลาดอาจจะไม่ค่อยสดใสนัก โดยอธิบายว่าในปี ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 มีจำนวนอุปทานรวมทั้งหมด ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย,ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย77 หน่วย โดย ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย,654 หน่วย เป็นโครงการที่เปิดตัวใหม่ ยอดขายสะสมของตลาดคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 7,ตลาดที่อยู่อาศัย9ตลาดที่อยู่อาศัย ยูนิตนับตั้งแต่ช่วงปี ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์7-ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 คิดเป็นอัตราขายที่ร้อยละ 64.89 นายณัฏฐา กล่าวว่าการลดลงของอุปสงค์มีสาเหตุมาจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกและการอ่อนตัวของค่าเงินรูเบิล ส่งผลทำให้ผู้ซื้อชาวรัสเซียมีจำนวนลดลง
นายณัฏฐา ชี้ให้เห็นว่าตลาดวิลล่าในภูเก็ตยังชะลอตัว โดยมีวิลล่าเพียง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย76 หลังที่ขายออกไปในปี ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย5 เมื่อเทียบกับจำนวน ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์-ตลาดคอนโดมิเนียม5ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ หลังที่ขายได้ในแต่ละปีในช่วง ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยตลาดคอนโดมิเนียม-ตลาดคอนโดมิเนียมไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย4 อย่างไรก็ตามราคาขายเฉลี่ยของวิลล่าระดับซุปเปอร์ไพรม์ที่เพิ่งเปิดตัวนั้นมีราคาพุ่งขึ้นสูงถึง 7-ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อหลัง ทั้งนี้ วิลล่าที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ตั้งราคาขายอยู่ที่ ตลาดที่อยู่อาศัย-5 ล้านดอลลาร์สหรัฐต่อหลัง อนึ่ง วิลล่าระดับซุปเปอร์ไพรม์ที่เพิ่งเปิดตัวไปเป็นวิลล่าที่ติดวิวทะเล โดยมีจำนวนห้องนอน 4-8 ห้อง ตั้งอยู่บนพื้นที่ ตลาดคอนโดมิเนียม ไร่หรือมากกว่า และมักบริหารจัดการโดยเครือโรงแรมจากต่างประเทศ
นายณัฐฏา กล่าวเสริมว่าภูเก็ตเริ่มขาดแคลนที่ดินในการพัฒนาโครงการวิลล่าติดทะเล หรือเห็นวิวทะเล ดังนั้น บริษัทผู้พัฒนาโครงการพัฒนาควรเลือกหาทำเลที่ดี พร้อมกับสร้างจุดขายที่เป็นเอกลักษณ์ให้แก่โครงการใหม่ๆ ต่อไป
ข่าวไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์+ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยวันนี้
แต่งตั้ง ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ตัวแทนบริหารการขาย โครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard Urban Home
คุณภาวุฒิ วรรธนะกุล กรรมการ บริษัท เอเซียถือหุ้น จำกัด และ คุณชุติพงษ์ วิชัยดิษฐ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ริมทราย จำกัด ผู้พัฒนาโครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard Urban Home ลงนามแต่งตั้ง บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นตัวแทนบริหารการตลาดและการขาย โดยมี มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหาร หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย เข้าร่วมงาน เมื่อเร็วๆ นี้ (วันที่ 23 พ.ย. ณ โครงการเทพา รามคำแหง 118) ด้านรายละเอียด โครงการ Dhepa (เทพา) Courtyard
ภาพข่าว: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ร่วมกับ เสนาฮันคิว เปิดโครงการคอนโดหรู “PITI EKKAMAI “ ส่วนกลางที่ใหญ่ที่สุดในย่านเอกมัย พร้อมให้สัมผัสความปีติตามแนวคิด IKIGAI
ภาพข่าว: ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยจับมือเรียลแอสเสทฯ แต่งตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เดอะสเตจ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์
—
เมื่อเร็วๆนี้ นาย ณัฏฐพร กลั่นเรืองแสง ผู้อำนวยกา...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยศักยภาพ "เตาปูน-บางซ่อน” กับโอกาสการเป็นย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผย "เตาปูน-บางซ่อน" จะเพิ่มคว...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยระบุการขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินเป็นเวลา 99 ปี จะช่วย กระตุ้นการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยมุมมองต...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยซัพพลายคอนโดมิเนียมในภูเก็ตสูงขึ้นในขณะที่ดีมานด์ลดลงเล็กน้อย
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตในช่วง 9 เดือนของปี 20...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยราคาขายคอนโดเกรดเอ ติดโค้งน้ำเจ้าพระยาพุ่งสูง
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเปิดเผยว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดมีเนียม เกรดเอ ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ...
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดอาคารสำนักงานเกรดเอปีนี้ พื้นที่ถูกเช่าสูง ปีหน้า คาดอุปทานน้อย ราคาเช่าปรับตัวเพิ่มขึ้น
—
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเปิดเผยถึงภาพรวมตล...