พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แนะทำเลทองหล่อเหมาะลงทุนระยะยาว ราคาคอนโดขยับขึ้นทุกเดือน
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (Mr. Poomipak Julmanichoti, Managing Director, Plus Property Company Limited) ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ;ตลาดซื้อ-ขาย-เช่า คอนโดมิเนียมในทองหล่อมีอัตราเติบโตอย่างต่อเนื่องสาเหตุมาจากผู้บริโภคหันมาสนใจซื้อเพื่อลงทุนมากขึ้น และกลายเป็นที่อยู่อาศัยหลักของชาวญี่ปุ่น ซึ่งพบว่ากลุ่มนักท่องเที่ยวหรือผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่มีฐานะดี กำลังซื้อสูง กลุ่มลูกค้าต่างชาติที่นิยมพักอาศัยไม่นิยมซื้อ แต่จะนิยมเช่าพักแบบระยะยาว ทั้งนี้ อุปทานของ อพาร์ตเมนต์และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ทั้ง อสังหาริมทรัพย์ ตลาดรวมกันประมาณ อสังหาริมทรัพย์,5ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ยูนิต และจากการสำรวจตลาดของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ล่าสุดเมื่อเดือนธันวาคม อสังหาริมทรัพย์557 ที่ผ่านมา พบว่าอัตราค่าเช่าทรงตัวในระดับสูงมาอย่างต่อเนื่อง ช่วงเดือนธันวาคม อสังหาริมทรัพย์557 ที่ผ่านมาอยู่ที่ 95% อีกทั้งยังปรับราคาค่าเช่าสูงขึ้นประมาณ อสังหาริมทรัพย์% จากช่วงกลางปี อสังหาริมทรัพย์55 7 มาอยู่ที่ 9พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาทต่อตารางเมตรในเดือนธันวาคมที่ผ่านมา จึงทำให้กลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุนมุ่งเป้าไปที่ย่านทองหล่อเป็นหลัก โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมซึ่งเป็นที่นิยมในย่านนี้ อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนต่อปีไม่ต่ำกว่า 6-8% ซึ่งสูงกว่าผลตอบแทนจากการลงทุนในรูปแบบอื่น อาทิ เงินฝากประจำ พลัส พร็อพเพอร์ตี้อสังหาริมทรัพย์ เดือน มีอัตราดอกเบี้ยต่อปีไม่เกิน 3% หรือหุ้นกู้ของบริษัทชั้นนำทั่วไปได้ผลตอบแทนเพียง 4-6% ต่อปีอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้;
สำหรับอุปทานโครงการคอนโดมิเนียมที่มีการซื้อขายในย่านนี้มีแรงดูดซับเพิ่มขึ้นถึง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% จากช่วงเดือนมิถุนายน อสังหาริมทรัพย์557 มาอยู่ที่ 84% ในช่วงสิ้นปี อสังหาริมทรัพย์557 เพราะปริมาณอุปทานที่คงค้างลดลง ทำให้อุปทานที่เหลืออยู่มีผลตอบรับที่ดีขึ้น สาเหตุส่วนหนึ่งเกิดจากโครงการใหม่ในย่านทองหล่ออาจเกิดได้ยาก ด้วยข้อจำกัดหลักๆ อสังหาริมทรัพย์ ประการคือ พลัส พร็อพเพอร์ตี้. ที่ดินเพื่อการลงทุนในย่านนี้เริ่มมีจำกัดและหาทำเลที่ดียากขึ้น อสังหาริมทรัพย์.ราคาที่ดินที่มีการซื้อขายในตลาดปรับตัวสูงขึ้น ปัจจุบันราคาซื้อ-ขายอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้.อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้;พลัส พร็อพเพอร์ตี้.3 ล้านบาทต่อตารางวา ในบริเวณช่วงต้นซอยถึงกลางซอยทองหล่อ หากพัฒนาโครงการใหม่ในที่ดินที่มีต้นทุนสูงขนาดนี้คาดว่าราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้;ขายในอนาคตจะสูงถึง อสังหาริมทรัพย์ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ อสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้; อสังหาริมทรัพย์4ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาทต่อตารางเมตร
นอกจากนี้ ยังมีสัญญาณบางอย่างสะท้อนให้เห็นแล้วว่าราคาคอนโดมิเนียมรีเซลย่านทองหล่อเติบโตได้อย่างรวดเร็ว หากนับจากเดือนมิถุนายน อสังหาริมทรัพย์557 ราคาอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้59,7ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติพลัส พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อตารางเมตร มาในเดือนธันวาคม อสังหาริมทรัพย์557 ราคากระโดดขึ้นไปอีก 7% มาอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้7พลัส พร็อพเพอร์ตี้,3อสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้ บาทต่อตารางเมตร ซึ่งหากมองช่วงสั้นๆ จากเดือนพฤศจิกายน อสังหาริมทรัพย์55 7 ที่เคยสำรวจย่านทองหล่อ โดยเน้นพื้นที่กลางซอยทองหล่อเป็นหลัก ราคาเฉลี่ยรวมของคอนโดมิเนียมรีเซลเพียงช่วงระยะเวลา พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เดือน ขยับราคาขายเพิ่มขึ้น 3% หรือเพิ่มขึ้น 5,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาทต่อตารางเมตร มาอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้65,859 บาทต่อตารางเมตร
อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ;พื้นที่ดังกล่าวเป็นทำเลที่เหมาะสมสำหรับการซื้อคอนโดมิเนียมไว้พักอาศัยและลงทุน ซึ่งผู้ซื้อส่วนมากคือผู้มีฐานะดี รวมถึงนักลงทุนระยะยาวที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (ลูกค้าส่วนใหญ่ซื้อเพื่อการลงทุนราว 7ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% อีก 3ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง) ซึ่งจะพบว่าไม่เพียงดีมานด์การเช่าที่มีการเติบโต แต่ดีมานด์ในตลาดคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ยังคงมีในระดับสูง ถือเป็นสัญญาณที่ดี ที่เชื่อมั่นได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังอยู่ในระดับที่ดีต่อไปทั้งภายในปีนี้ถึงปีหน้า โดยเฉพาะตลาดโครงการคอนโดมิเนียมคุณภาพสูงที่ยังคงเป็นที่ต้องการเป็นอย่างมาก ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะบริเวณทองหล่อนี้ ถือเป็นทางเลือกในการลงทุนระยะยาวที่คุ้มค่า เราจะเห็นได้ว่ากลุ่มราคาคอนโดมิเนียมรีเซลนับวันจะเริ่มปรับราคาสูง อุปทานคงค้างในตลาดคอนโดมิเนียมปัจจุบันในย่านทองหล่อโดยเฉพาะพื้นที่กลางซอยจึงเป็นสินทรัพย์ที่เหล่านักลงทุนหมายตา โดยคาดว่าการซื้อ อสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้; ขายในพื้นที่นี้น่าจะมีความคึกคักไม่น้อยในปี อสังหาริมทรัพย์558 นี้อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้; นายภูมิภักดิ์ กล่าว
ข่าวภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ+พลัส พร็อพเพอร์ตี้วันนี้
"แสนสิริ" เดินหน้าทรานฟอร์มครั้งใหญ่ เร่งเครื่องเติบโตแต่งตั้ง "Top 2 ผู้บริหาร" เสริมทัพองค์กร
"อภิชาติ จูตระกูล" ซีอีโอ แสนสิริ มุ่งวางรากฐานเติบโตยั่งยืน ปรับโครงสร้างองค์กร เดินหน้าสู่ปีที่ 40 รับ New Business Landscape จัดตั้ง 2 สายงานใหม่ มอบหมายผู้บริหารคนสำคัญ "ศรีอำไพ รัตนมยูร" และ "ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ" ดูแล ปักหมุดปี 2566 สร้างประวัติศาสตร์ใหม่กับยอดขายและผลประกอบการที่ดีที่สุดมุ่งเป้าสู่การเติบโตระยะยาว บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เบอร์ต้นของประเทศ เปิดเผยถึงความมุ่งมั่นเดินหน้าปรับโครงสร้างองค์กรของ "แสนสิริ" ครั้งใหญ่ ภาย
ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมเวที Facilities Management Asia แบ่งปันแนวคิดการบริหารจัดการงบประมาณดูแลอาคารในระยะยาว
—
บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผ...
ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จัดงาน Next Station Your Condo
—
ทีมผู้บริหาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์คร...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ “พื้นที่ชั้นกลาง” ทำเลปัง ราคาขายต่อขยับ10-20% อารีย์-สะพานควาย, ลาดพร้าว-รัชโยธิน, เพชรบุรี-พระราม9 ว่าที่ศูนย์กลางธุรกิจค่าเช่าพุ่งแรง
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แนะจับจังหวะลงทุนคอนโดฯ นิวยอร์ก คาดเศรษฐกิจฟื้นตัวชัดเจน มีแนวโน้มปรับขึ้นดอกเบี้ย มิ.ย.นี้
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหา...
ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมกับธนาคารกรุงเทพ แนะโอกาสการลงทุนอสังหาฯ นิวยอร์ก
—
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดผลวิจัย พบ 3 ใน 4 ผู้ใช้รถไฟฟ้า ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ส่วน“อ่อนนุช” ขึ้นแท่นเบอร์หนึ่ง ทำเลเด่นครองใจผู้บริโภค
—
พลัส พร็อพเ...
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้คอนโดเมืองท่องเที่ยวส้มหล่นมาตรการรัฐหนุนดีมานด์พุ่ง โครงการพร้อมอยู่หัวหิน-ชะอำดีมานด์พุ่งสูงสุดแตะ89%
—
พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่...