ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย กทม. 2562

          รัฐบาลบอกว่าเศรษฐกิจดี แต่แทบไม่มีคนรู้สึก แล้วสถานการณ์จริงๆ เป็นอย่างไร ตลาดที่อยู่อาศัยไทยจะเป็นอย่างไร อนาคตจะดีหรือไม่อย่างไร กลางปี กรุงเทพมหานคร56ตลาดที่อยู่อาศัย และต้นปี กรุงเทพมหานคร56กรุงเทพมหานคร ทิศทางของตลาดจะไปทางไหน ราคาที่อยู่อาศัยจะตกต่ำลงหรือไม่ มาตรวจสอบจากผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยล่าสุด
          ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้สำรวจตลาดที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ปี กรุงเทพมหานคร537 และยังสำรวจต่อเนื่องมาโดยตลอด ผู้เขียนในฐานะประธานศูนย์ข้อมูลฯ ได้ติดตามภาวะตลาดโดยใกล้ชิดและนำเสนอเพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการวางแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยในอนาคต การอำนวยสินเชื่อของสถาบันการเงิน และการวางแผนพัฒนาเมืองของส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง
          ทิศทางเศรษฐกิจ
          ที่เมื่อเร็วๆ นี้ ทางราชการออกมาเปิดเผยว่าตัวเลขความเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ (GDP) ขยายตัวเป็น 4.8% (https://bit.ly/กรุงเทพมหานครIXvXEj) นั้นเป็นแค่ภาพลวงตา เพราะมาจากการลงทุนของรัฐด้านสาธารณูปโภคเป็นหลัก ถ้ารัฐหยุด ทุกอย่างก็แทบนิ่ง และเพียงพึ่งการส่งออก อีกด้านหนึ่งที่ ดร.สมคิดไม่ได้พูดก็คือ GDP ไทยต่ำที่สุดในอาเซียน (ดีกว่าเฉพาะสิงคโปร์และบรูไนที่เป็นประเทศที่มีรายได้ประชาชาติต่อหัวรวยกว่าไทยถึง 5-7 เท่า) มาเลเซียที่เจริญกว่าไทย หรือฟิลิปปินส์และอินโดนีเซียที่ใกล้เคียงไทย ล้วนเติบโตไปไกลแล้ว ตัวเลขของ ดร.สมคิดนั้นยังถือว่าน้อยเมื่อเทียบกับสมัยรัฐบาลยิ่งลักษณ์ที่ GDP เติบโตจาก ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์.8% ในปี กรุงเทพมหานคร554 เป็น 7.กรุงเทพมหานคร% ในปีถัดมา