คอนโดสร้างเสร็จจดทะเบียนพุ่งผู้ประกอบการเร่งสร้าง รับอานิสงค์มาตรการรัฐ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เผยตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลพุ่งพรวดในครึ่งปีหลัง 2551 ตั้งแต่ก่อนวิกฤตการเงินโลกลุกลาม เพราะผู้ประกอบการเร่งสร้าง กลัวไม่ทันมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลชุดก่อน ที่เดิมกำหนดให้หมดอายุเดือนมีนาคม 2552 นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยข้อมูลสถิติที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 5 จังหวัดว่า ในช่วงระหว่างเดือนกรกฎาคม-ตุลาคม มีจำนวนหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนทะลักออกมามากกว่าปกติ กล่าวคือ ในครึ่งปีแรกของปี 2551 มีจำนวนหน่วยรวมกันเพียงประมาณ 31,200 หน่วย ในจำนวนนี้เป็นคอนโดมิเนียมเพียง 7,900 หน่วย หรือสัดส่วนร้อยละ 25 แต่ในช่วงเวลาเพียง 4 เดือนระหว่างเดือนกรกฎาคม-ตุลาคม 2551 มีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้นมากกว่า 6 เดือนแรกรวมกัน คือเพิ่มขึ้นอีก 34,900 หน่วย โดยในจำนวนนี้เป็นคอนโดมิเนียมมากถึง 16,900 หน่วย และทำให้สัดส่วนของคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 38 หรือมีจำนวนรวม 24,800 หน่วยจากจำนวนหน่วยทุกประเภทรวม 66,100 หน่วย สำหรับที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนที่เหลือ เป็นบ้านเดี่ยวประมาณ 28,400 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 43 (ลดลงจากร้อยละ 52 ในปี 2550 ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ประมาณ 12,000 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนประมาณร้อยละ 18 (ลดลงจากร้อยละ 24 ในปี 2550) ส่วนบ้านแฝดมีจำนวนเพียงประมาณ 1,000 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนประมาณร้อยละ 2 เท่าเดิม ทั้งนี้ ตัวเลขพุ่งสูงขึ้นมากกว่าที่เคยประมาณการไว้ตอนต้นปี เพราะหลังจากมีมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ออกมาเมื่อเดือนมีนาคม 2551 และกำหนดเดิมให้สิ้นสุดในเดือนมีนาคม 2552 ทำให้ผู้ประกอบการเร่งสร้างหน่วยให้ทันการโอน นอกจากนี้ ยังมีหน่วยคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จย่านรามคำแหงและย่านรามอินทรา ของผู้ประกอบการรายใหญ่รายหนึ่งรวมกันประมาณ 5,000 หน่วย และหน่วยสร้างเสร็จในโครงการบ้านเอื้ออาทรของการเคหะแห่งชาติรวมกันอีกประมาณ 5,300 หน่วย ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจำนวนหน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนทั้งปี 2551 จะอยู่ที่ประมาณ 75,000 หน่วย ใกล้เคียงกับจำนวนรวม 76,000 หน่วยในปี 2549 และ 74,000 หน่วยในปี 2550 แต่สัดส่วนของคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ในขณะที่สัดส่วนของบ้านเดี่ยวลดลงอย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกัน แนวโน้มสัดส่วนคอนโดมิเนียมจะยังคงเพิ่มสูงในปี 2552 เพราะจำนวนหน่วยในระหว่างก่อสร้างยังมีอีกมากประมาณ 30,000 หน่วย ซึ่งจะทยอยสร้างเสร็จตลอดปี 2552 ฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โทร. 02-202-1578 หรือติดต่อ ณัฎติกา นาคสุบรรณ 02-645-9675-6

• ข่าวศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
• ข่าวอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล
• ข่าวธนาคารอาคารสงเคราะห์
• ข่าวธนาคารอาคารสงเคราะ
• ข่าวอสังหาริมทรัพย์