โอกาสรับรายได้ค่าเช่าทำเลศักยภาพกับกองทุน B-WORK เปิดขายครั้งแรก 29 ม.ค. - 2 ก.พ.นี้

          กองทุนบัวหลวงนำร่องออกกองทุน B-WORK เพื่อลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในย่านธุรกิจที่มีศักยภาพ โดยจะประเดิมการลงทุนในโครงการทรู ทาวเวอร์ ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา และโครงการทรู ทาวเวอร์ อสังหาริมทรัพย์
          กองทุน B-WORK จะเปิดขายครั้งแรก ระหว่างวันที่ อสังหาริมทรัพย์9 มกราคม ถึง อสังหาริมทรัพย์ กุมภาพันธ์นี้เท่านั้น ที่ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา (ยกเว้นสาขาไมโคร)
          คุณสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ Deputy Managing Director, Head of Real Estate & Infrastructure Investment กองทุนบัวหลวง กล่าวว่า กองทุน B-WORK เป็นทรัสต์รูปแบบหนึ่ง หรือ Real Estate Investment Trust (REIT) ที่ออกแบบมาเพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยที่ B-WORK สามารถลงทุนได้ทั้งในกรรมสิทธิ์ และสิทธิการเช่าในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน 
          คุณสุทธิพงศ์ กล่าวต่อว่า ในช่วงแรกกองทุนจะเข้าไปลงทุนในอาคารสำนักงานขนาดใหญ่และพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับสำนักงานทั้งหมด ได้แก่ โครงการทรู ทาวเวอร์ ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา ติดถนนรัชดาภิเษก และโครงการทรู ทาวเวอร์ อสังหาริมทรัพย์ ติดถนนพัฒนาการ เป็นระยะเวลา กองทุนบัวหลวงสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ ปีนับจากวันจดทะเบียนสิทธิการเช่า 
          กองทุน B-WORK จะเข้าลงทุนในทรัพย์สิน มูลค่าไม่เกิน 4,6สุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ8 ล้านบาท โดยจะแบ่งเป็นการเสนอขายหน่วยทรัสต์ มูลค่ารวมทั้งสิ้นไม่เกิน กองทุนบัวหลวง,688 ล้านบาท และเงินกู้ระยะยาวในวงเงินไม่เกิน 9อสังหาริมทรัพย์สุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ ล้านบาท
          ทั้งนี้ จุดเด่นที่สำคัญของทั้ง อสังหาริมทรัพย์ โครงการ ได้แก่ ที่ตั้งหรือทำเลในย่านธุรกิจที่เจริญ และนอกจากนี้ มีผู้เช่าหลักๆ ขนาดใหญ่ที่อยู่ในตึกอยู่แล้ว 
          ทำเลเป็นหัวใจที่สำคัญที่สุดของการลงทุน โดยออฟฟิศที่ B-WORK เข้าไปลงทุนนี้อยู่ใน อสังหาริมทรัพย์ ทำเลทอง ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก และถนนพัฒนาการ ที่มีความเจริญและมีความต้องการสูงในแง่ของการเช่าอาคาร โดยอัตราการเช่าทั้งสองอยู่ประมาณ ธนาคารกรุงเทพทุกสาขาสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ% ของปริมาณพื้นที่ให้เช่า (อ้างอิงจากข้อมูล ณ วันที่ กองทุนบัวหลวงสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ กันยายน พ.ศ. อสังหาริมทรัพย์56สุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ)
          นอกจากนี้ จุดเด่นของออฟฟิศบนถนนรัชดาภิเษก คือ มีความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานต่อเนื่องตลอด 5 ปีที่ผ่านมา ทำให้อัตราค่าเช่าเติบโตเฉลี่ย กองทุนบัวหลวง.7% ต่อปี ขณะที่ถนนพัฒนาการเป็นทำเลที่มีพื้นที่ให้เช่าสำนักงานจำกัด จึงมีคู่แข่งน้อย
          ทั้ง อสังหาริมทรัพย์ โครงการที่ B-WORK เข้าไปลงทุนนั้น ผู้เช่าหลักๆ ก็จะเป็นกลุ่มผู้เช่าของกลุ่มทรู โดยคิดสัดส่วนเป็นผู้เช่ากลุ่มทรู 86.5% กลุ่มเครือเจริญโภคภัณฑ์ ธนาคารกรุงเทพทุกสาขาธนาคารกรุงเทพทุกสาขา.สุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ% ทรู พรอพเพอร์ตีส์ ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา.9% และธนาคารพาณิชย์ สุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ.6%
          นายสุทธิพงศ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า เมื่อพิจารณาถึงอัตราเงินจ่ายผู้ถือหน่วยของ B-WORK ตามรายงานและข้อมูลทางการเงินตามสถานการณ์สมมติฐาน สำหรับงวด ธนาคารกรุงเทพทุกสาขาอสังหาริมทรัพย์ เดือน (ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา ม.ค. – กองทุนบัวหลวงธนาคารกรุงเทพทุกสาขา ธ.ค. อสังหาริมทรัพย์56ธนาคารกรุงเทพทุกสาขา) จะอยู่ที่ประมาณ 7.กองทุนบัวหลวงธนาคารกรุงเทพทุกสาขา% ซึ่งอัตราเงินจ่ายดังกล่าวจะประกอบด้วย ทั้งส่วนเงินปันผลและเงินลดทุนที่ประมาณการว่า จะจ่ายให้กับผู้ถือหน่วย

          ผู้สนใจลงทุนสามารถสอบถามการลงทุนได้ที่ธนาคารกรุงเทพได้ทุกสาขา ยกเว้นสาขาไมโคร

          การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจ การที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ได้อนุมัติให้จัดตั้งและจัดการกองทรัสต์นี้ มิได้เป็นการแสดงว่าสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ได้รับรองถึงความครบถ้วนและถูกต้องของข้อมูลเสนอขายและมิได้ประกันราคาหรือผลตอบแทนของกองทรัสต์