ยังมีโครงการรอเปิดอีก 334 โครงการ

พฤหัสบดี 18 กุมภาพันธ์ 2559 เวลา 11:13 น.

           สิ่งที่ ดร.โสภณ อยากส่งข่าวสารถึงทีมเศรษฐกิจรัฐบาลประยุทธ์ก็คือยังมีอุปทานรอเปิดใหม่อีก 334 โครงการ แสดงว่าไม่มีภาวะขาดแคลนที่อยู่อาศัย รัฐบาล "อย่าจุ้น" ตลาดที่อยู่อาศัย
          ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่าจากฐานข้อมูลสะสมพบว่า ยังมีโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รอเปิดตัวอยู่อีกถึง 334 โครงการ โดยแยกออกเป็น ประเภท จำนวนโครงการ %
          บ้านเดี่ยว 76 23%
          บ้านแฝด ตลาดที่อยู่อาศัย ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย%
          ทาวน์เฮาส์ 6ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ตลาดที่อยู่อาศัย8%
          อาคารชุด ตลาดที่อยู่อาศัย97 59%
          รวม 334 ตลาดที่อยู่อาศัยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย%
          จะสังเกตได้ว่า ห้องชุดพักอาศัยในย่านใจกลางเมือง ยังมีรอเปิดตัวอยู่อีกเป็นจำนวนมาก ส่วนทาวน์เฮาส์ กระจายตัวอยู่รอบกลาง ๆ และบ้านเดี่ยวจะอยู่ด้านนอกของเมือง ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินจำเป็นต้องรู้ข้อมูลในรายละเอียดเหล่านี้เพื่อจะได้ทราบว่า ยังจะมีคู่แข่งเข้ามาในตลาดอีกเป็นจำนวนมากน้อยเพียงใดในแต่ละทำเล เพื่อจะสามารถเตรียมตัวในระหว่างการแข่งขันได้
          อย่างไรก็ตามจำนวนโครงการทยอยลดลงไปเรื่อย ๆ ทั้งนี้แสดงว่าได้ทยอยเปิดตัวโครงการกันมากแล้ว ดร.โสภณ เชื่อว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2559 นี้จะมีไม่เกิน 4ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย โครงการ ดังนั้นหากโครงการที่เตรียมตัวเปิดอยู่นี้ ทยอยกันเปิดใหม่หมด ก็จะไม่เหลือโครงการใหม่อีกเลย แต่อย่างไรก็ตามหากมีการทยอยเปิดตัว ก็จะเริ่มมีโครงการใหม่ ๆ เข้ามาทดแทนอยู่ดี
          การที่ยังมีโครงการใหม่ ๆ รอเข้ามาถึง 334 โครงการนี้ แสดงให้เห็นว่า อุปทานที่อยู่อาศัยยังมีอยู่อย่างเหลือเฟือ และจะทยอยเปิดตัวตามอุปสงค์ ไม่มีปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ไม่มีปัญหาการที่บ้านขึ้นราคา ไม่มีใครบ่นว่าบ้านราคาแพงเกินไป ซื้อไม่ไหว ดังนั้นข้อมูลนี้จึงชี้ให้เห็นว่ารัฐบาลไม่ควรที่จะสร้างบ้านประชารัฐเพราะจะทำให้เกิดปัญหาการเพิ่มอุปทานเกินความจำเป็นแล้ว ยังอาจเป็นการทำลายธุรกิจพัฒนาที่ดิน โดยเฉพาะพวกวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) โดยการที่รัฐบาลสมคบกับผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ไม่กี่รายนั่นเอง
          รัฐบาลพึงนำเงินไปพัฒนาประเทศในทางอื่น จะเกิดประโยชน์ต่อส่วนรวมมากกว่านี้
          อ้างอิง: AREA แถลง ฉบับที่ 65/2559: วันพฤหัสบดีที่ ตลาดที่อยู่อาศัย8 กุมภาพันธ์ 2559

          ผู้แถลง:
          ดร.โสภณ พรโชคชัย ([email protected]) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

ข่าวศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย+ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์วันนี้

FIREC หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ

วันพฤหัสบดีที่ 26 ศุกร์ที่ 27 มีนาคม 2563 ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ (FIABCI International Real Estate Consultants: FIREC) เป็นหลักสูตรสำหรับที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะนายหน้า ผู้บริหารการขาย ผู้บริหารทรัพย์สิน ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ที่คิดเชื่อมเครือข่ายกับต่างประเทศโดยตรง จัดขึ้นในวันที่ 26-27 มีนาคม 2563 ณ กรุงเทพมหานคร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www

17 กุมภาพันธ์ 2563 11:18 น.

สัมมนา: ตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3/2561 และทิศทางใหม่ — รู้ก่อน ลงทุนก่อน กำไรแน่นอน ท่านจะเป็นคนแรกที่จะรู้ว่า ที่อยู่อาศัยประเภท ระดับราคาไหนในทำเลใดน่า... ต.ค. 61

ไปอเมริกาอย่างพอเพียง

ผมไปอเมริกามา เลยขอเล่าถึงความพอเพียงของผม ผมไม่ได้ 'ยกหาง' ตัวเอง ไม่อายที่จะเป็นแบบนี้ และขอเย้ยเหล่า 'อำมาตย์' ที่มักอยู่สบายบนภาษีประชาชน ในระหว่างวันที่ 22-30 กันยายน 2561 ผมในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นของเอกชน ได้เดินทางไปนครมินนีแอ... ก.ย. 61

หากแก้ NPLs บ้านไม่ได้: พังแน่ / แก้ยังไง

ตามที่มีข่าวธนาคารแห่งประเทศไทยเตือนเรื่องฟองสบู่อสังหาฯ (https://bit.ly/2DrumIT) ดร. โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ความเห็นจากประสบการณ์ในการ... ก.ย. 61

ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2561 — นายปุณณพันธ์ เหน่งเพ็ชร รองกรรมการผู้จัดการ สายงานก่อสร้างแนวราบ แ... ส.ค. 61

ภาพข่าว: Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม9 ได้รับรางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ประจำปี 2561 ประเภททาวน์เฮาส์ราคาสูงจาก ศูนย์วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA) — โครงการ Nir... ส.ค. 61

ภาพข่าว: พฤกษา คว้า 3 รางวัลโครงการอสังหาฯ ดีเด่น การันตีคุณภาพ — พฤกษา ผู้นำอันดับหนึ่งวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยคว้ารางวัล "โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น 25... ส.ค. 61

ภาพข่าว: เอสซีฯ รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล อสังหาฯ ดีเด่น จากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย — นางสาวอุษณี กังวารจิตต์ รองปลัดกระทรวง... ส.ค. 61

20 อันดับเจ้าตลาดบริษัทพัฒนาที่ดิน — มาตรวจสอบดูว่าบริษัทพัฒนาที่ดินเจ้าตลาดในประเทศไทยมีใครบ้าง โดยพิจารณาจากการเปิดตัวใหม่ในครึ่งแรกของปี 2561 ดูวิดิโอ... ส.ค. 61

ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2560 — บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเ... ธ.ค. 60