เผยแบงก์เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อกระทบความต้องการซื้อบ้านมือสอง

อังคาร 19 สิงหาคม 2557 เวลา 14:22 น.

          เผยแบงก์เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อกระทบความต้องการซื้อบ้านมือสอง ดาร์วิดพร็อพเพอร์ตี้รุกตลาดใหม่ลูกค้าซื้อบ้านด้วยเงินสดผ่านการประมูล
          ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้เผยผู้บริโภคมีปัญหาการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยและกระทบการตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ย้ำลูกค้าที่มีเงินสดหันมาซื้อบ้านผ่านการประมูลเพิ่มขึ้น เพราะราคาต่ำกว่าตลาด สินเชื่อที่อยู่อาศัยโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง-ดรุณี รุ่งเรืองผลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง% ทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและการลงทุน ในขณะที่เจ้าของทรัพย์ชะลอการขายบ้านมือสองในทำเลนนทบุรีหวังราคาปรับขึ้นหลังโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ
          นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในช่วงที่ผ่านมาว่า บ้านมือสองที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองเริ่มหาซื้อยากขึ้น และตลาดบ้านมือสองส่วนใหญ่กระจายอยู่ตามชานเมือง ทำให้พฤติกรรมการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคเปลี่ยนไป โดยการหันมาซื้อบ้านจากประมูลมากขึ้น เนื่องจากที่ตั้งของทรัพย์ส่วนใหญ่กระจายอยู่ในทำเลต่าง ๆ ทั้งในเขตเมืองและย่านชานเมือง ทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสเลือกซื้อในทำเลที่หลากหลายได้ อย่างไรก็ตาม อุปสรรคการขายบ้านมือสองในช่วงที่ผ่านมามักเกิดขึ้นกับลูกค้าที่ไม่มีเงินสดและต้องอาศัยการปล่อยกู้จากสถาบันการเงิน ซึ่งก่อนหน้านี้ธนาคารต่าง ๆ ยังมีแคมเปญกู้ ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง% ทั้งยังสามารถกู้ตกแต่งเพิ่มได้อีก แต่การซื้อบ้านมือสองในปัจจุบันนี้แบงก์ส่วนใหญ่ปล่อยสินเชื่อประมาณ 8โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง-9โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง% จึงเป็นอุปสรรคสำหรับการตัดสินใจซื้อบ้านสำหรับผู้ที่มีเงินออมน้อย เพราะต้องใช้เวลาในการออมเงินเพื่อจ่ายเงินดาวน์ ต่างจากการซื้อบ้านใหม่ที่โครงการมีระยะเวลาในการผ่อนดาวน์ให้กับผู้ซื้อ
          สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง;ผู้บริโภคที่ยังต้องซื้อบ้านมือสองโดยอาศัยสินเชื่อจากธนาคารน่าจะมีความยากขึ้น เนื่องจากมี สินเชื่อที่อยู่อาศัย ปัจจัยที่เกี่ยวข้อง คือ ธนาคารส่วนใหญ่เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ดังนั้น โอกาสในการขายจะมีเฉพาะผู้ที่มีเงินออมจำนวนมากพอ และกลุ่มผู้ที่มีเงินสดอยู่ในมือที่หันมาสนใจซื้อบ้านมือสองจากการประมูลมากขึ้น ที่ผ่านมามีทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและการเพื่อการลงทุน เพราะการซื้อทรัพย์จากการประมูลนั้นราคาขายยังต่ำกว่าการซื้อทั่วไปประมาณ สินเชื่อที่อยู่อาศัยโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง-ดรุณี รุ่งเรืองผลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง% ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งของทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้มั่นใจว่าตลาดในช่วง สินเชื่อที่อยู่อาศัย ไตรมาสสุดท้ายของปีนี้น่าจะมีการขยายตัวในทิศทางที่ดี เนื่องจากการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองสำหรับลูกค้ามีเงินสดยังคงมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะการซื้อเพื่อการลงทุนมากขึ้นสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้;นางดรุณีกล่าวและเปิดเผยเพิ่มเติมว่า หากผู้ซื้อบ้านมือสองไม่ได้อยู่ในอาชีพที่สถาบันการเงินจะปล่อยกู้ได้ ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง% จะมีส่วนทำให้ฐานผู้ซื้อกลุ่มนี้น่าจะลดลงจนกว่าแบงค์จะมีนโยบายผ่อนปรนเรื่องการพิจารณาปล่อยสินเชื่อ ดังนั้น ดาร์วิดฯ จึงมุ่งทำการตลาดสำหรับการซื้อทรัพย์ผ่านการประมูล เนื่องจากยังมีกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อด้วยเงินสด การทำตลาดจึงโฟกัสไปที่กลุ่มนักลงทุน ซึ่งการทำการตลาดสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้ก็ไม่ยากนัก เนื่องจากส่วนใหญ่ทราบดีว่าจะต้องมีเงินวางมัดจำและต้องจ่ายเงินสดหลังจากประมูลซื้อได้แล้ว
          กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยเพิ่มเติมว่าถึงความต้องการขายอสังหาริมทรัพย์มือสองนั้นก็ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง เพราะมีการย้ายและเปลี่ยนทำเลที่อยู่อาศัยยังเกิดขึ้นตลอดเวลา ทำให้เกิดสินค้ามือสองขึ้นในทุกทำเลทั้งในกรุงเทพฯ และปริมณฑล อย่างไรก็ตาม มีข้อสังเกตว่าตลาดบ้านมือสองในทำเลที่กำลังได้รับความสนใจจากตลาด ยังคงเป็นย่านที่มีการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย เช่น ทำเลจังหวัดนนทบุรีที่มีความชัดเจนในเรื่องการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้อสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ปรับราคาขาย และส่งผลต่ออสังหาริมทรัพย์มือสองที่หาซื้อยากขึ้น เนื่องจากเจ้าของทรัพย์ชะลอการขายเพื่อรอราคาขยับขึ้นหลังจากที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการ จึงน่าจะเป็นโอกาสของผู้ที่ยังไม่เร่งขายในช่วงนี้ที่จะสามารถขายทรัพย์ในราคาอนาคตที่คาดว่าน่าจะพุ่งขึ้นอีกประมาณ สินเชื่อที่อยู่อาศัยโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง-ดรุณี รุ่งเรืองผลโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง% ทั้งนี้ การซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์มือสองในทำเลจังหวัดนนทบุรี โดยเฉพาะในเขตบางใหญ่และบางบัวทองที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสามารถขายได้ง่ายขึ้นและมีมูลค่าสูงช่วงที่ผ่านมาอย่างเห็นได้ชัดเจน
          บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด สมาชิกสมาคมตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้บริการด้านการตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านมือสองและโครงการใหม่ ที่มีประสบการณ์ในธุรกิจกว่า ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ปี ปัจจุบันมีสินทรัพย์ทั้งทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์และสำนักงาน ที่ดินเปล่า ทุกทำเลทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด พร้อมทั้งให้บริการทั้งผู้ซื้อและผู้ขายอย่างครบวงจร

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
ฝ่ายประชาสัมพันธ์ คุณมนัสวิน สิงหา โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง8ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้-ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้9ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้-6779 Email: prboom_โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง[email protected]
บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด โทรศัพท์ โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง-สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย8สินเชื่อที่อยู่อาศัย-สินเชื่อที่อยู่อาศัยดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้4โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง www.darvidproperty.com

ข่าวโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง+ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้วันนี้

เผยแบงก์เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อกระทบความต้องการซื้อบ้านมือสอง

19 สิงหาคม 2557 14:22 น.

BEM แจ้งฝึกซ้อมจัดการเหตุการณ์สถานีตลาดบางใหญ่ — บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BEM ผู้ให้บริการทางพิเศษและรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน... ก.พ. 66

JR เฮ! คว้างานใหม่มูลค่า 137 ลบ. รื้อย้ายระบบสื่อสาร-โทรคมนาคมโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ดัน Backlog ทะลุ 3,611 ลบ. หนุนอนาคตเติบโตมั่นคง — บมจ.เจ.อาร์.ดั... พ.ย. 65

PPS คว้างานโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มูลค่า 959 ล้านบาท — PPS คว้างานก่อสร้างงานโยธา โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (... มิ.ย. 65

IND มาตามนัด! คว้าบิ๊กโปรเจครถไฟฟ้าสายสีม่วงมูลค่า 369.59 ลบ. "งานที่ปรึกษาฯ - ควบคุมการก่อสร้างงานโยธา 1 เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ" — บมจ. อินเด็กซ์ อินเตอร์เ... มิ.ย. 65

กลุ่ม STI ฟอร์มดีต่อเนื่อง ร่วมพิธีลงนามรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ มูลค่าควบคุมงานกว่า 400 ล้านบาท — บมจ.สโตนเฮ้นจ์ อินเตอร์ (STI) แนวหน้ากลุ่มธุรกิจบริหารและควบ... มิ.ย. 65

BEM เผยรายได้ไตรมาส 2 โตสูง มั่นใจเปิดส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินครบทันกำหนด พร้อมเปิดบริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงเตาปูน - บางซื่อ เชื่อมการเดินทางไร้รอยต่อ — บริษัท ทางด... ส.ค. 60

BEM (บีอีเอ็ม) เผยผลประกอบการ ไตรมาส 1 ปี 60

บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือ BEM (บีอีเอ็ม) เปิดเผย ผลประกอบการสำหรับไตรมาส 1 ปี 2560 มีรายได้รวม 3,770 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาส เดียวกันของปีก่อน 711 ล้านบาท หรือร้อยละ 23.2 จาก 2 ธุรกิจหลัก โดยรายได้ธุรกิจทางพิเศษเพิ่มขึ้น 176... พ.ค. 60

คณะกรรมการ PPP เคาะโครงการเข้า PPP Fast Track เพิ่มเติม อีก 6 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 600,000 ล้านบาท — นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ ผอ.สคร. กรรมการแ... มี.ค. 60

ภาพข่าว: BEM ต้อนรับคณะเยี่ยมชม — คุณสมบัติ ตรีวิศวเวทย์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการงานบริหาร บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด(มหาชน) หรือ BEM ... ต.ค. 59