"ชายนิด โง้วศิริมณี" CEO บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) ระบุหลังได้ขึ้นชั้น SET100 จะทำให้หุ้น PF มีเสน่ห์ดึงดูดนักลงทุนสถาบันและต่างชาติมากขึ้น พร้อมกับเปิดแผนปีนี้โตก้าวกระโดด วางเป้ารายได้ทะลุ 12,000 ล้านบาท แถมยังเตรียมรับเงินเพิ่มทุนที่จะเรียกเก็บในวันที่ 20-26 มิถุนายนนี้ ส่งให้ฐานทุนแข็งแกร่งรองรับการขยายธุรกิจในอนาคตที่จะรุกคืบไปยังโครงการคอนโดมิเนียม ที่มีอัตราการเติบโตสูงมากยิ่งขึ้น วางเป้าหมายสัดส่วนรายได้จากคอนโดฯ เพิ่มขึ้นเป็น 40%
นายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวว่า หลังจากที่ตลาดหลักทรัพย์ได้คัดเลือกหุ้น PF เข้าคำนวณในดัชนี SET100 ในช่วง 6 เดือนหลังของปี 2555 นี้ ซึ่งจะเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม-31 ธันวาคม 2555 ถือเป็นสัญญาณที่ดีของ PF ซึ่งสะท้อนว่าเป็นหนึ่งในบริษัทที่มีมูลค่าตามราคาตลาดรวมหรือ Market Capitalization สูงและมีสภาพคล่องในการซื้อขายอย่างสม่ำเสมอ และจากประเด็นดังกล่าวจะเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้หุ้น PF ได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนต่างชาติมากยิ่งขึ้น
“เป็นเรื่องที่น่ายินดีสำหรับ PFที่ตลาดหลักทรัพย์ นำหุ้นเข้าไปคำนวณดัชนี SET100 จากจำนวนหลักทรัพย์ทั้งหมดที่มีจำนวนหลายร้อยหลักทรัพย์ ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่า PF อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานทั้งในด้านมาร์เก็ตแค็ป สภาพคล่องและจำนวนนักลงทุนที่ให้ความมั่นใจเข้ามาถือหุ้นจำนวนมาก จึงถือเป็นปัจจัยที่ส่งผลบวกกับบริษัทอย่างมาก เนื่องจากทำให้นักลงทุนสถาบันและนักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจหุ้นของเรามากขึ้น โดยเฉพาะในส่วนของกองทุนในประเทศที่มีการลงทุนในลักษณะตามดัชนีก็จะกระจายการลงทุนมาที่หุ้น PFมากขึ้น ขณะเดียวกันนักลงทุนทั่วไปก็จะให้ความสนใจในตัวบริษัทมากขึ้นด้วยเช่นกัน"
ในขณะที่พื้นฐานของบริษัทฯ ในปี 2555 นี้จะได้เห็นการเติบโตของผลการดำเนินงานอย่างก้าวกระโดด โดยคาดว่าจะมีรายได้รวมในปีนี้จะมากกว่า 12,000 ล้านบาท จากปีก่อนที่มีรายได้ 8,081 ล้านบาท อันเป็นผลมาจากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมาก โดยเฉพาะในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ในขณะที่กำไรของ PF จะเติบโตอย่างมากเช่นเดียวกัน จากปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 488 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯได้ตั้งเป้าอัตรากำไรขั้นต้น (Gross margin)ไม่ต่ำกว่า 35%
ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร PF กล่าวอีกว่า นอกเหนือจากผลประกอบการที่จะเติบโตอย่างโดดเด่นในปีนี้แล้ว ในส่วนของฐานทุนและฐานะทางการเงินของ PF จะมีความแข็งแกร่งมากขึ้น หลังจากที่บริษัทฯจะได้รับเงินจากการเพิ่มทุนให้ผู้ถือหุ้นเดิมที่จะเรียกเก็บในวันที่ 20-26 มิถุนายนนี้ ซึ่งหากผู้ถือหุ้นใช้สิทธิ์ครบทั้งหมดจะได้รับเงินประมาณ 800 ล้านบาท โดยเงินทุนจำนวนนี้จะนำไปใช้เพื่อขยายธุรกิจและเปิดโครงการใหม่ๆ ในอนาคต พร้อมกันนี้จากการประเมินในเบื้องต้นคาดว่าส่วนทุนของบริษัทจะเพิ่มขึ้นมาเป็น 10,000 ล้านบาท จากปัจจุบันมีส่วนทุน 7,000 ล้านบาท ขณะที่อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) จะปรับลดลงเหลือ 1.18 เท่าจากปัจจุบันอยู่ที่ 1.43 เท่า
"เราเชื่อมั่นว่าผู้ถือหุ้นจะให้การสนับสนุน PF เป็นอย่างดี ด้วยการใช้สิทธิเพิ่มทุน สัดส่วน 6 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่ ที่ราคา 1 บาท และได้รับวอร์แรนต์ในอัตราส่วน2 หุ้นใหม่ต่อ1 วอร์แรนต์ฟรี ซึ่งจะได้รับเงินประมาณ 800 ล้านบาท และคาดว่าฐานทุนของเราในปีหน้าจะขึ้นไปแตะที่ระดับหมื่นล้านบาทได้ ซึ่งถือว่ามีขนาดใหญ่เพียงพอที่จะรองรับการเติบโตในอนาคต ที่วางแผนจะพัฒนาโครงการใหม่ๆอีกเป็นจำนวนมาก" นายชายนิดกล่าว
สำหรับแผนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของ PF หลังจากนี้ นายชายนิด กล่าวว่า จะมุ่งเน้นในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม ที่มีอัตราการเติบโตสูงกว่าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ โดยตั้งเป้าสัดส่วนรายได้จากคอนโดมิเนียมเพิ่มเป็น 40% ในปี 2556 ซึ่งในช่วงต้นเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา บริษัทได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมแนวใหม่ ภายใต้แนวคิด การออกแบบ MOFF design ซึ่งมาจาก Maximum of Flexible Function เพื่อเป็นทางเลือกให้กับผู้บริโภครุ่นใหม่ ที่ชอบดีไซน์ทันสมัย และสามารถใช้ประโยชน์ของพื้นที่ห้องได้สูงสุด โดยการปรับเพดานห้องให้มีความสูงเพิ่มขึ้น เป็น 4 เมตร จากมาตรฐานของคอนโดฯ ทั่วไปที่มีเพดานสูง 2.4 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งสบาย ไม่อึดอัด ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน และจากความสูงของห้องที่เพิ่มขึ้น ได้ออกแบบให้เป็นเนื้อที่ใช้สอยพิเศษเพิ่มในลักษณะเป็นชั้นลอย ซึ่งถือว่าได้รับความสนใจอย่างมากจากลูกค้า-กภ-
สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net