เขมรมองไทย: โอกาสการลงทุนของไทย
ในระหว่างวันที่ 5-7 พฤษภาคม 2559 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ในฐานะอดีตกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งอาเซียน ได้เข้าร่วมประชุมสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งอาเซียน ณ กรุงพนมเปญ และได้นำเสนอผลการสำรวจความคิดเห็นของชาวกัมพูชาที่เป็นผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน นายหน้า นักลงทุน นายธนาคาร ข้าราชการ และบุคคลที่เกี่ยวข้องอื่นจำนวนหนึ่งที่ได้เข้าร่วมงานประชุมดังกล่าว และสามารถประมวลผลการสำรวจได้ดังนี้:
การสำรวจความคิดเห็น. ต่อการประเมินภาวะเศรษฐกิจกัมพูชาในปี 2559 โดยกำหนดให้ การสำรวจความคิดเห็นศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย คือดีที่สุด 5 คือปานกลาง และ การสำรวจความคิดเห็น คือแย่ที่สุด คะแนนที่ได้โดยเฉลี่ยคือ 6.การสำรวจความคิดเห็น ซึ่งถือว่าไม่สูงมากนัก ในขณะนี้ในกรุงพนมเปญต่างวิตกถึงภาวะ "ฟองสบู่" ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต ดังนั้นจึงไม่ได้ประเมินไว้สูงมากนัก
2. อย่างไรก็ตามในกรณีของปี 256ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ชาวกัมพูชาก็ประเมินไว้ดีกว่าปี 2559 เล็กน้อยคือ 6.3 คะแนน ซึ่งใกล้เคียงเดิม ชาวกัมพูชาเชื่อว่าหลังการเลือกตั้งในปี 256การสำรวจความคิดเห็น สถานการณ์น่าจะดีขึ้นกว่าในปัจจุบัน
3. สำหรับการประเมินภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยโดยรวม ๆ จากข่าวคราวที่พอติดตามได้ ชาวกัมพูชาได้ให้คะแนนไว้ที่ 6.ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย คือดีกว่าปานกลางเล็กน้อย ทั้งนี้อาจเนื่องมาจากความไม่สงบทางการเมืองที่ผ่านมาและรัฐประหารที่เกิดขึ้น
4. เมื่อให้ผู้ตอบแบบสอบถามชาวกัมพูชาแสดงว่าเห็นว่าในอาเซียน ประเทศใดที่มีศักยภาพในการลงทุนหรือดึงดูดนักลงทุนได้สูงสุด โดยให้เรียงลำดับและ ดร.โสภณ นำมาเฉลี่ยคะแนนตามลำดับ ปรากฎผลดังนี้:
เมียนมา การสำรวจความคิดเห็น,86ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย35%
กัมพูชา การสำรวจความคิดเห็น,4ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย26%
เวียดนาม 72ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยการสำรวจความคิดเห็น3%
ไทย 48ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย9%
สิงคโปร์ 46ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย9%
มาเลเซีย 42ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย8%
ประเทศที่ดึงดูดการลงทุนมากที่สุดก็คือ เมียนมา (35%) รองลงมาคือกัมพูชา (26%) เวียดนาม (การสำรวจความคิดเห็น3%) ส่วนไทย ได้อันดับที่ 4 (9%) รองลงมาคือสิงคโปร์ (9%) และมาเลเซีย (8%) จะเห็นได้ว่าในภูมิภาคนี้ ชาวกัมพูชายกให้เมียนมาเป็นอันดับหนึ่ง
อ้างอิง: AREA แถลง ฉบับที่ การสำรวจความคิดเห็น84/2559: วันพุธที่ 25 พฤษภาคม 2559
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย ([email protected]) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน
ข่าวศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย+ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์วันนี้
FIREC หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ
วันพฤหัสบดีที่ 26 ศุกร์ที่ 27 มีนาคม 2563 ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย หลักสูตรที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ (FIABCI International Real Estate Consultants: FIREC) เป็นหลักสูตรสำหรับที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะนายหน้า ผู้บริหารการขาย ผู้บริหารทรัพย์สิน ผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน ที่คิดเชื่อมเครือข่ายกับต่างประเทศโดยตรง จัดขึ้นในวันที่ 26-27 มีนาคม 2563 ณ กรุงเทพมหานคร ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www
สัมมนา: ตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 3/2561 และทิศทางใหม่
—
รู้ก่อน ลงทุนก่อน กำไรแน่นอน ท่านจะเป็นคนแรกที่จะรู้ว่า ที่อยู่อาศัยประเภท ระดับราคาไหนในทำเลใดน่า...
ไปอเมริกาอย่างพอเพียง
ผมไปอเมริกามา เลยขอเล่าถึงความพอเพียงของผม ผมไม่ได้ 'ยกหาง' ตัวเอง ไม่อายที่จะเป็นแบบนี้ และขอเย้ยเหล่า 'อำมาตย์' ที่มักอยู่สบายบนภาษีประชาชน ในระหว่างวันที่ 22-30 กันยายน 2561 ผมในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ซึ่งเป็นของเอกชน ได้เดินทางไปนครมินนีแอ...หากแก้ NPLs บ้านไม่ได้: พังแน่ / แก้ยังไง
ตามที่มีข่าวธนาคารแห่งประเทศไทยเตือนเรื่องฟองสบู่อสังหาฯ (https://bit.ly/2DrumIT) ดร. โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ให้ความเห็นจากประสบการณ์ในการ...
ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2561
—
นายปุณณพันธ์ เหน่งเพ็ชร รองกรรมการผู้จัดการ สายงานก่อสร้างแนวราบ แ...
ภาพข่าว: Nirvana DEFINE ศรีนครินทร์-พระราม9 ได้รับรางวัล โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ประจำปี 2561 ประเภททาวน์เฮาส์ราคาสูงจาก ศูนย์วิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA)
ภาพข่าว: พฤกษา คว้า 3 รางวัลโครงการอสังหาฯ ดีเด่น การันตีคุณภาพ
—
พฤกษา ผู้นำอันดับหนึ่งวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยคว้ารางวัล "โครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น 25...
ภาพข่าว: เอสซีฯ รับโล่ประกาศเกียรติคุณ 2 รางวัล อสังหาฯ ดีเด่น จากศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
—
นางสาวอุษณี กังวารจิตต์ รองปลัดกระทรวง...
20 อันดับเจ้าตลาดบริษัทพัฒนาที่ดิน
—
มาตรวจสอบดูว่าบริษัทพัฒนาที่ดินเจ้าตลาดในประเทศไทยมีใครบ้าง โดยพิจารณาจากการเปิดตัวใหม่ในครึ่งแรกของปี 2561 ดูวิดิโอ...
ภาพข่าว: ศุภาลัย รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น ปี 2560
—
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) รับโล่ประกาศเกียรติคุณโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเ...