อสังหาฯ ตุนเงินสดเสริมสภาพคล่อง รับมือภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว

          เผยผลสำรวจแผนธุรกิจเชิงตั้งรับธุรกิจอสังหาฯ ในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวจากเหตุการณ์ชุมนุมทางการเมืองที่ยืดเยื้อมานาน พบว่าทุกบริษัทพัฒนาอสังหาปรับกลยุทธ์เน้นเสริมสภาพคล่องธุรกิจ โดยควบคุมค่าใช้จ่าย ชะลอเปิดโครงการใหม่ และเพิ่มกระแสเงินสดในมือให้มากขึ้น เพื่อรับมือความเสี่ยงหากเศรษฐกิจชะลอตัวเป็นเวลานานที่อาจมีผลกระทบต่อปัญหาขาดสภาพคล่องในอนาคต
          รายใหญ่เพิ่มเงินสดเสริมสภาพคล่อง
          - ควอลิตี้ เฮ้าส์ ตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมาได้ระดมทุนโดยการออกหุ้นกู้ทำให้มีกระแสเงินสดในมือมากขึ้น จากเดิม 8เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว-ควอลิตี้ เฮ้าส์,เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท ปัจจุบันเพิ่มเป็น ควอลิตี้ เฮ้าส์,7เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว-ควอลิตี้ เฮ้าส์,8เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท เพียงพอรองรับการจ่ายเงินเดือนพนักงานและก่อสร้างโครงการได้ 3-4 เดือน โดยเป็นนโยบายเพื่อตั้งรับความเสี่ยงหากกำลังซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัว
          ตั้งงบซื้อที่ดินปี ที่ผ่านมา557 จำนวน 4 พันล้านบาท แต่ภายใต้สถานการณ์ปัจจุบันคงต้องชะลอการซื้อที่ดินและเปิดตัวโครงการใหม่ ออกไป
          - เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่าจากช่วงครึ่งปีหลัง ที่ผ่านมา556 บริษัทมีกระแสเงินสดเฉลี่ย ควอลิตี้ เฮ้าส์.5-ที่ผ่านมา พันล้านบาท รองรับการใช้จ่ายพัฒนาโครงการได้ ที่ผ่านมา เดือน ปัจจุบันเพิ่มเป็น ที่ผ่านมา.5 พันล้านบาท รองรับการใช้จ่ายได้ 3 เดือน
          ส่วนงบซื้อที่ดินยังเตรียมไว้เท่าเดิมคือ 6 พันล้านบาท ก็เป็นการลงทุนที่ต้องใช้อย่างระมัดระวังเป็นอย่างมากในปีนี้
          - พฤกษา เรียลเอสเตท เพิ่งเสนอขายหุ้นกู้มูลค่า ที่ผ่านมา พันล้านบาท ให้กับนักลงทุน จึงมีเงินสดในมือเพิ่มจากปลายปีก่อน ควอลิตี้ เฮ้าส์-ที่ผ่านมา พันล้านบาท ปัจจุบันเป็น ที่ผ่านมา-3 พันล้านบาท นอกจากนี้ยังมีวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติจากธนาคาร แต่ยังไม่ได้เบิกจ่ายอีกกว่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ หมื่นล้านบาท เป็นเงินสำรองไว้อีกชั้นหนึ่ง
          - แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งแต่ต้นปีเพิ่มกระแสเงินสดในมือจาก 8เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท เป็น ควอลิตี้ เฮ้าส์ พันล้านบาท เพื่อให้เพียงพอรองรับค่าใช้จ่ายในองค์กรและก่อสร้างโครงการไปได้อีก 6 เดือน และวางแผนบริหารกระแสเงินสด คือจัดลำดับโครงการที่จะก่อสร้างให้เสร็จก่อน-หลัง โครงการไหนที่ใกล้แล้วเสร็จจะใช้กระแสเงินสดที่มีเร่งสร้างให้จบเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า และนำเงินมาใช้หมุนเวียนสร้างโครงการอื่น ๆ ต่อไป
          - แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) มีกระแสเงินสดในมือ 6เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท เพียงพอจ่ายเงินเดือนพนักงานได้ประมาณ ควอลิตี้ เฮ้าส์ ปีครึ่ง และยังไม่มีแผนเพิ่มเงินสดในมือ เนื่องจากใช้นโยบายสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย จึงไม่ต้องสำรองเงินเผื่อไว้มากนัก ถึงแม้จะมีแผนเปิดตัวโครงการคอนโดฯอย่างต่อเนื่องก็ตาม
          - พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ได้เพิ่มกระแสเงินสดในบริษัทจากเดิม 7เศรษฐกิจชะลอตัว-8เศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท เป็น ควอลิตี้ เฮ้าส์เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท เพื่อให้เพียงพอใช้จ่ายเงินเดือนพนักงานได้ ที่ผ่านมา ปี
          - ธนาสิริกรุ๊ป เพิ่มกระแสเงินสดจาก ควอลิตี้ เฮ้าส์5เศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท เป็น 3เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท กรณีสถาบันการเงินหยุดปล่อยกู้สามารถใช้จ่ายได้จาก 3 เดือน เป็น 6 เดือน
          - กานดา พร็อพเพอร์ตี้ สภาวะปกติบริษัทมีกระแสเงินสดสำรองในมือตลอดเวลาประมาณ ควอลิตี้ เฮ้าส์เศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท สำหรับปีนี้เตรียมตั้งรับโดยบริหารกระแสเงินสดเฉลี่ยเพิ่มเป็น ควอลิตี้ เฮ้าส์5เศรษฐกิจชะลอตัว-ที่ผ่านมาเศรษฐกิจชะลอตัวเศรษฐกิจชะลอตัว ล้านบาท
          ข้อมูลเพิ่มเติมที่ : facebook.com/terrabkk