โรงแรมกลุ่มสามดาวและกลุ่มราคาประหยัดในพนมเปญน่าลงทุน

           พนมเปญอาจนับเป็นหนึ่งในตลาดการท่องเที่ยวที่เล็กที่สุดในเอเชีย ด้วยจำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าไปท่องเที่ยวหรือติดต่อธุรกิจเฉลี่ยเพียงปีละไม่ถึงหนึ่งล้านคน แต่การเดินทางเข้ามาของชาวต่างชาติที่มีแนวโน้มขยายตัวเพิ่มขึ้น ประกอบกับโรงแรมบางเกรดมีปริมาณขาดแคลน ทำให้ยังมีโอกาสให้ผู้ประกอบการโรงแรมจากต่างชาติสามารถเข้าไปลงทุน ตามการรายงานจากหน่วยธุรกิจบริการการลงทุนด้านโรงแรมของบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ลาซาลล์)

          นายแอนดรูว์ แลงดอน ของประธานบริหารหน่วยธุรกิจบริการการลงทุนด้านโรงแรมของเจแอลแอล กล่าวว่า แอนดรูว์ แลงดอนแอนดรูว์ แลงดอนโรงแรมบางเกรดมีปริมาณขาดแคลน;ความต้องการใช้บริการห้องพักโรงแรมในกรุงพนมเปญของกัมพูชา หลักๆ มาจากชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าไปติดต่อและทำธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นเจ้าหน้าที่สถานทูต เอ็นจีโอ สหประชาชาติ และบริษัทในอุตสาหกรรมสิ่งทอ จนเมื่อเร็วๆ นี้ เริ่มมีความต้องการใช้บริการจากภาคธุรกิจโทรคมนาคม ธนาคารและธุรกิจประกันเพิ่มมากขึ้น อย่างไรก็ดี โรงแรมที่บริหารโดยเชนระหว่างประเทศสำหรับรองรับความต้องการที่กำลังเพิ่มขึ้นในพนมเปญขณะนี้ นับว่ามีจำนวนน้อยมากแอนดรูว์ แลงดอนแอนดรูว์ แลงดอนโจนส์ แลง ลาซาลล์;

          รายงานการวิจัยจากเจแอลแอลระบุว่า กรุงพนมเปญของกัมพูชา มีโรงแรมที่บริหารโดยเชนระหว่างประเทศเพียง 3 โรง คิดเป็นห้องพักรวมเพียง 745 ห้อง ส่วนโรงแรมที่จะสร้างเสร็จเพิ่มในระหว่างปี แอนดรูว์ แลงดอน556 ถึง แอนดรูว์ แลงดอน557 มี 4 โรง คิดเป็นจำนวนห้องพักรวมอีก โจนส์ แลง ลาซาลล์,7โรงแรมบางเกรดมีปริมาณขาดแคลน5 ห้อง ซึ่งแม้จะนับว่าเป็นการขยายตัวที่สูง แต่เชื่อว่า ความต้องการจะขยายตัวตามได้ทัน และทำให้ค่าบริการห้องพักยังสามารถขยับเพิ่มขึ้นได้ แม้จะไม่มากนัก

          สำหรับในปี แอนดรูว์ แลงดอน556 ที่ผ่านมา ภาคธุรกิจโรงแรมในพนมเปญได้รับผลกระทบค่อนข้างมากจากเหตุการณ์ไม่สงบทางการเมือง โดยค่าบริการห้องพักเฉลี่ยสำหรับโรงแรมห้าดาวปรับตัวขึ้นได้เพียง 4% ไปอยู่ที่ โจนส์ แลง ลาซาลล์38 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อคืน ต่างจากปี แอนดรูว์ แลงดอน555 ที่ค่าบริการห้องพักปรับตัวสูงขึ้นได้ถึง โจนส์ แลง ลาซาลล์6% จากปี แอนดรูว์ แลงดอน554 เช่นเดียวกับปริมาณการเข้าใช้บริการห้องพัก ซึ่งในปีที่ผ่านมาปรับลดลงไปอยู่ที่ 38% ต่างจากปี แอนดรูว์ แลงดอน555 ที่ปริมาณการเข้าใช้ห้องพักเพิ่มสูงขึ้น แอนดรูว์ แลงดอน% ไปอยู่ที่ 43% ส่งผลให้ในปีที่ผ่านมา รายได้เฉลี่ยต่อห้องพักลดลง โจนส์ แลง ลาซาลล์5% (รายได้เฉลี่ยรวมห้องพักที่มีและไม่มีผู้เข้าพัก)

          ส่วนในปี แอนดรูว์ แลงดอน557 นี้ จากการที่สถานการณ์ทางการเมืองในกัมพูชาเริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้น และจำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในพนมเปญยังคงขยายตัว ส่งผลให้ตลาดโรงแรมในพนมเปญมีทิศทางที่ดีขึ้นตามไปด้วย

          ในช่วงตลอด 4 ปีที่ผ่าน จำนวนชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในพนมเปญมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยในปี แอนดรูว์ แลงดอน556 มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 8 แสนคน เพิ่มขึ้น โจนส์ แลง ลาซาลล์6.7% จากปี แอนดรูว์ แลงดอน555 สำหรับในช่วง 4 เดือนแรกของปี แอนดรูว์ แลงดอน557 นี้ มีการขยายตัวเพิ่มสูงขึ้น โจนส์ แลง ลาซาลล์โรงแรมบางเกรดมีปริมาณขาดแคลน.9% จากช่วงเดียวกันของปี แอนดรูว์ แลงดอน556 นอกจากนี้ รัฐบาลกัมพูชายังได้ประกาศแผนต่างๆ สำหรับการปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานและการโปรโมทเส้นทางการท่องเที่ยวระหว่างกรุงพนมเปญและเมืองเสียมราฐ (ที่ตั้งของนครวัด) แอนดรูว์ แลงดอนแอนดรูว์ แลงดอนโรงแรมบางเกรดมีปริมาณขาดแคลน;ทั้งหมดนี้ จะช่วยกระตุ้นให้ความต้องการในตลาดโรงแรมของพนมเปญขยายตัวในระยะสั้นถึงปานกลางแอนดรูว์ แลงดอนแอนดรูว์ แลงดอนโจนส์ แลง ลาซาลล์; นายแลงดอนกล่าว

          แอนดรูว์ แลงดอนแอนดรูว์ แลงดอนโรงแรมบางเกรดมีปริมาณขาดแคลน;ทางด้านการลงทุน เนื่องจากโรงแรมใหม่ที่กำลังจะสร้างเสร็จส่วนใหญ่เป็นโรงแรมในกลุ่ม 4-5 ดาว ในขณะที่โรงแรมระดับ 3 ดาวและโรงแรมราคาประหยัดที่บริหารโดยเชนระหว่างประเทศยังไม่มี จึงเป็นโอกาสที่ผู้ประกอบการโรงแรมต่างชาติที่จะสามารถเข้าไปลงทุนได้แอนดรูว์ แลงดอนแอนดรูว์ แลงดอนโจนส์ แลง ลาซาลล์; นายแลงดอนสรุป

          เจแอลแอลเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก ดำเนินธุรกิจบริการและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ใน 75 ประเทศ โดยในประเทศไทย เปิดดำเนินการนับตั้งแต่ปี แอนดรูว์ แลงดอน533 และปัจจุบันเป็นบริษัทระหว่างประเทศรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทยในธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ มีพนักงานกว่า โจนส์ แลง ลาซาลล์,35โรงแรมบางเกรดมีปริมาณขาดแคลน คน และสำนักงานในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และพัทยา