ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา ณ ครึ่งแรกปีพ.ศ.2557
ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย กล่าวว่า ̶คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล;คอนโดมิเนียมประมาณ 3,8คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ยูนิตเปิดขายใหม่ในช่วง 6 เดือนแรกของปีพ.ศ.2557 ลดลงจากช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2556ประมาณ 6คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล% คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในทุกทำเลลดลงอย่างเห็นได้ชัดในทุกทำเลยกเว้นจอมเทียนที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น 48% เนื่องจากมีโครงการขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า ตลาดคอนโดมิเนียม,ตลาดคอนโดมิเนียมคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ยูนิตเปิดขาย สถาณการณ์ทางการเมืองในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีพ.ศ.2556 และห้าเดือนแรกของปีพ.ศ.2557 มีผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย̶ตลาดคอนโดมิเนียม;
นายสุรเชษฐ ยังได้กล่าวถึงคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างว่า ̶คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล;คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในพัทยาที่มีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2557 มีอยู่มากกว่า 28,2คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ยูนิต โดยที่มีคอนโดมิเนียมประมาณ ตลาดคอนโดมิเนียม8,85คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ยูนิตมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงครึ่งหลังปีพ.ศ.2557 อยู่ในจอมเทียน ในขณะที่ทำเลอื่นๆ นั้นมีจำนนวน้อยกว่ามากเมื่อเทียบกับจอมเทียน เพราะว่าในจอมเทียนมีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า ตลาดคอนโดมิเนียม,คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ยูนิตเปิดขายในจอมเทียนในช่วงหลายปีที่ผ่านมา̶ตลาดคอนโดมิเนียม;
ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาชะตัวลงในแง่ของอัตราการขายที่เปลี่ยนแปลงไม่มากนักเมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่ผ่านมา ̶คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล;อัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียม ณ สิ้นครึ่งแรกปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 73% เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากช่วงปลายปีที่ผ่านมา เนื่องจากว่า ผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจซื้อ เนื่องจากยังไม่แน่ใจในสถานการณ์ทางการเมือง ในขณะที่ชาวต่างชาติที่เป็นกลุ่มผู้ซื้อกลุ่มใหญ่ในตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาก็ลดน้อยลงตั้งแต่มีประกาศเตือนของประเทศต่างๆ ให้ระวังหรืองดเว้นการเดินทางมาประเทศไทยในช่วงปลายปีที่ผ่านมาต่อเนื่องต้นปี และการที่คณะรักษาความสงบแห่งชาติยังไม่ประกาศยกเลิกกฎอัยการศึกก็มีผลต่อการตัดสินใจของนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเช่นกัน ซึ่งจากสถานการณ์ดังกล่าวมีผลกระทบต่อเนื่องมายังตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา โดยผู้ซื้อชาวต่างชาติต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อเป็นบ้านพักระหว่างที่มาท่องเที่ยวในประเทศไทย สำหรับผู้ซื้อชาวไทยนั้นซื้อเพื่อต้องการลงทุน และเก็บไว้เป็นบ้านหลังที่สอง ซึ่งบางส่วนซื้อไว้เพื่อการอยู่อาศัยจริงๆ̶ตลาดคอนโดมิเนียม; สุรเชษฐ กล่าว
นอกจากนี้การที่มีโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมากเปิดขายในช่วง ตลาดคอนโดมิเนียม Rตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียม; 3 ปีที่ผ่านมานั้น และคอนโดมิเนียมบางส่วนยังคงเหลือขายอยู่ในตลาด ก็เป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาชะลอตัวลง เพราะผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้น และใช้เวลาในการตัดสินใจซื้อนานขึ้น
̶คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล;ผู้ประกอบการชาวไทยทั้งในท้องถิ่น รายใหญ่จากกรุงเทพมหานคร และผู้ประกอบการชาวต่างชาติ พยายามที่จะกระตุ้นกำลังซื้อโดยการออกมาตรการทางการตลาดต่างๆ เช่น การมีการันตีผลตอบแทนในช่วง ตลาดคอนโดมิเนียม Rตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียม; 3ปี การแยกพื้นที่ส่วนหนึ่งในโครงการมาทำเป็นโรงแรมและให้เชนโรงแรมมาบริหารพื้นที่ส่วนกลาง รวมทั้งทำหน้าที่ในการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อที่ต้องการลงทุน̶ตลาดคอนโดมิเนียม; สุรเชษฐ กล่าวเพิ่มเติม
ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2557 อยู่ที่ประมาณ 62,คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล บาทต่อตารางเมตรใกล้เคียงกับคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในชข่วงครึ่งหลังปี พ.ศ.2556 โดยที่ราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่จอมเทียนต่ำที่สุดคือประมาณ 48,5คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล บาทต่อตารางเมตร เพราะว่ามีคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่หลายโครงการที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ ตลาดคอนโดมิเนียม.5 ล้านบาทต่อยูนิต โดยราคาเริ่มต้นอาจจะอยู่ที่ประมาณ ตลาดคอนโดมิเนียม ล้านบาทเท่านั้น ซึ่งโครงการลักษณะนี้ค่อนข้างได้รับความนิยมจากผู้ซื้อทั้งชาวไทย และต่างชาติพอสมควร แม้ว่าจะได้ติดทะเล แต่ว่ามีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่มาเป็นจุดขายทดแทน
̶คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล;ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยามีแนวโน้มที่จะปรับตัวดีขึ้นในช่วงปลายปี เพราะเป็นฤดูการท่องเที่ยว ในขณะที่สถานการณ์ทางการเมืองก็มีความสงบเรียบร้อย และการที่มีรัฐบาลใหม่มาบริหารประเทศก็น่าจะเรียกความมั่นใจของชาวต่างชาติกลับมาได้ส่วนหนึ่ง ซึ่งน่าจะส่งผลให้จำนวนนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติในพัทยามีจำนวนมากขึ้น และจะส่งดีต่อตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาต่อไป̶ตลาดคอนโดมิเนียม; สุรเชษฐ สรุป
ข่าวคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล+อินเตอร์เนชั่นแนลวันนี้
ภาพข่าว: สมาคมอาคารชุดไทยจัดสัมมนา ฝ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียมยุค 4.0
ดร.อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ (ที่ 4 จากซ้าย) ประธานกรรมการบริหาร บมจ.ริชี่เพลซ 2002 และนายกสมาคมอาคารชุดไทย จัดกิจกรรม สัมมนา ฝ่ากลยุทธ์ธุรกิจคอนโดมิเนียมยุค 4.0 โดยมีนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษาเรียลเอสเตท-พรีเมี่ยม บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท , ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ , นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด และ นางสาวพิชญา ตันโสด กรรมการผู้จัดการ บริษัท ริชี่
พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างเป็นทำเลที่น่าสนใจในอนาคต
—
ตลาดคอนโดมิเนียมก่อนหน้านี้ผู้ประกอบการจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า...
คอลลิเออร์ส จับมือเทเลอร์ วิมพีย์ ยกทัพอสังหาริมทรัพย์ใจกลางลอนดอนเสนอขายเศรษฐีไทย
—
คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ร่วมกับ เทเลอร์ วิมพีย์ นายหน...
ตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองพัทยา ณ ครึ่งหลังปีพ.ศ.2559
—
ตลาดคอนโดมิเนียมเมืองพัทยายังคงชะลอตัวต่อเนื่องจากปีก่อนหน้านี้ตามรายงานวิจัยล่าสุดของฝ่ายวิจัย คอล...
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีพ.ศ.2558 และคาดการณ์ปีพ.ศ.2559
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) สรุปภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศไทยในปี 2558 ว่า สำหรับเศรษฐกิจของประเทศอาจจะพึ่งพาการส่งออกเป็นหลักทำให้ทันทีที่การส่งออกลดลงหรือว่าไม่เป็นไปตามเป้าหมายทำ...คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประกาศขยายทีมบริการที่ปรึกษาและประเมินค่าทรัพย์สินในเอเชีย
- แต่งตั้งวินเซนต์ จาง เป็นผู้อำนวยการบริหารฝ่ายที่ปรึกษาและประเมินค่าทรัพย์สิน ประจำเอเชีย - แต่งตั้งอัลตัน หว่อง เป็นผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายที่ปรึกษาและประเมินค่าทรัพย์สิน ประจำเอเชีย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์...ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ณ ไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2558 คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงระหว่าง 1Q 2557 – 3Q 2558 รายไตรมาส
ที่มา: ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ลดลงอย่างเห็นได้ชัดเนื่องจากตลาดชะลอตัว และผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงไม่มั่นใจในตลาดจึงชะลอการ...
คอลลิเออร์ส ชวนทำดี ตามใจสั่ง
—
คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล บริษัทด้านที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ เล็งเห็นความสำคัญของการทำดี “ทำดีง่ายๆ เริ่มได้ที่ตัว...