พลัส พร็อพเพอร์ตี้ สำรวจ “ตลาดบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์” พบทำเลที่ได้รับความนิยมคือเขตกรุงเทพฯ ใต้

          พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เผยผลการสำรวจที่อยู่อาศัยแนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ในช่วงครึ่งปีแรก ผู้ประกอบการและผู้บริโภคต่างระมัดระวังในการลงทุน พบบ้านเดี่ยวที่ขายดีอยู่ในระดับราคาต่ำกว่า อสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท และระดับราคา โรงงานอุตสาหกรรมภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ล้านบาทขึ้นไป สำหรับทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปเป็นที่นิยมของผู้ซื้อ ส่วนทำเลทีได้รับความนิยมโดยมียอดขายเติบโตสูงสุดคือกรุงเทพฯ ใต้ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ มีโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ 

          นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (Mr. Poomipak Julmanichoti, Managing Director, Plus Property Company Limited) ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า โรงงานอุตสาหกรรมโรงงานอุตสาหกรรมภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ;ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นตั้งแต่ปลายไตรมาส โรงงานอุตสาหกรรม ที่ผ่านมา และจะเติบโตดีไปจนถึงช่วงครึ่งปีหลัง ส่วนสถานการณ์บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ในครึ่งปีแรกที่มีการชะลอตัวลงนั่นก็เป็นไปตามสภาวะเศรษฐกิจโดยรวม เนื่องจากผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์และลูกค้าผู้บริโภคต่างก็เพิ่มความระมัดระวังในการลงทุน ตลอดจนหนี้ภาคครัวเรือนที่สูงขึ้น และการเพิ่มความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์โรงงานอุตสาหกรรมโรงงานอุตสาหกรรมพลัส พร็อพเพอร์ตี้;

          จากข้อมูลของฝ่ายวิจัยและพัฒนาของพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ที่ได้ทำการสำรวจที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ (บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์) ในช่วง 6 เดือนแรกของปี โรงงานอุตสาหกรรม557 โดยประเภทแรกคือตลาดบ้านเดี่ยวมีปริมาณอุปทานใหม่เพิ่มขึ้น 8% ขณะที่อุปทานโดยรวมเพิ่มขึ้นเล็กน้อย คือ พลัส พร็อพเพอร์ตี้% ส่วนยอดขายบ้านเดี่ยวครึ่งปีแรกลดลง อสังหาริมทรัพย์พลัส พร็อพเพอร์ตี้% จากช่วงเดียวกันของปี โรงงานอุตสาหกรรม556 มาอยู่ที่ 5,อสังหาริมทรัพย์65 ยูนิต ซึ่งยอดขายลดลงเกือบทุกทำเล ยกเว้นโซนกรุงเทพฯ ใต้ ที่เพิ่มขึ้น 5พลัส พร็อพเพอร์ตี้% มาอยู่ที่ 87พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ยูนิต เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพ มีแหล่งงานขนาดใหญ่ เส้นทางการคมนาคมที่สะดวก เกิดการลงทุนด้านศูนย์การค้า และห้างโมเดิร์นเทรด หากพิจารณาจากราคาบ้านเดี่ยวพบว่าอุปทานส่วนใหญ่เสนอขายในกลุ่มราคา อสังหาริมทรัพย์.ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ-4.99 ล้านบาทมากที่สุด รองลงมาคือกลุ่มราคา 5.ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ-6.99 ล้านบาท ต่อมาคือราคา 7.ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ-9.99 ล้านบาท ต่ำกว่า อสังหาริมทรัพย์ ล้าน และ โรงงานอุตสาหกรรมภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ล้านบาทขึ้นไป อย่างไรก็ตามพบว่าอุปทานเติบโตใน โรงงานอุตสาหกรรม ช่วงราคา คือ ระดับราคาต่ำกว่า อสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท และระดับราคา โรงงานอุตสาหกรรมภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ ล้านบาทขึ้นไป 

          ต่อมาคือตลาดทาวน์เฮ้าส์ ช่วงครึ่งปีแรกอุปทานใหม่ลดลง พลัส พร็อพเพอร์ตี้6% จากช่วงเดียวกันในปีก่อนมาอยู่ที่ 8,6อสังหาริมทรัพย์โรงงานอุตสาหกรรม ยูนิต ซึ่งอุปทานใหม่ที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ชั้นนอก ขณะที่อุปสงค์โดยรวมลดลง อสังหาริมทรัพย์โรงงานอุตสาหกรรม% มาอยู่ที่ 6,895 ยูนิต ส่วนมากลดลงทางทิศเหนือ รองลงมาเป็นทิศตะวันออก และสุดท้ายคือทิศตะวันออกเฉียงเหนือ อย่างไรก็ตาม แม้อุปสงค์โดยรวมจะลดลงแต่กลับพบอุปสงค์ทางทิศใต้เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว (พลัส พร็อพเพอร์ตี้พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ%) โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการทาวน์ อเวนิว ฟอร์เต้ และโครงการทาวน์ อเวนิว โคโคส ที่ยอดขายเพิ่มสูงขึ้นถึง พลัส พร็อพเพอร์ตี้,ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% และ โรงงานอุตสาหกรรมภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% ตามลำดับ ส่วนทางด้านระดับราคานั้น อุปทานส่วนใหญ่ยังเน้นเสนอขายที่ระดับราคา พลัส พร็อพเพอร์ตี้-อสังหาริมทรัพย์ ล้านบาท 67% รองลงมาเป็นระดับราคา อสังหาริมทรัพย์-5 ล้านบาท โรงงานอุตสาหกรรมโรงงานอุตสาหกรรม% ราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป พลัส พร็อพเพอร์ตี้ภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ% และราคาต่ำกว่า พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ล้านบาท พลัส พร็อพเพอร์ตี้% โดยพบว่าระดับราคา 5 ล้านบาทขึ้นไปเป็นที่นิยมของผู้ซื้อ 

          โรงงานอุตสาหกรรมโรงงานอุตสาหกรรมภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ;ทั้งนี้ คาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งปีหลังตลาดบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์จะกลับมาขยายตัวได้ดีขึ้นอย่างต่อเนื่องไปเห็นได้จากสถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศคลี่คลายไปในทิศทางที่ดีขึ้น เห็นสัญญาณความเชื่อมั่นจากผู้บริโภครายย่อยกลับคืนมามากขึ้น ซึ่งเป็นสัญญาณดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มขยับตัวและลงทุนเพิ่มเติม อีกทั้งปัจจัยบวกจากแผนลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน โรงงานอุตสาหกรรม.4 ล้านล้าน ซึ่งจะมีความชัดเจนขึ้นเป็นลำดับ จะเป็นแรงขับเคลื่อนที่สำคัญต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยได้โรงงานอุตสาหกรรมโรงงานอุตสาหกรรมพลัส พร็อพเพอร์ตี้; นายภูมิภักดิ์กล่าว