ตลาดคอนโดมิเนียมในชะอำ หัวหิน และปราณบุรี ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในช่วงระหว่างครึ่งปีแรกของปีพ.ศ.2555 ตลาดที่อยู่อาศัยในชะอำ หัวหิน และปราณบุรี ยังคงมีสัญญาณการเติบโตที่ดี และต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในเขตชะอำ และหัวหิน อ้างอิงจากรายงานฉบับล่าสุดของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานว่า “อุปทานทั้งหมดของคอนโดมิเนียมในพื้นที่ชะอำ หัวหิน และปราณบุรี มีประมาณ 7,980 ยูนิต โดยที่ประมาณ 47% ของทั้งหมดนั้นอยู่ในพื้นที่หัวหินฝั่งทะเล ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มให้ความสนใจในพื้นที่ชะอำมากขึ้นในช่วงระหว่างปีพ.ศ.2554 – 2555 และมีโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการที่เปิดขายในพื้นที่ชะอำ ดังนั้นในอีก 2 – 3 ปีข้างหน้าพื้นที่ชะอำเป็นพื้นที่ที่คอนโดมิเนียมอยู่มากที่สุด นอกจากนั้นการขาดแคลนที่ดินในพื้นที่หัวหินก็เป็นอีกอุปสรรคหนึ่งในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่หัวหิน โครงการคอนโดมิเนียมระดับบนส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่หัวหิน เพราะราคาที่ดินที่สูงกว่าพื้นที่อื่นๆ ทำให้ไม่เหมาะในการพัฒนาโครงการระดับกลางถึงล่าง” “คอนโดมิเนียมที่เปิดขายในช่วงครึ่งปีแรกของปีพ.ศ.2555 มีประมาณ 3,060 ยูนิต พื้นที่ชะอำยังคงได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการอย่างต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา เพราะมีคอนโดมิเนียมประมาณ 1,422 ยูนิตที่เปิดขายในพื้นที่นี้ หรือประมาณ 46% ของยูนิตที่เปิดขายทั้งหมดในช่วง 6 เดือนแรกของปีพ.ศ.2555 เนื่องจากมีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า 1,000 ยูนิตเปิดขายในช่วงครึ่งปีแรกนี้ และโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่เปิดขายในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมาโดยส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในพื้นที่ชะอำ เพราะยังคงมีที่ดินที่มีความเหมาะสมในการลงทุนพัฒนาโครงการและราคายังต่ำกว่าพื้นที่อื่นๆ” นายสุรเชษฐ กล่าว “เปอร์เซ็นต์ที่ขายได้เฉลี่ยของทุกพื้นที่ในช่วงครึ่งปีแรกพ.ศ.2555 นั้นอยู่ที่ประมาณ 61% ใกล้เคียงกับช่วงครึ่งปีหลังพ.ศ.2554 ถึงแม้ว่าจะมีคอนโดมิเนียมมากกว่า 3,000 ยูนิตที่เปิดขายในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ คอนโดมิเนียมในชะอำ และหัวหินยังคงได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ซื้อ” นายสุรเชษฐ กล่าว เขายังกล่าวอีกว่า “เปอร์เซ็นต์ของยูนิตที่ขายได้ในพื้นที่หัวหินฝั่งภูเขาที่สูงกว่า 74% นั้น ในขณะที่ปราณบุรีแค่ 62% เท่านั้น เนื่องมาจากมี 2 โครงการจากผู้ประกอบการรายใหญ่จากกรุงเทพฯ ที่เปิดขายอย่างเป็นทางการในเดือนเมษายน พ.ศ.2555 และสามารถปิดการขายได้ระยะเวลารวดเร็ว ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์หลายรายเข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการในพื้นที่ชะอำ หัวหิน และปราณบุรีแล้ว ซึ่งผู้ประกอบการรายที่โดดเด่นที่สุดคือ แสนสิริ ด้วยจำนวนโครงการมากกว่า 10 โครงการ, ชาญอิสสระกับโครงการคอนโดมิเนียม และบ้านจัดสรรรวมแล้ว 3 โครงการ, เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์กับโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ, 1 โครงการจากแลนด์แอนด์เฮ้าส์ และเอสซี แอสเส็ท ที่เพิ่งเปิดตัวโครงการแรกไปในช่วงครึ่งปีแรกนี้เอง ซึ่งยังคงมีผู้ประกอบการรายใหญ่อื่นที่มีแผนจะลงทุนพัฒนาโครงการแรกในพื้นที่นี้เช่นกัน” “ราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่หัวหินฝั่งทะเลสูงที่สุดโดยอยู่ที่ประมาณ 73,500 บาทต่อตารางเมตร ใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา สาเหตุที่ทำให้พื้นที่หัวหินฝั่งทะเลมีราคาขายเฉลี่ยคือบางโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและยังคงขายไม่หมด ทำให้ราคาที่เสนอขายนั้นสูงขึ้นมาก” นายสัญชัย คูเอกชัย ผู้จัดการอาวุโส สาขาหัวหิน กล่าว “การจราจรในตัวเมืองหัวหินนั้นติดขัดมากทุกๆ วันหยุดสุดสัปดาห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วงวันหยุดยาว คนไทยเป็นจำนวนมากเลือกที่จะพักอยู่ที่ชะอำมากกว่าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหารถติดในหัวหิน ชะอำจึงเริ่มได้รับความนิยมมากขึ้น และเหมาะที่จะเป็นสถานที่สำหรับบ้านหลังที่สอง เนื่องจากความเงียบสงบ และไม่วุ่นวาย นอกจากชาวไทยแล้วในช่วงระหว่าง 6 เดือนแรกของปีนี้ พวกเราได้รับการสอบถามเรื่องคอนโดมิเนียมจากผู้ซื้อที่มาจากประเทศเพื่อนบ้าน รวมทั้งจากจีน และสิงคโปร์ ในขณะที่ชาวต่างชาติจากทางยุโรป และอเมริกานั้นหายไปเลยในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา โดยที่ชาวต่างชาติจากประเทศเพื่อนบ้านเรานั้นสนใจในโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ฝั่งชายทะเล” นายสัญชัย กล่าวเพิ่มเติม สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม: ที่ปรึกษาประชาสัมพันธ์ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยจำกัดพัทธ์ธีรา สุกใส (แตงโม) โทร 02 664 0888 E-mail:[email protected] -นท-

• ข่าวคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล
• ข่าวอินเตอร์เนชั่นแนล
• ข่าวตลาดคอนโดมิเนียม
• ข่าวตลาดที่อยู่อาศัย
• ข่าวคอนโดมิเนียม