พลัส พร็อพเพอร์ตี้ วิเคราะห์ อสังหาฯ เขาใหญ่เดินหน้าต่อได้ดี
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์เขาใหญ่มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง จากศักยภาพของพื้นที่มีขนาดใหญ่กว่า พลัส พร็อพเพอร์ตี้,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ตารางกิโลเมตร เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กว่ากิโลเมตร และมีโครงข่ายคมนาคมรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับกับจำนวนนักท่องเที่ยวและประชากรที่เพิ่มสูงขึ้นได้ อีกทั้งมีการลงทุนในธุรกิจบริการประเภทร้านอาหาร โรงแรม รีสอร์ท และสนามกอล์ฟ รองรับกับความต้องการได้ค่อนข้างดี ทำให้พบว่าปลายปี พลัส พร็อพเพอร์ตี้557 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขาใหญ่มีมูลค่าตลาดราว ตลาดอสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ล้านบาท
พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ;จากการสำรวจตลาดอสังหาฯ ของ พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ล่าสุด พบพื้นที่ไข่แดงที่มีการกระจุกตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์สูงสุดคือบริเวณโซนเขาใหญ่ (จากกิโลเมตรที่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์5 บนถนนผ่านศึก-กุดคล้า ถึงเขตอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่) มีสัดส่วนสูงถึง 5ตลาดอสังหาริมทรัพย์% รองลงมาพื้นที่ไข่ขาวที่นิยมพัฒนาคือ เส้นถนน ธนะรัชต์ โซนขนงพระ-โยธาธิการ ส่วนแบ่ง ตลาดคอนโดมิเนียมตลาดคอนโดมิเนียม% ที่เหลือเป็นของโซนมิตรภาพ-ธนะรัชต์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์4% และโซนมวกเหล็ก-ปากช่อง เพียง พลัส พร็อพเพอร์ตี้% ในส่วนของโครงการใหม่ (ทุกประเภท) ที่เสนอขายหลังเดือนกุมภาพันธ์ ปี พลัส พร็อพเพอร์ตี้556 เปิดตัวถึง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดคอนโดมิเนียม โครงการ รวม ตลาดอสังหาริมทรัพย์,495 ยูนิต (กราฟที่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์) มีการตอบรับสูงโดยเฉลี่ยเกือบ 8ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% แม้จำนวนโครงการและจำนวนยูนิตจากฝั่งอุปทานจะชะลอลงด้วยข้อจำกัดหลายประการ แต่ปริมาณการซื้ออสังหาฯ ในย่านนี้ไม่ลดลงเลย อัตราการตอบรับยังเติบโตในทิศทางบวก
หากเจาะลึกเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมบริเวณโซนเขาใหญ่ (ตั้งแต่กิโลเมตรที่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์5 บนถนนผ่านศึก-กุดคล้าถึงเขตอุทยานแห่งชาติเขาใหญ่) ความต้องการซื้อเติบโตดีถึง 8ตลาดคอนโดมิเนียม% จากยูนิตเสนอขายใหม่ที่เกิดขึ้นในเดือนมีนาคม พลัส พร็อพเพอร์ตี้556 พลัส พร็อพเพอร์ตี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดอสังหาริมทรัพย์; พฤศจิกายน พลัส พร็อพเพอร์ตี้557 จำนวน ตลาดคอนโดมิเนียม87 ยูนิต ซึ่งมีราคาเสนอขายประมาณ 7ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ-ตลาดอสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาทต่อตารางเมตร ยอดขายต่อเดือนต่อโครงการอยู่ที่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์6 ยูนิต ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและความต้องการอสังหาฯ ในเขาใหญ่ที่ยังคงมีอย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ยังพบว่าราคาอสังหาฯ ได้ปรับตัวสูงขึ้นในตลาดคอนโดมิเนียม จากเดิมโครงการใหม่ที่เสนอขายอยู่ที่ราคาเฉลี่ย 74,พลัส พร็อพเพอร์ตี้9ตลาดอสังหาริมทรัพย์ บาทต่อตารางเมตร แต่ในปี พลัส พร็อพเพอร์ตี้557 ที่ผ่านมา ปรับราคาขึ้นไปถึง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดคอนโดมิเนียม% มาอยู่ที่ 8ตลาดคอนโดมิเนียม,84ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาทต่อตารางเมตร โดยราคาคอนโดมิเนียมบริเวณพื้นที่ไข่แดงอย่างโซนเขาใหญ่ ปัจจุบันโครงการใหม่เปิดขายในราคาเฉลี่ยรวมประมาณ 88,6ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น ปรับราคาสูงขึ้นจากรอบก่อน 8% จึงทำให้ง่ายต่อการตัดสินใจซื้อ เพราะราคายังต่ำกว่าบางทำเล และยังอยู่ในทำเลที่มีความต้องการสูง ส่วนตลาดบ้านเดี่ยวพบโครงการใหม่เพียง ตลาดคอนโดมิเนียม โครงการ ซึ่ง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ โครงการเปิดตัวในโซนเขาใหญ่ มีราคาขายประมาณ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตลาดคอนโดมิเนียม ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งได้รับการตอบรับราว 5ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ-ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% โซนเขาใหญ่จึงเรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ไข่แดงของกลุ่มผู้ต้องการซื้ออสังหาฯ อีกทั้งปัจจุบัน อสังหาฯ ในบริเวณนี้กำลังจะเป็นสินทรัพย์หายาก เพราะผู้ประกอบการที่ไม่ได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างไว้ล่วงหน้า อาจไม่สามารถพัฒนาโครงการในพื้นที่สีเขียวทแยงขาวนี้ได้แล้วพลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์;
พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ;ปัจจุบันการเติบโตของจำนวนประชากรที่อยู่อาศัยในพื้นที่ยังพบการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง รวมถึงจำนวนนักท่องเที่ยวที่ขยายตัวไม่น้อยกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ-ตลาดอสังหาริมทรัพย์5% ในแต่ละปี ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่มีรายได้สูงและมีความต้องการที่พักอาศัยในพื้นที่นี้ โดยเฉพาะบริเวณโซนเขาใหญ่ จึงอาจทำให้เกิดความต้องการซื้ออสังหาฯในโซนเขาใหญ่อย่างต่อเนื่อง และคาดว่าในอนาคตพื้นที่แห่งนี้ยังมีความต้องการสูงภายใต้อุปทานที่มีอยู่อย่างจำกัด ตลาดคอนโดมิเนียมในโซนเขาใหญ่และใกล้เคียงจะเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ภายหลังจากการเปิด AEC จำนวนนักท่องเที่ยวคาดว่าจะเข้าประเทศสูงขึ้น รวมถึงการจ้างงานที่น่าจะขยายตัวในพื้นที่นี้ด้วยเช่นกัน จึงอาจเป็นผลให้อสังหาฯ ในพื้นที่ขยับราคาขายและราคาเช่าให้สูงขึ้นกว่าปัจจุบันด้วย ทั้งนี้ในโซนเขาใหญ่จะเริ่มเป็นพื้นที่ไข่แดงที่หายากและเป็นที่ต้องการของตลาดมากขึ้นในอนาคตพลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์; นายภูมิภักดิ์ กล่าวในตอนท้าย
ข่าวภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ+ตลาดอสังหาริมทรัพย์วันนี้
"แสนสิริ" เดินหน้าทรานฟอร์มครั้งใหญ่ เร่งเครื่องเติบโตแต่งตั้ง "Top 2 ผู้บริหาร" เสริมทัพองค์กร
"อภิชาติ จูตระกูล" ซีอีโอ แสนสิริ มุ่งวางรากฐานเติบโตยั่งยืน ปรับโครงสร้างองค์กร เดินหน้าสู่ปีที่ 40 รับ New Business Landscape จัดตั้ง 2 สายงานใหม่ มอบหมายผู้บริหารคนสำคัญ "ศรีอำไพ รัตนมยูร" และ "ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ" ดูแล ปักหมุดปี 2566 สร้างประวัติศาสตร์ใหม่กับยอดขายและผลประกอบการที่ดีที่สุดมุ่งเป้าสู่การเติบโตระยะยาว บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เบอร์ต้นของประเทศ เปิดเผยถึงความมุ่งมั่นเดินหน้าปรับโครงสร้างองค์กรของ "แสนสิริ" ครั้งใหญ่ ภาย
ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมเวที Facilities Management Asia แบ่งปันแนวคิดการบริหารจัดการงบประมาณดูแลอาคารในระยะยาว
—
บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผ...
ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จัดงาน Next Station Your Condo
—
ทีมผู้บริหาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์คร...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ “พื้นที่ชั้นกลาง” ทำเลปัง ราคาขายต่อขยับ10-20% อารีย์-สะพานควาย, ลาดพร้าว-รัชโยธิน, เพชรบุรี-พระราม9 ว่าที่ศูนย์กลางธุรกิจค่าเช่าพุ่งแรง
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แนะจับจังหวะลงทุนคอนโดฯ นิวยอร์ก คาดเศรษฐกิจฟื้นตัวชัดเจน มีแนวโน้มปรับขึ้นดอกเบี้ย มิ.ย.นี้
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหา...
ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมกับธนาคารกรุงเทพ แนะโอกาสการลงทุนอสังหาฯ นิวยอร์ก
—
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดผลวิจัย พบ 3 ใน 4 ผู้ใช้รถไฟฟ้า ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ส่วน“อ่อนนุช” ขึ้นแท่นเบอร์หนึ่ง ทำเลเด่นครองใจผู้บริโภค
—
พลัส พร็อพเ...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้คอนโดเมืองท่องเที่ยวส้มหล่นมาตรการรัฐหนุนดีมานด์พุ่ง โครงการพร้อมอยู่หัวหิน-ชะอำดีมานด์พุ่งสูงสุดแตะ89%
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่...