พลัส พร็อพเพอร์ตี้เปิดผลสำรวจคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ครึ่งแรกปี’57 ย่านใจกลางเมือง “สีลม สาธร พระราม 4” ขายดีสุด ส่วนเพลินจิต – ชิดลม – ราชดำริ คว้าแชมป์คอนโดมิเนียมราคาสูงสุด

อังคาร 16 กันยายน 2557 เวลา 12:31 น.

           พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยผลสำรวจคอนโดมิเนียม ในเขตกรุงเทพฯ รวม พลัส พร็อพเพอร์ตี้68 โครงการ ภาพรวมมีอัตรายอดขาย (take-up rate) เฉลี่ยอยู่ที่ 68% ซึ่งเป็นอัตราที่เหมาะสม สะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นของผู้บริโภค พบโซนสีลม- สาทร Plus Property Coพลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้; พระราม 4 ขายดีสุด ส่วนโซนเพลินจิต Plus Property Coพลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้; ชิดลม Plus Property Coพลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้; ราชดำริ คว้าแชมป์คอนโดมิเนียมราคาสูงสุด
          นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (Mr. Poomipak Julmanichoti, Managing Director, Plus Property Company Limited) ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ทิศทางเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยผลสำรวจตลาดคอนโดมิเนียม ในเขตกรุงเทพฯ ช่วงครึ่งแรกปี Plus Property Co557 จำนวน พลัส พร็อพเพอร์ตี้68 โครงการ (สัดส่วนโครงการ High Rise:Low Rise อยู่ที่ 7อสังหาริมทรัพย์:Plus Property Co7) พบว่ามีอุปทานเสนอขายทั้งหมด 94,7พลัส พร็อพเพอร์ตี้8 ยูนิต ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี Plus Property Co557 และ Plus Property Co558 อยู่ที่ 7ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% และอยู่ในระหว่างการก่อสร้างกำหนดเสร็จหลังปี Plus Property Co558 อีก อสังหาริมทรัพย์ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% ซึ่งห้องชุดที่อยู่ระหว่างก่อสร้างแล้วยังขายไม่หมดนี้ เมื่อสร้างเสร็จแล้วจะเกิดการทยอยดูดซับอุปทานในตลาดได้ภายใน พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ปี
          จากอุปทานข้างต้นมีอัตรายอดขาย (take-up rate) เฉลี่ยอยู่ที่ 68% โดยอัตรายอดขายนี้สะท้อนกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องหลังจากความขัดแย้งทางการเมืองได้สิ้นสุดลง สาเหตุมาจากคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ยังคงมีดีมานด์จากผู้บริโภคอยู่มาก ทั้งในแง่ของการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และการลงทุนในระยะยาว สำหรับราคาขายโดยเฉลี่ยของคอนโดในเขตกรุงเทพฯ อยู่ที่ระดับ 94,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท/ตารางเมตร ซึ่งปรับขึ้นจาก 88,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท/ตารางเมตร หรือเพิ่มขึ้น 7% จากช่วงปลายปีที่ผ่านมา
          หากพิจารณาแบ่งตามพื้นที่ในแต่ละโซน เริ่มจากศูนย์กลางธุรกิจ มีอัตรายอดขาย (take-up rate) เฉลี่ยอยู่ที่ 74% โดยโซนที่มียอดขายสูงสุดในย่านนี้คือคอนโดมิเนียมที่อยู่ในบริเวณสีลม-สาทร-พระราม 4 (ราคา/ตารางเมตร ต่ำสุดอยู่ที่ 88,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท สูงสุดอยู่ที่ อสังหาริมทรัพย์6ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรตกอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้48,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท) นอกจากนี้ เพลินจิต-ชิดลม-ราชดำริ เป็นย่านที่มีคอนโดมิเนียมราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุดในกรุงเทพฯ อยู่ที่ Plus Property CoPlus Property Co5,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท (ต่ำสุดที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท และสูงสุดคือ อสังหาริมทรัพย์4ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท)
          ต่อมาคือกรุงเทพฯ เหนือ มีอัตรายอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 68% ย่านที่ได้รับความสนใจมากที่สุดคืองามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ (ราคา/ตารางเมตร ต่ำสุดอยู่ที่ 5อสังหาริมทรัพย์,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท สูงสุดอยู่ที่ 7ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรตกอยู่ที่ 6Plus Property Co,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท) ส่วนกรุงเทพฯ ตะวันออก มีอัตรายอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 68% ย่านที่ได้รับความสนใจมากที่สุดคือเกษตรนวมินทร์-รามอินทรา (ราคา/ตารางเมตร ต่ำสุดอยู่ที่ 5ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท สูงสุดอยู่ที่ 9อสังหาริมทรัพย์,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรตกอยู่ที่ 76,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท) ด้านกรุงเทพฯ ตะวันตก มีอัตรายอดขายเฉลี่ยอยู่ที่ 6อสังหาริมทรัพย์% ซึ่งที่ผ่านมากมีการขยายตัวเป็นอย่างดี จากการที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเปิดบริการ ย่านที่ได้รับความสนใจมากที่สุดคือปิ่นเกล้า-จรัญสนิทวงศ์ (ราคา/ตารางเมตร ต่ำสุดอยู่ที่ 6ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท สูงสุดอยู่ที่ พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรตกอยู่ที่ 86,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท)
          อย่างไรก็ตามหากพิจารณาเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้านั้น พบว่า อสังหาริมทรัพย์ สถานีที่มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุดคือ สถานีราชดำริอยู่ที่ Plus Property Co7ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท/ตารางเมตร รองลงมาคือ ราชเทวีและเพลินจิตอยู่ที่ Plus Property CoPlus Property Coภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท/ตารางเมตร และอันดับ อสังหาริมทรัพย์ คือ พร้อมพงษ์และสุรศักดิ์ อยู่ที่ Plus Property Coภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ บาท/ตารางเมตร
          Plus Property CoPlus Property Coภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ;ทั้งนี้จะเห็นได้ว่าในโซนที่สามารถขายได้ในระดับราคาที่สูงและอัตรายอดขายสูงจะกระจุกตัวอยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชน (BTS, MRT และส่วนต่อขยาย) เนื่องจากเป็นเขตธุรกิจการค้าและเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ เช่น สถานีอารีย์ ซึ่งเป็นสถานีที่มีศักยภาพสูงเพราะอยู่ใกล้สถานที่ราชการ และใกล้ย่านธุรกิจ นอกจากนี้ในย่านรัชดา-ลาดพร้าวเองก็ถูกจับตามองว่าเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และอาจจะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจของไทยแห่งใหม่ได้ สำหรับครึ่งหลังปี Plus Property Co557 มองว่าตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ จะมีอัตรายอดขาย หรือ take-up-rate อยู่ในระดับที่น่าพอใจเช่นเดิม ไม่น่าจะปรับขึ้นมากถึงแม้ว่าความมั่นใจของผู้บริโภคจะกลับมาและยอดการขายโครงการใหม่ๆ ที่พึ่งเปิดตัวไปในช่วงไตรมาสที่ อสังหาริมทรัพย์ ได้รับการตอบรับที่ดี แต่ผู้พัฒนาโครงการต่างๆ ก็จะทยอยเปิดโครงการใหม่มากขึ้นหลังจากที่แผนการเปิดตัวได้ถูกเลื่อนมาจากความไม่สงบทางการเมืองเมื่อช่วงต้นปี นอกจากนี้ คอนโดมิเนียมที่อยู่ในโซนใหม่ๆ เช่น บางแวก ท่าพระ จรัญสนิทวงศ์ จะมีอัตราการเติบโตที่ดีเนื่องจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายมีความคืบหน้าไปมาก และมีความน่าสนใจถึงแม้จะไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองแต่โซนนี้ถือว่ามีศักยภาพ ขณะที่ที่ดินในพื้นที่ใจกลางเมืองซึ่งมีจำกัดจะถูกเก็บไว้สำหรับพัฒนาโครงการระดับบนมากกว่าPlus Property CoPlus Property Coพลัส พร็อพเพอร์ตี้; นายภูมิภักดิ์ กล่าวในตอนท้าย

พลัส พร็อพเพอร์ตี้เปิดผลสำรวจคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯ ครึ่งแรกปี’57 ย่านใจกลางเมือง “สีลม สาธร พระราม 4” ขายดีสุด ส่วนเพลินจิต – ชิดลม – ราชดำริ คว้าแชมป์คอนโดมิเนียมราคาสูงสุด

ข่าวภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ+พลัส พร็อพเพอร์ตี้วันนี้

"แสนสิริ" เดินหน้าทรานฟอร์มครั้งใหญ่ เร่งเครื่องเติบโตแต่งตั้ง "Top 2 ผู้บริหาร" เสริมทัพองค์กร

"อภิชาติ จูตระกูล" ซีอีโอ แสนสิริ มุ่งวางรากฐานเติบโตยั่งยืน ปรับโครงสร้างองค์กร เดินหน้าสู่ปีที่ 40 รับ New Business Landscape จัดตั้ง 2 สายงานใหม่ มอบหมายผู้บริหารคนสำคัญ "ศรีอำไพ รัตนมยูร" และ "ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ" ดูแล ปักหมุดปี 2566 สร้างประวัติศาสตร์ใหม่กับยอดขายและผลประกอบการที่ดีที่สุดมุ่งเป้าสู่การเติบโตระยะยาว บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เบอร์ต้นของประเทศ เปิดเผยถึงความมุ่งมั่นเดินหน้าปรับโครงสร้างองค์กรของ "แสนสิริ" ครั้งใหญ่ ภาย

01 พฤศจิกายน 2566 11:49 น.

ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมเวที Facilities Management Asia แบ่งปันแนวคิดการบริหารจัดการงบประมาณดูแลอาคารในระยะยาว — บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผ... พ.ย. 59

ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จัดงาน Next Station Your Condo — ทีมผู้บริหาร บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์คร... มิ.ย. 59

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ “พื้นที่ชั้นกลาง” ทำเลปัง ราคาขายต่อขยับ10-20% อารีย์-สะพานควาย, ลาดพร้าว-รัชโยธิน, เพชรบุรี-พระราม9 ว่าที่ศูนย์กลางธุรกิจค่าเช่าพุ่งแรง — พลัส พร็อพเ... มิ.ย. 59

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ แนะจับจังหวะลงทุนคอนโดฯ นิวยอร์ก คาดเศรษฐกิจฟื้นตัวชัดเจน มีแนวโน้มปรับขึ้นดอกเบี้ย มิ.ย.นี้ — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหา... พ.ค. 59

ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมกับธนาคารกรุงเทพ แนะโอกาสการลงทุนอสังหาฯ นิวยอร์ก — นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ... ม.ค. 59

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดผลวิจัย พบ 3 ใน 4 ผู้ใช้รถไฟฟ้า ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ส่วน“อ่อนนุช” ขึ้นแท่นเบอร์หนึ่ง ทำเลเด่นครองใจผู้บริโภค — พลัส พร็อพเ... ธ.ค. 58

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้คอนโดเมืองท่องเที่ยวส้มหล่นมาตรการรัฐหนุนดีมานด์พุ่ง โครงการพร้อมอยู่หัวหิน-ชะอำดีมานด์พุ่งสูงสุดแตะ89% — พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่... ต.ค. 58

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ปักธง “กรุงธนบุรี-วงเวียนใหญ่”ดาวรุ่งตลาดคอนโดฯ ทำเลสงบใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ ราคาปล่อยเช่าพุ่ง 32% ในช่วง2ปี

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ระบุการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนและโครงข่ายรถไฟฟ้าให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้โดยรอบ ส่งผลให้เกิดทำเลใหม่... มิ.ย. 58

ภาพข่าว: พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จัดสัมมนา ติวเข้มเจ้าของอาคารรับมือวิกฤตอัคคีภัย

บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ร่วมกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย จัดสัมมนา “Managing Fire Risk in Your Building” ระดมผู้เชี่ยวชาญ ติวเข้มผู้ประกอบการและ... เม.ย. 58